保障性商品房可以裝修嗎
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什么是保障性商品房
保障性商品房是*扶持建的，為了保障老百姓有房主住，住的起的價格比市價低得多的房子。
保障性住房與商品房如何區(qū)別？
保障性住房是指*在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。 保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有*形式的。 商品房就是普通開發(fā)商賣的房子，價格比較貴。
商品房如何配建保障性住房？
配建的保障房與所在地塊商品房實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，但三個“統(tǒng)一”并不能解決所有問題。有開發(fā)商就提出了車位問題?！艾F(xiàn)在普通商品房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)基本是0.8個/套，高一點(diǎn)的做到1.5個/套，但保障房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)是0.5個/套，怎么‘統(tǒng)一設(shè)計(jì)’？” “按照設(shè)計(jì)，小區(qū)大堂、樓道等公共部位都是精裝修交付的，配建的保障房也會按照這個標(biāo)準(zhǔn)做，與現(xiàn)在已有的保障房小區(qū)相比，這個標(biāo)準(zhǔn)只高不低。”一位開發(fā)商說，與車位和公共部位的精裝修成本相比，“平均裝修費(fèi)用按照不低于300元/平方米執(zhí)行”的保障房套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)是“一點(diǎn)小錢”了。
廈門第七批保障性商品房有哪些可以選？
您好：三房型房源為洋唐居住區(qū)(翔安區(qū))期房90套。二房型房源為期房3483套，分布在華鈴花園二期(集美區(qū))、后溪花園(集美區(qū))、東方新城二期(翔安區(qū))、洋唐居住區(qū)(翔安區(qū))和濱海公寓(同安區(qū))。洋唐居住區(qū)銷售均價為8500元/平方米，華鈴花園二期和東方新城二期銷售均價8000元/平方米，濱海公寓和后溪花園銷售均價7500元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差控制在20元/平方米以內(nèi)。 以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
廈門保障性商品房價格誰清楚
據(jù)成*城鄉(xiāng)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這5997套限價房集中在“清溪雅筑”、“勝天人居”和“東洪廣廈”3個項(xiàng)目，均位于交通便利、配套成熟的區(qū)域，“房價原則上比同等地段、同等品質(zhì)的商品房低15%-20%?！薄敖衲晖瞥龅倪@批限價房，建筑面積在50平方米到90平方米之間，有套一、套二、套三3種戶型可供選擇?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，套一戶型限價房建筑面積為50平方米左右，套二建筑面積為75平方米左右，套三建筑面積約90平方米。放假在5000-7000之間1平方
教師保障性住房可以用來貸款嗎？
如果這個房子你辦了房產(chǎn)證的話，那么就可以用來貸款，也就是說你用你的房子在貸款，但據(jù)我所知保障性住房就相當(dāng)于教師周轉(zhuǎn)房，是沒有房產(chǎn)證的，要貸款的話，你可以用教師*貸款，找學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章就好了。
保障性住房和商品房有什么區(qū)別？
商品房 ??是特指經(jīng)*有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于市場*或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 保障性住房是指*在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。
北京保障性商品房和自住性商品房有什么不一樣的？
你好， 1. ??地塊價格不同。保障房中，公租房、廉租房和經(jīng)適房地塊是劃撥的，開發(fā)商只需要出錢把拆遷問題解決了就行。而兩限房和自住房用地都是要通過招拍掛完成的。只不過現(xiàn)在似乎已經(jīng)沒有專門的兩限房、經(jīng)適房項(xiàng)目用地，而要通過商品房或自住房配建保障房的形式，完成保障房建設(shè)。因此，保障房的土地成本通常會攤到自住房、商品房上。 2. ??限價層次不同。一般來說，保障房價格比較低，自住房價格相對較高，而且跟定周邊房價，隨市場浮動定價。不過，自住房的定價原則比較明確，就是周邊房價打七折。 3. ??購房客戶不同。保障房嚴(yán)格限定了戶口、收入和家庭資產(chǎn)，而且名下無房或人均住房面積特別小，低于一定數(shù)值，范圍較小。即便如此，也有20多萬人在*候，保障房始終是供不應(yīng)求的。自住房則沒有做出對收入和財(cái)產(chǎn)有過多限定。只要符合限購政策的客戶都可以。不過，京籍無房和保障房*候家庭優(yōu)先。僅這兩類人就有30萬人以上。 4. ??二次交易的溢價收入分成不同。這個前面已經(jīng)介紹了。主要是兩限房和自住房有明顯區(qū)別。不管怎么說，自住型商品房的屬性是商品房，是商品房就得允許二次交易，就有財(cái)產(chǎn)屬性。 5. ??自住房適當(dāng)兼顧改善型居住需求。位于遠(yuǎn)郊區(qū)、價位相對較低的自住房，都有超過100平米的三居室大戶型。最大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做，可以滿足多人口家庭的基本居住需求，也可以滿足三口之家的改善型居住需求。 6. ??地理區(qū)位有不同。保障房的保障對象一般經(jīng)濟(jì)條件薄弱，理論上有車族不多，因此主要布局在軌道交通沿線，距離軌道交通站點(diǎn)周邊比較近。自住房的購買客戶主要是“夾心層”，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，很多人都有車，在地理位置布局上更多考慮靠近高速公路、一級公路或環(huán)路附近，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。 7. ??特權(quán)房的情況。有些保障房在配售過程中出現(xiàn)團(tuán)購、定向*等情況。這既有賣給定向安置居民、拆遷戶和政策允許的園區(qū)職工的情況，也有被高級干部、國企高管定向團(tuán)購買走的情況。對于這方面的管理和監(jiān)督還有待進(jìn)一步加強(qiáng)。另外，由于收入審核的主導(dǎo)權(quán)在街道一級，因此街道辦事處在這方面的一票否決權(quán)不容忽視，需要引起有關(guān)監(jiān)管部門的高度重視。而自住房則沒了收入方面的限制，也就沒了在這方面造假的尋租空間。由于自住房還是新生事物，目前還沒有出現(xiàn)特權(quán)部門定向團(tuán)購的情況。如果真有開奔馳寶馬車的人購買自住房，我覺得也不算奇怪。畢竟自住房總價最高224萬，能買得起這種房的人，買個寶馬車大概也不成問題。 8. ??自住房的整體品質(zhì)要比保障房強(qiáng)一些?，F(xiàn)在的保障房，在品質(zhì)上似乎已經(jīng)不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下，一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些自住房還配套建設(shè)了學(xué)校、商業(yè)街等。
商品房與保障性住房的區(qū)別是什么？
1保障性住房分為四類，分別是廉租住房，公共租賃住房，經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房，現(xiàn)在廉租住房和公共租賃住房并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。這些房屋是有各級*的資金補(bǔ)貼、配套資金補(bǔ)貼、土地出讓金減免、各類稅費(fèi)減免等的具有社會保障性質(zhì)的住房，同時面積也有限制，公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用房面積不能超過60平方，限價商品房面積不能超過100平方。目前公共租賃住房只能租住，不能*，經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房購買滿五年后可以*，但是需要補(bǔ)繳一部分土地出讓金的增值部分。商品房則沒有各級*的資金、政策優(yōu)惠，*、繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予什么的都不受限制。
廈門第七批保障性商品房有哪些可以選？要怎么申請？
一：資格審核 1、選房人首先進(jìn)入選房資格審核區(qū)；2、請選房人在《首批社會保障性商品房選房登記表》上簽名登記；3、遞交選房材料，工作人員確定選房人選房資格后，在《購房資格通知書》蓋章。 二：選房等候 選房人經(jīng)過購房資格審核后，進(jìn)入選房等候區(qū)（每戶限2人），聽到工作人員叫號后，進(jìn)入選房區(qū)，按*候號順序等候選房。此時，選房人可在現(xiàn)場大屏幕查看剩余房源*。 三：選房 1、選房人核對選房*后，進(jìn)入選房程序； 2、選房人根據(jù)自身購房條件選擇房型、棟號、樓層段，工作人員根據(jù)選房人的意愿輸入相應(yīng)*后，由選房人在小鍵盤上隨意輸入4位數(shù)字，進(jìn)行隨機(jī)選房。第一次輸入4位數(shù)后，系統(tǒng)自動選出一套房源。選房人查看房屋*后，若不滿意，可在原有的選房基礎(chǔ)*上再次輸入4位數(shù)字，選出另外一套房源； 3、選房人在選定一套住房后，由工作人員確定提交房號，并打印《廈門市社會保障性商品房房號單》，一式兩聯(lián)； 4、《廈門市社會保障性商品房房號單》經(jīng)工作人員蓋章確認(rèn)后，交予選房人。請選房人務(wù)必妥善保管。
保障性住房能買嗎
保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證 保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要*回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行*，可以出租！ 有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買，分地區(qū)政策不一樣。 建議你進(jìn)行*前了解清楚。
保障性住房交易是否可以自由買賣?
《細(xì)則》中規(guī)定，*產(chǎn)權(quán)的保障性住房以租為主，在房源供應(yīng)量充足的情況下，經(jīng)住房保障部門批準(zhǔn)，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍、租住*產(chǎn)權(quán)保障房滿兩年的家庭可以按照自愿的原則，購買其租賃的*產(chǎn)權(quán)保障房。*產(chǎn)權(quán)的保障性住房*比例不得超過房源總量的三分之一(包括增量和存量)。保障性住房銷售價格由當(dāng)?shù)貎r格主管部門會同住房保障部門參照同地段、同品質(zhì)類似房屋的市場價格確定，經(jīng)市*批準(zhǔn)后執(zhí)行。 ?? ?? ?? ?? ??符合條件的承租家庭可以一次性購買也可以分期付款購買其承租的*產(chǎn)權(quán)保障房。購買時仍符合低收入住房困難條件的，一次性(含按揭)付清全款可給予20%優(yōu)惠(但不得低于房屋建設(shè)時的綜*本價)，付清全部房款后可取得所承租住房的產(chǎn)權(quán)，下月起不再交納租金。以優(yōu)惠價格購買所承租保障房的，取得房屋所有權(quán)證滿五年后方可在房屋交易市場交易。 ?? ?? ?? ?? ??分期付款的，最多可分三期支付購房款，但首付款不低于總房款的60%，且不享受一次性付款優(yōu)惠。在合同約定期限內(nèi)付清剩余房款的，可按首次付款時的銷售價格付清剩余房款取得產(chǎn)權(quán)，但需按銀行同期存款利率向售房單位支付剩余房款的利息。承租人居住期間按其付款占總房款的比例免收相應(yīng)部分租金，同時減發(fā)其付款占總房款比例折算面積的租賃補(bǔ)貼。未在合同約*間內(nèi)付清房款的，按付清房款時同地段、同類別普通商品房市場價格購買。 ?? ?? ?? ??承租人在取得產(chǎn)權(quán)前，因其經(jīng)濟(jì)和住房條件變化不再符合保障條件，應(yīng)退還其預(yù)付房款，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T按相關(guān)規(guī)定收回住房或由承租人按照市場租金繳納房租。保障性住房并軌前已*、預(yù)售或已交納部分房款的各類保障性住房房源仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？
商品房和保障性住房都是擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，*認(rèn)可業(yè)主的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒有個人產(chǎn)權(quán)的房屋，通常都是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。
保障性住房建設(shè)要求有哪些？保障性住房有哪些呢？
為加強(qiáng)全盟廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等興安盟保障性住房建設(shè)管理,提高保障性住房的建設(shè)水平,統(tǒng)一保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),近日,興安盟保障性安居工程技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和盟建設(shè)局制定下發(fā)了《興安盟保障性住房建設(shè)若干規(guī)定》?！兑?guī)定》中對保障性住房建設(shè)的規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共服務(wù)配套設(shè)施、工程質(zhì)量等提出了要求。 規(guī)劃布局:保障性住房規(guī)劃選址應(yīng)優(yōu)先考慮交通便利,均衡布置,不宜過度集中,并與就業(yè)機(jī)會就近匹配。優(yōu)先選用周邊配套比較成熟,公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū),或其鄰近區(qū)域,并與舊城改造、城中村改造有機(jī)結(jié)合。保障性住房建設(shè)要注重與相鄰街區(qū)及城市的*
保障性住房重要性有哪些
意義 ??首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個意義上說，下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。 ??其次，加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動效應(yīng)。權(quán)威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費(fèi)量65萬噸，水泥消費(fèi)量50萬噸。同時，此次*還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，這可以拉動鑄鐵消費(fèi)量兩萬噸，鋼材消費(fèi)量10萬噸，水泥消費(fèi)量30萬噸。 ??再次，加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。[ ??簡介 ??保障性住房是指*在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 ??不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，這是最根本的。 ??世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由*買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受*買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。*有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的;還有一種是公團(tuán)住房，*提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。新加坡的保障性住房叫“組屋”，既有租，也有售。
保障性住房建設(shè)情況。
保障性住房政策是指*通過一系列經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段對保障性住房的供應(yīng)、需求、流通和消費(fèi)過程進(jìn)行干預(yù)、調(diào)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)中低收入*體住房需求，滿足他們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。從整體上來說，保障性住房政策一般包括政策的體系、程序和目標(biāo)三個方面。體系是指確定政策制定主體、實(shí)施主體和政策目標(biāo)、內(nèi)容及其傳達(dá)的一整套制度設(shè)計(jì)，其焦點(diǎn)在于政策的制定和實(shí)施。程序是指政策制定、實(shí)施、評估的固定過程和方式，這是保證政策合規(guī)運(yùn)作、有效實(shí)施的重要依據(jù)和指導(dǎo)。目標(biāo)就是明確政策的作用主體，解決為誰服務(wù)以及如何服務(wù)等本質(zhì)問題。保障性住房的政策目標(biāo)是解決中低收入*體的住房問題，滿足他們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。 我國現(xiàn)行的住房保障政策體系具體由經(jīng)濟(jì)適用房政策、廉租房政策、*和企事業(yè)單位對職工的住房補(bǔ)貼政策、針對社會“夾心層”人*的公租房和限價房政策構(gòu)成1。政策模式包括：住房配置和消費(fèi)補(bǔ)貼。根據(jù)服務(wù)對象的不同，我國保障性住房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房，從大的保障性安居工程角度講，還包括棚戶區(qū)改造安置房。而消費(fèi)補(bǔ)貼政策，是由申請人自行到市場租購房屋，再由相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)按照市場價格給予貨幣補(bǔ)貼，如租金補(bǔ)貼政策。 2009年*開始研究制訂《公共租賃住房指導(dǎo)意見》，2011年3月中央*“十二五”規(guī)劃綱要提出“重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體，2011年7月《關(guān)于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金足額到位的通知》中要求地方*要把公共租賃住房建設(shè)擺在優(yōu)先突出位置，加大*籌資力度，確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金及時足額到位。2011年中央*提出全年建設(shè)各類保障房共1000萬套的計(jì)劃，比2010年多出400多萬套，多出來的計(jì)劃中約一半為公租房。以上政策變化表明中央*的保障性住房建設(shè)思路正在發(fā)生變化，未來保障性安居工程建設(shè)將以大力發(fā)展公共租賃房為主線3。2014年1月1日起各地將廉租房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一并入公租房年度計(jì)劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成也將后納入公租房進(jìn)行管理。從此，公租房廉租房將完全合體，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一申請、統(tǒng)一*候，政策限制應(yīng)聲松綁。因此，公租房將成為未來保障房的重點(diǎn)工程。另一方面是由于經(jīng)適房問題層出不窮。究其根本，還是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一定年限后可以上市交易，產(chǎn)生巨大的價格差。只要有這樣的利益空間存在，就會有人想鉆漏洞，就會發(fā)生尋租的問題?；旧鲜钦l和經(jīng)適房的距離越近，誰就擁有了獲得巨額財(cái)富的可能，種種亂象已將經(jīng)適房的弊端展現(xiàn)得淋漓盡致。當(dāng)與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的巨大利益成為各方覬覦的對象，經(jīng)適房最終難逃社會上那些“為有門路者得之“的指摘，兜底低收入人*的功能則被大大弱化。因此已有地方*開始試點(diǎn)調(diào)整保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并軌試點(diǎn)過程中，取消了經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，我相信這也是將是保障房政策發(fā)展的一個趨勢。 共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方*讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;配售時，保障對象與地方*簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，2014年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，明確包括黃石在內(nèi)，北京、上海、深圳、成都、淮安6個城市為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。雖然試點(diǎn)城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定*體的住房問題為主要目的。共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易，避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要，因此共有產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展將是一個重要的政策發(fā)展方向。 中央*對事關(guān)穩(wěn)定與和諧社會的保障房住房非常重視，但由于現(xiàn)行財(cái)政體制并沒有明確提出保障性住房為中央事權(quán)，再加上沒有明確的專項(xiàng)收入來源支持，使得中央*在對提供個保障性住房的財(cái)政支出責(zé)任存在軟約束，實(shí)際支出規(guī)模很小。對地方*而言，目前“土地財(cái)政”現(xiàn)象普遍，土地*的有限性和中央對城鎮(zhèn)建設(shè)用地的嚴(yán)格控制，使得地方*對保障房的建設(shè)和供應(yīng)積極性不高，將希望寄托在中央*的財(cái)政支持上。因此，中央和地方*在保障房建設(shè)和供應(yīng)商存在互相博弈和推諉，嚴(yán)重影響保障房的建設(shè)的速度。 從現(xiàn)實(shí)情況看，目前來源于房地產(chǎn)市場和土地出讓收入屬于地方*收入，地方*從中拿出部分作為城鎮(zhèn)居民住房保障方面的支出，在近期我們可以認(rèn)定保障房的建設(shè)屬于地方*的事權(quán)，因此中央*要做的是增加地方*保障性住房支出的積極性。因此，我認(rèn)為中央*對地方*的保障房轉(zhuǎn)移支付應(yīng)該采取“專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付”的方式，與地方財(cái)政用于保障房的支出國模掛鉤，使得地方財(cái)政用于保障房的支出規(guī)模越大，則地方*從中央*獲得的轉(zhuǎn)移支付越多。通過此種政策設(shè)計(jì)，明確中央*和地方*的職責(zé)，通過雙向聯(lián)動，不斷擴(kuò)大地方*對保障房的支出。
什么叫保障性住房
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 ??加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善**眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,是*中央進(jìn)一步加強(qiáng)民生建設(shè)的重要舉措. ??日前提出跡象重要意見: ??意見主要有以下幾項(xiàng)內(nèi)容。一是加大保障性住房建設(shè)力度，爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造。 ??二是進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費(fèi)。加大對自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。 ??三是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。取消城市房地產(chǎn)稅。 ??四是強(qiáng)化地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。落實(shí)地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。因地制宜解決其他住房困難*體住房問題。 ??五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，建立健全房地產(chǎn)市場*系統(tǒng)和統(tǒng)計(jì)制度，完善市場監(jiān)測分析機(jī)制，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運(yùn)行中的新情況、新問題，提高調(diào)控措施的預(yù)見性、針對性和有效性。 ??意見提到，積極營造良好的*氛圍。堅(jiān)持正確的*導(dǎo)向。以加快保障性住房建設(shè)，鼓勵住房合理消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展為基調(diào)，大力宣傳中央*的各項(xiàng)政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。
保障性住房包括什么？
主要分類 經(jīng)濟(jì)適用房 ??折疊 經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 廉租房介紹 ??折疊 廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 從2014年起，*明確要求所有廉租住房和公租房并軌運(yùn)行，統(tǒng)一按照公共租賃住房進(jìn)行管理，可以有效整合兩種保障性住房*，建立統(tǒng)一的申請受理渠道和程序，給*眾申請帶來方便，提高工作效率;對已經(jīng)享受實(shí)物配租的保障對象，在家庭收入狀況變動時，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納租金后，可以繼續(xù)享受住房實(shí)物保障，免除退出廉租住房后需重新申請公共租賃住房的過程。 公共租賃房 ??折疊 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。 定向安置房 ??折疊 安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 兩限商品房 ??折疊 即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。 安居商品房 ??折疊 指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。
我近有些問題，請問保障性住房買賣可以嗎？
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 社會保障房可以*嗎，根據(jù)保障房的性質(zhì)，保障房一般是不能*的。社會保障房能否*的主要內(nèi)容如下： 社會保障房包括以下幾類，且這類房屋是不能隨便*的;需要*的話應(yīng)該由*收購。不過具體視情況而定。 1、經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。因此，經(jīng)濟(jì)房能夠*。 2、廉租房 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。不能隨便*。 4、定向安置房 安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。不能隨便*。 5、兩限商品房 即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。能夠*。 6、安居商品房 指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。不能隨便*。
請問居庫家具保障性高嗎？
很高興為你回答： 個人覺得比較高 居庫家具不但保障性高，服務(wù)還很好，送貨也快。 為確保顧客利益，對于客戶售前、售中、售后服務(wù)，由居庫統(tǒng)一管理，避免了商家為保護(hù)自身利益而與顧客產(chǎn)生糾紛，為客戶提供廠家與賣場雙重服務(wù)保障。居庫既是賣場，也有廠家的倉庫，這樣就大大縮短了送貨周期和售后服務(wù)反應(yīng)時間，在有庫存產(chǎn)品的前提下，可以做到次日送達(dá)甚至是當(dāng)日送達(dá)。 希望我的回答能給你帶來幫助
擴(kuò)展回答
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