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2009年
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毛坯房承重墻上有裂縫




                    

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陽臺(tái)承重墻出現(xiàn)裂縫

新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一,一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。房屋出現(xiàn)裂縫,業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫,重點(diǎn)檢查陽臺(tái)、客廳墻和屋頂,并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài),對(duì)貫穿性裂縫引起重視。因此入住驗(yàn)收時(shí),業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該:.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。.承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。.檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對(duì)穿,形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久*有影響,是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。.陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

玻璃上有裂縫咋辦

不管瓶是不是透明都不會(huì)影響瓶的美觀也能很好的封住滲漏,如果噴涂的好:這種方法類似于*補(bǔ)漆。缺點(diǎn)是時(shí)間稍長(zhǎng)修補(bǔ)部位就容易發(fā)黃變色,研磨,盡量打?qū)捫?。膠粘法,修補(bǔ)處不容易被發(fā)現(xiàn)??傊?。先用原子灰打底,然后在裂縫上打上*性透明結(jié)構(gòu)膠(不需要太厚,起皮脫落。如果方便的話在瓶里面的裂蚊處也打上同樣的膠就更好,所用原料也類似:首先讓玻璃瓶里外完全干燥,研磨,以不影響瓶平穩(wěn)最好,最后噴面漆,然后擦干凈瓶裂紋部位,噴底漆。這種修補(bǔ)方法的好處是成本較低,再干燥,干燥噴涂法

毛坯房貫穿性裂縫賠償

這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)可談,只有和開發(fā)商協(xié)商,同時(shí)還要看這個(gè)裂縫是否會(huì)影響房屋的牢固,如果即使有一筆不菲的賠償,但住得不放心也枉然。祝你心想事成

毛坯房地面裂縫正常嗎?

毛坯房地面裂縫正常,這種不規(guī)則裂縫不用修補(bǔ)的,是水泥干縮裂縫,一般不是結(jié)構(gòu)性裂縫。直線裂縫才是不好的,一般是結(jié)構(gòu)裂縫,要修補(bǔ),可以用環(huán)氧樹脂注漿修補(bǔ),表面修補(bǔ)沒有意義。

墻上有裂縫安全嗎

斜截面開裂、過早拆模養(yǎng)護(hù)不到位等。并不是結(jié)構(gòu)性裂縫,不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。但應(yīng)封閉處理、29層離屋頂僅僅三層;2。樓主的情況不可能、或磚墻支座局部荷載超過太大的場(chǎng)合,沒有豎向承重構(gòu)件喪失承載能力產(chǎn)生豎向裂縫的情況,避免長(zhǎng)期空氣進(jìn)入銹蝕鋼筋、正規(guī)設(shè)計(jì)的剪力墻構(gòu)件只可能遭遇到罕見地震下才可能喪失承載能力!1,如混凝土收縮的裂紋。所以最大的可能是施工過程出現(xiàn)的缺陷,你那里遭遇到了罕見地震嗎,而其破壞形態(tài)是剪彎型,沒有過大的重力荷載或局部荷載作用,是出現(xiàn)在脆性材料構(gòu)件如像磚柱

毛坯房地暖地面有裂縫

如果是毛坯房剛交房的話,一般都會(huì)有裂縫,因?yàn)槭┕挝粫?huì)考慮之后裝修的時(shí)候地面要有找平層,所以會(huì)打一層薄薄的地面,只要能把地?zé)峁苌w住就可以,因?yàn)楸∷匀菀壮霈F(xiàn)裂縫,但是不會(huì)影響使用

承重墻出現(xiàn)裂縫了怎么辦?

找開發(fā)商理賠。如果是冬季施工澆筑混凝土,有可能是溫差產(chǎn)生的裂縫,但這是施工單位的責(zé)任,冬季施工是要做好保溫的,即使有溫差也不能產(chǎn)生裂縫。你可以要求開發(fā)商理賠,并修補(bǔ)裂縫。

頂層承重墻有裂縫怎么樣?

墻體出現(xiàn)裂縫屬于正常現(xiàn)象,可能是由于房屋的不均勻沉降引起的,一是墻體粉刷層開裂,或是墻體本身開裂,一般問題不大

墻上有裂縫會(huì)不會(huì)塌

大部門是框架結(jié)構(gòu):現(xiàn)在新建的房子,這個(gè)如果出現(xiàn)裂縫就要注意了 你好這個(gè)要看具體情況!但是一些老房子,只要框架沒問題房子一般不會(huì)出現(xiàn)什么問題。房子裂縫沒什么大問題,墻壁就是承重墻,嚴(yán)重的話需要加固!希望回答對(duì)你有幫助。例如

毛坯房地面有裂縫地暖

因?yàn)槭┕挝粫?huì)考慮之后裝修的時(shí)候地面要有找平層,只要能把地?zé)峁苌w住就可以,因?yàn)楸∷匀菀壮霈F(xiàn)裂縫,但是不會(huì)影響使用如果是毛坯房剛交房的話,所以會(huì)打一層薄薄的地面,一般都會(huì)有裂縫

高層承重墻有裂縫是什么原因?

 看是什么性質(zhì)的裂縫。
       1、對(duì)砌體而言,超過設(shè)計(jì)允許的較嚴(yán)重的不均勻沉降、地震、超載(承擔(dān)了超過設(shè)計(jì)允許的荷重)等引起的裂縫是較大的安全隱患,要及時(shí)進(jìn)行加固。
溫度變化,設(shè)計(jì)允許的不均勻沉降等引起的裂縫一般對(duì)安全影響不大,可簡(jiǎn)單處理后繼續(xù)正常使用。
       2、從裂縫形態(tài)上看,密集、大量裂縫,內(nèi)外通透裂縫,45度斜裂縫(多是超載引起)等是較危險(xiǎn)的。
       3、對(duì)鋼筋混凝土承重墻而言,其判斷與上述砌體結(jié)構(gòu)情況大同小異。不同處是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上常會(huì)允許裂縫出現(xiàn),這時(shí)只要不超過允許裂縫寬度就是安全的。
       總之,承重墻開裂的原因和形態(tài)很多,不到現(xiàn)場(chǎng)不易判斷是否危險(xiǎn)。即使是專業(yè)建筑技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng),也不是對(duì)所有裂縫對(duì)安全的影響一眼就鑒別出來,通常要調(diào)閱圖紙、計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件,必要時(shí)還要通過儀器檢查,取樣化驗(yàn)等手段處理來診斷鑒別。

ppr水閥上有裂縫滲水怎么補(bǔ)

里面磨損了,把柄那中間的螺絲卸開,把墊片換個(gè)面試試,不行就得換了,不過這個(gè)法門關(guān)不嚴(yán)也不要緊的。閥門沒有關(guān)到位,把手與管道成90度時(shí)才能關(guān)到位。

拆除承重墻協(xié)議哪位手上有?

拆除工程施工合同;合同編號(hào):;發(fā)包單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方;承包單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方);依照《中華*共和國合同法》、《中華*共和國建;他相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用;第一條、工程概況;1、工程名稱:曲江雅居樂12棟、13棟商業(yè)樓改造;2、工程地址:新開門南路;3、承包內(nèi)容與范圍:;12棟、13棟商業(yè)樓改造填充墻體拆除
拆除工程施工合同


合同編號(hào):


發(fā)包單位:四川競(jìng)輝建工有限責(zé)任公司 ??(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包單位: ??(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華*共和國合同法》、《中華*共和國建筑法》及其

他相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條、工程概況

1、工程名稱:曲江雅居樂12棟、13棟商業(yè)樓改造工程

2、工程地址:新開門南路

3、承包內(nèi)容與范圍:

12棟、13棟商業(yè)樓改造填充墻體拆除轉(zhuǎn)運(yùn)。

12棟、13棟商業(yè)樓構(gòu)造柱、拉墻筋拆除。 ??整理拆除墻體里剩余的完整加氣塊。

第二條 ??合同工期

1、本合同總工期為 ??天。乙方在接到甲方通知正式進(jìn)場(chǎng),并開始計(jì)算工期(進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間已現(xiàn)場(chǎng)施工員記錄為準(zhǔn))。本合同工程的工期如有調(diào)整,以甲方代表的書面簽字為準(zhǔn)。

2、 ??乙方不能按時(shí)開工,須在規(guī)定的開工日期 ??天之前向甲方代表書面提出延期開工的理由和要求,經(jīng)甲方代表書面同意后方可延期開工。

3、因不可抗力工期順延,或甲方代表書面同意給予工期順延的,工期可以順延。

第三條 ??質(zhì)量等級(jí)

均按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定驗(yàn)收。

第四條 ??合同價(jià)款

拆除填充墻體工程量按照施工圖紙收方為準(zhǔn)。單價(jià)為:

元/立方 ??。(注:?jiǎn)蝺r(jià)包括承包內(nèi)容內(nèi)所有事宜)

第五條 ??甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方義務(wù):

1、、甲方派代表負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全,負(fù)責(zé)處理

妨礙施工的有關(guān)事宜,協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)部門。

2、甲方向乙方提供作業(yè)人員住宿。

3、甲方提供380V電源二級(jí)箱。開工前使施工場(chǎng)地具備施工條件,

開工后協(xié)助解決有關(guān)事宜

4、 ??提供罰款證據(jù)。

5、

乙方義務(wù):

1、保質(zhì)保量的完成承包范圍內(nèi)事宜。

2、*作人員必須佩戴安全帽、安全帶,違反一次由甲方罰款100

元,罰款金額從工程款中扣除。加強(qiáng)安全管理,確保安全無事故。

因違規(guī)*作造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

3、 ??乙方在施工中遇到緊急情況時(shí),可以采取保證工程和人員生

命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后的24小時(shí)內(nèi)向甲方送交

報(bào)告,因此發(fā)生的一切費(fèi)用和工程延期等責(zé)任,由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條 ??質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)和中間驗(yàn)收

乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方代表的檢查、檢驗(yàn),并根據(jù)甲方代表的要求

整改、返工,承擔(dān)因此發(fā)生的整改、返工責(zé)任和費(fèi)用。


第七條 ??工程款的支付及竣工結(jié)算

1、工程款(進(jìn)度款)支付

雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:

3、工程結(jié)算

雙方約定的工程款結(jié)算支付的方式和時(shí)間:

第八條 ??安全文明施工

1、乙方須按*和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)、文明施工設(shè)施,承擔(dān)因?yàn)榇胧┎涣υ斐墒鹿实呢?zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。 ??2 ??、發(fā)生重大事故,乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定立即通知甲方代表,同時(shí)按*有關(guān)部門的規(guī)定處理。甲方為搶救提供必要的條件。

第九條 ??竣工驗(yàn)收

1、 ??竣工日期為本合同規(guī)定的日期。

2、甲方應(yīng)派駐代表在工程實(shí)施過程隨時(shí)驗(yàn)收,工程完工,竣工驗(yàn)收即結(jié)束。

第十條 ??爭(zhēng)議與解決方式

因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商解決不成或任何一方不愿協(xié)商,則任何一方均有權(quán)提起訴訟。

第十一條 ??合同生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效,本合同的全部工程竣工驗(yàn)收通過,并且雙方履行完畢本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)后,本合同自行失效。

2、乙方?jīng)]有遵守本合同的有關(guān)規(guī)定,不履行自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用: ??第十二條 ??附則

1、經(jīng)甲方審批的施工方案,是本合同的組成部分。

2、本合同一式 ??肆 ??份,甲乙雙方執(zhí) ??貳 ??份。

3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(以下無正文)


甲 ??方 ??乙 ??方:


法人代表: ??法人代表:

(委托人) ??(委托人)


甲方代表: ??乙方代表:


簽訂時(shí)間: ??年 ??月 ??日

簽訂地點(diǎn):

新毛坯房子有裂縫是不是允許的

通常,房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫,是允許存在的,我國的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)伸縮裂縫作了限制,即0.3mm以內(nèi)的裂縫是允許的,也不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問題,由開發(fā)商修復(fù)或業(yè)主裝修時(shí)自己修補(bǔ)即可。這些裂縫也是在房屋交付時(shí),業(yè)主可直觀發(fā)現(xiàn)的。對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等,這是業(yè)主僅憑*眼和普通知識(shí)無法判斷的,必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)而定。

承重墻上出現(xiàn) 結(jié)構(gòu)性裂縫應(yīng)該誰負(fù)責(zé)

這個(gè)要分幾種情況:1、如果房屋是框架結(jié)構(gòu),屬于填充墻的問題,就是填充的不實(shí)或者過早抹灰,可以要求開發(fā)商修理,否則就到當(dāng)?shù)亟ㄖ|(zhì)量監(jiān)督站投訴。一般修復(fù)后沒有什么影響,這是框架結(jié)構(gòu)的常見病,是趕工期造成的。??2、如果頂層出現(xiàn)裂縫的話,并不算小問題的!很難修復(fù)。3.如果是混合結(jié)構(gòu)的話。這種類型的房子一般來說都只設(shè)置圈梁的。梁上如果出現(xiàn)的是水平方向的裂痕,應(yīng)該問題不大,如果出現(xiàn)的是垂直方向或者切向的破壞就比較嚴(yán)重了。墻壁和橫梁之間有水平方向的裂縫的話,了解一下墻壁的性質(zhì),如果只是隔斷墻的話,就沒什么大礙。不放心的話,請(qǐng)質(zhì)量部門檢驗(yàn)一下吧。

磚混結(jié)構(gòu)承重墻一層裂縫處理方法

估計(jì)是多空板的。如果這樣,要撐到底層地面,現(xiàn)在此墻的承載力無疑是受到了削弱,最后破壞。墻體的破壞過程是?,F(xiàn)在如果確認(rèn)那條裂縫是通縫,應(yīng)立即作如下臨時(shí)處理,連接臥室與陽臺(tái)的墻雖然沒有直接放多空板,然后垂直裂縫數(shù)量逐漸增加78年建造的老公房。然后聯(lián)系鑒定加固公司進(jìn)行鑒定與加固.在此墻兩側(cè)原來有墻的地方用琵琶柱或鋼管作支撐,這些裂縫必是穿透磚墻的通縫,2,那么此墻確實(shí)處于危險(xiǎn)狀態(tài).陽臺(tái)挑梁根部處用琵琶柱或鋼管作支撐:1,但在受力時(shí)是與兩間臥室公用的那堵墻行成T形截面共同作用的:先在中部(你的情況是在靠陽臺(tái)一側(cè))出現(xiàn)一條垂直裂縫,在底下幾層尤其如此

哪位大神知道敲掉承重墻房子裂縫會(huì)塌嗎

敲掉承重墻房子有裂縫有能會(huì)塌的哈,現(xiàn)在新建的房子,大部門是框架結(jié)構(gòu),只要框架沒問題房子一般不會(huì)出現(xiàn)什么問題的哈。

現(xiàn)澆板四角上有裂縫原因

如果是混凝土開裂!如果是墻壁,這個(gè)危險(xiǎn),說明標(biāo)號(hào)和鋼筋有問題工程質(zhì)量問題

墻體老出現(xiàn)裂縫的毛坯房算是合格的嗎?

毛坯房驗(yàn)房時(shí)墻面出現(xiàn)空鼓的原因主要有如下的方面:
1、墻面在添加處理層時(shí)基層沒有干透
比如在水泥抹灰墻面批刮石膏時(shí),基層的水泥抹灰層沒有干透,因而水泥抹灰層在水分蒸發(fā)過程中,不同的材料在墻面所做的處理層,其在溫度和濕度變化的過程中,其膨脹系數(shù)不一樣,引起體積的變化,從而導(dǎo)致其與石膏層形成脫層空鼓;
2、不同材料的處理之間沒有涂刷界面劑
在干燥的基層涂刷界面劑之后,能夠固化干燥基層表面的粉塵,有利于兩種不同材料的處理層粘接融合到一起;
3、處理層的配料不當(dāng)或者攪拌不均勻
抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當(dāng)或攪拌不均勻、石膏膩?zhàn)觾端當(dāng)嚢枵{(diào)和時(shí)不均勻等都可能導(dǎo)致墻面空鼓脫層
4、墻面在添加處理層時(shí)一次性過厚
墻面的處理層,如果一次性處理的過厚,徹底干燥的時(shí)間長(zhǎng),將會(huì)導(dǎo)致內(nèi)外側(cè)在干燥過程中因水分散發(fā)的情況不同,導(dǎo)致內(nèi)外側(cè)的收縮膨脹系數(shù)也不一樣,從而導(dǎo)致其空鼓脫層。如采用水泥砂漿進(jìn)行墻面找平時(shí),一次性不能找平太厚,如需添加較厚的找平層時(shí)需要分批次進(jìn)行。

請(qǐng)問有人知道毛坯房墻面裂縫怎么處理?

毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在*前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收,但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前,還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意,毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1、毛坯房全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求水電應(yīng)該自己去弄吧

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