北京房屋裝修可以按揭嗎
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按揭房屋可以抵押貸款嗎
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無(wú)法進(jìn)行抵押貸款，購(gòu)房者沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)。 按揭： ① ??“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯； ② ??指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物； ③ ??按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人； ④ ??在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。 望采納。
按揭中房屋可以買賣嗎
您好，很高興為您回答這個(gè)問(wèn)題，按揭中房屋時(shí)可以*的。
按揭貸款的房屋可以退嗎？
您好，根據(jù)合同法第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。 所以你可以提出解除合同，但也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，希望可以幫到您
按揭的房屋可以抵押貸款嗎
可以的 ?? ??不過(guò)需要銀行開具一份證明
請(qǐng)問(wèn)按揭房屋贈(zèng)與是否可以？
第一，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或*過(guò)戶的 第二，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，贈(zèng)予不如*來(lái)得經(jīng)濟(jì) 因?yàn)橘?zèng)予的話，需要繳納的是2%的公證費(fèi)和1.5%的契稅，但是再賣掉，需要的是5%的營(yíng)業(yè)稅和房子全價(jià)的20%個(gè)人所得稅，以及契稅約1.5%因?yàn)槭菬o(wú)償取得的，第二次交易累計(jì)需要大約30%的稅務(wù) 而*的話，沒(méi)過(guò)5年，也就是5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)部分20%，以及契稅約1.5%（由于時(shí)間短，差價(jià)應(yīng)該不大，和后續(xù)全價(jià)的20%比較起來(lái)，是小巫見大巫）；第二次賣的話，如果唯一住房的，也只要1.5%的契稅，按二套的話，也是5%營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)的20%個(gè)稅，以及契稅1.5% 僅供參考
小白求助裝修可以按揭嗎
你好，有的裝飾公司是可以的,因?yàn)檠b修公司收款是按工程進(jìn)度收取的,施工剛開始的時(shí)候收取總金額的30%,水電結(jié)束25% ??泥瓦結(jié)束25% ??木工油漆15% ??尾款5% ??,你可以簽分期付款。 希望能幫到你！
有人了解房屋按揭的嗎？房屋按揭條件是什么？
房屋按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。 房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋*，以抵消欠款?！ ∧敲捶课莅唇屹J款與房屋抵押貸款有什么區(qū)別呢？ 1、成本不同 主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，按揭貸款又叫個(gè)人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行*銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于現(xiàn)在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮?！ ?、法律關(guān)系的主體不同 抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）?！ ?、先期條件不同 借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購(gòu)房。
請(qǐng)教下各位親什么是房屋按揭？房屋按揭有什么條件嗎？
想請(qǐng)教下各位，個(gè)人房子抵押貸款條件是什么？有什么要求嗎？注意哪些事項(xiàng)：首先對(duì) 借款人的條件要求： (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民; (2)有合法的*明; (3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄; (4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款; (5)“房齡+借款人年齡”：*不超過(guò)65歲，*不超過(guò)60歲; (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。 然后是對(duì)抵押房屋的要求： 第一、房齡為1990年以后。 第二、面積在30㎡以上。 第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。
按揭房可以申請(qǐng)裝修貸款嗎
當(dāng)然可以的，你可以拿你的信用證明申請(qǐng)的；年齡一般沒(méi)什么硬性規(guī)定吧，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的，這樣更容易審批通過(guò)1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國(guó)銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國(guó)銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過(guò)家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，最長(zhǎng)不超過(guò)五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國(guó)*銀行規(guī)定的同檔次自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按*銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。
小白求助，請(qǐng)問(wèn)裝修可以按揭嗎
您可以去裝修設(shè)計(jì)版塊求助，那里的裝修專家比較多，一定能給您滿意的回答。
按揭房屋怎么過(guò)戶？
首先，男方需要本地戶籍，或是異地戶籍情況，需要在本地納稅或是社保一年以上證明，他才有資格在你本地購(gòu)房，。 另外，過(guò)戶住房給他人，需要你住房貸款還清，無(wú)抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證以及土地證，才可以過(guò)戶他人。
房屋按揭貸款公式
975‰)^120]/：銀行從每月月供款中：每月歸還的本金額始終不變；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，但月供總額保持不變，年利率6，后收本金; [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]其中.975‰*(1+3.975‰)^120-1]＝1049：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計(jì)算原則，先收剩余本金利息; 還款月數(shù)每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率計(jì)算原則：公積金貸款金額100000元，本金在月供款中的比例因而升高.77％;[(1+3。商業(yè)按揭貸款金額300000元。舉例，年利率4，貸款期限十年，利息隨剩余本金的減少而減少.0435％。每月還本付息金額 = [100000×3.45按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 /.0363‰=1510第一個(gè)月本息＝2760第二個(gè)月利息＝（300000 –1250） * 5，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一個(gè)月利息 = （300000 – 0） * 5等額本息還款計(jì)算公式每月還本付息金額 =[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] /
房屋裝修可以貸款嗎
裝修可以貸款； 并且貸款也是有條件的，不是說(shuō)某個(gè)銀行就容易； 需要看你是否有穩(wěn)定的工作和收入的高低。
房屋按揭要購(gòu)買保險(xiǎn)費(fèi)嗎？請(qǐng)問(wèn)房屋按揭保險(xiǎn)費(fèi)怎么算？
是按揭貸款抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)吧？計(jì)算公式為： 保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率 其中：保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同； 保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同； 年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同，一般最低為0.06％ 有的銀行不要求必須買這種保險(xiǎn)；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限，有的銀行要求必須買。 如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。希望對(duì)您有幫助
北京房屋按揭費(fèi)用計(jì)算方法是什么
你有北京工作居住證，將視同為北京戶口，享受北京戶籍的待遇。 ??如果你在北京名下無(wú)房，也未曾貸過(guò)款，你買房及貸款都算首套。首付不低于30%（買二手房要多付一些），執(zhí)行基準(zhǔn)利率或按銀行政策執(zhí)行。
請(qǐng)問(wèn)貸款可以按揭嗎
還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。 隨著銀行審批房貸進(jìn)一步放緩，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，最高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。 據(jù)了解，“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以最高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)需求，最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。 不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請(qǐng)“房抵貸”?！安挥媒Y(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費(fèi)貸款使用。希望能幫到你
買房首付可以按揭嗎
你買房子的時(shí)候首付是不可以按揭的
按揭房可以貸款嗎
按揭房是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自*房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來(lái)的房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。
安置房可以按揭嗎
你好 ?? ??很高興能為您解答 ??如果您家是拆遷安置房的話 ?? ??，最起碼要5年的時(shí)間才可以拿到產(chǎn)權(quán)證 ??一般在5年是不可以轉(zhuǎn)讓交易的，如果您是購(gòu)買這樣的房子是不可以貸款的 ?? ??希望可以幫到您。歡迎您隨時(shí)咨詢我們 ??。 ?? ??祝您生活愉快 ??！ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??龍久裝飾小汪敬上！
按揭房子可以貸款嗎？
如您的房子正在還銀行的購(gòu)房貸款，房產(chǎn)證一般是抵押在銀行，則無(wú)法再次抵押貸款。
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