八百塊錢一平米裝修費什么概念
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怎么選擇門？ 清油什么概念？混油什么概念？
混油工藝： 混油，主要是醇*調和漆或者*基調和漆，是一種不透明的，可以遮蓋木質的漆，直觀的看上去是不透明的。混油工藝是指，油漆工人在對木材表面進行必要的處理(如修補釘眼，打砂紙，刮膩子)以后，在木材表面涂刷有顏色的不透明的油漆。 清油工藝： 清漆是僅由樹脂(成膜物質)和溶劑組成的涂料(有時也根據(jù)性能要求加入少量助劑)。由于涂料和涂膜都是透明的，因而也稱透明涂料，所以直觀的看上去有些透明。清油工藝是指在木質紋路比較好的木材表面直接涂刷透明的油漆（又稱清漆），*作完成以后，仍可以清晰地看到木質紋路，有一種自然美感。
智能門窗是什么概念
◆無線遙控 在室內任何位置均可無線遙控門窗（窗簾）的開、關和任意停留。 ◆自動防風防雨 居家過日子，忘記關窗是常有的事，每逢刮風下雨身在外邊便叫苦不已。現(xiàn)在，這款產(chǎn)品可以消除您的這個顧慮了,它外側裝有風雨傳感器，當風力達到3級或雨水打在傳感器上時，窗戶立即自行關閉，令您從此大膽出門無憂無慮。 ◆緊急求助 若遭遇壞人入室，可即時發(fā)送報*信號，方便求救,也可用于家中老人、小孩意外事故和急病呼救報*。 ◆自動檢控燃氣 當檢測到煤氣、有害氣體等信號時，智能控制器內微電腦自動發(fā)出相應的指令，將窗戶、排氣扇自動開啟，同時發(fā)出*聲并將*情傳遞給主人*和保衛(wèi)處。 ◆自動檢控火災 一旦有火災發(fā)生，傳感器會第一時間檢測到煙霧信號，智能控制器發(fā)出指令 ??，將門窗打開，同時發(fā)出*聲并將*情傳給主人*上。 ◆防小孩墜樓 當傳感器檢測到人體*時，窗戶會自動關閉，將小孩關在室內，可以有效的保護小孩的安全。 ◆凈化室內空氣 當室內空氣中*粒子、丙*、甲醛、*、乙*、庚烷、等有害物質超標時，傳感器檢測到渾濁氣體
主體完工是什么概念？
主體完工就是框架式結構的房子封頂并包含砌體工程完工
集成墻面是什么概念？
集成墻面是什么概念？集成墻面是針對家裝污染以及工序繁瑣等弊端提出的集成化全屋裝修解決方案。像托斯卡納集成墻面表面除了擁有墻紙，涂料所擁有的彩色圖案，還有其最大特色就是立體感很強，擁有凹凸感的表面，是墻紙，涂料的換代產(chǎn)品。托斯卡納集成墻面不僅材料多樣、風格多樣，而且以原生態(tài)竹木纖維為基材，綠色健康，杜絕甲醛。希望可以幫到您！
商裝是什么概念？
商裝就是商業(yè)經(jīng)營場所和商業(yè)辦公場所的裝修的簡稱。商業(yè)經(jīng)營辦公場所因為其公共性，區(qū)別于家居裝修，對于裝修的工程質量、水電路改造、防火規(guī)范等都有較高的要求。如果考慮商裝，一定要選擇正規(guī)的有資質的工程公司或者是裝修公司，要看其資質是否齊全，同時需要做好工程驗收時防火設施的條目是否完備。希望可以幫助你。
景觀屋頂是什么概念？
景觀屋頂?shù)母拍睿鋵嵤?，比較綠化環(huán)境而已，這樣對污染的環(huán)境也有所好。 節(jié)約能源：（屋頂綠化的溫控作用減少冬夏兩季的空調使用：拓展型屋頂綠化可以在夏天吸收95%的熱量，在冬天減少26%的熱量損失，從而節(jié)約25%的空調使用能源。） ?? 減少城市大氣污染：（屋頂綠化能夠幫助過濾空氣中的灰塵、煙霧和部分金屬顆粒以及其他有害的成分并且能夠吸附大氣和降雨中的有害物質；吸收二氧化碳，釋放氧氣；濕化空氣；給城市帶來新鮮空氣） 減少城市噪音：（屋頂綠化降低分貝至少三分貝并能夠達到八分貝的隔音效果 蓄積雨水：(雨水的排泄和過濾將會被暫時的延緩，在每年的降雨高峰期可減少城市排水系統(tǒng)的壓力） ?? ?? 完善生態(tài)系統(tǒng)： ??(屋頂綠化提供建筑區(qū)域內野生動植物的生長環(huán)境） 延長屋頂使用壽命:（屋頂綠化能夠保護屋頂防水層不受氣候的損害、UV的輻射以及機械破壞。這一點大大延長了屋頂防水層的使用壽命.
六十多平方的房子裝修費七萬塊錢貴不貴
這個還是要看你想裝修成什么等級的了，人工和輔材基本上沒什么特別大的出入，但是主材的出入還是比較大的，市場上的地磚有40多的，也有幾百元一片的，所以這個出入還是比較大的，另外就是地區(qū)差異，一二線城市的價格比三四線的差價也很大，一般來講，二線城市的話做到中等裝修，沒什么特殊要求的話大約在5-7萬元，當然更低或者更高的也有，建議你以這個為基礎參考價，設定一個自己的心理價位，然后再分到各個項目上，這樣有利于你控制成本！希望能幫到你
劇院聲學設計概念是什么
就是為了達到一定音響效果的設計。比如一個劇院的聲學設計，就是指用什么材料裝修，怎么放喇叭等等，達到?jīng)]有回音，同時有好的立體聲效果，聲音反射原理，但愿幫到您。
地熱能是什么概念？
地熱能是來自地球深處的可再生熱能。它起源于地球的熔融巖漿和放射性物質的衰變。地熱能是指其儲量比目前人們所利用的總量多很多倍，而且集中分布在構造板塊邊緣一帶、該區(qū)域也是火山和地震多發(fā)區(qū)。如果熱量提取的速度不超過補充的速度，那么地熱能便是可再生的。地熱能在世界很多地區(qū)應用相當廣泛。據(jù)估計，每年從地球內部傳到地面的熱能相當于100PW
存量房是什么概念
存量房是指已被購買或自建并取得所有權*的房屋。
房產(chǎn)稅概念是什么
房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國*廣為開征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產(chǎn)管理。
容積率概念是什么？
容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
稅法契稅的概念是什么
房屋契稅的計算方法為： 房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 一、2011房產(chǎn)契稅新政 2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 二、房屋契稅計算方法 應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 二、二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
軟裝飾的概念是什么
家居軟裝飾就是可以隨意移動的裝飾品，這些裝飾品包括布藝、掛畫、植載等等。但如何放置也有些講究，否則會適得其反。
干濕分區(qū)是個什么概念?
就是衛(wèi)生巾，馬桶，洗手盆，不在一個地方，分開的。
不動產(chǎn)是什么概念
看來你對不動產(chǎn)這個概念不是很理解吧，不動產(chǎn)的交付過程也有一定的手續(xù)哦，所以要細心一點，房屋不動產(chǎn)交付標準都有一定的法律依據(jù)的，我當時是去當?shù)夭块T問了，一開始我也不是很清楚的，既然你問了，我就給你說一下吧。第一，負責人是告訴我分為兩種情況的，一是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)，二是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，都有兩者的公式的，應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）或者是應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)，不過自己算還是比較麻煩的。第二，聽說房產(chǎn)稅稅率是采用比例稅率的，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，不過每個省份的有它具體的規(guī)定的。
綠化率的概念是什么
項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積[1]與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的*標準是綠地率， ??綠地率是指小區(qū)用地范圍內各綠化率 綠化率 類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。 計算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 2 ??綠地率和綠化覆蓋率 ??編輯本段 什么是綠化率？什么是綠化覆蓋率？開發(fā)商平時在售樓書上印制的有關綠化的指標究竟是綠化率還是綠化覆蓋率？地下停車場上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事？ 有關專家對此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術指標是不相同的。 在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。 此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化[2]面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當前*的技術規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，*相關部門在最初項目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標。因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例；而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。 綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？……在小區(qū)規(guī)劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。 在開發(fā)商銷售樓盤的時候，有些開發(fā)商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。 綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規(guī)范的用詞，*有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。 綠化率與綠地率有聯(lián)系 開發(fā)商的樓書中經(jīng)常提到的綠化率與綠地率是什么關系？ 相關技術規(guī)范規(guī)定，并不是所有長草的地方都能算做綠地率。在計算時，要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計算綠地率時不能計入。相反，計算綠化覆蓋率時，有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。 綠化率與綠地率的區(qū)別 其實，綠化與綠地，二者的區(qū)別主要是對“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”這一概念的不同理解上。 房地產(chǎn)商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據(jù)園林專家所言，是一個不準確、不規(guī)范的用詞，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)[3]。 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，在計算時，要求距建筑外土墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度。 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。 綠地率VS綠化率 房地產(chǎn)商通常在廣告中使用“綠化率”一詞，根據(jù)園林專家介紹，這也是一個不準確、不規(guī)范的用詞。在*關于園林綠化的用語中，準確的應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。
商住樓的概念是什么
顧名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結合物. ??商住樓就是既然可以辦公或做生意也可以用來居住的房子 ??是有房產(chǎn)證的 ??土地是50年 ??價格應該是比普通商品房要貴~ 從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價格低于當?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅. ?? 一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區(qū)分來講. ?? 順便提一下(希望對你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢明顯,周邊生活設施配套齊全,所以價格也較高.但此類用房也因受地價影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對較簡陋(比如容積率高,低綠化率等).
商住兩用房概念是什么
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規(guī)定，但房屋所有權是永久的。）相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會更嚴格，綠化環(huán)境及配套設施會更完善，相應物業(yè)費相對也會高一些。 商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應城市發(fā)展趨勢。 目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區(qū)派位，首付較高50%。 住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年 ??教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、*用地40年。綜合或者其他地50年。 商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。
以房養(yǎng)老的概念是什么
中國目前有60歲以上老人1.78億,占總人口的13.3%,以房養(yǎng)老確實是解決養(yǎng)老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產(chǎn)權70年制度,“以房養(yǎng)老”難以推行。以房養(yǎng)老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公司,由上述機構支付養(yǎng)老費用,晚年衣食無憂。2007年,上海市公積金管理中心曾試推過以房養(yǎng)老模式：一種是“以房自助養(yǎng)老”,即65歲以上的老年人將自有產(chǎn)權房屋*給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內,*房屋所得款項在扣除房屋租金、保證金及相關交易費用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產(chǎn)權作抵押,按月從金融機構領取現(xiàn)金直到亡故,相當于金融機構通過按月付款的方式,購買投保人的房屋產(chǎn)權。以房養(yǎng)老是什么意思？其實它只是一個預設的基本邏輯,實際上是,當一個人年老時,他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場上放售,并以高價*給年輕一代的買房者。對于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機關事業(yè)單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老,根本就沒有以房養(yǎng)老的必要;另一方面,對于那些沒有自有產(chǎn)權住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實有養(yǎng)老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談以房養(yǎng)老。因此,在城市真正需要并且有條件實行以房養(yǎng)老的人,其實并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產(chǎn)權房的人*。 從 ?? ?? ?? ?? ?? ??上述可知,我們不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但以房養(yǎng)老即便有效,也只是權宜之計、局部的措施,根本不足以應對養(yǎng)老大局。而解決養(yǎng)老大局的措施,關鍵應加速養(yǎng)老保險制度改革和完善進程、不斷充實和均衡養(yǎng)老待遇,例如*療、福利等等。
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