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翰林世家二期房是現(xiàn)房還是毛坯房




                    

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買期房還是現(xiàn)房好

已竣工的房屋,并已獲得《商品房*許可證》,只要辦妥一切購房手續(xù),付清購房款后即可入住的住宅稱為現(xiàn)房。正在規(guī)劃或正在建造中的房屋,并已獲得《商品房預售許可證》,購房人雖然辦妥購買預售房有關手續(xù)和繳付購房款,但必須等待一兩年左右時間方可入住的住宅稱為期房,即預售房。對于預售房屋,需要查看承建商的開工許可證,以免上當吃虧。購房人在選購商品房前必須有個明確的目的,是急于改善居住條件而購房,還是為小輩或投資房產而購房?!举徺I現(xiàn)房的優(yōu)點】。買現(xiàn)房看得見摸得著,可以挑挑揀揀,看上的現(xiàn)房,一年交錢一手交房,即可獲得房產所有權,提早搬入新居,同時可以避免某些不必要的糾紛?!举徺I現(xiàn)房的缺點】?,F(xiàn)房的房價比期房的房價貴一些。 ??【購買期房的好處】。規(guī)劃中持段較好、有發(fā)展前途、將來會成為理想的住宅小區(qū);親設計房型要比現(xiàn)房房型好,新穎 ??別致,為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室,等幾年也無妨;期房 ??要比現(xiàn)房便宜,一套房子可以節(jié)約幾萬元錢,何樂而不為;買期房經濟上可以有回族的余地,一次性付清購房款負擔太重,若分兩次付清,經濟上會有緩沖的機會。 ??【購買期房不足之處】。因對房地產信譽了解不清,房地產所有權歸屬不明,而易造成日后的糾紛。所以,在購買期房前,要對房地產權歸屬進行調查,查明房地產權、產籍狀況。 ??不要買部分產權的房產,因為買入后不能脫手;房地產商因 ??種種原因,不能按期交房,一拖再拖,造成“望樓興嘆”的 ??麻煩;購買預售房合同上的建造面積與交房時實際面積不符, ??需追加增加面積費用,容易發(fā)生糾紛;交房時發(fā)現(xiàn)房屋有質 ??量問題;小區(qū)內配套設備不健全等。

買現(xiàn)房還是期房劃算

你好,都有優(yōu)點,買現(xiàn)房的話要貴點,但是風險小,買期房的話,房子還沒建好,你就只能看規(guī)劃的模型,而且說不定哪天就爛尾了,這個也是有可能的。

什么是現(xiàn)房期房?

現(xiàn)房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收(各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定),可以正式入住的物業(yè)。 ??
期房是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止,所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花“,這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。從工程的角度來說,期房則是從開發(fā)商拿地,做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前,都屬于期房。 ??
你說的屬于期房。

買期房好還是現(xiàn)房好?

如果不是很急著入住的話購買期房優(yōu)勢還是比較多的: ??(1) ??價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房*,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說,買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。? ??(2) ??戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看,房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響到產品的銷售的,所以相對而言,期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點,因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。? ??(3) ??可搶占購買先機,優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn),去一個已經建好的現(xiàn)房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風,進而直接影響生活質量。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,占據(jù)購買先機,優(yōu)先選擇綜合品質較好的房子。? ??(4) ??具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關條件得以改善后,房價也會相應上漲,買期房者可以從中得到升值的好處。

買現(xiàn)房好還是期房好

這個問題比較復雜,如果有現(xiàn)房,而且有很大的挑選余地,當然買現(xiàn)房好,不用等待,少了很多焦慮,但往往現(xiàn)房的朝向樓層都被先于你購買的人挑走了。期房呢,有一些風險,但現(xiàn)在監(jiān)管比以前嚴格多了,這種風險也少了些,主要是不能太長時期了。按照規(guī)定,現(xiàn)在也不會房子還沒一點影子就賣樓花的事情,*批準預售證都是有很多規(guī)定的 ??,如果有預售證等五證齊全的期房,是可以買的。這樣,既沒那么大風險,房子挑選余地也大。

什么是現(xiàn)房和期房?

您好,很高興回答您的問題。
現(xiàn)房就是蓋好的房子,期房就是正在蓋著的。

希望我的回答給您帶來幫助。

什么是期房什么是現(xiàn)房?

你好,期房就是還在修建的房屋,現(xiàn)房一般都是二手房或者是在售已經修建好的房子。

買期房好還是買現(xiàn)房好呢?

購買現(xiàn)房的優(yōu)點:買現(xiàn)房看得見摸得著,可以挑挑揀揀,看上的現(xiàn)房,一年交錢一手交房,即可獲得房產所有權,提早搬入新居,同時可以避免某些不必要的糾紛。購買現(xiàn)房的缺點:現(xiàn)房的房價比期房的房價貴一些。購買期房的好處:規(guī)劃中持段較好、有發(fā)展前途、將來會成為理想的住宅小區(qū);親設計房型要比現(xiàn)房房型好,新穎別致,為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室,等幾年也無妨;期房要比現(xiàn)房便宜,一套房子可以節(jié)約幾萬元錢,何樂而不為;買期房經濟上可以有回族的余地,一次性付清購房款負擔太重,若分兩次付清,經濟上會有緩沖的機會。購買期房的缺點:因對房地產信譽了解不清,房地產所有權歸屬不明,而易造成日后的糾紛,所以在購買期房前,要對房地產權歸屬進行調查,查明房地產權、產籍狀況,不要買部分產權的房產,因為買入后不能脫手;房地產商因種種原因,不能按期交房,一拖再拖,造成“望樓興嘆”的 麻煩;購買預售房合同上的建造面積與交房時實際面積不符, 需追加增加面積費用,容易發(fā)生糾紛;交房時發(fā)現(xiàn)房屋有質 量問題;小區(qū)內配套設備不健全等。

大家覺得買現(xiàn)房還是期房好?

在現(xiàn)今房地產市場條件下,買期房的意義已經不是很大了。因為房價不會大漲了。再說期房房屋質量、配套落實的風險相對現(xiàn)房大。畢竟現(xiàn)房質量馬上就能看了,不好大不了不買。
不過現(xiàn)在好的地段,好的質量的現(xiàn)房并不是很多。
買2手房,基本考慮就是小區(qū)配套成熟,生活、交通方便,缺點就是畢竟是已經使用過了,

買現(xiàn)房好還是買期房好?

你好,買現(xiàn)房還是買期房取決于你的資金的多少。現(xiàn)房先期投入比較少,房子期限比較長,首付房百分之三十,二套房是百分之五十,買現(xiàn)房可以看戶型看結構,可以根據(jù)你的喜好來。期房只能通過圖紙和周圍的環(huán)境,最后未必能夠讓你十分滿意。如果資金足夠,還是買現(xiàn)房的好。望采納。

成都買現(xiàn)房好還是期房好?

一般來說,現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性,購房者可對房屋的質量、裝修、區(qū)位、室內格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較,可避免購買期房可能帶來的風險,做到心中有數(shù)?,F(xiàn)房建成后,其配套的物業(yè)管理已經展開,購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣,并且對房地產項目的合法性、產權的性質進行調查也比較方便。與期房相比,現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外,當房地產市場比較火爆,房地產項目供不應求時,現(xiàn)房的房源將會比較少,購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言,購買期房最大的好處是可以以較低的價格購房,因為在同等條件下,期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成,建筑質量能否保證,小區(qū)生活配套是否齊全等,購房者無法選擇和掌控。另外,如果購房者選擇購房時機不當,還可能會遇到房地產市場不景氣,導致房地產價格下降而損失慘重的情況。

買期房還是買現(xiàn)房哪個更好?

如果不是很急著入住的話購買期房優(yōu)勢還是比較多的:(1) ??價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房*,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說,買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。(2) ??戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看,房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響到產品的銷售的,所以相對而言,期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點,因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。(3) ??可搶占購買先機,優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn),去一個已經建好的現(xiàn)房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風,進而直接影響生活質量。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,占據(jù)購買先機,優(yōu)先選擇綜合品質較好的房子。(4) ??具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關條件得以改善后,房價也會相應上漲,買期房者可以從中得到升值的好處。僅供參考

請問買房現(xiàn)房好還是期房好?

應該是沒法比較,每個都有好處
現(xiàn)房的話,房屋質量、園區(qū)規(guī)劃、戶型設計、物業(yè)管理、業(yè)主素質等都有直接的感官認識了,但一般價格也高些
期房所有的都暫時還是字面上的東西,未來能否如約呈現(xiàn),要看開發(fā)商的實力與信譽了,但價格一般講也會比同一小區(qū)的現(xiàn)房便宜些

什么是現(xiàn)房期房?現(xiàn)房與期房在房屋性質上是相同的嗎?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























現(xiàn)房就是已經蓋好的房子,買完基本就可以裝修入住了 期房是正在蓋得房子,付完款要等一段時間,等待交房 ??區(qū)別就是現(xiàn)房去看的時候,能夠看到房子的實體,對施工質量有個了解,還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀 期房一般都只能看效果圖

           
        

			 
        
        
       

買期房還是現(xiàn)房好?哪個比較劃算?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























這個還是看你買的是期房還是現(xiàn)房,如果期房的話你只能看預售合同上面的日期,現(xiàn)房的話就比較快了,給完錢交完費用基本就可以給你鑰匙了。同事交房時需要帶足需要的*,合同上會有表明。另外交房了要及時對房子進行驗收。

           
        

			 
        
        
       

有經驗的朋友說說買房是現(xiàn)房好還是期房好?

買現(xiàn)房:即買即入住,無需等待
  現(xiàn)房最大的優(yōu)點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先,現(xiàn)房都是實景呈現(xiàn),所見即所得,直觀性強,購房之前可以對房屋的質量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內格局、通風采光等各個方面詳細了解,最大限度的規(guī)避購房風險,也不必為房子是否會按時交付、有無規(guī)劃更改等問題擔心。
  但是一般來說現(xiàn)房的價格偏高,價格也很穩(wěn)定基本上沒有什么優(yōu)惠活動,而且選擇不多,賣的很快,要買就得盡早決定,沒有太多思考猶豫的機會。
  買期房:給自己一個美好期許
  現(xiàn)在市面上大部分都在賣期房,現(xiàn)如今樓市又十分不景氣,開發(fā)商為了回籠資金便會在房子建成之前以低價格*。但是,伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題,畢竟購買期房看不到完整實物,僅憑一直圖文確實少了一些保障,待到交房之時或許是一兩年之后,那時房屋實際面積與預定面積容易有出入,購房者便承擔著較大的風險。并且樓盤能否準時交房,房子是否能達到交付標準,也不能十分確定。一旦到了交房之時發(fā)現(xiàn)問題又為時已晚,錢早就交了到那時也是投訴無門。
  根據(jù)自己的情況去選擇是最好的。
僅供參考哦

投資期房辦公樓好還是現(xiàn)房好?

 買現(xiàn)房:即買即入住,無需等待
  現(xiàn)房最大的優(yōu)點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先,現(xiàn)房都是實景呈現(xiàn),所見即所得,直觀性強,購房之前可以對房屋的質量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內格局、通風采光等各個方面詳細了解,最大限度的規(guī)避購房風險,也不必為房子是否會按時交付、有無規(guī)劃更改等問題擔心。
  但是一般來說現(xiàn)房的價格偏高,價格也很穩(wěn)定基本上沒有什么優(yōu)惠活動,而且選擇不多,賣的很快,要買就得盡早決定,沒有太多思考猶豫的機會。
  買期房:給自己一個美好期許
  現(xiàn)在市面上大部分都在賣期房,現(xiàn)如今樓市又十分不景氣,開發(fā)商為了回籠資金便會在房子建成之前以低價格*。但是,伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題,畢竟購買期房看不到完整實物,僅憑一直圖文確實少了一些保障,待到交房之時或許是一兩年之后,那時房屋實際面積與預定面積容易有出入,購房者便承擔著較大的風險。并且樓盤能否準時交房,房子是否能達到交付標準,也不能十分確定。一旦到了交房之時發(fā)現(xiàn)問題又為時已晚,錢早就交了到那時也是投訴無門。
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朋友們來說說買房是買現(xiàn)房好還是期房好?

我覺得各有利弊吧,期房肯定是價格上便宜些,缺乏保障;現(xiàn)房比較安全,但是價格肯定是要貴。既想省錢又要安全的話,就得多了解期房的具體情況,掌握可靠*,才能兩全齊美。如果有錢買現(xiàn)房當然是現(xiàn)房 ??如果沒能力支付 ??而且又要房子只能選擇分期付款了 ??,不過最好多湊點首付, ??銀行貸款利率很高。

現(xiàn)房期房準現(xiàn)房有什么區(qū)別?

期房 ?? ??是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止,所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”,這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。
準現(xiàn)房 ?? ??房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內的樓宇及設施的大致*廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。
現(xiàn)房 ?? ??是指開發(fā)商已辦妥房地產權證(大產證)的商品房,消費者在這一階段購買商品房時應簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收

誰能告訴我買房期房好還是現(xiàn)房好?

建議買現(xiàn)房:即買即入住,無需等待
  現(xiàn)房最大的優(yōu)點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先,現(xiàn)房都是實景呈現(xiàn),所見即所得,直觀性強,購房之前可以對房屋的質量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內格局、通風采光等各個方面詳細了解,最大限度的規(guī)避購房風險,也不必為房子是否會按時交付、有無規(guī)劃更改等問題擔心。
  但是一般來說現(xiàn)房的價格偏高,價格也很穩(wěn)定基本上沒有什么優(yōu)惠活動,而且選擇不多,賣的很快,要買就得盡早決定,沒有太多思考猶豫的機會。
  買期房:給自己一個美好期許
  現(xiàn)在市面上大部分都在賣期房,現(xiàn)如今樓市又十分不景氣,開發(fā)商為了回籠資金便會在房子建成之前以低價格*。但是,伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題,畢竟購買期房看不到完整實物,僅憑一直圖文確實少了一些保障,待到交房之時或許是一兩年之后,那時房屋實際面積與預定面積容易有出入,購房者便承擔著較大的風險。并且樓盤能否準時交房,房子是否能達到交付標準,也不能十分確定。一旦到了交房之時發(fā)現(xiàn)問題又為時已晚,錢早就交了到那時也是投訴無門。
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