北京建筑面積裝飾面積
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套內(nèi)建筑面積和建筑面積
不管是新房還是二手房，都是講究的一房一價(jià)，按房屋的總價(jià)計(jì)算，至于分?jǐn)偤蟀刺變?nèi)算單價(jià)還是按建面算單價(jià)，*并沒有統(tǒng)一的規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)，不過是購房者的一廂情愿罷了。不過在涉及房地產(chǎn)主管部門收費(fèi)項(xiàng)目、地稅局征繳交易稅收等方面，都是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)。
建筑面積和套內(nèi)建筑面積
樓上說的就是凈面積～套內(nèi)面積是要計(jì)算一半的外墻及分戶墻面積的～～我是設(shè)計(jì)人員。、樓梯間，這部分面積是要計(jì)算到建筑面積中的～具體的算法;總的建筑面積=得房率（這詞兒，套內(nèi)面積也不等于凈面積，是用一棟樓所有的套內(nèi)面積/。。否則單元式住宅都會有大堂;得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～另外，然后用該套的套內(nèi)面積/、電梯間，買過房子的都熟）、配電機(jī)房等等的公共配套面積不僅僅是外墻哦～～除非樓上家住的是別墅
北京建筑面積計(jì)算規(guī)則是什么？
1.計(jì)算建筑面積[1] ??的范圍 (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。 (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 (4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 (5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 (6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 (7)穿過建筑物的通道不計(jì)算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 (8)圖書館的書庫按書架層計(jì)算建筑面積。 (9)電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 (10)舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 (11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 (12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積，*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、*柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (14)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 (15)突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 (16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊，不計(jì)算面積。 (19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建 與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。 2.不計(jì)算建筑面積的范圍 (1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 (2)檢修、消防等用的室外爬梯。 (3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。 (4)構(gòu)筑物，如*煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。 (5)建筑物內(nèi)外的*作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。 (6)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 (7)單層建筑物內(nèi)分隔的*作間、控制室、儀表間等單層房間。 (8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
建筑面積建筑面積價(jià)格要怎么計(jì)算？
3.0.11 ??建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。
建筑面積和裝飾面積的區(qū)別是什么？
建筑面積包含公攤部分面積和墻體所占的地面面積，裝飾面積是指房子的盡空間面積。
建筑面積面積怎么算
?。?）單層建筑物的建筑面積：此面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合以下規(guī)定： 1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)該計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2）利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計(jì)算。其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 ?。?）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的建筑面積：局部樓層的二層及以上樓層，又維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 （3）多層建筑物的建筑面積：多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上機(jī)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層者應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算。層高指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高之上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高是指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 ?。?）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑面積：當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時凈高超過2.10的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計(jì)算面積。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 ?。?）其他建筑五的建筑面積：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 （6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層的建筑面積：設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m ??及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 ?。?）建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積：門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)按計(jì)算1/2面積。 ?。?）有架空走廊的建筑物的建筑面積：建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)按計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 （9）立體書庫等的建筑面積：立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)按計(jì)算1/2面積。
建筑面積 投影面積
水平投影面積的意思就是，水平向下的占地面積．比如說，一個長五米，寬兩米的一個遮陽棚，如果它不斜的話水平投影面積是十平方，如果有斜度，就是用長度乘以水平寬度就是投影面積了
建筑面積算粉刷面積
墻面抹灰面積不扣除衛(wèi)生間和廚房墻面粘磚面積，其中廁所、浴室隔斷抹灰工程量，按單面垂直影面積乘系數(shù)2.3計(jì)算，具體的計(jì)算可參考以下：內(nèi)墻面抹灰面積應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積：但其洞口側(cè)壁和頂面抹灰亦不增加。垛的側(cè)面抹灰面積應(yīng)并入內(nèi)墻面工程量內(nèi)計(jì)算。內(nèi)墻面抹灰長度，以主墻間的圖示凈長計(jì)算，不扣除間壁所占的面積。其高度確定：不論有無踢腳線，其高度均自室內(nèi)地坪面或樓面至天棚底面。石灰砂漿、混合在砂漿粉刷中已包括水泥護(hù)角線，不另行計(jì)算。柱和單梁的抹灰按結(jié)構(gòu)展開面積計(jì)算，柱與梁或梁與梁接頭的面積不予扣除。磚墻中平墻面的砼柱、梁等的抹灰(包括側(cè)壁)應(yīng)并入墻面抹灰工程量內(nèi)計(jì)算。凸出墻面的臉柱、梁面〈包括側(cè)壁〉抹灰工程量應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，按相應(yīng)子目執(zhí)行。
建筑面積 套內(nèi)面積
買房子一般是按建筑面積計(jì)算。購房過程中經(jīng)常遇到的幾個關(guān)于房屋面積的概念：1、總建筑面積是指小區(qū)內(nèi)所有房屋的建筑面積；2、套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積三部分組成；3、公攤面積是指公共過道、門廳、電梯間、樓梯道、*道、水電井、設(shè)備房等公用面積組成；4、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。
實(shí)際面積和建筑面積
*規(guī)定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。
建筑面積 墻面面積
一般裝修公司的算法是墻面的面積是地面面積的三倍。比如你家使用面積是49平，廚衛(wèi)加一起5平，那你就按照（49-5）X3=132平米計(jì)算油漆量。至于墻面你想怎么處理要看你的墻面是否符標(biāo)準(zhǔn)。你先用水潑到墻上，半小時后用塑料的卡（公交卡就行）鏟一下墻面，如果鏟不動，恭喜你，你的墻面合格了，直接砂紙打磨刷漆。如果你的墻面能鏟動，如果你想墻面將來不出問題，那就得先把墻面鏟干凈，然后貼布、石膏找平，再刮防水膩?zhàn)?，之后才能刷漆。如果鏟墻皮，那么就會多出來石膏找平和貼布的價(jià)格，在北京這個價(jià)格大概是每琺工粹繼誄荒達(dá)維憚哩平米30元錢。
建筑面積價(jià)格建筑面積價(jià)格如合計(jì)算？
一、公式：商品房面積＝套內(nèi)建筑面積＋公用建筑面積 二、套內(nèi)建筑面積 （一）組成部分1、套（單元）內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積要符合如下規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和；（2）躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)管、管道均計(jì)入使用面積.2、套內(nèi)墻體面積新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有共有墻和非共有墻兩種.新建住宅各套（單元）之間的分隔墻,套（單元）與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻,共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積.非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積.內(nèi)墻面積裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積.3、陽臺建筑面積（1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含女兒墻）的一半計(jì)算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積.（二）公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 三、公用建筑面積 （一）組成部分：1、電梯井、樓梯、*道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班*衛(wèi)室等.2、套（單元）與公用建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半.公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內(nèi)建筑面積之和－單獨(dú)具備使用功能的*使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）.（二）公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和×100％（三）公式：分?jǐn)偟墓妹娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用面積分?jǐn)傁禂?shù)
模板 建筑面積
建筑模板的展開面積是模板與混凝土的接觸面積，而建筑面積是按照建筑面積計(jì)算規(guī)范有關(guān)規(guī)定計(jì)算出的面積。一般建筑模板的展開面積是建筑面積的2倍至3倍。建筑模板的展開面積是模板與混凝土的接觸面積，包括板底和側(cè)面模板面積，板的模板展開面積只是底模和局部側(cè)面模板的面積之和；梁的模板安裝只安三個面，即底模和兩側(cè)模模板，那么模板面積為這三面模板之和（不包括側(cè)模板和底板重疊部分）；而混凝土柱子和墻的表面積為四個側(cè)面面積之和。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
北京密云建筑面積60平裝修多少錢
看你選擇什么樣的風(fēng)格、裝修檔次、裝修難度了，60平米的房子最適合的風(fēng)格是：現(xiàn)代簡約、簡歐、*或者是混搭這幾個風(fēng)格吧，因?yàn)槊娣e小。如果選擇這幾個風(fēng)格的話，施工工藝一般沒有太大的難度，在3-4W的樣子
供熱建筑面積和建筑面積有什么不同嗎
供熱面積 指在報(bào)告期末符合集中供熱標(biāo)準(zhǔn)的供熱單位（企業(yè)），向城市各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施供熱的建筑面積。 集中供熱面積的計(jì)算方法 集中供熱按照建筑面積計(jì)收熱費(fèi)，說白了只是一個計(jì)算公式即：熱費(fèi)=供熱面積*供熱面積價(jià)格。按照《房屋建筑面積測繪規(guī)范》，房屋建筑面積=公攤建筑面積+套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積=陽臺建筑面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)使用面積。套內(nèi)使用面積=套內(nèi)房間面積+過門面積。（總體看，建筑面積：套內(nèi)建筑面積：小套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積：小套內(nèi)使用面積=100：85：82：75：70，大致上是這么個比例，當(dāng)然得房率每棟樓不同，這個數(shù)字變化很大，加之房地產(chǎn)開發(fā)商在公攤面積上大做手腳，使*房率呈現(xiàn)出畸形變化，以上比例情況會有極大地失真和波動。）因此，熱費(fèi)計(jì)算公式可以有不同的表達(dá)方式，實(shí)際上目前國內(nèi)各地實(shí)行的面積熱價(jià)已經(jīng)充分表現(xiàn)了這個特點(diǎn)。但是無論采取什么方式，總的熱費(fèi)保持不變，改變供熱計(jì)價(jià)面積單位，會相應(yīng)改變供熱面積以及對應(yīng)供熱面積價(jià)格的數(shù)值，一變高一變低，如此而已,有如下變種： 熱費(fèi)1=建筑面積*建筑面積熱價(jià) 熱費(fèi)2=套內(nèi)建筑面積*套內(nèi)建筑面積熱價(jià) 熱費(fèi)3=去陽臺套內(nèi)建筑面積*去陽臺套內(nèi)建筑面積熱價(jià) 熱費(fèi)4=用熱使用面積*用熱使用面積熱價(jià) 熱費(fèi)5=去過門使用面積*去過門使用面積熱價(jià) …… 集中供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分?jǐn)偟恼苯ㄖ杏泄嵩O(shè)施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪部門進(jìn)行測算，雙方對采暖的使用面積測算結(jié)果有異議的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)中介機(jī)構(gòu)測算結(jié)果進(jìn)行裁決?！ ∮梢陨瞎娇梢钥闯?，如果得房率比例是統(tǒng)一的，采用任何一種面積熱價(jià)都不會影響熱費(fèi)收繳的數(shù)額，但是實(shí)際上由于得房率的千變?nèi)f化，任何一種模式變化成另一種模式，都會造成用戶所繳熱費(fèi)數(shù)額的各不相同的變化，有的會增加，有的會減少，這是毫無疑問的！ 在制定政策的時候，每一種政策都會有執(zhí)行難度、利益平衡，減少執(zhí)行難度，就會打破利益平衡。變來變?nèi)?，失去政策的穩(wěn)定性，特別是改變一項(xiàng)長期執(zhí)行的政策，投入的社會成本如果不帶來更大的社會效益，改變一項(xiàng)長期建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)*地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是*宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。有效的政策是不妥當(dāng)?shù)摹！ 」崾召M(fèi)的使用面積，是計(jì)價(jià)面積中分解最細(xì)的方式，*眾容易接受，測繪面積也非難事，如果過渡到套內(nèi)建筑面積或者建筑面積，其中不合理的部分仍然需要測繪協(xié)調(diào)消耗一定的測繪量，而且改變計(jì)價(jià)面積單位造成的繳費(fèi)數(shù)額在用戶之間忽高忽低的變化這種不良影響，使政策難以被社會接受。
建筑面積贈送面積怎么計(jì)算？
好算建筑面積開發(fā)商能贈送給你嗎？一般陽臺算一半建筑面積，還有與房屋相連，有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。 走廊是房屋墻體外有頂蓋的、作為人們進(jìn)出和行走的通道。 與房屋相連的上蓋，可以是挑樓或挑廊的底板，也可以是自備的*頂蓋。如何劃定不計(jì)算建筑面積的范圍和計(jì)算一半建筑面積的范圍 什么是房屋的建筑面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高在2.20米以上（含2.20米），有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固的永久性建筑。 常見的哪些部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積，哪些應(yīng)計(jì)算一半？ ?? ?? ?? ?? ??答：不計(jì)算建筑面積的范圍是： ?? ?? ?? ?? ??（1）層高小于2.20米的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20米的地下室和半地下室。 ?? ?? ?? ?? ??（2）房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池等（3）騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。（4）活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。（5）僅用作通風(fēng)采光的天井。 ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算一半建筑面積的范圍是： ?? ?? ?? ??（?。┡c房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊。（2）*柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚 等屬永久性建筑的。（3）未封閉的陽臺、挑廊。（4）室內(nèi)有樓梯，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 什么是房屋的使用面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋的使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可以使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影面積計(jì)算。 什么是房屋產(chǎn)權(quán)面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣（市）房產(chǎn)行政 主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。目前，我市房產(chǎn)管理局測繪隊(duì)測繪并登記的面積， 是唯一合法有效的面積，也是房屋產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)登記面積。 成套房屋的建筑面積由哪兩部分組成？ ?? ?? ?? ?? ??答：成套房屋建筑面積由成套房屋套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偹霉灿泄灿媒ㄖ娣e兩部分組成。 套內(nèi)建筑面積由幾部分組成？ ?? ?? ?? ?? ??答：成套房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積三部分組成。 ?? ?? ?? ??（1）套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算。 ?? ?? ?? ?? ??①套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)使用面積還包括非住宅綜合樓內(nèi)的攤位、柜臺、精品屋、寫字間等空間面積。 ②套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 ③不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的室內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 ④內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 ?? ?? ?? ??（2）套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ?? ?? ?? ??（3）套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影面積全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 應(yīng)列入分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e都包括什么？ ?? ?? ?? ?? ??答：共有共用建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、*通道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 ?? ?? ?? ?? ??共有共用建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 ?? ?? ?? ?? ??*使用的地下室、車棚、車庫等和為多幢房屋服務(wù)的管理用房、公共用房以及作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有共用建筑面積。
建筑面積公攤面積怎么計(jì)算
您好，就是樓梯，電梯，公用過道平攤到大家頭上的額，。
建筑面積與套內(nèi)面積
一、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。三、套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
鋁窗面積與建筑面積之比
北方的比例小一些，外門窗的面積大概是建筑面積的20%左右這要看建筑所在的地區(qū)，南方的比例大一些，以西安為例
外框面積和建筑面積
房屋裝修面積是從建筑面積算？也就是你說的”外框“（不包括公攤面積哈）
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