毛坯房閑置五年要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)嗎
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怎么判斷是否要補(bǔ)交地價(jià)？
市民只需查看房屋產(chǎn)權(quán)證的“附記”欄上有無(wú)注明“已征收土地使用權(quán)出讓金”；如果沒(méi)有注明的，那么在賣房時(shí)就必須要補(bǔ)交地價(jià)。補(bǔ)交費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：“屬于原劃撥用地上的私有住宅用房（不含經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房）*、交換、贈(zèng)與補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)的，按區(qū)片平均住宅用途土地有償使用費(fèi)的10%計(jì)收”。對(duì)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和安居房來(lái)說(shuō)，補(bǔ)交地價(jià)較簡(jiǎn)便，只按評(píng)估價(jià)的1%收取。 實(shí)例：按10%計(jì)收方式具體來(lái)說(shuō)，假設(shè)一套76平方米的私房，在網(wǎng)上輸入房地產(chǎn)權(quán)證上的圖號(hào)1221，幅號(hào)8，點(diǎn)擊查詢按鍵，即可獲知該房屋所在圖幅的住宅用途土地有償使用費(fèi)區(qū)片價(jià)格572元/平方米。該房屋在進(jìn)行二手房*補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)時(shí)，需要補(bǔ)交土地有償使用費(fèi)為該區(qū)片價(jià)格的10%，即572×10%=57.2元/平方米。57.2×76=4347.2元，就是該房屋需要補(bǔ)交的土地有償使用費(fèi)總額。
公攤面積要交物業(yè)費(fèi)嗎
公攤面積需要交物業(yè)費(fèi)的,購(gòu)房時(shí)合同上交易的面積即是您需要交納物業(yè)費(fèi)的面積不知道您這個(gè)合同是怎么協(xié)議的,按套計(jì)算價(jià)格其實(shí)也是有面積的呀,您房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上的戶型圖上標(biāo)示的區(qū)域,才是您需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的.建議再把合同翻出來(lái)研讀下和物業(yè)溝通先
房子沒(méi)人住要交物業(yè)費(fèi)嗎
您好，據(jù)我所知是應(yīng)該要交的。 ?? ??物業(yè)管理的范圍主要是公共部分，對(duì)你套內(nèi)私有部分，你在居住也是很少管理的，一般只有*等，你雖不住，共用部分仍需要管理。 希望我的回答對(duì)你有所幫助
小區(qū)物業(yè)費(fèi)用要多少
如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來(lái)分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。
前期物業(yè)費(fèi)用要多少
前期物業(yè)費(fèi)用: 物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行*定價(jià)、*指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)
毛坯房地?zé)嵋獡Q嗎
70-200平太便宜別用滿意請(qǐng)采納
未交房要交物業(yè)費(fèi)嗎誰(shuí)了解？
如果沒(méi)有簽訂《物業(yè)管理合同》，該房子期間的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)，如果簽訂了，則默認(rèn)了房子已具備住居功能，是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。 希望我的回答對(duì)你有幫助
沒(méi)有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)
求問(wèn)房屋不住物業(yè)費(fèi)要交嗎？
要交的，除非你是在物業(yè)處注銷或過(guò)戶了，否則還得你交。房子在誰(shuí)手里不重要，物業(yè)管的是誰(shuí)是業(yè)主，就找誰(shuí)收錢，不存在你不住 ??就不收的概念。然后物業(yè)費(fèi)也沒(méi)有打折一說(shuō)，除非你在沒(méi)住之前跟物業(yè)有協(xié)議，可以優(yōu)惠或是減免一定的費(fèi)用才行的。
住房公積金可以自己補(bǔ)交嗎
公積金是可以自己交納的 如果公司不給你個(gè)人交納公積金，那你可以自己交，但想個(gè)人交納的話，那你得首先掛靠一個(gè)公司，通過(guò)公司給你交，當(dāng)然公司那部份和你個(gè)人那部份都得你自己掏。 交納到1年左右就可以用來(lái)購(gòu)買房屋了。 然后如果你想組合貸款，商業(yè)和公積金合并做貸款。那二者的貸款年限需要相同。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)用要多少測(cè)算
小區(qū)物業(yè)費(fèi)用： 物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行*定價(jià)、*指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)
清楚的來(lái)說(shuō)沒(méi)收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
您好，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房*合同示范文本》第十二條對(duì)買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬(wàn)不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)
裝修毛坯房要全部掛網(wǎng)嗎
平時(shí)在家里，想在墻面上掛些喜歡的裝飾物，像表框的相片、油畫等等的，以前我都是用釘子的，可是自己釘?shù)钠茐膲γ孢€不牢固，把人整的很郁悶。后來(lái)使用了一牢永固免釘膠，SANVO三和牌的。那免釘膠真的蠻好用的，粘附性很強(qiáng)，樓主可以試一下。
毛坯房裝修要換窗戶嗎
可以改 別的不影響 不用問(wèn)物業(yè) 直接改就行 不動(dòng)主梁 就沒(méi)事
毛坯房水電安裝要開槽嗎
先做水電，在做防水。水電做完之后，把地板與水管間隙填平，然后再做防水。防水做完試水之后，最好能在防水上面刷一層保護(hù)層在來(lái)鋪瓷磚，以免防水層被破壞。在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米的防水涂料，以防積水洇透墻面。但如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個(gè)墻面涂滿防水涂料。防水工程結(jié)束后必須要做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)。在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)間的所有下水口堵住，并在門口砌一道25厘米高的“坎”，然后在衛(wèi)生間中灌入20厘米高的水。在24小時(shí)后，您再檢查四周墻面和地面有無(wú)滲漏現(xiàn)象。這種24小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)，是保證衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵。
地下室的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，地下室的物業(yè)費(fèi)要收嗎？
你可以問(wèn)他收物業(yè)管理費(fèi)的理由是哪些？車庫(kù)用了他的電了么？要不要他搞衛(wèi)生？丟了車要不要負(fù)責(zé)？你完全可以不交的。因?yàn)檫@不像您的房子。車庫(kù)完全可以不用他的電，和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險(xiǎn)的。簽合同怎么簽的?？梢匀フ液贤暮炗喎?、
弱弱問(wèn)下公積金能補(bǔ)交嗎？
公積金一般來(lái)說(shuō)，本年度內(nèi)的可以補(bǔ)交，但是具體由于各單位繳納公積金制度細(xì)則略有不同（另外找關(guān)系也可以繞過(guò)一些規(guī)則，嘿嘿，看自己具體怎么*辦），所以有些地區(qū)或單位是可以夸年度繳存的，你最好雙向運(yùn)作。 一，去找原單位，想辦法（是直接找具體部門 ??還是 ??合理運(yùn)用違規(guī)方式 ??自己衡量，這個(gè)社會(huì)的風(fēng)氣，唉，你懂的）。 二，現(xiàn)單位雖然為私企，但是3金繳納于情于法都應(yīng)有，就看你怎么衡量了，我覺(jué)得你該去試試爭(zhēng)取自己的合法利益，這些東西不是說(shuō)只跟現(xiàn)在你買房子有關(guān)系，真找成了，得利不是一時(shí)的。如果，我是說(shuō)如果你更霸氣些，就去找勞動(dòng)仲裁，要求自己的合法權(quán)益（如果你看重現(xiàn)在的工作的話，不推薦，你懂的） 三，其實(shí)沒(méi)有三了，嘿嘿，以上就是咱們平頭老百姓能做到的了。所以，三就是我的祝福，希望你能順利解決，居有其所：）
清楚的來(lái)說(shuō)空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎
一、根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定?！?
二、根據(jù)《最高*法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定:“經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，*法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，*法院不予支持?！?/pre>
做毛坯房水電地面要開槽嗎
容易壞，要維修的話就要把瓷挖掉了現(xiàn)代家裝的方式線可以天上和地下走，實(shí)在沒(méi)辦法才會(huì)從地面走，切莫為省錢斜著走，而電線都是優(yōu)先走天花；埋在地下的線路一旦壞掉。地面濕氣太重，其次墻面。水電線路要橫平豎直。一般水管走地面
杭州江南豪園物業(yè)費(fèi)要多少？
杭州江南豪園物業(yè)費(fèi)： 物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行*定價(jià)、*指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、 0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
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