毛坯房墻面有裂縫
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請(qǐng)問有人知道毛坯房墻面裂縫怎么處理?
毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在*前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前,還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意,毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1、毛坯房全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求水電應(yīng)該自己去弄吧
哪位有墻面裂縫維修方案?墻面裂縫的原因有哪些
裝修好的墻面有裂縫有很多原因所致,您要先找出問題的原因,再采取相應(yīng)的措施呢!下面是墻面裂縫的常見原因和維修方案。房屋建筑瑕疵,包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠,或者水泥砂漿沒有干透就進(jìn)行批灰,這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋,再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間,批底的時(shí)候沒有等底層完全干透,就打磨,這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案,如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋,就是整體剔除,再重新施工,如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋,有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣,留下的裂紋,如果這樣的話,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩?zhàn)哟虻?,帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆。以上是關(guān)于墻面出現(xiàn)裂縫的原因和解決方案,建議您找?guī)湍阊b修的師傅來看看,誰裝修誰負(fù)責(zé)嘛!
親們誰知道毛坯房墻面裂縫怎么處理?
1.溫度性房屋墻面裂縫:這種房屋墻面裂逢是墻體中最常見的,主要是因?yàn)椴煌牧系慕唤樱缛α汉痛u砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會(huì)影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。 2.地基不均勻引起房屋墻面裂縫:房屋在建成后,地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻,沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移,在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力,當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí),就會(huì)產(chǎn)生裂縫,同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。 3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò),由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏,構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。 4.砌體施工質(zhì)量差,墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿,厚度不均勻,組砌方式不符合要求等,砌筑磚墻時(shí),未對(duì)磚塊濕水,采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力,使墻體日后出現(xiàn)裂縫。 5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫。 6.改變房屋用途,加大使用荷載或增加振動(dòng)力,從而使墻體受到破壞,引起墻體裂縫。 1.溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大,這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會(huì)影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。 2.沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí),應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定,修補(bǔ)好裂縫后,這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂,對(duì)此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大,第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充,嵌縫帶粘貼。 3.結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù),必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況,采取相應(yīng)措施。 4.表面乳膠漆裂縫 ??壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂,用溫水濕潤(rùn),重新涂刷壁紙膠粘貼即可。 5.膩?zhàn)诱移綄恿芽p:如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?,可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平,最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 6.水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過,這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高,業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是,直接在原有墻面上釘一層石膏板,需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。 7.接縫處裂縫:建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù),短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
毛坯房地暖地面有裂縫
如果是毛坯房剛交房的話,一般都會(huì)有裂縫,因?yàn)槭┕挝粫?huì)考慮之后裝修的時(shí)候地面要有找平層,所以會(huì)打一層薄薄的地面,只要能把地?zé)峁苌w住就可以,因?yàn)楸∷匀菀壮霈F(xiàn)裂縫,但是不會(huì)影響使用
墻面有裂縫小裂縫怎么處理
1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話,將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀,“U”型槽間距大于20CM以上,并對(duì)鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理,再掛鋼絲網(wǎng)。 ?? ?? 2、在將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報(bào)紙,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡(jiǎn)單易行,但效果一般。 ?? 3、將墻面表面的保溫板去掉,或?qū)⑺鄩γ娉?,在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”,然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除,裂縫的地方一般就是板材之間的接縫,比較好處理。但這種辦法造價(jià)較高、施工難度大。
還沒有裝修的毛坯房,墻面水泥有裂縫了怎么辦?
要把裂縫邊緣的粉刷層敲掉,重新粉刷一下。
毛坯房地面有裂縫地暖
因?yàn)槭┕挝粫?huì)考慮之后裝修的時(shí)候地面要有找平層,只要能把地?zé)峁苌w住就可以,因?yàn)楸∷匀菀壮霈F(xiàn)裂縫,但是不會(huì)影響使用如果是毛坯房剛交房的話,所以會(huì)打一層薄薄的地面,一般都會(huì)有裂縫
墻面裂縫了
首先要知道裂縫的原因,是什么形狀,從形狀上可以判斷是什么原因造成的。現(xiàn)在只談裂縫怎么處理,一定要請(qǐng)專業(yè)工人,(因?yàn)樗麄冇袑I(yè)設(shè)備)。用發(fā)泡劑通過高壓灌注機(jī)到裂縫里,把裂縫徹底灌好。
墻面有裂縫怎么處理
這要看看是什么地方開裂啦 1 ??.只要不是和梁柱的地方你就把開裂部位的表面灰去掉,用鏟*把裂縫清理干凈用白膠貼蚊帳布干透后再批膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆就可以啦 ??2 ??.要是和梁柱的地方你就叫泥工在基礎(chǔ)先貼上鋼絲網(wǎng)干后再叫油漆工處理 ??3.在油漆工沒有施工前看到這樣的情況 ??你就叫油漆工用網(wǎng)格布?jí)γ鏉M貼再批老粉建材市場(chǎng)有賣
哪位有墻面裂縫維修方案?
1、墻面結(jié)構(gòu)開裂 墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會(huì)導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。包括兩種情況,其一,原墻面本身已有裂縫,在后期裝修過程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?其二,原墻面在裝修時(shí)尚無開裂,在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。 處理方法:這種開裂普通裝修方法無法修復(fù),必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況,采取相應(yīng)措施。 2、接縫處開裂 墻面接縫基層處開裂會(huì)導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響,石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)收縮、位置變動(dòng),導(dǎo)致接縫處裂縫,一般為垂直縫或者水平縫。 處理方法:建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù),短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。 3、膩?zhàn)訉娱_裂 墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ娓庸饣?xì)膩,平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面,使墻面上漆效果更佳,同時(shí)也節(jié)省漆料。膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋,也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。因此施工的時(shí)候要注意避免使膩?zhàn)訉赢a(chǎn)生裂紋。 處理方法:如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?,可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平,最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 4、抹灰層開裂 墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種,正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫;非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開裂很難避免,但是非正常開裂情況就可以注意避免。 處理方法:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆。不過,這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆。 5、漆層開裂 墻面漆漆層產(chǎn)生開裂導(dǎo)致的墻面表面出現(xiàn)裂紋,其原因主要有墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當(dāng)*作造成的。 處理方法:如果只是表面漆膜的龜裂,用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的墻面漆,重新涂刷就可以。 秋季是一年四季里面被認(rèn)為最適合裝修的季節(jié),但每個(gè)季節(jié)裝修都有優(yōu)缺點(diǎn),最重要的是找出容易發(fā)生的問題并準(zhǔn)備解決措施,這樣才能順順利利的完成家居裝修,給自己打造一個(gè)溫馨小家。
墻面有裂縫如何修補(bǔ)?
墻面裂縫修補(bǔ)辦法: 1、大面積裂縫將開裂處基底鑿成“U”型狀,鑿毛處理,最后鋼絲網(wǎng)。 2、將墻面基底處理好,貼上確良布、牛皮紙或者報(bào)紙,利用纖維張力保證乳膠漆漆膜完整。 3、去掉墻面表面保溫板(不建議去掉保溫層)或除去水泥墻面,在外層安裝石膏板或“五厘板”并做油漆 4、用“彈性膩?zhàn)印钡葟椥匝b飾材料彌補(bǔ)墻壁裂縫問題。
墻面裂縫原因都有哪些?
原因:正常的是建筑的收縮縫,也可能是建筑質(zhì)量或不均勻沉降造成的,往往后一種可能性更大。墻體裂縫分為:1、房屋外墻的裂縫:①在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫,且裂縫走向凹陷處。②在建筑下部比較明顯,由下向上發(fā)展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、豎縫?! ?、承重墻上的裂縫:①裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,呈傾斜性。②在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫?! ?、 樓板(地面和頂板)的裂縫:①呈對(duì)穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范,裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi),但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。②受力裂縫:這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對(duì)穿,形狀外寬內(nèi)窄。
毛坯房地面裂縫正常嗎?
毛坯房地面裂縫正常,這種不規(guī)則裂縫不用修補(bǔ)的,是水泥干縮裂縫,一般不是結(jié)構(gòu)性裂縫。直線裂縫才是不好的,一般是結(jié)構(gòu)裂縫,要修補(bǔ),可以用環(huán)氧樹脂注漿修補(bǔ),表面修補(bǔ)沒有意義。
毛坯房貫穿性裂縫賠償
這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)可談,只有和開發(fā)商協(xié)商,同時(shí)還要看這個(gè)裂縫是否會(huì)影響房屋的牢固,如果即使有一筆不菲的賠償,但住得不放心也枉然。祝你心想事成
新毛坯房子有裂縫是不是允許的
通常,房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫,是允許存在的,我國(guó)的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)伸縮裂縫作了限制,即0.3mm以內(nèi)的裂縫是允許的,也不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問題,由開發(fā)商修復(fù)或業(yè)主裝修時(shí)自己修補(bǔ)即可。這些裂縫也是在房屋交付時(shí),業(yè)主可直觀發(fā)現(xiàn)的。對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等,這是業(yè)主僅憑*眼和普通知識(shí)無法判斷的,必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)而定。
墻面裂縫怎么修補(bǔ)
裝修是一件很注重細(xì)節(jié)的事,一次裝修不好,就會(huì)給將來帶來眾多的不便,很多時(shí)候一個(gè)裝修墻面處理不好,就會(huì)在后期引起墻面裂縫。墻面出現(xiàn)裂縫是一件很麻煩的事情,那么墻面裂縫怎么修補(bǔ)呢?
墻面裂縫怎么處理?
墻面裂縫怎么處理: 方法一:如大面積出現(xiàn)裂縫的話,將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀,“U”型槽間距大于20CM以上,并對(duì)鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理,再掛鋼絲網(wǎng)。然后造在采用帶有彈性的裝飾材料對(duì)裂縫處涂刷,彌補(bǔ)墻壁裂縫問題。 方法二:將墻面表面的保溫板去掉,或?qū)⑺鄩γ娉?,在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”,然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除,裂縫的地方一般就是板材之間的接縫,比較好處理。但這種辦法造價(jià)較高、施工難度大。 方法三:把開裂的漆膜部分鏟掉,用彈性膩?zhàn)影蚜芽p填平; 使用彈性墻面漆進(jìn)行施工,對(duì)于吸水性過強(qiáng)的基層需用底漆進(jìn)行處理;避免在溫度較高及濕度太低的情況下施工; 涂刷時(shí)漆膜不能太厚。噴涂時(shí)注意避免霧化過度。 墻面開裂的原因不一樣,處理方法有些不同。以上的方法可以作為參考,另外墻面開裂和施工和保養(yǎng)油很大關(guān)系。所以要標(biāo)準(zhǔn)施工并且注意墻面保養(yǎng),避免淋雨、*曬。
墻面裂縫怎么處理
室內(nèi)墻體開裂的原因有許多,像你說的幾面墻都有開裂的情況,估計(jì)最為主要的原因是內(nèi)墻抹灰面灰號(hào)小(水泥的比例?。瑢?dǎo)致砂灰粘合力不夠而出現(xiàn)的龜裂現(xiàn)象。此類墻面,要在初次打膩?zhàn)又坝脡?、界面劑之類?duì)墻面進(jìn)行封閉,最好再使用柔性膩?zhàn)印⑺⑷嵝云峤鉀Q(因膩?zhàn)雍推嶂卸际褂昧死w維等)。你現(xiàn)在直接刷涂柔性膩?zhàn)右膊皇亲詈玫淖龇?。如果是龜裂,可以直接用柔性膩?zhàn)有扪a(bǔ),如果是近似于直線或弧線的長(zhǎng)裂紋需喂縫、粘貼嵌縫帶再處理柔性膩?zhàn)?、再刷漆?/pre>
墻面裂縫如何修補(bǔ)
建議鏟掉重新刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆,不嚴(yán)重的地方可以直接刷點(diǎn)乳膠漆。
樓房墻面裂縫圖片
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