【毛坯房物業(yè)費怎么收】毛坯房物業(yè)費怎么收匯總

電梯房物業(yè)費怎么收

一般有兩種情況：一是包括在物業(yè)費內(nèi)（現(xiàn)在各地基本都逐步采用這樣的辦法，收費轉(zhuǎn)為一費制，及物業(yè)費+房屋設(shè)備運行費，一般普通住宅各地有最高限價，只要在物價部門規(guī)定的范圍之內(nèi)，物業(yè)服務(wù)按照分等定級收費標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到，就收取對應(yīng)的費用）；二是物業(yè)費之外，另收取房屋設(shè)備運行費（包括電梯設(shè)備和為了高層消防所設(shè)置的水泵）日常運行的電費，一般是根據(jù)實際發(fā)生額，按業(yè)主建筑面積向每戶業(yè)主分?jǐn)偸杖。ㄎ飿I(yè)公司要單獨列賬，費用?？顚Ｓ?、定期向業(yè)主公示收支情況），現(xiàn)各地物價部門已經(jīng)逐步采用一費制辦法。

新龍城物業(yè)費怎么收？

新龍城物業(yè)費：
物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行*定價、*指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設(shè)備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

求各位指教高層物業(yè)費怎么收

一般來講，電梯房的物業(yè)費是和樓層有關(guān)系的。一般情況下1-4層物業(yè)費是一個價，5層以上到7、8層是一個價，10層以上又是一個價，因為是小高層，所以物業(yè)費是有差別的。不過12層的房子算是小高層，1.3元的物業(yè)費說高不高，說低也不低了，只是一樓也和十三樓交的費用一樣，倒是會讓人有些異議。希望我的回答能對你有幫助。

成都物業(yè)費多久開始收

。如果是老房子就會便宜多了 還有要看樓盤哈 樓盤越好 地段越好 物管費越貴就是 要分地區(qū)呢 主城區(qū)基本都要2元以上了（新房子）郊區(qū)勉強不到2元吧。。

請問和平新城物業(yè)費是怎么收的？

一般在購買房屋時，合同里面會標(biāo)注一下物業(yè)的管理項目及每月的收費標(biāo)準(zhǔn)；一般是每個月到小區(qū)物業(yè)費收取處繳納物業(yè)管理費用，你可以一次交納半年或者一年，甚至更長的時間；

求搭救空置房物業(yè)費怎么收

1，物業(yè)公司所提供的服務(wù)，主要是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上的。比如小區(qū)產(chǎn)生的*，是由人*的;比如小區(qū)的保安，是保障業(yè)主的人身安全和防備業(yè)主的車輛等財物不被盜的。如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子，也就不會產(chǎn)生*，亦沒有什么住家財物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業(yè)公司的這些服務(wù)，也就沒必要交納相應(yīng)的物業(yè)費。 ??
2，業(yè)主的房子在小區(qū)里，物業(yè)公司也在替業(yè)主看護(hù)著房子和在為小區(qū)公共空間提供服務(wù)，所以，房子即使長期空置，其業(yè)主也不能不交納一定的物業(yè)費。至于交納多少合適，具體要參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，一般對于交房但未入住的業(yè)主來說，會收取一半的物業(yè)費的。
希望可以幫助你

物業(yè)費難收是什么原因？

業(yè)主對物業(yè)管理行業(yè)的認(rèn)識不足。業(yè)主并非物業(yè)管理專業(yè)人員，對物業(yè)管理行業(yè)的法律法規(guī)不甚了解。一般業(yè)主在購房時只關(guān)心房屋的價格及產(chǎn)權(quán)證等問題，對于物業(yè)管理這個系統(tǒng)性的有償服務(wù)行業(yè)了解不多，即使有些業(yè)主對該行業(yè)有些認(rèn)識，但也大都存在片面性和間斷性。
當(dāng)前，業(yè)主普遍認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)的工作是“包羅萬象”的，包括保潔、保安、綠化，甚至房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題也應(yīng)全部由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。其實，業(yè)主的這些認(rèn)識都是帶有一定的局限性，因為類似房屋質(zhì)量問題都應(yīng)由房屋施工單位等來負(fù)責(zé)處理，物業(yè)管理企業(yè)并沒有權(quán)利來處理這些問題，但是業(yè)主對此并不了解，在物業(yè)管理企業(yè)沒有及時解決他們所遇到的問題時，有的業(yè)主就會以物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)管理不及時、不到位為借口拒交、少交或者欠交物業(yè)管理費。

請問北京西山華府物業(yè)費怎么收？

戶型面積: ??一居40㎡ ??二居120㎡三居96㎡-178㎡ ??；
物業(yè)費用: ??3.8元/平方米/月--- ??4.2元/平方米/月
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望可以幫助你

物業(yè)費是按建筑面積收還是使用面積收

一般情況是按房屋房產(chǎn)證上登記的建筑面積收取物業(yè)費。
但是，現(xiàn)在部分地方還是按使用面積收，這種情況多半發(fā)生現(xiàn)在的北方，比如：哈爾濱等地，因為包燒費是按使用面積收取，沿用歷史的*作方法，物業(yè)費就與包燒費的面積一致。

毛坯房暖收驗規(guī)范

如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費的，已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計收取暖費的時候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認(rèn)開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。

工裝毛坯房收驗表

只刮灰，不貼陰陽角，5.5

沒有收房要交物業(yè)費嗎

物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。




　　但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費由買受人承擔(dān)

暗樓也按面積收物業(yè)費嗎？

要看你家的閣樓是買房時就有的,還是自己后來加上去的.是否寫進(jìn)房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒有寫,層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費.如果寫進(jìn)房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說:房產(chǎn)證里面寫多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費,而開發(fā)商送的50平米面積就不用交費.

毛坯房收房流程是什么？

1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。

毛坯房收房須知哪些事項？

.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。
2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護(hù)角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。
3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側(cè)面垂直度；對角線；標(biāo)高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗：表面平整度；裁口、線條結(jié)合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。
5.進(jìn)戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側(cè)面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。
6.陽臺: ??欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護(hù)欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。
7、戶型實際是否同戶型圖相符。
8.給水:給水管有無滲漏、堵塞（有無試壓記錄表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。
9.排水:排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調(diào)孔與排水管有無*；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺通氣管高度、位置是否合理等。
10.電氣:戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達(dá)到設(shè)計要求標(biāo)識清楚；開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識完整；廁所、露臺是否采用防水開關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等；房
11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無*等；
12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內(nèi)標(biāo)識完整等；
13.樓梯間:扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固、接縫；護(hù)欄玻璃；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質(zhì)、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質(zhì)；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對講；踏步高度；踏步寬度等；
14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。
15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致；容積率等。

毛坯房如何驗房收房

　一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。
　　二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。
　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。?
　　四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞，
　　五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房,
　　六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。
　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。
　　八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用.
　　九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。
　　十看可視對講系統(tǒng)，室外機呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。
　　十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當(dāng)時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的欠費通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。

毛坯房收房流程是怎么樣的

1、看三書一證一表
2、交費簽字先驗房
3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
4、交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、**清運費)。

電梯費物業(yè)費是不是一起收？

《物業(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)費，說白了，就是包含電梯維護(hù)費和電梯用電費等。
具體的物業(yè)費是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，就看你們實行的是什么價了，有*指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價，*指導(dǎo)價有*的批準(zhǔn)文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，也就是以中標(biāo)價為準(zhǔn)了。
交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。

依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進(jìn)行收費，但可按建筑面積的比例分?jǐn)偨o各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔(dān)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護(hù)管理。

問一下各位北京棗園小區(qū)物業(yè)費怎么收的？

北京棗園小區(qū)物業(yè)費：
物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行*定價、*指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設(shè)備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以實地質(zhì)詢時為準(zhǔn)

地下室的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)，地下室的物業(yè)費要收嗎？

你可以問他收物業(yè)管理費的理由是哪些？車庫用了他的電了么？要不要他搞衛(wèi)生？丟了車要不要負(fù)責(zé)？你完全可以不交的。因為這不像您的房子。車庫完全可以不用他的電，和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險的。簽合同怎么簽的?？梢匀フ液贤暮炗喎?、

避免上當(dāng)

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