北京房屋裝修優(yōu)勢(shì)

房屋裝修地暖有哪些優(yōu)勢(shì)？

　　你好!地暖是最舒適的家庭采暖方式之一，在北部和中部地區(qū)有著廣泛的應(yīng)用，越來越多的房屋裝修中開始選擇地暖采暖，那地暖到底有什么優(yōu)勢(shì)呢?

　　1/8

　　地暖的優(yōu)點(diǎn)一、衛(wèi)生、保健、環(huán)保功能 ??　　地暖符合中*“溫足而涼頂”人體供需，給人以腳暖頭涼的良好感覺，不造成污濁空氣的對(duì)流，室內(nèi)十分潔凈。符合人體散熱要求的熱環(huán)境，改善血液循環(huán)，促進(jìn)新陳代謝，對(duì)心血管疾病有抑制作用;對(duì)老年人和兒童尤為適用，對(duì)于關(guān)節(jié)炎、老寒腿的病人更有*功效。

　　2/8

　　地暖的優(yōu)點(diǎn)二、舒適健康，適宜人居　　地板輻射采暖中，熱量的傳播主要以輻射形式進(jìn)行，熱量散發(fā)均勻，且自下向上傳遞，房間下暖上涼，適合人體的生理特點(diǎn)，給人以自然的舒適感，地暖是目前公認(rèn)的最舒適的家庭采暖方式。

　　3/8

　　地暖的優(yōu)點(diǎn)三、熱穩(wěn)定性好　　由于地面層及混凝土層熱穩(wěn)定性好，因此在間隙供熱的條件下室內(nèi)溫度變化緩慢，感覺很自然。

　　4/8

　　地暖的優(yōu)點(diǎn)四、使用費(fèi)較低　　節(jié)省*，燃?xì)獗入姷哪苄б吆芏?，地暖的熱源設(shè)備是燃?xì)獗趻鞝t，再加上良好的使用習(xí)慣，地暖使用費(fèi)比較低。

　　5/8

　　地暖的優(yōu)點(diǎn)五、不占使用面積　　地暖安裝在地板下，不影響室內(nèi)美觀，不占用室內(nèi)空間，便于裝修和家具布置。

　　6/8

　　地暖的優(yōu)點(diǎn)六、減少樓層噪音　　目前我國(guó)隔層樓板一般選用預(yù)制板或現(xiàn)澆板，其隔音效果極差，樓上人走動(dòng)，就影響樓下，采用地板采暖增加了保溫層，具有非常好的隔音效果，地板采暖過程寂靜無聲。

　　7/8

　　地暖的優(yōu)點(diǎn)七、溫度可控制性　　地板輻射采暖每戶設(shè)有*的集分水器，每個(gè)房間在集分水器上設(shè)有*的控制開關(guān)，可通過集分水器的控制開關(guān)來進(jìn)行每個(gè)房間的開關(guān)或溫度調(diào)節(jié)。

　　8/8

　　地暖的優(yōu)點(diǎn)八、使用壽命長(zhǎng)　　低溫?zé)崴匕宀膳?，塑料管埋入地面的混凝土?nèi)，如無人為破壞，使用壽命在50年以上，不腐蝕、不結(jié)垢，大大減少了暖氣片跑、冒、滴、漏水和維修給住戶帶來的煩惱，可節(jié)約維修費(fèi)用。

北京房屋裝修價(jià)格

90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的

大戶型房屋的優(yōu)勢(shì)？

家里人多的話買大戶，要是一家三口的話小戶就夠了 ?? ??大戶型難搞衛(wèi)生 ??人少顯得冷清

北京 房屋 圖紙

施工方有備案，還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案

北京房屋裝修怎么選擇涂料

家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。

 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料

 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。

 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。

 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。

 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種

 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。

 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。

 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料

 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。

 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。

北京房屋裝修公司如何選擇

如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個(gè)標(biāo)，會(huì)有專業(yè)誠(chéng)信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的，同時(shí)會(huì)有土巴兔這個(gè)第三方平臺(tái)幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！

北京市房屋裝修公司如何選擇

主要看有沒有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標(biāo)，會(huì)給您安排三家適合您的公司，您可以進(jìn)行對(duì)比，希望可以幫到您

房屋框架結(jié)構(gòu)有哪些優(yōu)勢(shì)

戶型改動(dòng)比較方便，主要是現(xiàn)在的商品房大多數(shù)都是框架結(jié)構(gòu)的。

北京天地合裝飾公司優(yōu)勢(shì)

天地和裝飾設(shè)計(jì)有限公司是集基材、主材、家具、家電、設(shè)計(jì)為一體的第五代買家模式的一站式服務(wù)性賣場(chǎng)，公司以全心全意為*服務(wù)的宗旨，打造中國(guó)真正意義上的一站式服務(wù)體系，讓普通百姓花最少的錢搬進(jìn)自己最心儀的家。天地和的目標(biāo)就是打造中*裝市場(chǎng)的“航母”。團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)天地和擁有一批優(yōu)秀的管理人才，職業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，并建立了一整套現(xiàn)代化建材物流配送系統(tǒng)。在施工過程中每個(gè)階段施工隊(duì)嚴(yán)格按照3.15施工規(guī)范進(jìn)行施工。公司完善的售后服務(wù)，使客戶住得放心、安心。。天地和推出“一個(gè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)一個(gè)家”，通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技術(shù)，努力服務(wù)好一個(gè)業(yè)主的裝修，同時(shí)還率先創(chuàng)造“私人定制”服務(wù)，滿足現(xiàn)在人們對(duì)于個(gè)性化的需求。天地合裝修 天地合裝修優(yōu)勢(shì)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)作為國(guó)內(nèi)最大的家居產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，天地和將打造買“家”模式，一站式供應(yīng)從基材、主材、家具、軟裝系列產(chǎn)品，讓你的裝修像買車一樣簡(jiǎn)單。而且天地和旗下的各大主題館，能為你實(shí)景展現(xiàn)精心研發(fā)的系列產(chǎn)品，你只需要選擇你喜歡的模式，既省時(shí)又貼心。

房屋怎樣裝修才能最大發(fā)揮出房間優(yōu)勢(shì)呢？

不建議裝修的太繁復(fù)，簡(jiǎn)單點(diǎn)就好

北京裝修隊(duì)好嗎？房屋裝修找裝修隊(duì)還是裝修公司好呢？

裝修對(duì)很多都是不專業(yè)的，你以為給你省錢了，后期出現(xiàn)一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規(guī)的公司，出了問題可以隨時(shí)找他們解決

北京消協(xié) 房屋漏雨

先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進(jìn)行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保*】去房管局投訴開發(fā)商）如果過期了 那么需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行維修工作 這個(gè)需要物業(yè)公司申請(qǐng)使用的

北京通州房屋70平米裝修多少錢？

這個(gè)主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。

北京哪家公司提供全房屋整體裝修?。?/a>

康潔或者博洛尼都可以

北京粉刷房屋價(jià)格是多少？

看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米
好點(diǎn)的更高些，如果自己準(zhǔn)備油漆涂料再找游擊隊(duì)來刷那要便宜很多了。

裝修公司25-30的價(jià)格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩?zhàn)臃邸⒌灼岬鹊?。不過老房子有個(gè)問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費(fèi)。如果自己買漆，裝修公司可能會(huì)嫌利潤(rùn)太少懶得干，找游擊隊(duì)就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。

北京房屋裝修報(bào)價(jià)一般是多少

　　您可以參考這份房子裝修價(jià)格清單

　　1、鋪瓷磚人工費(fèi)

　　瓷磚鋪貼根據(jù)工藝的不同，價(jià)格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費(fèi)的報(bào)價(jià)一般在35元—60元/平米，無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規(guī)地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費(fèi)多出一倍，約50元—60元/平米。

　　注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長(zhǎng)度×寬度)長(zhǎng)寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來估算，但是這個(gè)數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確。

　　2、刷墻油漆人工費(fèi)

　　一般市場(chǎng)上刷乳膠漆的人工費(fèi)區(qū)間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經(jīng)很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計(jì)算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過10%)

　　3、打制家具人工費(fèi)

　　不同的材料價(jià)格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計(jì)算方法，大概是400元—600元/平米，這種計(jì)算方法要搞清楚每個(gè)部位運(yùn)用的材質(zhì)，兩種計(jì)算方法均是包含人工費(fèi)和材料費(fèi);其中木工打柜體，不含做門的話，150/平米，柜門單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細(xì)度很考驗(yàn)師傅的手藝，木工打完后若要現(xiàn)場(chǎng)油漆的話，油漆費(fèi)人工費(fèi)還要另算。

　　4、水電改造人工費(fèi)

　　水電項(xiàng)目是一個(gè)比較容易出問題的隱蔽工程，清包的方式人工費(fèi)在35元/米左右，但由于業(yè)主自己購(gòu)買材料，后期出現(xiàn)隱患容易跟裝飾公司產(chǎn)生責(zé)任不明的事件。大多業(yè)主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價(jià)格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。

請(qǐng)問誰有北京市房屋裝修合同范本？

北京市房屋裝修合同范本
根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華*共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》、《中華*共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華*共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)

　　*：聯(lián)絡(luò)方式：

　　家庭住址：

　　第一條工程概況

　　1.裝潢施工地點(diǎn)：

　　2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購(gòu)過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。

　　5.總價(jià)款：____元(包括屋內(nèi)*清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(*幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

　　第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

　　1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

　　2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

　　3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

　　2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　*號(hào)：*號(hào)：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：____

北京房屋契稅怎么算？

1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括*、贈(zèng)與和交換），房屋*、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋*或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 ??
　　契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋*、贈(zèng)送、交換等。除了*、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; ??或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋*。
　　契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。
　　各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
　　契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種：
　　一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。
　　二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬元，B房?jī)r(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
　　四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
　　征稅對(duì)象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
　　一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。
　　二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
　　三、房屋*：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。
　　2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
　　3、買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。
　　四、房屋贈(zèng)與 ??贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。
　　五、房屋交換 ??在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
　　在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國(guó)采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、*稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收
　　應(yīng)納稅額的計(jì)算
　　1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
　　2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場(chǎng)價(jià)格核定
　　3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅
　　4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)（今年新補(bǔ)充內(nèi)容）：
　?。?）采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅
　?。?）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。
　　稅收優(yōu)惠
　　一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定
　　1．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、*療、科研和*事設(shè)施的，免征契稅。
　　2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，免征契稅。 ??
　　3．因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情減免。
　　二、特殊規(guī)定
　　1、企業(yè)公司制改造
　　一般而言，承受一方如無優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。
　　企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
　　2、企業(yè)股權(quán)重組
　　在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
　　但在增資擴(kuò)股中，如果是以土地使用權(quán)來認(rèn)購(gòu)股份，則承受方需繳契稅。
　　國(guó)有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅
　　3、企業(yè)合并、分立
　　（1） ??兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
　?。?） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。
　　4、企業(yè)*
　　國(guó)有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅
　　5、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)
　　債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅
　　6、房屋附屬設(shè)施（今年新增）
　　對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（如停車位、*庫等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 ??
　　7、繼承土地、房屋權(quán)屬
　　法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；
　　非法定繼承人應(yīng)征收契稅
　　8、其他
　　經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ??
　　企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。
　　契稅的征收管理
　　一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合*質(zhì)憑證的當(dāng)天。
　　二、契稅征管
　　要先交契稅，才能辦過戶手續(xù)，即先契后證。
　　契稅（deed ??tax)
　　在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。
　　契稅的特點(diǎn)：
　　1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。
　　2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
　　近期契稅變化：
　　從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策

請(qǐng)問，北京綠緣居裝飾有什么裝修的特色和優(yōu)勢(shì)呢？

北京綠緣居裝飾設(shè)計(jì)有限公司成立于2002年，是一家集裝飾設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理、材料配送、售后服務(wù)為一體的專業(yè)室內(nèi)外裝飾企業(yè)。主要從事住宅、公寓、辦公、商業(yè)、酒店、學(xué)校、*院等場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì)和施工。公司經(jīng)北京市工商管理證正式批準(zhǔn)冊(cè)，已取得*正規(guī)資質(zhì)，并成為北京市室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)、北京工商聯(lián)裝飾行業(yè)商會(huì)會(huì)員單位。由于大多數(shù)客戶對(duì)裝修是缺乏常識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的，故客戶的裝修設(shè)計(jì)要求多是感性、方向性的，雖然也有的客戶提出的要求很具體，但由于他的想法是抽象的且缺乏專業(yè)思維，所以提出的要求往往充滿了矛盾。設(shè)計(jì)師主動(dòng)設(shè)計(jì)必須考慮的要點(diǎn)一一向客戶進(jìn)行詢問，對(duì)客戶已有需求的問題要詳細(xì)記錄，對(duì)客戶未考慮到的問題做出特殊標(biāo)記。引導(dǎo)客戶闡述出其對(duì)空間裝修的全部想法，越詳細(xì)越好，設(shè)計(jì)師以提問和聆聽為主，進(jìn)行詳細(xì)記錄，擴(kuò)大溝通范圍，了解客戶全面的企業(yè)*，如運(yùn)作模式、實(shí)力狀況、近期商業(yè)計(jì)劃、人員組成，重要人員的個(gè)人*、該企業(yè)客戶*體特征等，另外，深入全面了解客戶的本人*，等等，通過綜合分析，最終提煉出明確的設(shè)計(jì)策劃?？蛻舻某杀驹O(shè)計(jì)，是整體設(shè)計(jì)策劃的重要組成部分，他將客戶的裝修支出作為投資行為看待，設(shè)計(jì)師會(huì)通過對(duì)客戶企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、歷史背景、所屬行業(yè)的基本現(xiàn)狀、與同行業(yè)其他同類型企業(yè)對(duì)比等因素，站在客戶的角度，通過科學(xué)客觀的綜合分析，為客戶確定出一個(gè)相對(duì)合理的費(fèi)用范圍，這個(gè)費(fèi)用范圍將是指導(dǎo)設(shè)計(jì)的一個(gè)很必要的依據(jù)，設(shè)計(jì)師通過專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)將裝修成本降至最低，經(jīng)過這樣的過程設(shè)計(jì)出的方案，投資性價(jià)比是最高的、客戶滿意率也是最高的。創(chuàng)意是設(shè)計(jì)靈魂，一個(gè)裝飾設(shè)計(jì)作品要想體現(xiàn)出他的最大價(jià)值，創(chuàng)意設(shè)計(jì)尤為重要，創(chuàng)意設(shè)計(jì)的原則是以“物質(zhì)為用，以精神為本“，設(shè)計(jì)師進(jìn)公司首先要學(xué)習(xí)和提高的就是“條件創(chuàng)意“，藝術(shù)創(chuàng)意的主題是可以多解的，它的條件約束是相對(duì)的，裝飾行業(yè)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)規(guī)則不同，它是被多方面的實(shí)際要求限定*的，一旦你的創(chuàng)意設(shè)計(jì)偏離了這些要求設(shè)計(jì)就失去了意義，因此，每個(gè)設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)前必須要做設(shè)計(jì)策劃，設(shè)計(jì)策劃含有多方面的意義，其中一點(diǎn)就是可全面明示給設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)條件的概況，為設(shè)計(jì)師準(zhǔn)確的進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)提供依據(jù)。設(shè)計(jì)的規(guī)范性、安全性是設(shè)計(jì)的功能性基礎(chǔ)要求，無論客戶要求高低，公司設(shè)計(jì)師都以嚴(yán)格的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、消防、安全設(shè)計(jì)規(guī)范、特殊空間特殊行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、特殊建材設(shè)計(jì)規(guī)范等一系列設(shè)計(jì)規(guī)范、管理制度要求每一個(gè)設(shè)計(jì)師從方案設(shè)計(jì)到圖紙制作的每一個(gè)環(huán)節(jié)都認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)禁為了滿足視覺美感而忽視安全性要求，并且每個(gè)環(huán)節(jié)都由專人審核，杜絕在客戶面前出現(xiàn)任何一個(gè)不符合安全性的設(shè)計(jì)。

選擇金螳螂裝修優(yōu)勢(shì)

金螳螂家是中國(guó)建筑裝飾行業(yè)首家上市公司，金螳螂是一家以室內(nèi)裝飾為主體，融幕墻、家具、景觀、藝術(shù)品、機(jī)電設(shè)備安裝等為一體的專業(yè)化裝飾集團(tuán)。金螳螂是中國(guó)裝飾行業(yè)首家上市公司，連續(xù)入圍中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、ENR中國(guó)承包商60強(qiáng)、中國(guó)具競(jìng)爭(zhēng)力建筑企業(yè)100強(qiáng)等。金螳螂家憑借自身強(qiáng)大的品牌實(shí)力，依托公裝領(lǐng)域積累多年的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)，共享全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（HBA）*、成熟項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)、F2C百億供應(yīng)鏈集采優(yōu)勢(shì)，品牌主材從工廠直達(dá)用戶家中，配送安裝一步到位，比市場(chǎng)價(jià)省錢30%以上；去設(shè)計(jì)師灰色收入、中間商、賣場(chǎng)租金等中間環(huán)節(jié)，讓利于用戶，旨在打造具有完善管控體系、優(yōu)質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)，放心、省心、省力、省錢的一站式家居生活服務(wù)平臺(tái)。