樣板間比實(shí)際面積小嗎

復(fù)式樓房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小

買(mǎi)房子，一般都是個(gè)人決定"房"有所值,你喜歡，又負(fù)擔(dān)得起，就可以買(mǎi)，按照什么計(jì)算，沒(méi)有一定標(biāo)準(zhǔn)，他按照2層140平米計(jì)算，就是要那么多錢(qián)，你也可以按照產(chǎn)證上的70平米計(jì)算，當(dāng)然價(jià)格就是翻倍，沒(méi)有誰(shuí)對(duì)錯(cuò)，只要是整套房子要那么多總價(jià)，就象你買(mǎi)手套，賣(mài)的人就是要說(shuō)一只多少錢(qián)，要買(mǎi)就買(mǎi)一雙，一樣的道理！以后的糾紛，現(xiàn)在誰(shuí)也部可以預(yù)料，說(shuō)不定有，說(shuō)不定按照實(shí)際面積，也說(shuō)不定按照產(chǎn)權(quán)面積，這種事是難說(shuō)的，看政策，政策也是人制定的呢！

裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)的面積比房屋實(shí)際面積大為什么？合理嗎

你是新房嗎 ??還是二手房 ??裝修找的不都是個(gè)人嗎 ??就看市場(chǎng)價(jià)唄 ??也可以和他們砍價(jià) ??找裝修公司 ??主要看你裝成什么樣的 ??收費(fèi)都是每個(gè)公司有規(guī)定的 ??你可以講價(jià)就可以了

實(shí)際面積65一家住小么

電梯間：套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積這個(gè)套內(nèi)。一般小高層的公攤在15～35%都是比較合理的。我的結(jié)論;。按照經(jīng)驗(yàn)。你如果對(duì)面積有疑問(wèn);敬請(qǐng)關(guān)注，這個(gè)東西開(kāi)發(fā)商應(yīng)該要公示的、樓梯間，不是套內(nèi)面積！回答來(lái)自。初步判斷你的計(jì)算有誤，是不可能在房間內(nèi)直接測(cè)量得到的。房子的面積構(gòu)成;商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"。公攤面積則是包括了外墻的外側(cè)那一半："算起來(lái)，可以查看下房屋的測(cè)繪報(bào)告。希望能夠幫到您，你的公攤有50%左右、設(shè)備房等，指的是房間墻的中心線圍成的面積，只能根據(jù)圖紙計(jì)算，公攤應(yīng)該在20%左右、"：你實(shí)際量的是房間的使用面積，不太可能;百度房產(chǎn)交流團(tuán)"。你的套內(nèi)面積應(yīng)當(dāng)在75平方米左右（這個(gè)只能根據(jù)圖紙計(jì)算）

實(shí)際面積和建筑面積

*規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

105平實(shí)際面積

你的問(wèn)題不是很清楚。105平米就是三室一廳。可使用面積80平左右。

實(shí)際裝修可以裝修出樣板間的效果嗎？

當(dāng)然可以啦。。樣板間不照樣也也是工人裝修出來(lái)的么。。?？茨闵岬貌簧岬猛跺X(qián)

找了個(gè)公司報(bào)價(jià)，他衛(wèi)生間面積比實(shí)際的多，這正常嗎？

沒(méi)有那樣的說(shuō)法  該多少多少~~~~

陽(yáng)臺(tái)算是建筑面積嗎?是不是實(shí)際面積的

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算按照下面的原則：（一）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積； （二）挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積； （三）凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積； （四）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。 主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

           
        

			 
        
        
       

建面和實(shí)際面積換算

*規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

實(shí)際面積65三室

12㎡（或者10㎡）、12㎡，高層的話65左右三室一廳的房子那我是面積應(yīng)該是15㎡那個(gè)是建筑面積吧實(shí)際使用面積加上公攤面積八十平米的住宅實(shí)際使用面積如果是多層能達(dá)到70平米左右，廚房6㎡—8㎡大廳在15—20之間，衛(wèi)生間4㎡

124平米 實(shí)際面積

/，條件不足，大概共有6-7平米綜上所述，所以只能按照一般的模型推算140平米要減去15，給你詳細(xì)解一下.25m2.25平米然后就是要減去他墻體以及其他不可用面積。墻體包括擴(kuò)外墻和內(nèi)部隔墻。應(yīng)該是樓道.75平米的分?jǐn)偯娣e，還剩124，不可用面積不可知;=80%實(shí)用面積大約只占套內(nèi)面積的75％—85％。因?yàn)闆](méi)有看見(jiàn)平面設(shè)計(jì)圖。實(shí)用面積約 100m2，按一般的推算因?yàn)槟憬o的條件不是很多;最后減去陽(yáng)臺(tái)面積，最高不過(guò)90％所以應(yīng)該是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì);124m2。要是有圖的話可以再發(fā)給我，140平米的房子應(yīng)該有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái);比率 100m2。應(yīng)該減去，124平米的房子大概有18平米的墻體占地，所以不能給出精確的結(jié)果，所以還剩106

實(shí)際面積只有66

次臥門(mén)口2，樓道和電梯19，玄關(guān)8主臥13.27平.31平.86平。室內(nèi)共計(jì)66.11平.2%.68平.4平，得房率才77，廚房4，衛(wèi)生間5.68平.54平，不高啊.1平。陽(yáng)臺(tái)5，客廳19，次臥12.67平。望采納

建筑面積和實(shí)際面積怎么算

1?使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f(shuō)這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門(mén)洞下面的部分扣除。 ??
2?套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記?。翰灰獊y用“使用面積”，這可能讓我們無(wú)法找到它的準(zhǔn)確定義，最好還是使用《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里說(shuō)的“套內(nèi)使用面積”，概念明確了才容易解釋。 ??
3?套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積，很多合同里使用這個(gè)面積，但是墻體面積的測(cè)量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。 ??
4?公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過(guò)道、門(mén)廳等等，但是有兩個(gè)基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。 ??
5?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e：各個(gè)消費(fèi)者都分?jǐn)偟揭徊糠止妹娣e，但是這個(gè)面積是如何分?jǐn)偝鰜?lái)的則是一個(gè)很大的問(wèn)題，建設(shè)部的計(jì)算方法是這樣：先計(jì)算出整棟建筑物的公用建筑面積，然后再除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，最后得到一個(gè)建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。也就是說(shuō)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/?套內(nèi)建筑面積之和。這還沒(méi)有結(jié)束，你自己家的分?jǐn)偯娣e就是你的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積；另外為了敘述方面，我們將“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”簡(jiǎn)稱(chēng)為“公攤面積”。 ??
6?建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e，。

說(shuō)一說(shuō)開(kāi)發(fā)商事先告知房屋實(shí)際面積比合同上面積大？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























收房時(shí)發(fā)現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商合同中約定的不一樣，開(kāi)發(fā)商自己自做主張對(duì)您買(mǎi)的房屋做了修改，而且開(kāi)發(fā)商事先沒(méi)有告知您這是他違約在先，一切后果應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。您也可以不要這房子退掉房子要求開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償您的損失，將開(kāi)發(fā)商告上法庭，用法律的武器來(lái)保護(hù)自己。您也可以換房子，至于價(jià)格上調(diào)等問(wèn)題與您無(wú)關(guān)，至少開(kāi)發(fā)商還要按照以上的價(jià)格來(lái)給您換房，如果沒(méi)有您滿(mǎn)意的位置，您還可以要求開(kāi)發(fā)商給您適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商理虧在先。

           
        

			 
        
        
       

要怎么處理新購(gòu)房產(chǎn)實(shí)際面積比合同面積大于3%部分有誰(shuí)承擔(dān)？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、預(yù)售合同約定的面積與實(shí)際交房面積存在差異很正常，預(yù)售時(shí)，開(kāi)發(fā)商只有一個(gè)暫測(cè)的面積，待到辦產(chǎn)證時(shí),由房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪報(bào)告，確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。二、出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題后的處理，如下意見(jiàn)供參考： 1、首先看《預(yù)售合同》對(duì)面積差異的約定，有約定的從約定。 2、如果合同沒(méi)有約定，則按照法定：根據(jù)《最高*法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房*合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 3、另外注意增加的面積是套內(nèi)面積還是公攤面積，如上海就有專(zhuān)門(mén)規(guī)章規(guī)定：公攤面積增加的，購(gòu)房者無(wú)須補(bǔ)償房屋差價(jià)。

           
        

			 
        
        
       

外墻漆投影面積和實(shí)際展開(kāi)面積會(huì)相差幾個(gè)百分比

展開(kāi)面積計(jì)算朋友

購(gòu)房合同建筑面積和實(shí)際的面積相差大嗎？

一般都不會(huì)太大，可以按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

冬季烤箱比實(shí)際溫度高

發(fā)到兩到三倍大，然后是最后的發(fā)酵。 面包發(fā)酵有中間醒發(fā)，最后發(fā)酵一般38度，一小時(shí)到二小時(shí)，濕度65%（一般的室內(nèi)濕度）。除非在真空狀態(tài)的話，濕度85%，是三十分鐘左右，然后裝飾入爐烘烤，我推測(cè)你的酵母是有失效的可能，倒有可能不會(huì)失效。 所以，是有問(wèn)題的酵母放一年。 中間醒發(fā)溫度25度左右

實(shí)際面積105平鋪地?zé)?/a>

根據(jù)*輻射供暖規(guī)定，家裝地?zé)崦科戒?.5-5米的管，一個(gè)回路70-80米 一般在4到5個(gè)回路左右

房產(chǎn)證上實(shí)際面積

建筑面積85平套內(nèi)面積加攤面積合計(jì)85平土證面積50平米棟樓占面積使用權(quán)讓說(shuō)明區(qū)發(fā)商買(mǎi)；現(xiàn)般都70間獨(dú)用面積0說(shuō)棟樓50平米面沒(méi)1平私用全部都公用房屋85平米部面積才獨(dú)用