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2009年
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什么叫精裝房,毛坯房




                    

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什么叫毛坯房?

就是工地刷完水泥找平?jīng)]有經(jīng)過任何裝飾的房子

請大家說說什么叫整體精裝房

整體精裝房指經(jīng)過精致裝修的房屋,和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的; 精裝要求“精致、融合”,同時不失主人公的地位、身份,以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲,大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇,小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇,都很講究,所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

“簡裝房”“精裝修”“毛坯房”分別指什么?

簡裝房指簡單的粉刷一下。                                                                                                精裝修指按照設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行的裝修,更美觀、舒適。                                                毛坯房指沒有任何處理的房子。

毛坯房精裝修有什么區(qū)別?

精裝修就是交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來,把電線引到家門口,房屋里面只有一個總水管,總的下水道,沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話,必須對房屋進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。精裝修比較省時省力,而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人,因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

買房子應(yīng)該選精裝房還是毛坯房?

 根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力

  選擇精裝房或毛坯房

  與毛坯房相比,精裝房的最大優(yōu)勢就是免去了裝修之苦。很多經(jīng)歷過家居裝修的人們都有這樣的感受,就是累。每天都要圍著房子轉(zhuǎn),事事親歷親為,監(jiān)督施工、買材料、清理裝修**。何女士去年剛裝修過一套新房子,房子裝修好了,她也整整*了20斤。她說,如果再買房子,她肯定會選擇精裝房。

  目前,很多工作繁忙的白領(lǐng)都比較青睞精裝房。最主要原因是他們沒有太多的時間去跟進(jìn)裝修。選擇精裝房可以為他們省去了大量的時間和精力,房子裝修好后,拎包入住就可以了。對于很多人來說,裝修費(fèi)用是個無底洞,材料用好一點(diǎn),設(shè)計(jì)改進(jìn)一點(diǎn),裝修費(fèi)用可能一下子就上去了;而精裝房是按照每平方固定的價格來計(jì)算,裝修的總體費(fèi)用一目了然,不會擔(dān)心超支。如果精裝房在交房的時候還涉及到以后裝修建材的保養(yǎng)和讓人信賴的售后服務(wù),這可以讓業(yè)主更加放心。

  一般情況下,一個小區(qū)從交房到最后一個業(yè)主完成裝修需要兩三年的時間,這樣長時間的噪音干擾會給人們身心健康帶來*影響。而裝房的裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃的,等業(yè)主入住時,附近的房子都已經(jīng)完成裝修工作,可以避免裝修噪聲污染,從長遠(yuǎn)來看,這是發(fā)展的必然趨勢。它在一定程度上能提高樓盤的品質(zhì),實(shí)現(xiàn)即買即住,如果價格合理、質(zhì)量有保障,那么買精裝房可以說是明智之舉。

  但也有相當(dāng)一部分人認(rèn)為精裝房不如毛坯房,最主要原因是精裝房缺乏個性。批量裝修扼*了裝修個性。開發(fā)商批量建設(shè)統(tǒng)一的精裝房裝修出來的房子樣子都差不多,雖然可提供所謂的“菜單式”裝修,從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看,精裝修做得比較好的樓盤,最多也只能做到少量幾個裝修風(fēng)格,不能讓業(yè)主徹底“解渴”。假如業(yè)主對精裝房不滿意,可能還會推倒重來,這樣一來,就會造成更大的*浪費(fèi),耗費(fèi)的時間精力會更多。在傳統(tǒng)的裝修模式下,業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好選用衛(wèi)浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下,這些材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購買安裝的。部分消費(fèi)者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的質(zhì)量存在懷疑,也不愿意花大力氣進(jìn)行材料的更換,這就大大壓縮了消費(fèi)者選擇的空間。

  與精裝房相比,毛坯房的價格相對會比較低一些,因?yàn)榫b房包含裝修費(fèi)用在內(nèi)。對于經(jīng)濟(jì)能力有限,要求簡單裝修的人們來說,選擇毛坯房會省很多,他們可以在裝修的時候根據(jù)自己的需要合理控制成本。

  選擇精裝房還是毛坯房

  都要擦亮眼睛

  據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,很多人對精裝房的態(tài)度保守的原因是有點(diǎn)擔(dān)心裝修質(zhì)量問題。目前,從整個房地產(chǎn)的發(fā)展來看,精裝房還處起步階段,缺乏檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管制度。由于目前*強(qiáng)制的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)多是針對毛坯房,并沒有針對精裝房材質(zhì)、施工及驗(yàn)收的專門標(biāo)準(zhǔn),因此,開發(fā)商通過招標(biāo)圈定的裝修企業(yè),在大規(guī)模裝修施工過程中,往往會偷工減料,以次充好,并虛報(bào)裝修成本,甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內(nèi)在的建筑質(zhì)量問題,如磁磚空鼓、地板起翹、墻皮裂縫,裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施等品牌不能兌現(xiàn)承諾,交付使用的產(chǎn)品與樣板不符等等。

  其實(shí)不論選擇精裝房還是毛坯房,都要擦亮眼睛,在收樓前請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收。一般來說,有實(shí)力、口碑好的房地產(chǎn)公司所提供的精裝房質(zhì)量和售后服務(wù)都有保障。

  有購房者認(rèn)為,精裝房比較適合投資客。因?yàn)榫b房交樓時間相對較短,購房者買了房子,添點(diǎn)家具、家電或者軟裝飾,帶上行李,就能入住。如果周邊租賃市場活躍,還可以拿出來放租,等價格適合時再賣出去。裝修房子也是花錢的事情,買精裝房,開發(fā)商就已經(jīng)將裝修費(fèi)用攤到房價里了,辦按揭,房款、裝修款都有了。而對于一些自住者來說,毛坯房價格相對較低,可塑性強(qiáng),買了房子后,業(yè)主可以根據(jù)自己的需要量身打造個性化裝修方案。楊先生最近打算買一套新房子。他原來買的是帶裝修的房子,很多地方都不太符合他的要求。這次搬新房子,他一定要買毛坯房,因?yàn)樗凑兆约旱囊髮Ψ孔舆M(jìn)行裝修。他表示,如果自己來裝修,他會選擇最好、最環(huán)保的材料

毛坯房和精裝修的房子有什么優(yōu)劣?

精裝修房優(yōu)點(diǎn):精裝修商品房的裝修設(shè)計(jì)往往是請正規(guī)、大型、有實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行的,在設(shè)計(jì)上往往比較合理、實(shí)用,基本可以滿足大多數(shù)購房者的心理需求。而購房者在收房后不但免除了裝修開支,也可以比較輕松的入住,節(jié)省了對房屋進(jìn)行裝修的時間。另外,由于整個項(xiàng)目均為精裝修,從而就避免了入住之后左鄰右舍(小區(qū)網(wǎng) ??*)的裝修干擾。

毛坯房優(yōu)點(diǎn):與精裝修房相反,毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高,收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束,比較容易根據(jù)個人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。


精裝房缺點(diǎn):精裝修住房的價格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項(xiàng)目,前期投入壓力較大。一旦裝修質(zhì)量不盡人意造成返工同樣是一件費(fèi)時費(fèi)力、讓人十分頭疼的事情。另外,由于是統(tǒng)一裝修,所以裝修個性化不足,一部分個人喜好將無法達(dá)成。

毛坯房缺點(diǎn):在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用,對室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時間和精力。另外,由于業(yè)主收房后入住的時間不同,會在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。

精裝修房好還是毛坯房好?

1.現(xiàn)在精裝修的房子,基本上在銷售的時候都會標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn),同等條件下,裝修標(biāo)準(zhǔn)越高的肯定在用材等方面做得更好。
2.購買精裝修的新房,要看一下開發(fā)商的信譽(yù)以及資質(zhì),一般資質(zhì)高,信譽(yù)好的開發(fā)商,精裝修的房子比較可信。
3.如果家里有老人或者孩子,又實(shí)在擔(dān)心精裝修房子所用的材質(zhì)等,可以選擇毛坯房,自己裝修,但是自己裝修,比較費(fèi)時費(fèi)心。
但愿以上三點(diǎn)對你有所幫助。

毛坯房與精裝修房的利弊各是什么?

利與弊的話,都是相對于毛坯和精裝修兩者而言的。對于毛坯就是價格會便宜一些,需要自己裝,會辛苦一些。對于精裝修就是價格貴一些,省掉裝修,但是不能自己把握房子的風(fēng)格。

買毛坯房與精裝修房有什么區(qū)別?

對新購買的毛坯房的裝修,首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上,盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則,其次才根據(jù)自己的喜好和方案,來對毛坯房作出裝修的計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。毛坯房房屋的裝修,其室內(nèi)的布置、布局、風(fēng)格等都可以根據(jù)自己的愛好來決定,所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況考慮決定使用什么檔次的用料;但是房屋中的電線、水管等,也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正規(guī)的施工人員和使用材料。

什么叫水床房?

水床是利用水的浮力原理而設(shè)計(jì)創(chuàng)造的。*學(xué)專家認(rèn)為:水床完全符合人體生理曲線,無論如何變換睡姿,都真正實(shí)現(xiàn)了床墊與人體的緊密貼合,使頸椎、腰椎不再懸空,均勻支撐全身重量,減輕*自重對脊椎、肌*、微血管和神經(jīng)系統(tǒng)的壓力,有效構(gòu)成健康的符合國際標(biāo)準(zhǔn)的水床墊微循環(huán),并對脊柱起到特別護(hù)理作用。

什么叫尾房

尾房是指開發(fā)商在售樓過程中對最后幾個單元房的稱謂。一般比正常銷售的房屋要便宜一些,因?yàn)檫@時開發(fā)商的投入資金已經(jīng)回籠,甚之有了一部分利潤,所以可以降價處理這部分房屋,加快資金的回籠以便再投資發(fā)展。尾房就是別人挑剩下的房屋,一定有不近如意的地方,也只能降價處理。再,開發(fā)商不急于回款的另當(dāng)別論,這種情況發(fā)生的幾率很小。

什么叫安置房?

安置房簡介安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶,該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

買毛坯房有什么好處,和精裝修的房子比較?

一:精裝修,裝修風(fēng)格一致,顯得*板,裝修風(fēng)格很可能不是自己喜歡的。
二:精裝修,裝修材料無法保障是質(zhì)量好的,裝修的手工和質(zhì)量無法包裝
三:精裝修,開發(fā)商一般會以不得已裝修質(zhì)量問題拒絕收樓的合同條款,讓你到時候有理難說
四:由于契稅是按房屋總價計(jì)算的,精裝修房子總價錢高,需要多交契稅,自己裝修就不用契稅。
五:精裝修房子由于開發(fā)商作統(tǒng)一裝修,不能按自己的意愿,買了以后更改費(fèi)時費(fèi)錢。
反過來也可以說很多:
一:裝修房子省時省力,自己不需要麻煩
二:裝修的房子由于開發(fā)商是大規(guī)模采購裝修材料所以價錢便宜(用來忽悠顧客)
三:精裝修對小區(qū)噪音控制有好處,你不會搬進(jìn)去后今天這家明天那家,叮叮蹦蹦搞裝修。
賣什么樣的房子說什么樣的話,沒有什么優(yōu)勢和劣勢,消費(fèi)心理是可以引導(dǎo)的!

毛坯房精裝修有什么區(qū)別?如何裝修最實(shí)惠

買毛坯房好還是精裝修好,那要看你自己的情況咯,自己沒有足夠的時間裝修的話,那就買精裝修的,直接入住更方便。假如不喜歡精裝修的風(fēng)格,你可以買毛坯房,自己裝修,并且采購裝修材料也放心。你自己考量下吧。

買毛坯房好還是精裝修房好?

沒有絕對的好和壞,不存在單一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果時間精力有限,又想省去裝修中的的種種麻煩,精裝房當(dāng)然是個不錯的選擇,你只需選購家具,燈具,布藝,就可以入住。如果對自己未來的家有很多獨(dú)特的想法,和一些特殊的需求,精裝房顯然不適合你,因?yàn)榫b修的房子注重的是審美上的大眾性,功能上的普遍性。不可能滿足一些特定的要求,對于有特殊需求的用戶,絕對是食之無味棄之可惜的雞肋。在這種情況下,毛坯房的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來,一張白紙更適合描繪最新最美的圖畫。

碧桂園翡翠臺是精裝還是毛坯房

合同上有啊。你可以看一下合同。

精裝修和毛坯房有什么區(qū)別?哪種房性價比比較高?

精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。毛坯房是沒有經(jīng)過任何裝修的房子,交房后買家需要自己裝修方可入住。

什么是毛坯房

毛坯房是沒有經(jīng)過任何裝修的房子,開放商就是將框架搭起來;
業(yè)主要入住需要經(jīng)過前期設(shè)計(jì)、水電布局、裝修等工序。

請問什么叫雙拼房

“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因?yàn)楹芏嗫蛻粜枰髴粜停_發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā),但兩個房產(chǎn)證。開發(fā)商可以規(guī)避“90/70”政策的限制,購房者也可以從中獲得實(shí)惠。但是在限購限貸政策下,房票與高首付反而成為該類產(chǎn)品的購入門檻。因此雙拼房跌入成交冰點(diǎn),無人問津。

什么叫集資房

“集資房”,是改變住宅建設(shè)由*和單位包的傳統(tǒng)制度,實(shí)行*、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本,通過多方籌集資金進(jìn)*屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。

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