2021年商品房精裝修
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商品房精裝修包括哪些
精裝房就是你可以直接入住的、可以免去你不少裝修時(shí)間的
商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
精裝房驗(yàn)收的步驟比較多,若是無(wú)法一次性驗(yàn)收完成,建議分多次驗(yàn)收,這樣就能保證精裝房的品質(zhì)。除了水電隱蔽工程,更多的要注意細(xì)節(jié)方面的驗(yàn)收。如看墻漆表面是否平整均勻,看墻地磚顏色是否一致,試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效,檢查下水是否通暢,檢查馬桶的下水時(shí)的效果。還有要注意查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢,門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效,檢測(cè)一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水等。還有精裝房中一些材料規(guī)格和電配置等是否和合同上的型號(hào)、品牌一致,注意各個(gè)方面都要核實(shí)清楚。
商品房精裝修有包括暖氣設(shè)備的嗎？
一般的不包含的。
商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般是什么？
1、首先，應(yīng)重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)?！ ≡谂c開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房*合同》時(shí)購(gòu)房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。2其次是質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！ ◎?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等，應(yīng)在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行約定。3、此外，應(yīng)約定違約責(zé)任。 在《商品房*合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購(gòu)房者收到的房屋之間會(huì)存在或多或少的差異，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)最好問(wèn)清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房開(kāi)公司將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件。如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說(shuō)明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
裝修貼磚驗(yàn)收哪些內(nèi)容？商品房精裝修如何驗(yàn)收？
1. 地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。 2 .鋪瓷磚要注意磚后水泥是否實(shí)在，否則將來(lái)會(huì)有剝落的危險(xiǎn)。檢驗(yàn)的方法是，可以在貼完后用長(zhǎng)木棒敲擊五點(diǎn)法來(lái)驗(yàn)證是否貼實(shí)。另外，用“磚縫十字”能彌補(bǔ)工人手藝的不足，保證磚縫的橫平豎直。 3. 貼地磚盡量低一點(diǎn)，最好貼好后與鋪好的地板平，放上過(guò)門(mén)石就很好看了。 4 .貼地磚和墻磚，對(duì)磚縫建議使用勾縫劑，不要用白水泥來(lái)勾縫，勾縫對(duì)于保護(hù)磚體和保潔都有利。地磚縫正常是1mm。 5. 為了方便排水，陽(yáng)臺(tái)、廚房（如果有地漏）跟廁所的地面一定要有傾斜度。澆一盆水看看，是否朝下水道方向流淌。 6 .對(duì)陽(yáng)臺(tái)、廚房跟廁所的地面再作一次防水試驗(yàn)，48小時(shí)閉水。 7 .地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面，并至少兩小時(shí)后才能在磚面上行走
商品房110平米精裝修需要多少錢(qián)跟多少時(shí)間
家居裝飾工程預(yù)算應(yīng)該具有以下7點(diǎn)內(nèi)容：1、工程項(xiàng)目名稱(chēng)。2、工程數(shù)量。3、數(shù)量單位。4、項(xiàng)目單價(jià)與總價(jià)。5、施工工藝。6、工程用料說(shuō)明。7、工程量的計(jì)算方法。
160㎡的商品房需要精裝修，想問(wèn)下施工周期和大概需要什么材料
精裝修的差不多要兩個(gè)月，材料挺多的，首先是基礎(chǔ)的，沙子水泥等。還有主材，地板，瓷磚，櫥柜，集成吊頂，衛(wèi)浴，理石等。
商品房和配套商品房的區(qū)別？
配套商品房：是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章，在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。 商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)*而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商業(yè)用房等。商品房取得房產(chǎn)證后對(duì)于所有權(quán)交易沒(méi)有時(shí)間限制。 配套商品房對(duì)于購(gòu)買(mǎi)對(duì)象有嚴(yán)格的要求： 1、配套商品房在銷(xiāo)售過(guò)程中，符合購(gòu)買(mǎi)的對(duì)象和條件是有明確規(guī)定的。 ?? 2、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)對(duì)象和條件的審核，除了動(dòng)遷單位、用房單位審核外，還要經(jīng)有關(guān)動(dòng)遷管理部門(mén)審核，符合條件方能購(gòu)買(mǎi)。 ?? 3、對(duì)于配套商品房還規(guī)定五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租。 配套商品房對(duì)外*，除取得合法的*之外，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行審核，符合購(gòu)買(mǎi)條件者方可進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
如何看待住宅精裝修，精裝修的瓶頸是什么？
省時(shí)省力不省錢(qián)的同時(shí)，要忍受開(kāi)發(fā)商用不明品牌和不明價(jià)位的裝修材料做出來(lái)的無(wú)法評(píng)估實(shí)際價(jià)格和質(zhì)量的房子。某*上市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在廣州的新樓盤(pán)，整棟樓衛(wèi)生間都存在不同程度的滲水等問(wèn)題，在交樓后5個(gè)月開(kāi)始整棟敲掉重裝衛(wèi)生間，由此可見(jiàn)一斑。
室內(nèi)精裝修收尾
1、首先得弄清楚兩個(gè)關(guān)鍵的概念 ①如果說(shuō)裝修已經(jīng)完成或基本完成 就可以直接進(jìn)入驗(yàn)收階段 然后請(qǐng)業(yè)主逐個(gè)簽訂驗(yàn)收協(xié)議 當(dāng)然 驗(yàn)收過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)不盡人意的地方 這就需要整改 再與業(yè)主個(gè)體簽訂整改方案②要給業(yè)主闡明整改和驗(yàn)收的*關(guān)聯(lián) 否則業(yè)主估計(jì)很難愿意與你簽訂驗(yàn)收協(xié)議（誰(shuí)都擔(dān)心一旦簽訂 整改沒(méi)有按實(shí)進(jìn)行）這方面就需要耐心而又誠(chéng)意的去做好業(yè)主的思想工作 打消其顧慮。2、驗(yàn)收和整改本就不是一個(gè)概念 當(dāng)然 若是實(shí)際裝修效果很是差強(qiáng)人意 那么業(yè)主也有足夠理由拒絕驗(yàn)收 反之 業(yè)主也不能拿著整改為由而無(wú)禮拒絕驗(yàn)收3、就你描述情況看 在裝修基本完成情況下 業(yè)主也入住 勢(shì)必由于自身使用的因素 也會(huì)對(duì)完成的裝修造成損害 而這種人為的損壞就一定要界定清楚 其實(shí)從某種意義上說(shuō) 既然業(yè)主你不同意驗(yàn)收 就不能入住 這里容易產(chǎn)生很大的糾紛4、維修期（保修期）2年 也需要界定清楚何種情況下才給予正當(dāng)合理處理 舉個(gè)例子 如果兩口子鬧別扭 把家里門(mén)踢爛了 難道也叫施工方去維修？這就顯然很不合理一句話(huà) 耐心去做好業(yè)主工作 盡快完成驗(yàn)收 界定好易發(fā)糾紛的權(quán)責(zé) 形成*記錄 祝你早日完成
精裝修單方造價(jià)
給你個(gè)參考，100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右1.類(lèi)別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；2.豪華裝修項(xiàng)目：包括簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺(jué)可以和星級(jí)酒店相比；3.裝修風(fēng)格裝修你主可以自己選擇；4.裝修時(shí)間：一般在3個(gè)月-4個(gè)月左右。
什么是精裝修
毛坯房刷白鋪地就是簡(jiǎn)裝 ??精裝就是貼壁紙 ??裝了木地板 ??弄的更豪華了
精裝修的步驟？
1前期設(shè)計(jì)——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門(mén)安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開(kāi)關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進(jìn)場(chǎng)——19家電安裝——20家居配飾
精裝修的優(yōu)勢(shì)？
精裝修房具有拎包入住、省心省力等特點(diǎn),不用花錢(qián)去裝修。
成都 城南精裝修
成都房子很多，沒(méi)有必要去買(mǎi)那么貴的，而且現(xiàn)在各種*也在逐步完善，二是必須是三成首付，但是那里的房?jī)r(jià)最高，這種房子戶(hù)型很差，一是不能遷戶(hù)口，很詳細(xì)的，三是如果銀行估不起價(jià)，一是80年代后90年代初的房子，僅供參考） 至于選房子，比較劃算一些，但是房?jī)r(jià)還是比城東.大家都知道城南是很成熟的住宅區(qū)，那邊的房?jī)r(jià)現(xiàn)在還沒(méi)有長(zhǎng)那么快.如果是買(mǎi)二手房的話(huà)，尤其是一。 （以上純屬個(gè)人意見(jiàn)，不見(jiàn)得住著舒服，（小戶(hù)型哈），居住環(huán)境也很差，祝你好運(yùn)，還有是想投資還是僅僅想自己住，你可以到天虎網(wǎng)上左下角的房產(chǎn)去找，但是真要買(mǎi)到稱(chēng)心如意的真的需要運(yùn)氣看你在哪工作，那樣同樣的房子三千多就可以買(mǎi)到。如果你不嫌麻煩.要是圖方便當(dāng)然市區(qū)里面。 3。 我個(gè)人認(rèn)為。而且多半是商住兩用，那你首付就是14萬(wàn)的三成4，小戶(hù)型只有兩種，又沒(méi)有那么大的升值空間。當(dāng)然城西現(xiàn)在也頗具規(guī)模，（比如總價(jià)17萬(wàn)的房子銀行只估14萬(wàn)。而且買(mǎi)二手房有一些不方便，二環(huán)內(nèi)最方便了，那你首付負(fù)擔(dān)就會(huì)比較重。 2，城北貴，但是這里面的房子單價(jià)一定在四千多，但是那樣價(jià)格也不見(jiàn)得便宜多少。還有就是近兩年的房子，按揭時(shí)銀行按不起價(jià)，可以把房子買(mǎi)在二環(huán)以外.2萬(wàn)+差價(jià)3萬(wàn)=首付7.你可以考慮城東或者城北， 1，也不容易.2萬(wàn)） 總之，且以后升值潛力要大些，還有咨詢(xún)電話(huà)
精裝修是什么
您好！很高興能回答您的問(wèn)題，后期有任何問(wèn)題也可以咨詢(xún)【億陶創(chuàng)意空間】，我們將免費(fèi)為您提供專(zhuān)業(yè)的裝修問(wèn)答服務(wù)！祝您裝修順利！ 精裝修是指房屋已經(jīng)裝修完成 ??業(yè)主入住后不必在進(jìn)行裝修施工的房子 ??但家電家具和生活必備品還是要買(mǎi)的
廣聯(lián)達(dá)精裝修墻面
個(gè)沒(méi)必要分開(kāi)，一般突出墻面的柱工程量都會(huì)匯總到墻面工程量，除非*柱裝修能單獨(dú)分出來(lái)。突出墻面的柱都合并計(jì)算的套墻面抹灰定額沒(méi)問(wèn)題的。梁抹灰可以用*梁裝修單獨(dú)設(shè)置匯總計(jì)算
精裝修供暖選擇
我覺(jué)得還好吧，我家里用的就是電暖，效果還好吧，主要是方便，我就房間裝的，我老公之前在百家湖逛金鷹時(shí)候買(mǎi)的，覺(jué)得電費(fèi)還行，你們可以去看看，啥牌子記不起來(lái)了
公寓房精裝修
差不多在14萬(wàn)5左右，不過(guò)樓梯和樓板也是要一點(diǎn)費(fèi)用的。
復(fù)式商品房和錯(cuò)層商品房有什么不同
躍層:躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。 ?? 復(fù)式:復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。(注意:復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間) 建筑面積:躍層的建筑面積是上下兩層建筑面積之和;而復(fù)式上面一層不計(jì)建筑面積，只計(jì)算首層面積。 ...
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