北京法院裝飾裝修糾紛
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公產(chǎn)房糾紛法院受不受理？
只要是平等主體之間的財產(chǎn)糾紛和人身關(guān)系的糾紛，并符合起訴條件，法院都會受理。 即使一方是行政機(jī)關(guān)，只要他不是作出的行政行為，而是一般的民事行為，如出租房屋、購買設(shè)備等，他也是普通民事關(guān)系的一方，照樣可以起訴。（如果行政機(jī)關(guān)一方作出的是行政行為而侵害了個人的合法的權(quán)益，則相對方可提起行政訴訟。） 民事訴訟法》第三條規(guī)定：“*法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！? 《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定 ??起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于*法院受理民事訴訟的范圍和受訴*法院管轄。
小產(chǎn)權(quán)房屋糾紛法院不受理合理嗎？
這是不合理的，最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案， 《最高*法院關(guān)于*法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 ??*法院對依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。 第二條 ??對起訴、自訴，*法院應(yīng)當(dāng)一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規(guī)定的起訴、自訴，*法院應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記立案。 對不符合法律規(guī)定的起訴、自訴，*法院應(yīng)當(dāng)予以釋明。
小產(chǎn)權(quán)房糾紛法院一般怎么判
小產(chǎn)權(quán)房屋無論是*，還是確權(quán)、繼承、抵押或出租等產(chǎn)生的糾紛，當(dāng)事人起訴到法院，法院均不予受理。
高法院商品房買賣合同糾紛怎么解決？
一般都是按照以下條文： 第一條本解釋所稱的商品房*合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 第三條商品房的銷售廣告和宣傳*為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房*合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房*合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房*合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房*合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房*合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
高人民法院房屋買賣合同糾紛怎么解決？
你好，最高*法院房屋*合同糾紛解決方法為： 最高*法院關(guān)于審理商品房*合同法律糾紛不適用30年前的房屋*糾紛。 《最高*法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋是為正確、及時審理商品房*合同糾紛案件，根據(jù)《中華*共和國民法通則》、《中華*共和國合同法》、《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華*共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定的解釋。 《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行前發(fā)生的商品房*行為，適用當(dāng)時的法律、法規(guī)和《最高*法院〈關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答〉》。 根據(jù)《最高*法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定 第二十八條 ??本解釋自2003年6月1日起施行。 《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房*合同發(fā)生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。 《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房*合同發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。 《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行前發(fā)生的商品房*行為，適用當(dāng)時的法律、法規(guī)和《最高*法院〈關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答〉》。
裝修糾紛怎么
裝修涉及到的項目較多，也復(fù)雜，請消費(fèi)者裝修前多了解些“行情
裝飾裝修合同糾紛管轄有什么異議？
隨著人們生活水平的提高和生活觀念的更新，家庭裝修已經(jīng)步入了千家萬戶，但是因家庭裝修而引發(fā)的糾紛也隨之而來，并逐年增加。日前筆者在工作中遇到了這樣一起案件： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??A市位于甲區(qū)的甲公司與位于A市乙區(qū)的自然人乙簽訂房屋室內(nèi)裝修合同。雙方在合同中約定，由甲公司對乙所有的房屋（該房屋所在地為A市丙區(qū)）進(jìn)行室內(nèi)裝修，如因履行合同發(fā)生爭議而引致訴訟時，將由甲公司所在地的A市甲區(qū)*法院管轄。裝修工程完工后，由于乙拒不給付裝修款，甲公司依上述協(xié)議管轄之約定訴至A市甲區(qū)*法院。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??A市甲區(qū)*法院在對本案進(jìn)行立案審查時，有一種觀點認(rèn)為，本案屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由乙的房屋所在地即A市丙區(qū)*法院管轄。理由是《民事訴訟法》第34條規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地*法院管轄?！毖b修合同的履行是建立在不動產(chǎn)存在的基礎(chǔ)之上，裝修裝飾材料也是依附于不動產(chǎn)之上，一旦移動其使用價值就會減少乃至喪失。因此裝修合同糾紛應(yīng)當(dāng)屬于不動產(chǎn)糾紛，*法院在對本案進(jìn)行立案審查時應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟法有關(guān)專屬管轄的規(guī)定處理，本案中甲公司與乙在裝修合同中有關(guān)協(xié)議管轄的約定無效。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??筆者認(rèn)為，本案不屬于不動產(chǎn)糾紛，不應(yīng)適用民事訴訟法有關(guān)專屬管轄的規(guī)定，本案應(yīng)由A市甲區(qū)*法院管轄。理由如下： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??首先，我國有關(guān)法律規(guī)定己對不動產(chǎn)的范圍作出了明確的界定，不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄首先應(yīng)當(dāng)遵循實體法有關(guān)不動產(chǎn)范圍的規(guī)定?！蹲罡?法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華*共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第186條規(guī)定：“土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn)”?！稉?dān)保法》第92條也明確規(guī)定：“不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木及地上定著物”。定著物是指固定于地上或地下、不能移動的物，如房屋、橋梁、涵管等?！岸ㄖ锊皇撬ㄖ奈锏囊徊糠?，也不是從物，而是*的物(參見《民法學(xué)原理》第308頁，張俊浩主編，中國政法*出版社1997年第一次修訂版)”。從上述兩項法律規(guī)定可以看出，除“建筑物的固定附屬設(shè)備(“通常指水、電、暖氣、冷氣、衛(wèi)生、防火設(shè)備等”，參見《國際私法》第130頁，韓德培主編，武漢*出版社1983年9月第一版) ??”以外，我國法律將不動產(chǎn)的范圍界定為“不能移動或移動后影響或喪失其使用價值的地面附著物”(參見《民事訴訟法教程》第97頁，楊榮新主編，中國政法*出版社1991年12月第一版)。裝修裝飾工程所使用的材料雖然大多具有移動即改變其使用價值的特性，但是它們僅僅是作為一種動產(chǎn)的集合而附著于不動產(chǎn)之上，不具備“地上（或地面）定著物”的這一不動產(chǎn)所應(yīng)具備的基本特征，因此，附著于房屋之上的裝修裝飾材料不應(yīng)歸入不動產(chǎn)的范圍。不動產(chǎn)糾紛專屬管轄是一種除斥管轄，我們不能任意地擴(kuò)大不動產(chǎn)的范圍乃至不動產(chǎn)糾紛專屬管轄的范圍。本案應(yīng)當(dāng)屬于合同糾紛而不屬于不動產(chǎn)糾紛。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其次，由于最高*法院《民事案件案由規(guī)定(試行)》中對裝修合同糾紛并無專門的案由規(guī)定，與裝修合同糾紛最相類似的只有建設(shè)工程合同糾紛和承攬合同糾紛。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。最高*法院在《民事案件案由規(guī)定(試行)》中對于建設(shè)工程合同糾紛的案由分別規(guī)定有建設(shè)工程勘察合同糾紛，建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。最高*法院在《民事案件案由規(guī)定(試行)》中對承攬合同糾紛的案由分別規(guī)定有*合同糾紛、定作合同糾紛、修理合同糾紛、復(fù)制合同糾紛、測試合同糾紛、檢驗合同糾紛。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??相比較上述兩類案件而言，裝修合同糾紛更類似于最高*法院在《民事案件案由規(guī)定(試行)》中規(guī)定的承攬合同糾紛。所謂“裝修”，是指覆蓋建筑物結(jié)構(gòu)表面的抹灰、飾面、裝配玻璃、油漆、粉刷等施工過程的總稱。對房屋進(jìn)行裝修，僅是一種對房屋部分地進(jìn)行改造、裝飾的工作。在對房屋進(jìn)行改造、裝飾時，裝修工程承攬人的工作對象即不動產(chǎn)并不喪失或部分喪失其原有功能，不動產(chǎn)的外觀也不一定遭受損害，承攬人的工作只是使其具備新的功能或新的形態(tài)。因此，裝修合同當(dāng)事人之間的法律關(guān)系應(yīng)是一種承攬人與定作人之間的關(guān)系。根據(jù)最高*法院《關(guān)于適用〈中華*共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第20條的規(guī)定，*承攬合同，以*行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。同時《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所池、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地*法院管轄。因此甲公司與乙在裝修合同中約定的協(xié)議管轄條款有效，本案應(yīng)由原告所在地的A市甲區(qū)*法院管轄。
裝修糾紛怎么解決？
(一)依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 1、與經(jīng)營者協(xié)商解決; 2、消費(fèi)者請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解; 3、向有關(guān)行政部門申訴; 4、根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁; 5、向人民法院提出訴訟。 (二)依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他法律 1、當(dāng)事人自行協(xié)商; 2、主管部門行政調(diào)解; 3、仲裁解決; 4、訴訟解決。 (三)行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決 1、投訴; 2、調(diào)解部受理; 3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查; 4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解?！ ∪綦p方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工，若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，可以申請仲裁或向法院起訴。
裝修糾紛怎么投訴
裝修糾紛怎么投訴注意事項： 必須在行業(yè)協(xié)會派員或監(jiān)理人員協(xié)助下以事實為根據(jù)與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商調(diào)節(jié)器解確為價格偏差者則應(yīng)合理退賠。如屬工程質(zhì)量問題施工方應(yīng)無條件返修在保修期內(nèi)予以維修。 如為材質(zhì)問題材料供應(yīng)間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給換、調(diào)節(jié)器或經(jīng)濟(jì)賠償。
裝修糾紛怎么處理？
合同付款比例要均衡合理
大多裝飾公司合同中規(guī)定，合同簽訂后，第三天把40%至60%的款交給裝飾公司，工期一半后再交40%至60%的款(等于總款95%)。完工驗活再交5%的尾款。這樣工期一半后，不管工程進(jìn)度是否過半，消費(fèi)者得交95%的款項。而工程進(jìn)度由裝飾公司說了算，消費(fèi)者只有被動地交款?？罱涣嗽俪霈F(xiàn)問題，想讓裝飾公司退款非常難，消費(fèi)者要多留個心眼。所以現(xiàn)在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設(shè)計費(fèi)和損失費(fèi);開工當(dāng)日付30%;基礎(chǔ)完工付30%;水電鋪設(shè)完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗收后7天付5%;各階段增加或減少項目相應(yīng)階段付清或扣除.
另外，裝飾公司施工中的不負(fù)責(zé)任也是消費(fèi)者投訴的熱點。如鋪地板或地磚，客戶買來地板和瓷磚，施工人員只圖方便，不管色差、質(zhì)量好壞鋪上就完。地鋪完了，往往矛盾糾紛也來了。因此干這活時最好主家有人監(jiān)工，隨時調(diào)換。
裝修糾紛怎么解決
裝修糾紛的主要起因，裝修單位粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不用心，工藝不規(guī)范，施工質(zhì)量表面上說得過去，但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗，尤其是街頭游擊隊裝修的房屋，質(zhì)量更沒有保證。
北京農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么解決？
農(nóng)村房屋*合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場價格的持續(xù)上揚(yáng)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕?。審理此類案件?yīng)考慮到個案情況，做出不同處理： 第一，對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋*，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋*合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請求。 第二，對于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無效的訴訟請求。 第三，對于將房屋*給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。 第四，對于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。 第五，對于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認(rèn)定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過錯責(zé)任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原*價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對其添附價值進(jìn)行補(bǔ)償。
裝飾裝修合同糾紛案例分析誰有？
某人訴某公司裝飾裝修合同糾紛案 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??文號:上海市浦東新區(qū)*法院 原告XX，男，1945年12月29日生，漢族，住上海市XX室。 被告上海XX建筑裝飾設(shè)計工程有限公司，住所地上海市XX號。 法定代表人XX。 原告XX訴被告上海XX建筑裝飾設(shè)計工程有限公司裝飾裝修合同糾紛一案，由原上海市南匯區(qū)*法院受理后，依法適用簡易程序，由審判員閔浩德獨(dú)任審判，于2009年7月6日公開開庭進(jìn)行了審理，原告與被告法定代表人到庭參加訴訟。因原上海市南匯區(qū)*法院撤銷并入上海市浦東新區(qū)*法院，2009年8月9日起由上海市浦東新區(qū)*法院繼續(xù)審理。審理中，本院陸續(xù)準(zhǔn)予了原告對涉案房屋裝修進(jìn)行質(zhì)量檢測和修復(fù)費(fèi)用評估的鑒定申請，委托有關(guān)鑒定部門進(jìn)行司法鑒定。又分別組成合議庭，于2009年11月30日、2010年3月16日進(jìn)行了兩次公開開庭審理，原告與被告法定代表人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。 原告XX訴稱，原、被告于2009年3月15日簽訂《上海市家庭居室裝潢裝修施工合同》后，被告將裝修施工轉(zhuǎn)包給無裝修主體資格的蔡XX，裝修過程沒有計劃，野蠻施工，偷工減料，使用劣質(zhì)材料甚至有安全隱患的材料，每個工種在施工后都要返修，且返修質(zhì)量極差，有的還不及返修前的狀態(tài)，現(xiàn)造成許多嚴(yán)重后果：淋浴池浴柱施工及安裝尺寸出錯導(dǎo)致不能使用且手柄表面擦傷、衛(wèi)生間臺盆浴霸損壞、開關(guān)面板插座臟歪斜間隙過大裝倒位等、插座接線孔內(nèi)留有沙子、從未見過如此低劣門套制作、儲藏室嚴(yán)重變形導(dǎo)致應(yīng)急活門無法打開使用、大面積涂料膠水倒翻陽臺墻面和鋁合金窗框上、插座錯誤導(dǎo)致脫排不能安裝、淋浴器旁數(shù)只插座接地短路引起整個回路跳閘、淋浴器遭短路電擊、燃?xì)夤艿廊尾鹧b與換管、燃?xì)舛涡孤z測、連接淋浴器燃?xì)夤艹叽绯鲥e導(dǎo)致冰箱無法放置、大理石門檻寬度尺寸過小導(dǎo)致地板安裝要增加銅嵌條、所貼瓷磚出現(xiàn)不平縫隙過大橫豎錯位五處上下顛倒空鼓數(shù)十塊等等。更為嚴(yán)重的是：隱蔽工程驗收不合格，根本不符合“上海市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)”中關(guān)于排水管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等強(qiáng)制性條款規(guī)定，造成極其嚴(yán)重的安全隱患。施工七十多天，主體四扇實木復(fù)合門未安裝、儲藏室鋁合金門未配作、衛(wèi)生間附件一件未安裝，由于拖延工期返修返工等原因嚴(yán)重影響櫥柜水槽脫排灶具地板馬桶等后道工程進(jìn)展和家電安裝。故要求中止與被告簽訂的施工合同，不再支付剩余工程款5,335元（*幣，以下同）；要求被告賠償因施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失34,610.15元，其中未完成工程費(fèi)用4,296.8元、工程逾期違約金4,000元、損害器物賠償費(fèi)用3,170元、隱蔽及相關(guān)工程推倒重來裝修費(fèi)用21,210.35元、其他費(fèi)用1,900元、墊付款33元。 被告上海XX建筑裝飾設(shè)計工程有限公司辯稱，對原告要求解除合同不再支付剩余工程款沒有異議,但原告對因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失需要舉證，由于做好油漆后原告將鑰匙收回去了，故不存在違約和支付違約金，因沒有造成損壞，故不同意原告要求器物損壞賠償?shù)脑V訟請求。 經(jīng)審理查明，2009年3月15日，原告（即合同甲方，下同）和被告（即合同乙方，下同）簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份，原告將位于上海市XX號502室房屋交由被告裝修，合同約定：承包方式為“半包”，總價款為19,300元；工期自2009年3月18日開工至2009年4月26日竣工；付款方式：水、電、管線隱蔽工程通過驗收30%計5,790元、油漆工進(jìn)場前35%計6,455元、驗收通過當(dāng)天30%計5,790元、簽訂工程項目變更單時5%計965元；合同“違約責(zé)任”中有：1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方50元；6、由于甲方原因造成延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；7、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；8、甲方未按合同約*間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元，工期順延。合同在“其它約定”中約定：甲方負(fù)責(zé)提供地板、磁磚、龍骨、防潮膜、樟木片、龍頭、衛(wèi)潔、馬桶、水斗、燈具、鎖具、電氣。在作為合同附件的《預(yù)算表》中列明了“分部工程項目”的名稱數(shù)量、材料和人工的價格、施工工藝，其中有：四處“整體套裝門”材料各750元、人工各120元、施工工藝為“1.8厚杉木板基礎(chǔ)、柚面飾面板、木線條”，儲藏室移門（訂購）材料536.8元，儲藏柜材料439.2元、人工195.2元，廚房水斗和龍頭（甲方提供）人工各60元，衛(wèi)生間座便器和臺盆（甲方提供）人工費(fèi)各60元，衛(wèi)生間龍頭（甲方提供）人工100元。合同簽訂后，被告于當(dāng)月18日進(jìn)場施工，原告也于當(dāng)月21日、4月8日向被告分別支付了6,000元和7,000元裝修款。2009年4月17日，在油漆工項目結(jié)束時，原告以被告未填保管單為由將房屋鑰匙收回。此后被告又通過與原告聯(lián)系后進(jìn)場繼續(xù)施工到6月上旬，又因雙方爭執(zhí)不斷而停止施工，尚有廚房、主臥室、客臥室、衛(wèi)生間四扇“整體套裝門”沒有完成；儲藏室移門沒有訂購安裝；衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機(jī)沒有安裝。另查明，被告在施工過程中，將浴霸排風(fēng)管及閥座損壞、臺盆四腳損壞、陽臺墻面遺有0.6*0.8平方米的膠水痕跡、走道頂燈海綿墊損壞。 審理中，因原告申請，本院委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為：在給排水管道分項、電氣分項、吊頂及鑲貼分項中，存在與*和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)條款要求不相符合的質(zhì)量缺陷。對此鑒定報告，原告認(rèn)為電源接線盒的牌子不對、吊頂寫的寬度應(yīng)是高度、報告第四頁6中“所以502室內(nèi)給水管道滲水”漏掉了“滲”字、另外有些檢測內(nèi)容沒有寫入報告。被告則認(rèn)為檢測時應(yīng)該是沒有滲水的。原告提出因被告營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍沒有“家居裝飾裝修施工”內(nèi)容，變更訴訟請求為：1、要求判決與被告簽訂的裝飾裝修合同無效并返還已付工程款13,000元；2、要求被告賠償因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失22,868.9元，其中：隱蔽工程及相關(guān)工程重新裝修費(fèi)用8,798.9元，拆除舊裝修及*清運(yùn)費(fèi)2,500元，損壞器物賠償費(fèi)用3,170元，其他費(fèi)用1,900元；3、要求被告承擔(dān)全部質(zhì)量鑒定費(fèi)4,500元；4、要求被告賠償不當(dāng)裝修造成對房屋結(jié)構(gòu)影響1,000元；5、要求被告賠償精神損失費(fèi)1,000元。 因調(diào)解未成,原告申請對裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用的工程造價進(jìn)行評估。經(jīng)上海市高級*法院委托上海中世建設(shè)咨詢有限公司進(jìn)行鑒定，出具了《關(guān)于XX號502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項目工程造價司法鑒定書》，結(jié)論為：本案所涉XX號502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項目金額為7,049元。原告認(rèn)為該司法鑒定書錯誤百出：1、第二頁水管漏掉了封管費(fèi)用440元；2、第二項墻面開鑿應(yīng)該是40米、108元；3、拆除重裝和表面涂裝的費(fèi)用有1,800元，其中涂裝的費(fèi)用有1,500元，因為接線管要取出來，再弄水泥，和原來的涂料會有色差；4、沒有提到走道吊頂和約定不符，水管更換要拆吊頂，有重裝、*等費(fèi)用，重裝工料費(fèi)220元，加起來680元；5、衛(wèi)生間檔水條170元漏了；6、熱水器要拆下來，重裝和天然氣檢測要150元，報告沒有提出；7、漏掉了三個墻洞90元；8、浴霸重新安裝需要增加50元；9、*清運(yùn)費(fèi)要300元，還有第二次清除要被告負(fù)擔(dān)清運(yùn)費(fèi)；10、報告中有12.48個螺釘，不能買；11、現(xiàn)在安裝不用麻絲了應(yīng)該參照裝飾裝修的有關(guān)事項；12、接線暗盒數(shù)量不正確；13、關(guān)于磁磚鑲貼，原告提供的*表明總費(fèi)用是3,829元，用于廚房衛(wèi)生間的是3,530元，用于陽臺的是264元，搬運(yùn)費(fèi)35元，但鑒定書全部用61元計算是錯誤的；14、廚房間衛(wèi)生間的面磚寫成了地磚；15、裝修五個平方不會買五個平方的地磚，評估報告沒有合理的*作性；16、南、北陽臺的地磚面積和合同預(yù)算有點差異；17、面磚返工面積8.64平方米不合理，地坪翻掉還漏了防水處理159.15元；18、櫥柜的上下部磁磚也不排除有缺陷，所以裂縫地磚應(yīng)該是5塊不是3塊；19、被告沒有做過防水處理，面積少估了；20、廚房間櫥柜需拆掉再重裝，而且會影響質(zhì)量，原告要求賠償4,300元，但評估報告沒有包含此內(nèi)容；21、燈具拆掉重裝應(yīng)考慮拆下費(fèi)用50元、重裝費(fèi)用200元；22、關(guān)于損害賠償問題不評估沒有道理，總共3,100元應(yīng)該賠償；23、涂料污染墻面要增加費(fèi)用170元；24、熱水氣遭電擊，不知道是否損壞，以后還不知道會不會壞；25、主臥大理石鋼窗用的是劣質(zhì)水泥，要重新貼，增加300元費(fèi)用；26、由于被告沒有居家裝修和施工經(jīng)驗導(dǎo)致大理石失調(diào)，只能用銅嵌條，增加費(fèi)用100元；27、合同施工期間水費(fèi)、電費(fèi)工185.9元要被告承擔(dān);28、司法鑒定文本中指責(zé)原告無理由要求終止合同是對原告不尊重。認(rèn)為不包括未評估的，少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托評估。被告對該工程造價司法鑒定書沒有異議。上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院和上海中世建設(shè)咨詢有限公司有關(guān)技術(shù)人員到庭接受了當(dāng)事人的質(zhì)詢并對鑒定報告中的相關(guān)問題進(jìn)行了說明。 另查明，被告系其法定代表人XX一人獨(dú)資有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍為：建筑裝飾設(shè)計工程，景觀工程設(shè)計施工，園林綠化工程，土方工程，設(shè)計、制作各類廣告。 上述事實由原、被告的當(dāng)庭陳述和原告遞交的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》附《預(yù)算表》一份、《收據(jù)》二份、被告《檔案機(jī)讀材料》等證據(jù)證實。
與吉杭裝飾的糾紛
目前還滿意
北京意圖裝修裝飾
做的和原來開發(fā)商做的粘接度不好，鏟掉重做鏟墻的主要目的是防止以后墻面裂口、起殼，或者說開發(fā)商刮得大白不達(dá)標(biāo)
法院拍賣房含裝修包含什么
法院拍賣的房子，一般不會允許通過房貸方式支付拍賣款。支付價款方式主要看拍賣公告及文件的約定。根據(jù)拍賣法第三十九條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
裝修糾紛怎么投訴才好
一、產(chǎn)生家庭裝飾裝修糾紛的原因? ? ?家庭裝飾裝修工程常因質(zhì)量問題等原因發(fā)生糾紛，委托方（甲方）和承接方（乙方）各執(zhí)一辭，互不相讓。? ? ?出現(xiàn)這種情況應(yīng)平心靜氣地找原因。產(chǎn)生糾紛的原因大致有兩點：? ? ?1、甲方往往是為了裝飾裝修家庭才去接觸有關(guān)裝飾裝修的常識，他們當(dāng)中大部分人士缺乏對裝飾裝修材料的了解，材料選擇不當(dāng)，造成施工完畢后的遺憾。同時在簽訂合同方面也不夠完善，不嚴(yán)密，增減項目補(bǔ)充合同闡述不明，造成了事后糾紛。? ? ?2、乙方則因測算工程造價出現(xiàn)偏差而自食苦果，更有甚者為缺乏一定的職業(yè)道德，工程中以次充好，粗制濫造，收費(fèi)不合理，延誤工期等，也是產(chǎn)生糾紛的導(dǎo)火線。二、產(chǎn)生矛盾要有善解決? ? ?當(dāng)甲乙雙方產(chǎn)生矛盾后，要根據(jù)合同文本共同分析矛盾產(chǎn)生的原因，友好地協(xié)商解決。如乙方處理不當(dāng)或拒絕處理，甲方可向行業(yè)協(xié)會或有關(guān)管理部門反映，請他們出面與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行交涉，給予解決；倘使再不能解決，那末甲方可繼續(xù)向工商仲裁部門或法院投訴。3三、交涉投訴要注意的問題? ? ?1、必須在行業(yè)協(xié)會派員或監(jiān)理人員協(xié)助下以事實為根據(jù)與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商調(diào)節(jié)器解，確為價格偏差者則應(yīng)合理退賠。如屬工程質(zhì)量問題施工方應(yīng)無條件返修在保修期內(nèi)予以維修。? ? ?如為材質(zhì)問題，材料供應(yīng)間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給換、調(diào)節(jié)器或經(jīng)濟(jì)賠償。? ? ?2、委托方的投訴要做好取證工作，何謂取證凡是握有交涉投訴的證據(jù)——合同文本，有關(guān)材質(zhì)的物證，維持工程施工的現(xiàn)場等。
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就算那個墻全是他們家的，你看看需不需要采取點措施，與人方便。好好和他協(xié)商一下。他可能是怕將來水順著那墻流到他家去，他們的權(quán)利也就到那個墻的邊界而已，邊界外的他管不到，大家方便，何況你們還擁有那個墻一半的權(quán)利鄰居的說法沒有道理
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