北京75平米套二裝修風格

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北京二套房政策誰了解？

外地戶口只能擁有一套房產(chǎn),北京戶口可以購買第二套,首付款得6成,貸4成。第三套房產(chǎn)是禁止購買的。如果不是以住宅立項的產(chǎn)權的房子可以買不限套
北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅(需賣掉現(xiàn)有住宅才可以購買,且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳臺人士以家庭為單位不可購買2套住宅三套住宅以家庭為單位均不可購買(非住宅立項除外)

北京二套公積金貸款流程是什么

　　二套房和首套房在公積金貸款區(qū)別在于最高額度不同，二套房最高額度是80萬，首套房最高額度120萬。
　　貸款額度與很多因素有關：如借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積等都有關系。但額度與房屋屬性無關，不會因為是政策性住房就可以多貸。
　　國管公積金：
　　國管公積金與個人每月繳存額度無關，最終貸款額度主要取決于個人公積金賬戶的余額，賬戶余額到達15-16萬元，綜合配偶等繳存情況，即可貸到120萬。在提交材料和最終房款之間會有許多次審核，以您最后一次審核的情況為準。
　　首套房有一個120貸款額度認定，二套房最多能貸款80萬。
僅供參考 ??具體以現(xiàn)實為準。

老北京飯店裝修風格

老一點的風格，以裝飾為主，裝修為次

北京購二套房政策有哪些？

可以購買，因為您和太太名下已經(jīng)有一套北京住房，所以只能按照“二套”政策貸款購買。
首付根據(jù)銀行不同60%-70%，貸款利率是基準利率的1.1倍。
如果能夠把56平米的房子賣了，或者過戶到別人名下（父母，親戚），并且您和太太全國范圍內(nèi)沒有貸款購房的記錄的話，就可以按照一套房政策，首付30%，貸款利率是基準利率的0.85倍，還是劃算很多的。

目前北京公積金二套貸款首付是多少？

目前北京公積金二套貸款首付：
二套房貸首付:
二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
　　商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
　　公積金首付比例：根據(jù)住房公積金管理委員會的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

北京二套房標準是怎樣的？

需要滿足一下條件:(一)所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
 ??北京市統(tǒng)計局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。
 ??繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計算。繳存職工家庭成員包括:借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。
 ??(二)所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。
 ??(三)所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。

北京二套房首付比例是多少？

根據(jù)北京住房公積金管理中心公布的《關于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，提出借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。
　　注意：
　　對于在市住建委房屋交易權屬*查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國*銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。

北京二套房貸款利率是多少？

一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在*銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)*規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、二套房的認定：
　　要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑傧蜚y行申請貸款的，借款人應提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整
　　為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。
四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用
　　可以有效的降低銀行信貸風險?？梢越档头康禺a(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩(wěn)定。
　　總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是*對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟的整個調(diào)整改革都起到作用。

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書房的門墻可以退出來一些與次臥門墻齊本來就是套三的。效果圖往往比實際的美好。沒有效果圖給你，效果是自己可以想像出來的

90平方套二裝修

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北京公積金二套房貸首付比例提升多少

　北京住房公積金管理中心4月7日發(fā)布通知，實行住房公積金個人貸款（簡稱“貸款”）差別化政策。從4月8日起，借款申請人購買第二套住房申請貸款的首付款比例不低于70％。昨日，記者從昆明市住房公積金管理中心了解到，目前，昆明的公積金貸款政策暫無變化，二套房首付比例仍為60%。

　　根據(jù)北京住房公積金管理中心的通知，二套房申請貸款，首付款比例明確不低于70％。對于在北京市住建委房屋交易權屬*查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過*銀行征信系統(tǒng)、公積金管理系統(tǒng)查詢，有一筆個人住房貸款記錄或一條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。貸款額度方面，將根據(jù)借款申請人的月收入確定。

　　對此，昆明市住房公積金管理中心新聞發(fā)言人余茂先表示，目前昆明的住房公積金貸款政策暫時沒有變化，仍執(zhí)行首套房首付比例為30%，而二套房首付比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。

　　貸款額度方面，昆明已于去年9月28日起調(diào)整購買首套自住住房公積金貸款最高額度，對購買首套自住住房的雙職工家庭，夫*雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，開戶滿12個月，該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元，若夫*雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，該家庭的貸款最高額度不得超過40萬元。

　　對購買首套自住住房的單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，該職工的貸款最高額度不得超過40萬元。

　　購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產(chǎn)權共有人，其住房產(chǎn)權共有人無其他住房，且符合昆明市住房公積金貸款相關規(guī)定的，其貸款資格可以合并計算，該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元。

　　首套自住住房的認定以*銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)。（完）(楊春雁）

北京買二套房資格是怎樣的？

北京買二套房資格
一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
二:有北京合法有效的暫住證;
三:購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫*雙方在在北京沒有房屋;
四:*、結婚證和戶口本。
五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

2015北京公積金二套房貸政策哪位了解？

2015北京公積金二套房貸政策

北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，從9月14日起，申請公積金貸款買二套房，首付最低也可以低至兩成。
8月31日，住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)通知，下調(diào)公積金二套房的首付比例。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。不過，對北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市，三部委表示，可在*統(tǒng)一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

北京住房公積金管理中心昨日下發(fā)了落地文件。文件中明確，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬*查詢系統(tǒng)中，顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

北京二套房公積金提取怎么弄？

您好,在北京買房是受限制的,有連續(xù)5年的社保或納稅證明都有購房資質(zhì),如果有購房資質(zhì),可以在北京買一套房,買完房子憑相關證明可以提取住房公積金(房產(chǎn)證.契稅**.房款**.網(wǎng)簽合同等),如果不買房子,租房也能提取,不過要交租房稅的,等等

哪位了解北京公積金二套房貸款政策？

主要政策如下：
一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記*系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

北京二套房購買條件都有哪些？

你好，北京住房公積金管理中心昨日下發(fā)了落地文件。文件中明確，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交
易權屬*查詢系統(tǒng)中，顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸
款）購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。
文件中并沒有提及二套房貸利率。因此，可以理解為，二套房公積金貸款仍將執(zhí)行目前1.1倍利率的政策。
而且，和三部委此前發(fā)布的文件略有不同，北京此次僅提及結清相應公積金貸款即可執(zhí)行首付最低兩成的
比例，并沒有包括商貸。

二0一五現(xiàn)代裝修風格

如果改的話，有些料就廢了，工人一般不太愿意改，除非你另外給他算一旦撣測趕爻非詫石超將個1.5米的工，一般情況下工人生活不能改，你也跟他協(xié)商和主動加錢。

北京公積金貸款買二套房可以嗎

首先是現(xiàn)有住房人均面積不得超過29.4平方米。根據(jù)北京住房公積金管理委員會《關于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》要求，調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準。由于北京市統(tǒng)計局公布的2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，因此今后購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米（不含）的繳存職工家庭。

　　其次是首付比例。根據(jù)北京住房公積金管理中心今日發(fā)布《關于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，嚴格執(zhí)行《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規(guī)定，借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。貸款利率方面仍按1.1倍執(zhí)行。

　　最后，別墅、公寓、高檔住宅、商住項目等都被排除在外，二套房公積金貸款的用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住宅。

　　不過，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬*查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國*銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。

避免上當

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