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2009年
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北京建筑裝飾計(jì)算規(guī)則




                    

最新回答

北京建筑面積計(jì)算規(guī)則是什么?

1.計(jì)算建筑面積[1] ??的范圍
(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。
(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
(4)地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
(5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,且層高超過(guò)2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用,且層高超過(guò)2.2米,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
(7)穿過(guò)建筑物的通道不計(jì)算建筑面積,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
(8)圖書館的書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。
(9)電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
(10)舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
(11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層,層高超過(guò)2.2米的,應(yīng)計(jì)算建筑面積。
(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積,*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
(13)有柱的車棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、*柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
(14)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
(15)突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
(16)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
(17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
(18)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊,不計(jì)算面積。
(19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯的,室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
(20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建
與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
筑物,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積,多層者按多層計(jì)算。
2.不計(jì)算建筑面積的范圍
(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾,如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯。
(3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。
(4)構(gòu)筑物,如*煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干支線等。
(5)建筑物內(nèi)外的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。
(6)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
(7)單層建筑物內(nèi)分隔的*作間、控制室、儀表間等單層房間。
(8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

建筑面積計(jì)算規(guī)則

建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo),它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工 ??
和工程概預(yù)算等各個(gè)方面,在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用,是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。

一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無(wú)論是標(biāo)價(jià)還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來(lái)的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分. ??當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì). ??但也有個(gè)別計(jì)算特別的地方,如陽(yáng)臺(tái)的面積是按50%計(jì)的,即一平米陽(yáng)臺(tái)只計(jì)半平方米.飄窗臺(tái)不計(jì).室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等.計(jì)算方法是根據(jù)*建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的. ??根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因?yàn)橛嘘?yáng)臺(tái)等因素. ??*別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計(jì),但由于別墅是高檔住宅,面積大的不一定價(jià)高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.

建筑面積計(jì)算規(guī)則?

2010.11.03新*的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》
建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo),它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面,在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用,是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范,我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容,有不妥之處,敬請(qǐng)批評(píng)指正。
  規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明?,F(xiàn)綜合起來(lái)講解。
  第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ),對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條,包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明,以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。
一、房屋建筑的主體部分
  1、單層建筑物
  單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分(圖1);高度是指室內(nèi)地面至屋面(最低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 ??
 ??
  圖1 ??勒腳 ??
  單層建筑物設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
  2、多層建筑物
  多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“層高界限計(jì)算法”。層高是指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離;其中,最上一層的層高是其樓面至屋面(最低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
  3、單(多)層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間
  單(多)層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí),其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“凈高界限計(jì)算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板(屋面板)底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2:第(1)部分凈高<1.2m,不計(jì)算面積;第(2)、(4)部分1.2m≤凈高≤2.1m,計(jì)算1/2面積;第(3)部分凈高>2.1m,應(yīng)全部計(jì)算面積。
  4、地下建筑、架空層
  地下室、半地下室(包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室;房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3,且不超過(guò)1/2者為半地下室;永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。
 ??
  圖2 ??坡屋頂下空間利用 ??
  坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算; ??設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層,不應(yīng)計(jì)算面積。
 ??
  圖3 ??地下室示意圖 ??
  5、建筑物的門廳、大廳、回廊
  建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?;乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。
  6、高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫
  高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨部分的面積內(nèi)。(圖4)
  建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。
 ??
  圖4 ??高低聯(lián)跨的廠房示意圖 ??
  7、室內(nèi)樓梯、井道 ??
  建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算,并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑,其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積;上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯,應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。(圖5) ??
  8、建筑物頂部
  建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算面積。 ??
  9、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。
 ??
  圖5 ??戶室錯(cuò)層剖面示意圖 ??
  10、外墻(圍護(hù)結(jié)構(gòu))向外傾斜的建筑物
  設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。(圖6)
如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體,則應(yīng)視為坡屋頂,應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計(jì)算面積。 ??
 ??
  圖6 ??某樓層剖面
二、房屋建筑的附屬部分 ??
  1、挑廊、走廊、檐廊
  建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。
  走廊是指建筑物的水平交通空間;挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間;檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。(圖7)
 ??
  圖7 ??檐廊示意圖
  2、架空走廊 ??
  建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。
  3、門斗、櫥窗
  建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、落地櫥窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過(guò)渡空間,起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用(圖8);落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。
  4、陽(yáng)臺(tái)、雨篷
  建筑物陽(yáng)臺(tái),不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái),均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)是供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。
  雨篷,不論是無(wú)柱雨篷、有柱雨篷、*柱雨篷,其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m者,應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計(jì)算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。 ??
  5、室外樓梯
  有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。
  無(wú)永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計(jì)算面積,但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積(即少算一層)。
  6、舞臺(tái)燈光控制室
  有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
三、特殊的房屋建筑
  1、立體庫(kù)房
  立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù),無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  2、場(chǎng)館看臺(tái)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái),應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。
  場(chǎng)館看臺(tái)下空間,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)(圖9),其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。如圖9:第(1)部分凈高<1.2m,不計(jì)算面積;第(2)部分1.2m≤凈高≤2.1m,計(jì)算1/2面積;第(3)部分凈高>2.1m,應(yīng)全部計(jì)算面積。
 注:這里所謂“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)”(如足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等),看臺(tái)上有永久性頂蓋部分;“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,應(yīng)按單層或多層建筑物相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。
  3、站臺(tái)、車(貨)棚、加油站、收費(fèi)站
  有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的站臺(tái)、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。在站臺(tái)、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等,另按相關(guān)條文計(jì)算面積。
四、不計(jì)算建筑面積的范圍
  其他不計(jì)算建筑面積的范圍(除上述已提到的除外):
  1、建筑物通道,包括騎樓、過(guò)街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間;騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房;過(guò)街樓是指有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。
  2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
  4、建筑物內(nèi)的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體的平臺(tái)。
  5、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。
  6、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
  7、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。
  8、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  9、*煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

裝飾線條計(jì)算規(guī)則

算面積就不得算線條,則線條部分面積不得計(jì)算外墻面積中,線條定義除弧形外一般不少于二個(gè)陽(yáng)角或兩個(gè)面,分包合同中外墻面積假如是按展開(kāi)面積計(jì)算的話,根據(jù)雙方協(xié)議由雙方同意后算線條就不得算面積通常情況下,線條是單獨(dú)列項(xiàng)目計(jì)算;在工程中有的線條可能展開(kāi)面積較大

建筑《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》

住宅建筑當(dāng)層高大于等于4.5米,不論層內(nèi)是否有隔層,計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí),建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。躍層式住宅、別墅等當(dāng)起居室(廳)層高在戶內(nèi)通高時(shí)可按其實(shí)際面積計(jì)入容積率。
 ??辦公建筑當(dāng)層高大于等于4.8米,不論層內(nèi)是否有隔層,計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí),建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。
 ??商業(yè)建筑當(dāng)層高大于等于5米,計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí),建筑面積均按該標(biāo)準(zhǔn)層面積乘1.5倍計(jì)算。達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)用房(如超市、大型商場(chǎng)、專賣店、餐飲酒店、*等功能集中布置的商業(yè)用房)建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。
 ??地下空間:層高2.2米以上,室外地坪為基準(zhǔn),地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過(guò)1.5m時(shí),建筑面積不計(jì)入容積率;當(dāng)?shù)厣喜糠执笥?.5米時(shí),該層建筑面積計(jì)入地塊容積率。若因地勢(shì)原因室外地坪高低有變化時(shí),按上述規(guī)定分別計(jì)算。
 ??架空層:建筑底層布置層高3.0米以上架空層,其建筑面積可不計(jì)入地塊容積率,但電梯井、門廳、過(guò)道等圍合部門應(yīng)計(jì)入容積率。架空層應(yīng)滿足以下條件:以柱、剪力墻落地,視線通透、空間開(kāi)敞;無(wú)特定功能,只作為公共休閑、交通、綠化等公共開(kāi)敞空間使用。
架空層應(yīng)計(jì)入建筑層次。

工業(yè)建筑面積計(jì)算規(guī)則

電梯間等其高度在2、門斗;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。5,按一層計(jì)算建筑面積、有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、依坡地建筑的房屋。13,伸縮縫計(jì)算建筑面積,按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。2、*道.20m以上的,按其水平投影面積計(jì)算、提物井、玻璃幕墻等作為外墻的,按外圍水平投影面積計(jì)算。9。14。8。4,也就是建筑面積減去分?jǐn)偟拿娣e。3、挑樓.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算.20m以上部位計(jì)算建筑面積,按其外圍水平投影面積計(jì)算、插層、水箱間,按其外墻(不包括采光井.20m以上的、技術(shù)層及其梯間、穿過(guò)房屋的通道,按其高度在2,層高在2一、與房屋相連的有柱走廊,層高在2、工業(yè)廠房面積怎么計(jì)算工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻體面積、地下室、大廳。11,均按一層計(jì)算面積,利用吊腳做架空層、房屋間永久性封閉的架空通廊,屬永久性建筑,層高在2。7,兩房屋間有上蓋和柱的走廊、半地下室及其相應(yīng)出入口。10、屬永久性建筑有柱的車棚、房屋天面上、房屋內(nèi)的夾層。二、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋、大廳內(nèi)的回廊部分,若其與室內(nèi)相通的,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按其外圍水平面積計(jì)算。6、樓梯間,按各層水平投影面積計(jì)算、電梯(觀光梯)井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積,房屋內(nèi)的門廳、有伸縮縫的房屋,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算.20m以上的部位、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯。15。12、工業(yè)廠房建筑面積怎么計(jì)算1。門廳.20m以上的樓梯間

2017建筑面積的計(jì)算規(guī)則?

建筑面積計(jì)算規(guī)則

  注意:

  (1)三個(gè)關(guān)鍵數(shù):2.2m,2.1m,1.2m;

  (2)五個(gè)關(guān)鍵詞:圍護(hù)結(jié)構(gòu)、層高(2.2m)、凈高(2.1m、1.2m)、設(shè)計(jì)加以利用、自然層;

  (3)歸納計(jì)算全面積的項(xiàng)目;

  (4)歸納計(jì)算1/2面積的項(xiàng)目;

  (5)歸納不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目。

  (1)單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:

  1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  2)利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20~2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

  (2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  (3)多層建筑物

 ?、偈讓討?yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;

 ?、诙蛹耙陨蠘菍討?yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

 ?、蹖痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

  (4)多層建筑物屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,

  ①當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;

 ?、趦舾咴?.20~2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;

  (5)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。

  ①層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;

 ?、趯痈卟蛔?.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

 ?、郛?dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

  (6)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層

 ?、僭O(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。

 ?、谠O(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;

 ?、墼O(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

  (7)建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。

  ①門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。

  ②層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  (8)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

  (9)立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù),無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  (10)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

  (11)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

  (12)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

  (13)建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  (14)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  (15)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

  按建筑物的自然層計(jì)算:樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng);變形縫。

  遇躍層建筑,其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算;上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯,應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。

  (16)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。

  (17)有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。若最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,上層樓梯不計(jì)算面積,上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。

  (18)建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的l/2計(jì)算。

  (19)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。

  (20)高低聯(lián)跨的建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

  (21)以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

  (22)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

  (23)建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

  (24)下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積

  1)建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。

  2)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

  3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。

  4)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

  5)建筑物內(nèi)的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

  6)勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

  7)無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

  8)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。扶梯、自動(dòng)人行道實(shí)際上屬于設(shè)備,不應(yīng)該計(jì)算建筑面積;

  9)*煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

外墻裝飾計(jì)算規(guī)則誰(shuí)了解?

⑴墻面、墻裙抹灰墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算??鄢龎θ?、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積,不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積,門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。①外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。②外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。③外墻窗間墻抹灰,以展開(kāi)面積按外墻抹灰相應(yīng)子目計(jì)算。⑵墻面塊料①墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸按實(shí)貼面積計(jì)算。②墻飾面按設(shè)計(jì)圖示墻凈長(zhǎng)乘以凈高以面積計(jì)算。扣除門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞所占面積。外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn):⑴、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。⑵、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。⑶、墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考慮扣減臺(tái)階。⑷、女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。

地下室建筑面積計(jì)算規(guī)則?

地下室、半地下室(車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口 ??(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2 ??m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2 ??m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
地下室可以理解為單獨(dú)的一層,層高過(guò)了2.2肯定是算建筑面積的,就像單層的房子一樣地下室下面是筏板上面是頂板,自然層只有一層,算一層的面積,算的是圍著地下室一圈的墻所圍的水平面積。 ??
這棟房子建筑面積計(jì)算是這樣的:地下室算一層,是外墻外邊線所圍面積,頂板以上部分是各棟外墻所圍面積(如果是A)乘以18(各層假如是一樣的),也就是說(shuō)地下室建筑面積會(huì)大于地面上的單層A。

建筑密度計(jì)算規(guī)則是怎樣的

居住建筑密度指標(biāo),取決于包括院落的組織,綠地所占的比率,氣候、防火、防震、地形條件等對(duì)住宅建筑布置的要求,以及建筑層數(shù)、層高、房屋間距和排列方式等各項(xiàng)因素。在一般情況下,平均建筑層數(shù)愈高,建筑密度愈低。根據(jù)1980年中國(guó)*基本建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》,新建居住區(qū)的居住建筑密度是:4層樓區(qū)一般為26%左右,5層樓區(qū)一般為23%左右,6層樓區(qū)不高于20%

如何計(jì)算建筑面積,有什么規(guī)則?

一、全國(guó)統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則(*經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件)其主要計(jì)算規(guī)則如下:計(jì)算建筑面積的范圍1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。4.地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,層高超過(guò)2.2m的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用,且層高超過(guò)2.2m的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。7.穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。8.圖書館的書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。9.電梯井、提物井,*道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。10.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。建筑物內(nèi)的技術(shù)層,層高超過(guò)2.2m的,應(yīng)計(jì)算建筑面積。11.有柱雨篷按柱外國(guó)水平面積計(jì)算建筑面積,*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

2017建筑面積計(jì)算規(guī)則新標(biāo)準(zhǔn)?

一:?jiǎn)螌咏ㄖ锏慕ㄖ娣e,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定: ??l ?? ??單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積。 ?? ?? ?? ??2 ?? ??利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m ??的部位應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積;凈高不足l ??.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 ?? ?? ?? ??
 ?? ??二: ??單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 ?? ?? ?? ??
 ??三: ??多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2 ??.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 ?? ?? ?? ??
 ??四: ??多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積;當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 ?? ?? ?? ??
 ??五: ??地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 ?? ?? ?? ??
 ??六:坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎(chǔ)架空層,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 ?? ?? ?? ??
 ??七:建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 ?? ?? ?? ??
 ??八: ??建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 ??計(jì)算。 ?? ?? ?? ??
 ??九: ??立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù),無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 ?? ?? ??
 ??十: ??有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 ?? ?? ?? ??
 ??十一: ??建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 ?? ?? ?? ??
 ??十二: ??有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。 ?? ?? ?? ??
 ??十三 ??:建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 ?? ?? ?? ??
 ??十四:設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 ?? ?? ?? ??
 ??十五: ??建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 ?? ?? ??
 ??十六:雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 ??計(jì)箕。 ?? ?? ?? ??
 ??十七: ??有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。 ?? ?? ?? ??
 ??十八:建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。 ?? ?? ?? ??
 ??十九:有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 ?? ?? ??
 ??二十:高低聯(lián)跨的建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 ?? ?? ?? ??
 ??二十一: ??以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 ?? ?? ?? ??
 ??二是二:建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 ?? ?? ?? ??
 ??二十三:建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

人防建筑面積計(jì)算規(guī)則哪位知道?

1.計(jì)算建筑面積的范圍

(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線問(wèn)的水平寬度計(jì)算。

(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

(4)地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

(5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,且層高超過(guò)2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用,且層高超過(guò)2.2米,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

(7)穿過(guò)建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

(8)圖書館的書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。

(9)電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。

(10)舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。

(11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層,層高超過(guò)2.2米的,應(yīng)計(jì)算建筑面積。

(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積,*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(13)有柱的車棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、*柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(14)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

(15)突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

(16)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(18)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯的,室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積,多層者按多層計(jì)算。

2.不計(jì)算建筑面積的范圍

(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾,如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。

(2)檢修、消防等用的室外爬梯。

(3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。

(4)構(gòu)筑物,如*煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干支線等。

(5)建筑物內(nèi)外的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。

(6)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。

(7)單層建筑物內(nèi)分隔的*作問(wèn)、控制室、儀表間等單層房間。

(8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

閣樓建筑面積計(jì)算規(guī)則誰(shuí)清楚?

就是你一層的面積加上二層凈空超過(guò)2.2m的面積。自己拿CAD拉兩根線就知道了
 ??3.0.4 ??多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積;當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 ??
 ??
 ?? ?? ?? ?? ??當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí),如樓板到兩個(gè)坡的A、B兩點(diǎn)(兩個(gè)坡不對(duì)稱)的距離超過(guò)2.10m,則AB之間的范圍全算建筑面積

走廊建筑面積計(jì)算規(guī)則哪位了解?

臺(tái)階不算的,建筑面積是以外墻外邊緣計(jì)算的。走廊的話,如果沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)(通俗點(diǎn)說(shuō)就是墻)的話,按投影面積的一半算建筑面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)但層高小于2.2m的也算一般面積,大于2.2m時(shí)按全部面積計(jì)算。

露臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則哪位了解?

3.0.24 ??下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積:
1 ??建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。
2 ??建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3 ??建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。,
4 ??屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
5 ??建筑物內(nèi)的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
6 ??勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。
7 ??無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 ??自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道.
9 ??*煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
其他不應(yīng)計(jì)算建筑面積。
第6款突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu),不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

裝飾腳手架計(jì)算規(guī)則

7/,以平方米計(jì)算;斜道區(qū)別不同高度以座計(jì)算;貯水(抽)池腳手架,乘以設(shè)計(jì)室外地坪至貯 倉(cāng)上口之間高度,按實(shí)際鋪板的水平投影面積計(jì)算;煙囪,2/。3ǘ/砌筑貯倉(cāng)腳手架,按自然地坪至最上一層橫桿之間的搭設(shè)高度,按其外形周長(zhǎng)乘地坪至外形頂面邊線之間高度、水塔腳手架;電梯井腳手架,乘以實(shí)際搭設(shè)長(zhǎng)度,以平方米計(jì)算,區(qū)別不同高度以座計(jì)算,不分單筒或貯倉(cāng)組均按單筒外邊線周長(zhǎng),以平方米計(jì)算,以平方米計(jì)算。4/。6/,按外壁周長(zhǎng)乘以室外地坪至池壁頂面之間高度,按搭設(shè)長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算。5/大型設(shè)備基礎(chǔ)腳手架;架空運(yùn)輸腳手架,按單孔以座計(jì)算;水平防護(hù)架;垂直防護(hù)架

過(guò)梁計(jì)算規(guī)則

其實(shí)關(guān)于這個(gè)過(guò)梁計(jì)算規(guī)則,我在*學(xué)習(xí)土木工程的時(shí)候也就早有耳聞的了,因?yàn)樗娴氖欠浅S斜匾獙W(xué)習(xí)的一門課程,你在建筑的時(shí)候肯定是需要用的的,雖然不用你自己來(lái)計(jì)算,但是的話就算給你圖紙的話,你也要看到明白才行的啊,所有這就非常的難的了,必須要是專業(yè)人士才行,所有者也是體現(xiàn)你價(jià)值所在的地方的了,門窗洞口上過(guò)梁做法結(jié)構(gòu)圖紙總說(shuō)明中應(yīng)有規(guī)定,一般采用套用圖集,計(jì)算方法為洞口寬度加500(每邊的擱置長(zhǎng)度規(guī)范規(guī)定不得小250)*墻厚*梁高。梁高應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)或圖集。

雨棚建筑面積計(jì)算規(guī)則是什么?

 按照全國(guó)統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則:有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積,*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  不計(jì)算建筑面積的范圍:
  (1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾,如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。
  (2)檢修、消防等用的室外爬梯。
  (3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。
  (4)構(gòu)筑物,如*煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干支線等。
  (5)建筑物內(nèi)外的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。
  (6)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
  (7)單層建筑物內(nèi)分隔的*作間、控制室、儀表間等單層房間。
  (8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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