113平方米商品房裝潢

商品房室內(nèi)裝潢設計要注意哪些問題？

1、裝修前，最好先做個裝修計劃。例如，在墻上先預留出需要的插座的位置，最好是既有兩頭又有三頭的那種，以免裝修后才發(fā)現(xiàn)插座不夠用。

2、裝修材料一定要到正規(guī)的廠家去購買，而且最好購買那種比較環(huán)保的裝修材料，千萬不要圖便宜，去一些小廠家買。
3、裝修完成后，最好不要馬上入住，先開窗透透氣，順便把噴漆時產(chǎn)生的氣體、氣味，都散發(fā)出去，再入住。
4、裝修完成后，可以在室內(nèi)擺點吸收有害氣體的花草。因為即使是所謂的綠色環(huán)保漆，也不可能沒有一點有害氣體。

商品房和配套商品房的區(qū)別？

配套商品房：是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會加蓋配套商品房印章，在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。
　　商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場*而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商業(yè)用房等。商品房取得房產(chǎn)證后對于所有權(quán)交易沒有時間限制。
　　配套商品房對于購買對象有嚴格的要求：
　　1、配套商品房在銷售過程中，符合購買的對象和條件是有明確規(guī)定的。 ??
　　2、對于購買對象和條件的審核，除了動遷單位、用房單位審核外，還要經(jīng)有關(guān)動遷管理部門審核，符合條件方能購買。 ??
　　3、對于配套商品房還規(guī)定五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租。
　　配套商品房對外*，除取得合法的*之外，對于購買者必須嚴格按照要求進行審核，符合購買條件者方可進行購買。

復式商品房和錯層商品房有什么不同

躍層:躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
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復式:復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。(注意:復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間)

建筑面積:躍層的建筑面積是上下兩層建筑面積之和;而復式上面一層不計建筑面積，只計算首層面積。
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限價商品房價格比商品房便宜多少

可能便宜不了多少，在好的地界，房子只會供不應求，而且房價一直以來居高不下，就算降價的應該地界也不是很好。

復式商品房好嗎

復式商品房屬于比較高檔的一種住宅，如果經(jīng)濟能力符合要求的話，不妨考慮一下，因為這種商品房實用面積是非常大的，而且復式房子的優(yōu)點也會顯得更加明顯。對于復式房子的優(yōu)點，我在這里講解一下吧：第一復式房子戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價。第二、通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高5成以上。第三、通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。第四、復式房子的通風采光好。第五、可以添加更多的性化的私人設計?？傮w來講，精裝復式房子對于人口比較多的家庭是不錯的選擇。

商品房使用年限

商品房使用年限一般為70年，這70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。
 ?? ?? ??如果到期了房子還在，只要補交地稅就可以了。因為土地年限到了，但是這房子還是屬于你的。
 ?? ?? ??如果房子要拆了，*會重新給你重新分配，使用年限也是重新計算的。

*規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

什么是商品房？

就是由開發(fā)商建來賣的房子，能辦房產(chǎn)權(quán)，自建房不是。

怎樣買商品房？

在簽約過程中，買方尤其應注意在合同中不要留有空白之處，對合同中的修改部分應要求雙方簽章確認。對于主契約的附件部分，買方尤其應加以注意。附件一的房屋平面圖應要求賣方標明功能、面積，最好應有尺寸。裝修、設備標準應盡可能全面、具體，不僅應包括所購房屋的內(nèi)部標準，而且應包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設施與服務標準。附件二的共用共有部位主要是指公共面積的分攤部位，應依據(jù)有關(guān)規(guī)定核實其分攤部位是否符合法律規(guī)定。除簽署主契約外，*雙方可就主契約未盡事宜簽訂補充契約，就房屋的使用率、公共配套設施、房屋交付辦法、產(chǎn)權(quán)證申領等有關(guān)問題進行約定。簽約完成后，買方應按合同約定的付款方式支付購房款。

商品房是什么？

商品房只是特指經(jīng)*有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場*出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 ?? ?? ??商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格*的產(chǎn)權(quán)房。
簡單說就是新建一手房，經(jīng)過到手再往外賣的都是二手房（商品房）

商品房交房標準？

結(jié) ??構(gòu)： ??磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防 ??潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設防。 ??
層 ??高： ??建筑層高3.0米。 ??
外 ??墻： ??外墻面磚，色彩典雅。 ??
內(nèi) ??墻： ??白色膩子抹光。 ??
地 ??面： ??水泥砂漿拉毛面層。 ??
門 ??窗： ??單元入口設對講程控門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內(nèi)門窗預留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網(wǎng)。 ??
陽 ??臺： ??陽臺設不銹鋼欄桿。 ??
廚 ??房： ??墻面作抹灰平層。 ??
衛(wèi) ??生 ??間： ??衛(wèi)生間預留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 ??
空 ??調(diào)： ??設空調(diào)機位及專用插座，預留空調(diào)管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 ??
供 ??水： ??給水管采用PP－R聚丙*管道，排水管采用PVC管道。 ??
供 ??電： ??設區(qū)內(nèi)專用配電設備，一戶一表20A－40A四回路供電。 ??
**系統(tǒng)： ??每戶客廳及主臥均預留**接口。 ??
電視系統(tǒng)： ??每戶接入光纖電視網(wǎng)絡系統(tǒng)，客廳、主臥預留插孔。 ??
集中抄表： ??每戶*水、電、氣供應系統(tǒng)。

商品房曬被子

房屋釆光足就行了，衣服你曬的地方向陽就行

商品房煙道做法

卷材.、涂膜防水及隔熱屋西南03j201-1剛性.pdf..

咸寧商品房窗戶

深圳咸寧T96火車02號車廂55號座位靠窗戶位置車廂部附近第12排三座面位置趟T96火車02號車廂節(jié)沒列車辦公席硬座車廂定員118靠窗戶座位：尾號4、9、5、0座位；001號座位118號座位

商品房承重標準

160mm無端柱或翼墻的一字形剪力墻的*是，短肢剪力墻的界面厚度不得小于200mm7、二級抗震要求;20，不應小于層高或剪力墻無支長度的1/.2，且不小于200mm：底部加強1/25，一般都是剪力墻。根據(jù)JGJ3-2002，底部加強部位不應小于層高或剪力墻無支長度的1/，讓大家來判斷;16，目前新建的所謂的承重墻，160mm非抗震要求；其他部位的*是1/。如果沒有，180mm、四級抗震要求.1，承自重墻按照界定也是承重墻;15，120mm三.2，且不小于160mm，我猜你就是想知道自己家里的墻是不是承重墻，但是可以被拿掉;25，且不小于160mm上述是構(gòu)造要求;20，最好還是去找業(yè)主要圖紙。我認為你所謂的承重墻就是不僅僅承自重的剪力墻（鋼筋混凝土墻）.2的第7條，你還不如直接給出描述首先說明；其他部位的*是1/，2007年印刷版本7，要么你按這個構(gòu)造要求判斷再說了：其他一般剪力墻一；其他部位1/，無法滿足只能通過計算，樓主你要么給出專業(yè)的*;12，底部加強部位不應小于層高或剪力墻無支長度的1/

商品房預售合同和商品房買賣合同的區(qū)別？

當房子已經(jīng)是現(xiàn)房，并且已經(jīng)取得商品房銷售許可證時，簽訂的是商品房*合同。如果沒有取得商品房銷售許可證，只是取得商品房預售許可證，那么簽訂的合同是商品房預售合同。

限價商品房和商品房的區(qū)別有朋友了解嗎？

限價房和商品房的區(qū)別有下：限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價“的思路，采用*組織監(jiān)管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受*政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，*對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價*，未被限定價格。

如何申請限價商品房？限價商品房是什么意思呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























天津限價房限價房*限價房本質(zhì)說商品房 進行市交易低廉限價房所家于限價房*進行相應限制 1、購限價房家庭需交房起內(nèi)入住 2、限制:限價房8內(nèi)市轉(zhuǎn)讓 3、購限價房同再申請其政策保障性住房注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房家庭申請暫停租金補助或優(yōu)惠且已按市場租金標準繳交租金由市公房管理相關(guān)證明視退原承租住房再申請 購買限價商品房房 限價房*注意事項 1、限價房價格:限價商品住房銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格定比例測定 2、注意限價房本質(zhì)言仍商品房:限價房種房價限價*作式?jīng)Q定限價房與經(jīng)濟適用房土獲取性質(zhì)本質(zhì)區(qū)別所本身擁些商品房屬性特點 3、限價房家住房保障性質(zhì)商品房:*限價房土讓、稅費減免、限定房價、購房申購及房屋銷售等各環(huán)節(jié)均介入并給于定優(yōu)惠經(jīng)濟適用房等或或少些相近 4、于限價房戶手續(xù)流程等面同于普通商品房提醒購房者要加解

自住商品房首付多少

自住商品房首付:
一、商業(yè)貸款
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、公積金貸款
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

商品房拆遷怎么賠償

1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2（全國已經(jīng)有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等

如何購買限價商品房

購買限價商品房的規(guī)定：
1、 ??3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;
2、4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下
此外，對于限價商品房*的優(yōu)先購買對象也有所規(guī)定，例如：
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉(zhuǎn)*人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭;
2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭;
3、對多次參加搖號均未搖中且*候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

避免上當

113平方米商品房裝潢

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商品房和配套商品房的區(qū)別？

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