深物業(yè)房地產(chǎn)

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什么是房地產(chǎn)稅物業(yè)稅?

物業(yè)稅也被稱為財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要針對不動產(chǎn)地產(chǎn)稅主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產(chǎn)的產(chǎn)值而提高。物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)*產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。，中國目前的土地使用制度是批租制，期限一般為40年到70年，而其中的大部分稅費在取得土地時幾乎是一次性支付，因此房價中包含了土地批租期限內(nèi)幾乎所有的房地產(chǎn)稅費。對于*而言，實行“物業(yè)稅”制度后，土地的使用要定期進行評估。從理論上說，征收物業(yè)稅，會使土地初始價格比較低，但是每年都要承擔一定的物業(yè)稅，物業(yè)稅成了未來的預期收入。而業(yè)主所擁有的房產(chǎn)會由于基本設施的變化而升值，從而物業(yè)稅也會跟著提高。

房地產(chǎn)物業(yè)稅一般是多少？

　我國提出“物業(yè)稅”概念后，迅速在理論界、老百姓和*部門等不同層面引起不小的反響與爭論，也引發(fā)了人們的種種猜測。時至今日，關于“物業(yè)稅”的最終定論仍是個“謎”。理論界，引經(jīng)據(jù)典，眾說紛紜；老百姓，既為開征物業(yè)稅可以降低房價的傳言而欣慰，也為自己的住房可能要繳納不菲的稅收而患得患失；地方*，則出于物業(yè)稅對房地產(chǎn)發(fā)展及地方財政收入不良影響的揣測而退避三舍。究其原因，主要是對物業(yè)稅的種種誤解所致。 ??

　　一般來講，“物業(yè)”是指房地產(chǎn)及其附屬物。物業(yè)稅是對房地產(chǎn)征收的一種稅，此概念主要在我國*和東南亞一些*使用，類似于西方*普遍開征的房地產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅，屬于財產(chǎn)稅，但在*僅僅對有租金收入的經(jīng)營性房地產(chǎn)征收物業(yè)稅。目前，在我國內(nèi)地，對出租房地產(chǎn)的租金收入也是要征收房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅的，因此，物業(yè)稅并非新鮮事物。 ??

　　目前，我國房地產(chǎn)稅制相對完整，分布于房地產(chǎn)開發(fā)建設、交易和保有的各個環(huán)節(jié)。從廣義上講，房地產(chǎn)稅收包括耕地占用稅、契稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市維護建設稅，共12個稅種。從狹義上講，房地產(chǎn)稅收僅包括房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，共3個稅種。與國際上所稱的房地產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅相對應，我國物業(yè)稅應當屬于上述房地產(chǎn)稅收的狹義概念。 ??

　　從稅種屬性和國際實踐來看，物業(yè)稅、房地產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅本無太大的區(qū)別，但在我國內(nèi)地若采用物業(yè)稅的概念，筆者認為有不妥之處：一是在*稅制中，物業(yè)稅征收范圍較窄；而國外則囊括了各類經(jīng)營性和非經(jīng)營性房地產(chǎn)，更類似于我國內(nèi)地的房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，一國內(nèi)使用名稱相同、內(nèi)容不同的兩個物業(yè)稅概念容易產(chǎn)生歧異。二是物業(yè)稅易與物業(yè)費混為一談，容易引起百姓對“物業(yè)”既收費、又征稅的誤解和反感。三是近十多年來，我國財稅部門在對房地產(chǎn)稅制的研究中，大多采用房地產(chǎn)稅這一概念。因此，采用房地產(chǎn)稅而不是物業(yè)稅的概念，更加符合我國國情，也更易于被人們接受。
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綠島小草 ??0級 ??2009-06-14 ??

物業(yè)稅，又稱“財產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。 ??物業(yè)稅并未真正開征，只是在某些城市試點運行。希望物業(yè)稅征收以后可以對住房者有幫助。
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老A ??0級 ??2009-06-14 ??

所謂物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高，相應地，物業(yè)稅也要提高。

　　從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先*必須尊重國民的財產(chǎn)，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證*相應的支出。物業(yè)稅是*以*強制力，對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補償*提供公共品的費用。 ??

 ?? ?? ?? ??征收物業(yè)稅是否能終結(jié)房地產(chǎn)大戰(zhàn)，取決于征收的以下三個前提條件是否具備：第一個前提是厘清物業(yè)稅與現(xiàn)有稅費之間的關系，第二是建立滿足征收物業(yè)稅的技術(shù)條件，第三是以物業(yè)稅改變現(xiàn)有的土地財政收入大部分未納入公共財政的現(xiàn)狀。 ??

物業(yè)稅改革與房地產(chǎn)價格的關系：

 ?? ?? ??物業(yè)稅屬于財產(chǎn)稅，從國際實踐看，大多作為地方*的主體稅種，主要作用是保障地方財政收入，尚無調(diào)控房地產(chǎn)價格的成功案例。 ??

　　我國物業(yè)稅概念的提出，恰逢房地產(chǎn)業(yè)膨脹期，一些專家、學者很自然地賦予其降低房價的重任；有不少人甚至依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售環(huán)節(jié)的稅費，尤其是土地出讓金降低的幅度等因素，測算出了我國開征物業(yè)稅后房價降低的幅度；更多的人干脆把對土地出讓金并入物業(yè)稅的討論與假設當作定論，進而討論物業(yè)稅開征后對房價的影響及其作用。 ??

　　房地產(chǎn)作為一種商品，其價格是由市場供求決定的。在當前房地產(chǎn)市場總體體現(xiàn)為賣方市場的情況下，那種奢望通過降低房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)*收費、進而降低房價的想法是不太切合實際的，也是與市場經(jīng)濟的基本規(guī)律相悖的。倒是開發(fā)商非常樂于支持這種觀點，因為降低的*收費實際流進了他們的錢袋子，進一步增加了其獲利空間，提高了利潤率，而房價倒未必能降下來。 ??

　　從長期看，開征物業(yè)稅后會加大房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收負擔，降低投資和投機者的收入預期，這僅僅是影響房地產(chǎn)市場需求的一個因素，房地產(chǎn)價格的走向還要受到供給和影響需求的其他因素的影響。

深物業(yè)新華城二手房樓盤怎么樣？

此樓盤還不錯的

物業(yè)稅改革對房地產(chǎn)市場的影響有哪些？

　　房地產(chǎn)市場的需求方，通俗來講就是購房者。對于購房者而言，物業(yè)稅*帶來的最大變化，是購入物業(yè)時的初始稅費負擔減輕，但未來須對超過基本居住需要的部分納稅。這種變化對于自住型需求和投資型需求的影響是不同的。

　　(一)對自住型需求的影響

　　對與居民個人僅有的一套住房是否作為物業(yè)稅的征稅對象，目前理論界還存在爭論，但如果為了實現(xiàn)物業(yè)稅優(yōu)先考慮公平的目標，物業(yè)稅的稅制設計就應當保障居民基本居住需求，各地方處于平均居住水平以下的居民無須納稅或只需要交很少的稅。物業(yè)稅的*意味著房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅費被大部分清理和廢止，原先需要居民在購買房產(chǎn)時支付的那部分稅費大幅度減輕，同時原先由開發(fā)商繳納但是轉(zhuǎn)嫁到購買者身上的稅負也能夠得到一定程度的減輕。稅負減輕意味著購房負擔的減輕，在一定程度上有利于自住型需求的實現(xiàn)。

　　(二)對投資型需求的影響

　　房地產(chǎn)作為一種特殊的商品，本身就具有投資和消費的雙重屬性。眾多事實表明，中國的房地產(chǎn)市場中投資性的購房需求占總需求的比重正在上升，投機因素的加大使得房地產(chǎn)市場中的泡沫成分已不容忽視。

　　物業(yè)稅的開征可以改變房地產(chǎn)投資的相對優(yōu)勢，進而抑制投資需求。首先，物業(yè)稅的開征減弱了投資人對物業(yè)區(qū)位升值的分享。因為物業(yè)稅是按年從價計征的，如若房產(chǎn)價值提升，則相應的物業(yè)稅負加重，持有成本增加，投資回收期延長;若房屋價值穩(wěn)定或下滑，則物業(yè)稅負平穩(wěn)或偏低，但投資處于失利狀態(tài)。其次，物業(yè)稅的開征降低了房地產(chǎn)投資的稅負優(yōu)勢。在開征物業(yè)稅之前，與生產(chǎn)性投資相比，由于房屋所有人可以不繳納所得稅，從而使得投資擁有房地產(chǎn)坐待升值由于不必為保有納稅而成為更加“合算”的投資選擇。物業(yè)稅的開征可以在一定程度上扭轉(zhuǎn)這種局面。

物業(yè)稅改革對房地產(chǎn)市場的影響研究哪位知道？

摘要：物業(yè)稅的改革能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場帶來較大的影響，這種影響是來自供求兩方面的。從供給的角度，物業(yè)稅能在一定程度上規(guī)范*的“賣地”行為，減輕開發(fā)商開發(fā)初期的資金投入，增加開發(fā)商“囤地”成本。從需求的角度，物業(yè)稅有利于鼓勵房地產(chǎn)的自住型需求，抑制投資型需求。同時在供需雙方的影響下，必然對房地產(chǎn)價格造成影響。
　　關鍵詞：物業(yè)稅；房地產(chǎn)；*；開發(fā)商
　　一、物業(yè)稅的概念
　　所謂物業(yè)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其擁有者每年都要繳納一定的稅款。從種類上劃分，物業(yè)稅屬于財產(chǎn)稅，但是從世界范圍來看，物業(yè)稅的征收沒有統(tǒng)一的形式，征收對象也很不一樣。有的*對個人持有的不動產(chǎn)一般不征收物業(yè)稅，對獲取收益的商業(yè)用途的房屋才征稅，例如美國。有的*則對所有的土地、建筑物及折舊資產(chǎn)均征稅，例如*。
　　二、物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場供給的影響
　?。ㄒ唬?的影響
　　1.現(xiàn)行制度下，*行為對房地產(chǎn)市場的影響。
　　（1）地方*財政收支不平衡。從1994年中國的分稅制改革以來，中央與地方的財政收入比重有了明顯的變化，僅就1993年與1994年的對比來看，地方財政收入所占的比重就由78.0%下降到44.3%，近些年，來地方財政收入所占比重也一直處于50%以下的水平；而同時地方財政支出的比重卻一直在70%左右的水平上。由此可見，分稅制改革后的十多年來，地方財政收支不平衡的矛盾并未得到改變。地方財政收支剪*差的長期存在，強化了地方*積極開辟可自主支配收入來源的動力，而增加土地出讓收入便成為地方*和增收的主要途徑。土地出讓占地方財政預算外收入60%以上，個別市縣達90%左右。從全國情況看，土地出讓收入占財政收入的比重也非常高。2009年全國土地出讓總價款為1.5萬億元，而全國的財政收入為6.8萬億元，土地出讓收入占財政收入的比重為22.05%。如果再加上和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅，和房地產(chǎn)相關的收入占到全部財政收入的比重就更加大。然而，地方*的這種“賣地”收入是不可持續(xù)的，地方財政對土地出讓收入普遍依賴的局面必然需要改變。
　　（2）土地出讓制度存弊端。中國現(xiàn)今實行的是以“招拍掛”為主要特征的土地出讓制度，這一制度理論上可以從源頭上防止土地批租領域的*，提高經(jīng)營城市土地水平，改善投資環(huán)境。但是發(fā)揮這一制度的前提必須是假設該制度本身高度完善并有嚴格、合理的*作流程和實施細則，并有良好的政治、法律環(huán)境和人文基礎?，F(xiàn)行中國，土地市場的*壟斷市場機制、社會誠信道德缺失、法制環(huán)境和監(jiān)督體制不健全等，在這種情況下，土地公開招標拍賣導致地價因“公開競爭”而高升，從而把房地產(chǎn)價格*上了懸崖邊緣，如果說房價高，其實是地價高；如果說房價存在泡沫，其實地價也存在泡沫。
　　2.開征物業(yè)稅可能帶來的改變。
　　不管是土地出讓金還是和房地產(chǎn)有關的稅費，或多或少都帶有一次性征收的特點。也就是說，在未來七十年的土地使用期限里，所有者應該繳納的稅費被包含在了房地產(chǎn)價格中，各級地方*實際上是把今后幾十年的土地收益一次性收取，是本屆*收著后屆*的錢，用著后屆*的錢。長此以往，*的財政收入不能穩(wěn)定也無法保證，無疑與可持續(xù)發(fā)展觀念相悖。物業(yè)稅作為地方稅種，每年都需繳納。一方面，這意味著將現(xiàn)*地產(chǎn)稅制下要求一次繳納的稅費分攤到了每年，不論是哪屆*出讓土地使用權(quán)，下屆*均可以從中獲得收益，均衡了地方*的長期財政收入，改變了“寅吃卯糧”的局面。另一方面，物業(yè)稅將目前買房過程中復雜的稅費征收進行梳理。既能簡化稅制，規(guī)范征收，又能清費立稅，減輕百姓負擔。
　?。ǘΨ康禺a(chǎn)開發(fā)商的影響
　　1.物業(yè)稅的開征降低初期開發(fā)成本。房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資本密集型行業(yè)，尤其在房地產(chǎn)開發(fā)初期。開發(fā)商除了需要支付拆遷補償費，建筑安裝費用外，還需要支付數(shù)額巨大的土地出讓金和相關稅費，據(jù)統(tǒng)計，土地出讓金和相關稅費占到房價的30%，這些費用都是需要開發(fā)商一次性支付的，如此巨大的開發(fā)成本加大了開發(fā)商的籌資成本，也加大了開發(fā)商的籌資風險。物業(yè)稅的開征，將開發(fā)商原本應在開發(fā)初期繳納的各項稅費平均到了房產(chǎn)保有階段的各個使用年份，并通過一定形式在比較長的時間里面轉(zhuǎn)嫁給房產(chǎn)的購買者承擔，從而減輕了開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)初期的資金壓力，降低其經(jīng)營風險。
　　2.物業(yè)稅的開征增加了“囤地”成本?，F(xiàn)今社會，開發(fā)商經(jīng)常性拍下土地卻不開發(fā)，任由其“曬太陽”，致使原本就極其稀缺的土地*嚴重浪費。開發(fā)商為何“囤地”不開發(fā)，這里不外乎兩個原因：第一，“囤地”可以導致地價上漲，每次拍賣土地時地方*也將受益。由于土地一級市場沒有競爭者，開發(fā)商“囤地”就沒有競爭者，土地價格就會越來越高。第二，“囤地”沒有任何成本。雖然中國**了諸多打擊開發(fā)商“囤地”的舉措，例如開發(fā)商閑置土地要繳納一定的閑置費，甚至可將土地收回等等。但是這些措施還缺乏很有效的實施細則，在開發(fā)商看來不過是一紙空文。物業(yè)稅是財產(chǎn)性質(zhì)的稅收，并且按年征收，這就意味著，持有土地房產(chǎn)的年份越長，承擔的稅負就越多。物業(yè)稅可以大大增加開發(fā)商囤地成本，抑制現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)商“低買高拋”的“炒地”行為，增強開發(fā)商的投資理性，提高房地產(chǎn)*的利用效率。
　　三、物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場需求的影響
　　房地產(chǎn)市場的需求方，通俗來講就是購房者。對于購房者而言，物業(yè)稅*帶來的最大變化，是購入物業(yè)時的初始稅費負擔減輕，但未來須對超過基本居住需要的部分納稅。這種變化對于自住型需求和投資型需求的影響是不同的。
　　（一）對自住型需求的影響
　　對與居民個人僅有的一套住房是否作為物業(yè)稅的征稅對象，目前理論界還存在爭論，但如果為了實現(xiàn)物業(yè)稅優(yōu)先考慮公平的目標，物業(yè)稅的稅制設計就應當保障居民基本居住需求，各地方處于平均居住水平以下的居民無須納稅或只需要交很少的稅。物業(yè)稅的*意味著房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅費被大部分清理和廢止，原先需要居民在購買房產(chǎn)時支付的那部分稅費大幅度減輕，同時原先由開發(fā)商繳納但是轉(zhuǎn)嫁到購買者身上的稅負也能夠得到一定程度的減輕。稅負減輕意味著購房負擔的減輕，在一定程度上有利于自住型需求的實現(xiàn)。
　?。ǘν顿Y型需求的影響
　　房地產(chǎn)作為一種特殊的商品，本身就具有投資和消費的雙重屬性。眾多事實表明，中國的房地產(chǎn)市場中投資性的購房需求占總需求的比重正在上升，投機因素的加大使得房地產(chǎn)市場中的泡沫成分已不容忽視。
　　物業(yè)稅的開征可以改變房地產(chǎn)投資的相對優(yōu)勢，進而抑制投資需求。首先，物業(yè)稅的開征減弱了投資人對物業(yè)區(qū)位升值的分享。因為物業(yè)稅是按年從價計征的，如若房產(chǎn)價值提升，則相應的物業(yè)稅負加重，持有成本增加，投資回收期延長；若房屋價值穩(wěn)定或下滑，則物業(yè)稅負平穩(wěn)或偏低，但投資處于失利狀態(tài)。其次，物業(yè)稅的開征降低了房地產(chǎn)投資的稅負優(yōu)勢。在開征物業(yè)稅之前，與生產(chǎn)性投資相比，由于房屋所有人可以不繳納所得稅，從而使得投資擁有房地產(chǎn)坐待升值由于不必為保有納稅而成為更加“合算”的投資選擇。物業(yè)稅的開征可以在一定程度上扭轉(zhuǎn)這種局面。
　　四、物業(yè)稅對房地產(chǎn)價格的影響
　　（一）物業(yè)稅短期內(nèi)能夠促使房價下降
　　1.物業(yè)稅刺激房地產(chǎn)供給擴大。首先，物業(yè)稅是將原本房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅費進行整理，在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅。一方面增加了開發(fā)商囤積土地、捂盤惜售的成本，另一方面也增加了住房投資者保有住房的成本，促使更多的二手房進入市場交易，增加供給；其次，由于物業(yè)稅的開征會使開發(fā)商前期開發(fā)成本大幅度減少，房地產(chǎn)行業(yè)的進入門檻大大降低，有利于吸引更多的開發(fā)商進入，促進房地產(chǎn)業(yè)的競爭，也增加了供給。
　　2.物業(yè)稅對需求的影響有限。從需求方面來看，物業(yè)稅增加了投資型購房者持有住宅的成本，一定程度上會降低投資性需求，在中國目前“炒房者”遍地的房地產(chǎn)市場，能夠起到減少需求的作用。
　　可見，物業(yè)稅的開征一定程度上增加了住房的供給，減少了住房的需求，會導致房價的下降。
　?。ǘ┪飿I(yè)稅使房價下降幅度有限
　　1.需求的增加導致房價下降幅度有限。一方面，在物業(yè)稅的影響下會使房價下降，降低了的房價會將原本不具備購房能力的人具備了購房能力，從而迅速進入到房地產(chǎn)市場，增加了需求；另一方面，土地的供給是有限的，城鎮(zhèn)土地更是無比稀缺，現(xiàn)階段的中國，城鎮(zhèn)化進程的步伐不斷加快，這勢必使得更多的人涌入到城市、尤其是大城市。大量人口的涌入使得房地產(chǎn)市場的需求激增。在這兩方面的影響下，會使得房地產(chǎn)市場仍然成為賣方市場，房價的下降幅度有限。
　　2.其他經(jīng)濟因素的影響。房價不僅受物業(yè)稅影響，還受*宏觀經(jīng)濟政策、貸款利率、消費者收入、位置、風險等多種因素影響。房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與否同時也關系到中國經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定。在目前中國經(jīng)濟求穩(wěn)的大環(huán)境下，房價下降的幅度必然是有限的。

深業(yè)物業(yè)管理有限公司的口碑怎么樣？

深業(yè)物業(yè)管理集團有限公司的口碑是很不錯的，性價比也還是很不錯的，反正我覺得是很不錯的，受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

房地產(chǎn)物業(yè)管理合同范本哪位朋友能提供下？

本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　受委托方(以下簡稱乙方)：物業(yè)管理公司

　　根據(jù)《中華*共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等*、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條　物業(yè)基本情況

　　座落位置：市　區(qū)　路(街道)　號;占地面積：　平方米;建筑面積：　平方米;其中住宅　平方米;物業(yè)類型：　(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條　委托管理事項

　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、*道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、*的收集、清運。

　　6.交通、車輛行駛及停泊。

　　7.配合和協(xié)助當?shù)?機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。

　　8.*文化*活動。

　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*;

　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

　　第三條　合同期限

　　本合同期限為　年。自　年　月　日起至　年　月日止。

　　第四條　甲方的權(quán)利和義務

　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市*物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同;

　　3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的

　　責任人采取停水、停電、等催繳催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起　日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房　平方米，由乙方按每月每平方米　元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

　　5.甲方在合同生效之日起　日內(nèi)按*規(guī)定向乙方提供管理用房　平方米(其中辦公用房　平方米，員工宿舍　平方米，其它用房　平方米)，由乙方按下列第　項使用：

　?、贌o償使用。

　?、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e元的標準租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*(工程建設竣工*、住用戶*、。)，并在乙方管理期滿時予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

　　8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條　乙方的權(quán)利和義務

　　1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。

　　2.遵照*、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

　　4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

　　5.有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

　　6.接受物業(yè)管理主管部門及有關*部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬*。

　　8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　10.開展有效的*文化活動和便民服務工作;

　　11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等*;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。

 ?? ?? ?? ??12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

　　第六條　管理目標

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并獲得*主管部門頒發(fā)的*。

　　第七條　管理服務費用

　　l. ??本物業(yè)的管理服務費按下列第　項執(zhí)行：

　?、侔?規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積　元

　?、诎措p方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積　元;

　?、塾杉追桨唇y(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積　元;支付期限：　方式：
 ?? ?? ?? ??2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第　項執(zhí)行：

　?、侔?規(guī)定的標準調(diào)整;

　?、诎疵磕辍?的幅度上調(diào);

　　③按每年　%的幅度下調(diào);

　?、馨疵磕戤?shù)?公布的物價漲跌幅度調(diào)整;

　?、莅措p方議定的標準調(diào)整;

　　3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市*物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

　　5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計　元，由甲方負責在　時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

　　6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用　元，按下列第　項執(zhí)行：

　　①由甲方在本合同生效之日起　日內(nèi)向乙方支付;

　?、谟梢曳匠袚?

　?、墼凇≠M用中支付;

　　7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第　項執(zhí)行：

　?、儆杉追匠袚靠罩梦飿I(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月　元;

　?、谟杉追匠袚鲜龉芾沓杀举M用的　%;

　　第八條　獎懲措施

　　1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

　　2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰。

　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。

　　第九條　違約責任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或*作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因，以*有關部門的鑒定結(jié)論為準)

　　4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第十條　其他事項

　　1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?

　　3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交　仲裁委員會依法裁決。

　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的*與印刷*具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華*共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：　　　　　　乙方簽章：

　　法人代表：　　　　　　法人代表：

　　200　年　月　日
僅供參考。謝謝

深圳市深冠華物業(yè)管理有限公司的服務好不好？

深圳市冠華物業(yè)有限公司的服務還是很不錯的，性價比也是比較高的，我覺得是很不錯的，在業(yè)界口碑也是很不錯的，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

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什么是房地產(chǎn)稅物業(yè)稅?麻煩具體的解釋下這兩者的區(qū)別

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























物業(yè)稅也被稱為財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要針對不動產(chǎn)地產(chǎn)稅主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產(chǎn)的產(chǎn)值而提高。物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)*產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。，中國目前的土地使用制度是批租制，期限一般為40年到70年，而其中的大部分稅費在取得土地時幾乎是一次性支付，因此房價中包含了土地批租期限內(nèi)幾乎所有的房地產(chǎn)稅費。對于*而言，實行“物業(yè)稅”制度后，土地的使用要定期進行評估。從理論上說，征收物業(yè)稅，會使土地初始價格比較低，但是每年都要承擔一定的物業(yè)稅，物業(yè)稅成了未來的預期收入。而業(yè)主所擁有的房產(chǎn)會由于基本設施的變化而升值，從而物業(yè)稅也會跟著提高。

中天房地產(chǎn)和合和房地產(chǎn)哪個好？

中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點企業(yè)，躋身中國**100強、中國民營企業(yè)500強。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機制、人才評聘機制、知識產(chǎn)權(quán)評價機制。中天科技目前已承擔50多項*863和火炬計劃項目，開發(fā)出400多項具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關注，中央領導同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進再創(chuàng)新形成光纖預制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進水平，百分百股權(quán)的預制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標準。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料?，F(xiàn)擁有倍容量導線、間隙型導線等增容耐熱導線和鋁合金芯中強度、高強度節(jié)能型導線以及低風壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認證。中天牽頭承擔了“深海光電復合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計劃項目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設備領域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應用于冶金、*、電力、機械、交通、建筑等領域。|在新能源領域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務，可配套電站建設用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實驗車間，產(chǎn)品全面替代進口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設的新亮點，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災害及希望小學的援建中，在地方環(huán)境保護和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|合和實業(yè)有限公司植根*, 于 1972 年在*聯(lián)合交易所有限公司上市。 合和業(yè)務多元化, 包括物業(yè)投資及發(fā)展、 公路基建、 能源、酒店和餐飲。本集團建基于高膽遠矚的策略及憑其擁有的專門技術(shù), 致力于*及珠江三角洲的主要項目的投資、發(fā)展及工程。本集團開始從事內(nèi)地項目, 可追溯 1970 年代末期*實行改革開放。 |集團于國內(nèi)首個項目為廣州五星級酒店項目中國大酒店。有關項目包括:在羅湖的深圳火車站聯(lián)檢大樓、皇崗口岸邊檢綜合檢查站、122.8公里的廣深高速公路、38公里的廣州東南西環(huán)高速公路、102公里的順德公路、40公里的順德 105國道、虎門大橋、15公里廣珠高速公路第I期、沙角B及C電廠項目。|1965年*爆發(fā)銀行危機，地產(chǎn)市道蕭條，中央建業(yè)業(yè)務大受影響，胡應湘遂決定另組公司自行發(fā)展。1972年，胡在父親協(xié)助下向匯豐銀行貸款,500萬元，創(chuàng)辦合和實業(yè)有限公司。同年8月，合和在*掛牌上市。當時，合和實收資本2億元，分為,000股，每股面價2元，以每股5元公開發(fā)售,500萬股新股，集資1.25億元，用作減輕債務及地產(chǎn)發(fā)展。當時，*地產(chǎn)市道蓬勃，股市飆升，合和的股價也于1973年3月沖上每股30元水平，比認股價急升5倍，整間公司市值高達36億元，成為規(guī)模最大的華資地產(chǎn)上市公司。上市首年，合和純利達,070萬元，比預測利潤高出四成半。|可惜，好景不常。1973年3月恒生指數(shù)攀升至1774.96的歷史性高位后即急轉(zhuǎn)直下，當時股市早已脫離客觀經(jīng)濟情況，潛伏嚴重危機，股市*跌的導火線是發(fā)現(xiàn)假股票，而最早發(fā)現(xiàn)的假股票就是合和。合和即被證券交易所勒令停牌以便調(diào)查。期間，合和持有25％股權(quán)的保利建筑公司宣布破產(chǎn)清盤，令合和遭受損失，故合和復牌后股價一瀉不止。1974年底，合和股價跌至0.65元，比最高位時下跌97％。遭此打擊，1974年度合和純利僅,179萬元，大幅下跌六成四，以后各年度雖逐步回升，但直至1979年才超越1973年度水平。這一時期，合和側(cè)重于地產(chǎn)發(fā)展，相繼完成了協(xié)威園、康麗園、東威大廈、山光苑、云景臺、荃灣花園、健威花園、德福花園等多處物業(yè)。|70年代合和最重大的物業(yè)發(fā)展項目是位于灣仔皇后大道東的合和中心。合和中心既是身為建筑師的胡應湘引以為傲的得意之作，也是合和實業(yè)的招牌大廈。合和中心在設計上頗具特色，它包括兩個內(nèi)筒墻和一個直徑15呎的外筒墻，第一個內(nèi)筒墻內(nèi)是電梯通道，內(nèi)筒墻之間作洗手間、儲物室及管理通道之用，第二個內(nèi)筒墻和外筒墻之間，是寫字樓和商場。合和中心的圖筒形設計，據(jù)說可抵受時速194哩的負載風速，這一極限承載的風力，是*有史以來所能遇到的最大風*。胡應湘設計的合和中心原計劃于1976年完成，后因建筑圖則批出的拖延，至1980年才完工。該中心樓高66層，是當時*最高的建筑物，比康樂大廈還高出139呎，可供出租面積達80萬平方呎，頂層是旋轉(zhuǎn)餐廳，中低層是寫字樓，底層和地庫是商場和停車場。合和中心的建成，為合和實業(yè)在*地產(chǎn)界奠下重要的基礎。

中天房地產(chǎn)和金鷹房地產(chǎn)哪個好？

中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點企業(yè)，躋身中國**100強、中國民營企業(yè)500強。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機制、人才評聘機制、知識產(chǎn)權(quán)評價機制。中天科技目前已承擔50多項*863和火炬計劃項目，開發(fā)出400多項具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關注，中央領導同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進再創(chuàng)新形成光纖預制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進水平，百分百股權(quán)的預制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標準。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料。現(xiàn)擁有倍容量導線、間隙型導線等增容耐熱導線和鋁合金芯中強度、高強度節(jié)能型導線以及低風壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認證。中天牽頭承擔了“深海光電復合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計劃項目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設備領域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應用于冶金、*、電力、機械、交通、建筑等領域。|在新能源領域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務，可配套電站建設用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實驗車間，產(chǎn)品全面替代進口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設的新亮點，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災害及希望小學的援建中，在地方環(huán)境保護和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|金*國際集團，于1992年歸國創(chuàng)立，是南京市首家批準成立的大型多元化外資企業(yè)集團，2010年總營業(yè)額超過150億元*幣，上繳*稅收超過10億元，并提供了數(shù)以萬計的就業(yè)機會。 |集團擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，所開發(fā)之金*國際商城，以其214米之超然高度成為南京城市現(xiàn)代化首推之標志性建筑。集團曾榮獲“南京市支柱產(chǎn)業(yè)20強龍頭企業(yè)”、“最佳外商貢獻獎”等多項榮譽，1998年被*外經(jīng)貿(mào)部評為"中國外資企業(yè)500強"；2003年、2006年集團連續(xù)被國務院僑辦表彰為“全國百家明星僑資企業(yè)”。 “中國服務業(yè)企業(yè)500強”、“中國最大500家企業(yè)集團”，并榮獲“全國守合同重信用企業(yè)”稱號。秉持“永續(xù)為社會增添價值”的企業(yè)精神，集團長期致力于社會公益，被市民評選為“南京十佳慈善企業(yè)”，并為江蘇省唯一的“全國助殘先進單位”。|金*國際以提供高品質(zhì)之商業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)品及服務為專長，專注于在服務產(chǎn)業(yè)的開拓發(fā)展。公司旗下設房產(chǎn)開發(fā)、連鎖百貨、商貿(mào)流通、*營銷等業(yè)務集團，致力于在中國最具消費潛力的城市深度發(fā)展，在各自領域成為行業(yè)的佼佼者。公司在國際專業(yè)及國內(nèi)特色的雙重考慮下，以多元互補的業(yè)務架構(gòu)，形成緊密協(xié)作、*共享的產(chǎn)業(yè)鏈，快速協(xié)同發(fā)展，不僅在業(yè)務開拓上具有敏銳的觸覺，也大大優(yōu)化提升集團整體競爭效力，從而建立在高端房地產(chǎn)開發(fā)、高級時尚百貨及大型商貿(mào)流通業(yè)等領域的領先優(yōu)勢。 |2006年3月，*金*商貿(mào)集團（3308.HK）在*主板成功上市，目前市值超四百億港幣，標志著金*商貿(mào)立志發(fā)展成為中國首屈一指的全國性的高級時尚百貨運營商的歷程全面展開。因其突出的業(yè)績表現(xiàn)和成長性，金*商貿(mào)入選摩根斯坦利*中國概念股票表現(xiàn)的“MSCI中國指數(shù)”，被里昂證券（CLSA）、美銀美林（Bank of America Merrill Lynch）、摩根士丹利（Morgan Stanley）評為中國最好的百貨集團之一。 |金*國際通過商貿(mào)集團，專注發(fā)展高級時尚百貨連鎖*業(yè)務；通過房產(chǎn)集團，開發(fā)與之配套的商業(yè)物業(yè)及其他高端項目，并提供物業(yè)裝飾、管理及經(jīng)營等全程服務；通過新百投資控股集團，致力于*、*、貿(mào)易等流通業(yè)務；通過*集團，提供*銷售及專業(yè)化售后服務。集團擁有自主產(chǎn)權(quán)的*化技術(shù)，成功開發(fā)了實現(xiàn)連鎖發(fā)展中央化管理的ERP系統(tǒng)，及時為管理層提供重要經(jīng)營、財務及人力*資訊，有力協(xié)助連鎖經(jīng)營之成熟模式的全面輸出。 |自創(chuàng)立以來，金*國際大力貫徹全國連鎖發(fā)展之方略，以南京、上海為中心，以長江三角洲地區(qū)為重心，面向全國連鎖擴張。目前公司已覆蓋包括上海、南京、西安、昆明、合肥、廣州和鄂爾多斯在內(nèi)的十多個城市，分布于中國江蘇、陜西、云南、安徽、廣東、內(nèi)蒙古6個省份，并穩(wěn)居所在區(qū)域市場的前瞻地位。 |金*國際將通過積極創(chuàng)新與拓展，逐步形成獨有的長期競爭優(yōu)勢，以最終實現(xiàn)成為一家可提供國際水平質(zhì)量產(chǎn)品與服務，積極創(chuàng)新、保持長久競爭力的國際性永續(xù)經(jīng)營公司的遠景目標。

中天房地產(chǎn)和富達房地產(chǎn)哪個好？

中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點企業(yè)，躋身中國**100強、中國民營企業(yè)500強。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機制、人才評聘機制、知識產(chǎn)權(quán)評價機制。中天科技目前已承擔50多項*863和火炬計劃項目，開發(fā)出400多項具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關注，中央領導同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進再創(chuàng)新形成光纖預制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進水平，百分百股權(quán)的預制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標準。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料?，F(xiàn)擁有倍容量導線、間隙型導線等增容耐熱導線和鋁合金芯中強度、高強度節(jié)能型導線以及低風壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認證。中天牽頭承擔了“深海光電復合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計劃項目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設備領域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應用于冶金、*、電力、機械、交通、建筑等領域。|在新能源領域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務，可配套電站建設用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實驗車間，產(chǎn)品全面替代進口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設的新亮點，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災害及希望小學的援建中，在地方環(huán)境保護和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|寧波富達電器有限公司是寧波富達股份有限公司（上市公司，簡稱：“寧波富達”）的控股子公司。     本公司位于浙江東部山川秀麗、歷史悠久的文化名城——余姚。地處美麗富庶的長江三角洲南翼，歸屬于以上海為龍頭的長江三角洲經(jīng)濟圈。公司相隔滬杭甬高速公路和杭甬鐵路之間，東距國際港口寧波港40公里，寧波國際機場45公里，西距杭州國際機場100公里，北瀕杭州灣，海陸空交通極為便捷。

中天房地產(chǎn)和建安房地產(chǎn)哪個好？

中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點企業(yè)，躋身中國**100強、中國民營企業(yè)500強。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機制、人才評聘機制、知識產(chǎn)權(quán)評價機制。中天科技目前已承擔50多項*863和火炬計劃項目，開發(fā)出400多項具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關注，中央領導同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進再創(chuàng)新形成光纖預制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進水平，百分百股權(quán)的預制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標準。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料?，F(xiàn)擁有倍容量導線、間隙型導線等增容耐熱導線和鋁合金芯中強度、高強度節(jié)能型導線以及低風壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認證。中天牽頭承擔了“深海光電復合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計劃項目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設備領域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應用于冶金、*、電力、機械、交通、建筑等領域。|在新能源領域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務，可配套電站建設用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實驗車間，產(chǎn)品全面替代進口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設的新亮點，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災害及希望小學的援建中，在地方環(huán)境保護和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|廈門市建安集團有限公司創(chuàng)立于1974年，20世紀90年代中期，由集體所有制成功轉(zhuǎn)換為民營企業(yè)，建立了產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責明確、管理科學的現(xiàn)代企業(yè)制度。2000年實施品牌經(jīng)營戰(zhàn)略，組建廈門建安集團，成為廈門市第一家組建企業(yè)集團的民營建筑企業(yè)；2004年成為廈門市第一家晉升房屋建筑施工總承包一級資質(zhì)的民營企業(yè)；2005年成為廈門市第一家獲得省級著名商標的建筑企業(yè)；2007年出資設立了福建省建設系統(tǒng)第一家，也是廈門市第一家由企業(yè)發(fā)起、具有*法人資格的專業(yè)慈善機構(gòu)---廈門建安慈善基金會；2010年成為福建省第一家獲得中國馳名商標的建筑企業(yè)。集團注冊資金1.0618億元，凈資產(chǎn)3.6億元，總資產(chǎn)6.5億元，下轄16家子公司和關聯(lián)企業(yè)，擁有專業(yè)齊全、經(jīng)驗豐富、技術(shù)水平高的施工管理隊伍及各類大、中型現(xiàn)代化施工機械設備,形成了以建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)、園林綠化、實業(yè)投資、高校后勤服務、建材生產(chǎn)、勞動力管理與輸出等多元化集團公司。|廈門市建安集團有限公司系廈門建安集團核心企業(yè)，是*房屋建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包一級、鋼結(jié)構(gòu)工程施工承包一級、地基與基礎工程專業(yè)承包一級、城市園林綠化工程施工總承包一級、體育場地設施工程施工承包三級、建筑智能化工程施工承包三級、機電設備安裝工程施工承包三級企業(yè)?？沙袚黝惞I(yè)與民用建筑（含40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米以下的構(gòu)筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑*體）、城市道路、園林綠化、橋梁、隧道、公共廣場、水處理、貯（供）燃氣、生活*處理工程和各類地基與基礎、高爾夫球場、體育場（館）設施的工程施工。|公司以“創(chuàng)建安品牌，做百年企業(yè)”為目標，倡導“團結(jié)和諧，愛崗敬業(yè)，務實創(chuàng)新，追求卓越”的精神，秉承“以人為本，和誠共進”的理念，堅持“誠實守信，精誠服務，客戶至上，互利共贏”的宗旨，把“客戶滿意，勞資雙贏，社會責任”作為企業(yè)價值觀，注重培育企業(yè)文化，著力打造企業(yè)品牌。十多年來，公司累計施工面積1020萬㎡，創(chuàng)優(yōu)良工程265萬㎡，始終保持竣工工程一次交驗合格率100%，優(yōu)良工程合同履約率100%，客戶抱怨處理率100%，安全生產(chǎn)達標率100%，從未發(fā)生過重大傷亡事故，從未拖欠過農(nóng)民工工資，累計捐助各項社會公益事業(yè)2000多萬元。|公司從96年開始連續(xù)13年被評為當?shù)丶{稅大戶和廈門市“守合同重信用”企業(yè)，2004年開始連續(xù)七屆榮獲全國“安康杯”競賽優(yōu)勝企業(yè)，并先后獲得全國五一勞動獎狀、全國優(yōu)秀施工企業(yè)、全國AA*信用企業(yè)、全國“安康杯”競賽示范企業(yè)、建國六十周年百項經(jīng)典暨精品工程（集美*新校區(qū)）、全國建筑施工安全質(zhì)量標準化示范工地（廈門湖邊花園）、全國企業(yè)文化建設實踐創(chuàng)新獎、全國民營企業(yè)思想政治工作先進單位、全國建設系統(tǒng)企業(yè)文化建設先進單位、全國工程建設優(yōu)秀質(zhì)量管理小組、全國和省級“守合同重信用”企業(yè)、?。ㄊ校┪拿鲉挝?、省五一勞動獎狀、?。ㄊ校┪拿髡\信私營企業(yè)、省企業(yè)文化建設示范單位、省誠信守法鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、省優(yōu)質(zhì)工程“閩江杯”獎、?。ㄊ校┫冗M建筑企業(yè)、省建筑施工和燃氣安全生產(chǎn)先進集體、省建筑業(yè)企業(yè)信用AA*企業(yè)、市安全生產(chǎn)先進單位、市建安信用監(jiān)督評價體系綠色AA*企業(yè)、廈門打工者最信賴的十佳顧主，市非公有制經(jīng)濟精神文明建設“四比”活動示范點、市企業(yè)文化建設“十佳”先進單位、市誠信單位、市誠信納稅先進單位等近百項榮譽,位居中國服務業(yè)500強、福建省建筑業(yè)民營20強、廈門企業(yè)100強、廈門市重點民營企業(yè)之列。

中天房地產(chǎn)和新城房地產(chǎn)哪個好？

中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點企業(yè)，躋身中國**100強、中國民營企業(yè)500強。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機制、人才評聘機制、知識產(chǎn)權(quán)評價機制。中天科技目前已承擔50多項*863和火炬計劃項目，開發(fā)出400多項具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關注，中央領導同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進再創(chuàng)新形成光纖預制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進水平，百分百股權(quán)的預制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標準。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料。現(xiàn)擁有倍容量導線、間隙型導線等增容耐熱導線和鋁合金芯中強度、高強度節(jié)能型導線以及低風壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認證。中天牽頭承擔了“深海光電復合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計劃項目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設備領域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應用于冶金、*、電力、機械、交通、建筑等領域。|在新能源領域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務，可配套電站建設用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實驗車間，產(chǎn)品全面替代進口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設的新亮點，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災害及希望小學的援建中，在地方環(huán)境保護和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|新城地產(chǎn)是一家專注于長江三角洲地區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)的地產(chǎn)企業(yè)，自上個世紀90年代創(chuàng)立至今，經(jīng)過十數(shù)年的努力經(jīng)營，已發(fā)展成為中國地產(chǎn)20強企業(yè)和長三角地區(qū)領先的住宅開發(fā)企業(yè)。我們的目標是跨入中國最優(yōu)秀企業(yè)的行列，在中國地產(chǎn)行業(yè)中占據(jù)領先者位置，成為中國最優(yōu)秀的房地產(chǎn)品牌之一。|為成就一個永續(xù)經(jīng)營的百年老店，我們將秉承穩(wěn)健和風險可控的原則，不斷改進公司治理，追求高盈利和高成長，即時的*溝通和陽光的內(nèi)部管理法則，也將使我們的穩(wěn)健發(fā)展更趨規(guī)范化和效益化。|從2005年開始，我們在市場競爭中堅定了“標準化戰(zhàn)略”方向，建立覆蓋從項目選址、產(chǎn)品研發(fā)、工程施工、全面精裝、物業(yè)、客服等房地產(chǎn)開發(fā)全價值鏈流程的標準化體系，為我們“快速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)”的發(fā)展模式提供強勁的動力。|新城致力以專業(yè)化的技術(shù)和產(chǎn)品、高效的團隊、精細化的管理，努力提升客戶、股東、員工和公司的價值， 為客戶提供高性價比的產(chǎn)品和幸福人居生活是我們永恒不變的關懷，成就客戶的每一個夢想，就是成就我們的每一次成長。在不斷追求品牌快速發(fā)展的同時，我們更希望做一家最具員工幸福感的企業(yè)，個人的成長關乎公司的未來，員工懷抱一份真正的歸屬感，才是公司常青的動力所在。|幸逢盛世，方能有所作為。新城作為一名積極的企業(yè)社會公民，深知企業(yè)之于*和民生的責任。我們在長期堅持兒童助學圓夢和老年慈善公益事業(yè)的同時，在文化藝術(shù)展現(xiàn)、綠色*環(huán)境、民間公益行動等事業(yè)上也有諸多行動。未來，我們堅信將有更廣闊的作為。|今天的新城，站在了新的起點。展望未來，我們豪情與責任并重，務實與創(chuàng)新同行，我們將繼續(xù)憑借執(zhí)著的信念，滿懷*與志向，向新的使命與夢想努力。我們深信：原來的成功只是個逗號，新城人心目中的那座山永遠在前面！

中天房地產(chǎn)和泰達房地產(chǎn)哪個好？

中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點企業(yè)，躋身中國**100強、中國民營企業(yè)500強。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機制、人才評聘機制、知識產(chǎn)權(quán)評價機制。中天科技目前已承擔50多項*863和火炬計劃項目，開發(fā)出400多項具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關注，中央領導同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進再創(chuàng)新形成光纖預制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進水平，百分百股權(quán)的預制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標準。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料。現(xiàn)擁有倍容量導線、間隙型導線等增容耐熱導線和鋁合金芯中強度、高強度節(jié)能型導線以及低風壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認證。中天牽頭承擔了“深海光電復合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計劃項目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設備領域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應用于冶金、*、電力、機械、交通、建筑等領域。|在新能源領域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務，可配套電站建設用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實驗車間，產(chǎn)品全面替代進口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設的新亮點，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災害及希望小學的援建中，在地方環(huán)境保護和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|天津泰達股份有限公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建的綜合性上市公司。目前投資主要板塊包括區(qū)域開發(fā)、石油倉儲貿(mào)易、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、潔凈材料產(chǎn)業(yè)、金融股權(quán)投資等五大產(chǎn)業(yè)，旗下?lián)碛?1家控股子公司、16家參股公司，間接控股公司40余家。|區(qū)域開發(fā)板塊：|主力下屬公司有南京新城發(fā)展股份有限公司、泰達藍盾地產(chǎn)開發(fā)有限公司、揚州萬運建設發(fā)展有限公司。 |主運營土地一級與二級聯(lián)動開發(fā)，土地整理面積逾20平方公里，建成及在建項目面積逾800萬平方米。主要包括江蘇*園、揚州廣陵新城、大連慧谷、句容寶華、湖北神農(nóng)架、海南文昌、天津漢沽和和家園、天津漢沽美源項目等。 |石油倉儲銷售板塊： |主力下屬公司有天津泰達藍盾集團發(fā)展有限責任公司、天津安玖石油倉儲有限公司。 |主要從事成品油*、石油化工產(chǎn)品的生產(chǎn)*、倉儲貿(mào)易業(yè)務。產(chǎn)品有汽油、柴油、*油、石腦油和化工產(chǎn)品，年銷售量約80萬噸。擁有總庫容量10萬立方米的油庫六處、在建有80萬立油庫一處、以及100余輛油罐車的石化運輸隊伍、鐵路專用線、油*等運輸工具及設施，形成了完善的陸運、鐵運和海運體系。公司擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的油品精制技術(shù)，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與國有大型石化企業(yè)、中外合資、外資獨資石化企業(yè)保持長期穩(wěn)定的合作關系，在國內(nèi)石油行業(yè)享有很高的聲譽。|環(huán)保產(chǎn)業(yè)板塊：|主力下屬公司有天津泰達環(huán)保有限公司、天津生態(tài)城環(huán)保有限公司、泰環(huán)再生能源利用有限公司。 |主要進行生活*無害化處理、*焚燒發(fā)電、秸稈焚燒發(fā)電、*綜合填埋業(yè)務。目前運營項目6個：雙港*焚燒發(fā)電廠、武清生活*綜合處理場、寶坻生活*填埋場、揚州生活*發(fā)電廠、滕州市生活*填埋處理場、大連*焚燒發(fā)電廠；在建及儲備項目6個：貫莊*焚燒綜合處理項目、遵化秸桿發(fā)電項目、平泉秸稈發(fā)電項目、故城秸稈發(fā)電項目、棗莊*填埋項目、曲阜*填埋項目。 |潔凈材料板塊： |主力下屬公司有天津泰達潔凈材料有限公司、天津美達有限公司。 |專業(yè)從事高科技化學纖維材料生產(chǎn)，主要生產(chǎn)空氣、液體、防塵過濾材料，手術(shù)服、防塵服、服裝保暖材料、吸油材料、*吸引隔熱材料等。設備、技術(shù)水平均在國內(nèi)居領先地位。擁有五條從美國引進的熔噴材料生產(chǎn)線，擁有TSI公司8110、8130空氣濾材自動檢測儀、庫爾特公司液體濾材微孔檢測儀、弗雷澤透氣儀、強伸儀、厚度儀等及系列檢測儀器，并具有一套ISO-9002質(zhì)量管理體系，公司所用原料主要采用美國Exxon-Mobil公司的PP樹脂（獲美國FDA認證），生產(chǎn)出的各種不同規(guī)格的產(chǎn)品均通過了美國*典U.S.P.VI-70.C級測試和美國食品和*品21CFR.177.1520標準檢驗。 |金融投資板塊： |主要參股公司有渤海證券股份有限公司、北方國際信托股份有限公司、天津市泰達國際控股（集團）有限公司、天津泰信資產(chǎn)管理有限責任公司、天津泰達股權(quán)投資基金管理有限公司、北京和諧天成投資管理中心等。

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