北京房屋征收裝修評估

廊坊房屋裝修評估

要看看你裝修的房子多少平米，用什么樣子的材料！確切的說裝修分為輕包工和大包，輕包工是包俯償*鍛鄢蹬碉拳冬嘩人工和輔料（沙子.水泥.石膏板.大興板.龍骨.膩子粉.涂料.開關面板等），也就是改水改電，做防水，鋪磚，刷墻，做造型！大包就是包含所有專修的人工，材料，家具，燈具，灶具。以100平米為例，輕包工約為2-2.5萬，其他的看個人情況，例如60*60的磚從十幾塊到幾百塊不等價。一般本著節(jié)約來說12萬左右就可以裝出很不錯的效果！裝修是一門很深的學問，要花該花的錢，省能省的錢！

房屋裝修如何評估

如果是二手房的話，裝修評估非常低，一般都不評估裝修

國有土地上房屋征收評估方法哪位了解？

中華*共和國住房和城鄉(xiāng)建設部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》，屬于部門規(guī)章。《國有土地上房屋征收和補償條例》 ??屬于行政法規(guī)。

國有土地上房屋征收評估辦法概況如何？

　*******住房和城鄉(xiāng)建設部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規(guī)定，注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

　　被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發(fā)法評估。

　　可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析后，合理確定評估結果。

國有土地上房屋征收評估辦法內容有哪些

1、明確對被征收房屋價值的補償，2、明確房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定，3、規(guī)定房地產價格評估機構應當*、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預；4、規(guī)定對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

房屋裝修評估怎樣才劃算？

毋容置疑的，第一件事肯定是量一下房屋的面積的，搞清楚你這個墻面的尺寸，還有你大概的一個構思，就是你打算怎么做的，木工要做多少，要不要吊頂等都要考慮，1、先進水電、木工，人工費和材料費差不多一半一半了，要是你管道及電線材料買好點可能要更貴點，建議材料一次性買好點，這個要用的時間久，而且不好維修。木工建議找手藝好點的。2、墻面，人工費自己談，感覺合適就好，多問幾家，墻面膩子分三六九等，便宜的7元一包，貴的25元左右，看你喜歡那種，我用的美巢的膩子粉，全國唯一一家膩子粉比較正規(guī)的，25一袋，質量不錯，墻面漆建議用好點的，環(huán)保點的，正規(guī)廠家就可以，建議立邦，美涂士，三棵樹，大師漆，等等，很多，都不錯。3、廚衛(wèi)，里面包括瓷磚及馬桶灶臺等，吊頂什么的，想好點的就買好牌子。4、地板價格控制總價然后選單價，可以控制成本，不然單價差別太大，看著幾元差別，面積大了就差大了。5、門窗，價格自比，不過一分錢一分貨，只有錯買沒有錯賣的。

國有土地上房屋征收評估辦法主要包括哪些內容？

《國有土地上房屋征收評估辦法》不是部門規(guī)章，是屬于行政法規(guī)。該評估辦法是由住建部于二0一一年六月三日以建房[2011]77號文件下發(fā)。

北京市房屋征收補償標準誰清楚？

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
　　被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級**應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進*屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級**應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補償包括：
　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；
　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；
　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a停業(yè)損失的補償。
　　市、縣級**應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條　對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

誰來講講北京市房屋室內裝飾裝修評估標準

北京市房屋室內裝飾裝修評估標準：測量出房屋室內裝飾裝修總工程量，測算各分項工程的價格，再將各分項工程的價格累計相加，得到裝飾裝修總價。

什么是房屋征收？

您好，很高興為您解答，房屋征收是是指*依法律程序剝奪房屋及其他不動產所有權人的所有權及其使用權，同時喪失土地使用權并給予市場價值補償的行政強制購買行為，房屋征收是拆除房屋行為的基礎性法律行為，征收法律行為后果是房屋所有權關系發(fā)生改變。實施拆除時房屋所有權已經屬于拆除人所有，拆除房屋行為與被征收人已經沒有了法律上的利害關系。

征收房屋補償多少

按照農村集體土地上房屋征地拆遷的補償辦法是重新給一塊地讓你建房，符合政策的，問題出在補償款應該是房屋的重置價減拆舊，重置價就是在當地重建這樣的房子需要多少錢就補償多少錢，再減一點拆舊。理論上不一定少補償你的錢了，你的房子說不定就值這么多錢，但是農民的被動拆房子，拆了房子不可能再蓋與之前老房子完全一樣的房子，肯定要建得好一點，條件好人家有錢補貼建房，條件差的人家把積蓄全部貼上去也不一定夠建房，這種情況你上項目就讓農民遭罪了，人家養(yǎng)命錢貼上去還不夠你要人家怎么辦呢？中央一再強調拆遷不能增加老百姓的負擔，所以村集體經濟組織要出面解決這個問題。

國有土地上房屋征收評估辦法概況是怎么樣的？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























住房和城鄉(xiāng)建設部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規(guī)定，注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。 被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發(fā)法評估。 可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析后，合理確定評估結果。

北京房屋遺產稅是怎么征收的

房產遺產稅征收方法：
 ??1.在中國的國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。
 ??2.任何人的房產可以通中國過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國*審議通過的人均居住面積。任何人*亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分*征收百分之九十后可以給予繼承。

什么是房屋征收？征收范圍是怎樣的？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























房屋契稅征收范圍及納稅人： 　　主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 　　2013房產契稅新政 　　2013房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 　　房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率 　　二手房契稅計算方法 　　應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 　　以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法。 　　1.應納稅額=計稅依據×稅率 　　2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 　　3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，*對一般商品房減半收稅。 　　4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 　　5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 　　6.地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 　　7.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋*、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 　　以上內容就是小編為大家介紹的新房契稅什么時候交和房屋契稅如何計算。相信大家通過這些內容應該對新房契稅什么時候交及房屋契稅如何計算有所了解了，希望這些內容可以給大家?guī)韼椭?

房屋征收公告怎么寫

你好，很高心為你解答。房屋征收公告 ??編號（ ??）字第 ??號 ??為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利 ??益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院《國 ??有土地上房屋征收與補償條例》和《重慶市國有土地上房屋 ??征收與補償辦法（暫行） ??》的規(guī)定，現將有關事宜公告如下： ??一、 ??**于 ??年 ??月 ??日決定對 ??項目 ??國有土地上房屋實施征收。 ??二、征收范圍 ??房屋及附屬物。 ??三、補償安置方式：貨幣補償和產權調換兩種方式。 ??四、簽約期限從 ??月 ??日止，共計 ??年 ??月 ??天。 ??日起至 ??年 ??五、被征收人對征收決定不服的，可以依法向上一級人 ??民*申請行政復議；或者依法向*法院提起行政訴訟。 ??六、 ??項目由 ??（房屋征收部門） ??負責房 ??屋征收補償工作。 ??（征收部門） ??可以委托征收實施單位 ??承擔房屋征收與補償的具體工作。 ??七、其他事項： ??1、現場辦公地址： ??2、現場辦公電話： ??3、現場辦公時間： ??附： ??補償方案 ??區(qū)縣（自治縣） ??項目房屋征收 ??公告發(fā)布機關電話： ??公告發(fā)布機關地址： ??發(fā)布機關（蓋章） ??年 ??月 ??日 ??
希望*對你有所幫助，謝謝。

房屋征收裝修補償標準誰知道?

各地的標準不一，到當地 ??的拆遷補償部門咨詢，
參考 ??《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三章　補償
　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補償包括：
　　（一）被征收房屋價值的補償；
　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；
　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a停業(yè)損失的補償。
　　市、縣級**應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
　　第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級**應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。僅供參考，希望可以幫助到你。

房屋評估是怎么評的？

房屋評估首先根據房子在哪個位段，用途是商業(yè)還是家宅，建筑結構方面的面積、新舊程度、樓層、朝向等因素，結合市場進行估價的。

哪位知道房屋評估怎么收費

房屋評估收費標準：100萬以下是千分之六， ??資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表： ??檔 ??次 ??計費額度（萬元） ??差額計費率（千分率） ??1 ??100以下（含100） ??6 ??2 ??100以上~1000（含1000） ??2.53 ??1000以上~5000（含5000） ??0.8

房屋征收補償流程是什么？

（一）調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。 ??
（二）逐戶走訪。 ??拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
 ??（三）編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及*、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。 ??
（四）申請拆遷。 ??拆遷人持有關的*批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。 ??
（五）發(fā)出拆遷公告。 ??拆遷許可證一經批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 ??
（六）簽訂協(xié)議。 ??在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按*和本地區(qū)關于安置、補償的有關規(guī)定在自愿、有償的基礎上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。 ??
（七）實施拆遷。 ??被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。 ??房屋拆遷的拆遷補償款包括產權置換補償款和居住區(qū)位補償款。拆遷補償協(xié)議經房產管理部門鑒證后，拆遷人將支付的貨幣補償款的數額通知銀行，銀行開具貨幣補償專項存款單，由拆遷人發(fā)送給被拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬物的所有人，法定代管人和承租人，即拆遷中所有人和使用人均能獲得補償。對于拆遷房屋怎么獲得補償的方法可以參考以下幾點： ??
（一）拆除自有自住房屋的拆遷補償款歸房屋所有人。 ??
（二）拆除公有出租房屋，產權置換補償款的20%歸產權人，產權置換補償款的80%以及居住區(qū)位補償款支付給使用人。 ??
（三）拆除私有出租房屋，分兩種情況。一種是租賃關系，由租賃雙方自行建立的，按處理租賃關系的局面協(xié)議約定的支付方式支付拆遷補償款，約定不成，由拆遷人用拆遷補償款購買本市成套住宅，補償給房屋所有人，原租賃關系繼續(xù)有效。另一種是由于私房改造原因形成的租賃關系，當事人雙方可以約定拆遷補償款的分配，也可以采用拆遷補償款買房償還，還可以選擇貨幣補償，貨幣補償時，產權置換補償款支付給房屋所有人，居住區(qū)位補償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購房，可以向拆遷人申請過渡房，由被拆遷人支付過渡住房入住費后，承租過渡房，租期末超過五年的，拆遷人應在被拆人搬離時支付補償款，承租期超過五年，拆遷人只向被拆遷人支付產權置換補償款，居住區(qū)位補償款不再支付，支付的補償均不計算利息。 ??（四）被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應向銀行提交下列文件：
 ??1、經鑒證過的拆遷補償協(xié)議； ??
2、經登記過的購房合同；
 ??3、拆遷補償款專項憑據； ??
4、房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。 ??
（五）銀行收到以上文件后，轉帳向售房人付款，以拆遷補償款支付的房價部分，可免交契稅，拆遷補償款購房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現金提取，提取的現金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當事人對裁決不服，可以申請行政復議，或向法院提起訴訟。未經行政機關裁決的，當事人也可直接向法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

房屋契稅征收辦法誰了解？

契稅（1%~3%），首先你的房子當地是不是唯一的一套房，如果是唯一一套房子，90平米以內繳1%，90~144平米1.5%，144以上3%，你的是148平米，那么你的契稅要繳納你的房子成交價的3%，如果你的房子當地是二套房子，那么也要繳納3%，望采納。

避免上當

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