二手毛坯房組合貸額度
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目前南寧公積金額度高能貸多少？
南寧市和區(qū)直公積金最高貸款額度都提高到40W。 不管買新商品房還是二手房，必須要先交首付才能申請公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。 繳納公積金滿一年后才能申請公積金貸款。 希望我的回答可以幫到你。
朋友們說說房貸商貸額度是多少？
你好 1、貸款的上限，按照銀行規(guī)定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。 2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。 3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執(zhí)行，理論上銀行具有一定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執(zhí)行?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20% ?? 4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是你以房產證作為抵押，開發(fā)商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。
公積金可貸額度計算方法是怎樣的？
你好~住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??①按照還貸能力計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工本人貸款額度的計算公式為： ?? ?? ?? ?? ?? ??（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??夫*雙方貸款額度的計算公式為： ?? ?? ?? ?? ?? ??（夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其中還貸能力系數(shù)為40%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??②按照房屋價格計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??④按照貸款最高限額計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常的繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
公積金可貸額度計算方法誰知道？
方法/步驟 一、按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 二、按照房屋價格計算的貸款額度 匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。 三、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 4 四、按照貸款最高限額計算的貸款額度 匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金可貸額度一般來說是多少？
住房公積金貸款額度及其計算方法 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 按賬戶余額 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 按最高限額 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
公積金貸款的額度是多少呢？一般能貸多少
上海住房公積金可以貸款的條件和貸款多少： 第一：上海公積金貸款符合條件一，公積金必須連續(xù)交6個月以上 在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金必須在你貸款日期當月連續(xù)繳費6個月以上，不能少于6個月。 第二：上海公積金貸款符合條件二，公積金帳號內的余額必須大于7500元， 在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金帳號內的余額必須大于7500元以上， 和第一個條件必須是同時具備的。缺一不可。 第三：上海公積金貸款符合條件三，公積金能貸多少金額與你的每個月公積金貸款繳費基數(shù)有關，如果你公積金貸款每月繳費金額越高，你能貸款的金額也就越多，考慮到你的還款能力問題，沒有補充公積金一般個人最多可以貸50萬，有補充公積金可以多貸10萬，也就是60萬。 第四：上海公積金貸款符合條件四，公積金貸款能貸多少額度與你金積金帳號內的余額有關，你的帳號內余額越高，你就能貸的金額越多。 第五：上海公積金貸款符合條件五，公積金貸款能貸多少額度與你要買的房子的房齡有關，如果房齡越新，貸的越多，如果房齡越老超過30年貸款年限只能貸15年了 第六：上海公積金貸款符合條件六，上海公積金貸款能貸額度具體計算方式公式如下， 公積金貸款額=每月公積金繳費基數(shù)*50%*一年12個月*貸款年限 第七：如果你們夫*雙方都有公積金并且也有補充公積金，那樣你就可以貸很多，如果買的不是二手房是新房，你們的繳費基數(shù)也很高，這樣根據(jù)上海市最新政策則可以最多貸120萬元整。
誰知道公積金可貸額度計算器是怎么用的？
公積金貸款額度:不高于40萬,不低于1萬,且不高于商品房總款或二手房評估價的80%(也就是說,你的房子若是20萬,最多只能公積金貸款16萬)。計算公式:1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。 ??所以,你想知道具體數(shù)字,需要提供以下數(shù)字:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不難的。
二手房可以貸公積金嗎
首先 ?? ?? ??你應該拿你自己的*到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要*：原房主夫*結婚證、*、戶口本。購房人結婚證、*、戶口本、及收入證明。到當?shù)劂y行申請。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、當?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當?shù)劂y行則會通知你，審批OK ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、當 ?? ?? ??當?shù)劂y行通知審批OK后在去當?shù)胤抗芫秩マk過戶，當你的房本下來后，在送到當?shù)劂y行接受放款。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、銀行見房本后則會在3天之內放款。后 ?? ?? ??即物業(yè)交接，交接注意事項：房屋水、電、暖、物業(yè)費，等及關于房子所有*和配套鑰匙寄交給你就可以了。 僅供參考
買二手房貸款怎么貸
現(xiàn)在全國房價都普遍升高了，普通老百姓想一次性購入一套房子基本是不可能的事情了，只要是通過貸款了，而一般買二手房都會進行貸款的，而貸款的流程就是：雙方簽暑《房屋轉讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，*雙方簽定《房屋*合同》并向國土局申請轉移登記，領回執(zhí)，國土局出具產權轉移登記稅單，交納稅費，買方領取新房產證，到銀行放首期款給賣方，留點結算水電等雜費。
二手房可以貸多少款
二手房的貸款和新房是不一樣的，而且根據(jù)地區(qū)也會稍有差異，我先給親找了一個相關規(guī)定吧：由于城市的發(fā)展和城市化進程以及一些城市的擴張速度加大，發(fā)展過程中必然成為剛性需求的住房，價格始終在市場下處于一個較高的狀態(tài)。即使*一直在頒布各種“國N條”來調控房價，收效卻一直不大。前段時間公布的國五條細則中最引起大家討論的關于二手房銷售對賣房一方征收房屋價值增值的20%個人所得稅這一條，引起了大家的廣泛爭議。這一條法令的頒布，或許是出自對打擊投資性購房行為的動因，但是它是否同時打擊了改善性需求購房者，是否會太高房屋租金價格，是否能夠監(jiān)管關于個人所得稅轉嫁的問題，還有待商榷。值得關注的是，在*期間，提出了對于持有唯一房產作為生活用房產的賣房者，在房屋*一年之內購置新房的，或可免除或退還個人所得稅的提案，在一定程度上保護了改善性住房者的利益。最新*的國五條細則，二手房的首付也有可能會提高首付的比例。央行的要求是支持中小戶型的普通商品房以及*的土地儲備機構的信貸需求來增加市場的有效供給。在制定國五條相關細則的過程中有人透露，對于一些房價漲幅過于快的城市，可能會將二套房的放貸首付比例提升至70%，利率提高到原來的1.3倍。地方上關于國五條的細則規(guī)定將在3月底*。這次國五條的*，主要是要以抑制房地產投資投機為主，自2013年以來，北上廣深等一線城市的房價大幅度的反彈，并且出現(xiàn)了恐慌性和投機性的購房現(xiàn)象，這些都需要通過提高信貸和加強控制來抑制投機性購房的需求。目前工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30%，利率85折的優(yōu)惠，而中國銀行、農業(yè)銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。今后，購買首套房或者二套房的貸款難度將越來越高。簡單說來：第一次購房首付30%，貸款70%。(按照銀行評估價，例如銀行評估這個房子值100萬，那你可以貸款70萬)第二次購房首付60%,貸款40%。(按照銀行評估價，例如銀行評估這個房子值100萬，那你可以貸款40萬)第三次購房就不能貸款了。
鄭州公積金組合貸款額度高是多少誰知道？
鄭州公積金組合貸款額度最高：（1）新建普通住房每筆住房公積金貸款最高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或配偶的單身職工，每筆最高不超過30萬元； ??（2）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款最高不超過35萬元，但對借款人及其他有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆最高不超過21萬元。
誰知道住房公積金貸款可貸額度計算方法是怎樣的？
你好。每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準： （一）不得高于按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數(shù)確定的貸款限額； （二）不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； （三）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的
武漢二手房按揭貸款的方法是什么？能貸多少？如何貸？
武漢二手房公積金貸款五年內的二手房，公積金可貸30年，五年以上的公積金只能貸15年。商業(yè)貸款具體年限原則上是指房屋年限+貸款年限不超過30年就可以。如果你選擇公積金和商業(yè)貸款組合貸款的話，貸款年限必須是一樣東西的。商業(yè)貸款的年限需要看這套房子的房齡，還有銀行的規(guī)定，有些銀行標準不一樣。公積金不可以還商業(yè)貸款。
北京哪里有賣二手組合沙發(fā)
1.北京利民二手物資回收公司 ?? ?? ?? ??地址：北京市各區(qū)均有回收業(yè)務點 2.北京坤祥舊貨回收公司 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公司位于東四環(huán)黃金地段(北京最牛位置):北京歡樂谷南側， 3.北京二手家具回收網 希望對你有所幫助。
二手房可以組合貸款嗎
組合貸款所需手續(xù)比較繁瑣，周期比較長，中介肯定不同意，說你公積金貸款評估價低，肯定是接口，建議自己找一家擔保公司來做。
哪位知道二手房貸款怎么貸
首先這個房子現(xiàn)在要交易就得多交一個營業(yè)稅，別的稅費都一樣。在說交易，首先房主要把銀行的所有貸款還清，銀行會給房子解壓，解壓完成后就可以交易過戶，也可以再抵押貸款貸款。
二手房公積金貸款能貸多少
公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價款的80%,算出來的兩個貸款額度,以額度低的為準。貸款年限最長15年最多貸款40萬(有補充)二手房貸款額度除了按繳存額算出來后,另外一個因為房子存在折舊,會有評估值,您是首套,90平米以一的可以貸評估值的80%,兩個還是以最低的那個為準。貸款年限最長15年。
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結構：三層復式，實用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費 5.裝修情況：本人實地看過此房，毛坯，等你裝修 6.學區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學，格致中學
裝修貸，貸后管理
不要做觸碰法律的事情。
合肥二手房公積金貸款的額度是多少？
合肥的公積金最高貸款是貸40萬 ????沒有結婚也可以 ????看每個月給您買的是多少額度的 ????在給你推算可以貸款貸多少 ????反正是不超過40萬的。只要您們的公積金是正常的連續(xù)繳納，1萬以下原則上可以貸款到30萬。一萬元以上可以貸款額度為公積金余額的30倍
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