成都市商品房裝修維權(quán)
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商品房裝修糾紛如何維權(quán)
協(xié)商不成，到法院起訴，主張對方承擔(dān)違約責(zé)任。 中華*共和國合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華*共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ??，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條 ??當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) ??的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房維權(quán)應(yīng)該怎么處理？
如在保修期內(nèi)，開發(fā)商一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;如拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由對方承擔(dān)。 ?雖然住宅的不同部位有最低保修期的規(guī)定，但即使經(jīng)過驗收、超過質(zhì)保期，也不必然免除開發(fā)商的損害賠償責(zé)任，對于確因?qū)Ψ皆蛑率狗课荽嬖谫|(zhì)量問題的，仍可以要求對方承擔(dān)民事責(zé)任。
商品房屋頂漏水應(yīng)該如何維權(quán)？
一、在建筑工程設(shè)計、監(jiān)理環(huán)節(jié),我國應(yīng)明確工程設(shè)計師、監(jiān)理工程師各自的責(zé)任。出現(xiàn)事關(guān)民生的設(shè)計缺陷或監(jiān)理疏忽,應(yīng)撤銷其執(zhí)業(yè)資質(zhì),并承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事或刑事責(zé)任。 二、應(yīng)追究承包商設(shè)計缺陷的監(jiān)管責(zé)任。目前對于是否追究承包商發(fā)現(xiàn)設(shè)計有差錯而不及時提出意見的責(zé)任,我國法律還沒有作進(jìn)一步規(guī)定。建議在以后的立法中,應(yīng)規(guī)定承包商在明知工程設(shè)計有重大缺陷或嚴(yán)重影響工程質(zhì)量時,履行向有關(guān)方告知的義務(wù)。否則,出現(xiàn)質(zhì)量問題,承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、在施工環(huán)節(jié)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。房屋質(zhì)量不過關(guān),與建筑施工有密切關(guān)系。個別施工單位中標(biāo)后粗放作業(yè),不按施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在這種情況下,發(fā)生滲漏自然難免。因此,防水工程的質(zhì)量應(yīng)由有關(guān)部門如工程質(zhì)量監(jiān)督站等進(jìn)行監(jiān)管。凡出現(xiàn)滲漏的,不得通過驗收。
商品房頂層漏雨該怎么去維權(quán)
這種情況完全屬于房產(chǎn)開發(fā)商保修期內(nèi)責(zé)任，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)所以責(zé)任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開發(fā)商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發(fā)商拖沓或干脆不負(fù)責(zé)，可以去法院起訴房產(chǎn)開發(fā)商，通過法院要求開發(fā)商限期維修好和賠償。如果是物業(yè)不配合，可以起訴物業(yè)不作為，讓物業(yè)受到法律懲處。 根據(jù)*的法律條款《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》共有的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； ?。ㄋ模╇姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
商品房質(zhì)量糾紛維權(quán)方法誰了解？
隨著*經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民收入增長，城鎮(zhèn)居民對居住條件要求的提高，近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，隨之而來的商品房的質(zhì)量投訴糾紛也在不斷攀升。房地產(chǎn)標(biāo)的額大,責(zé)任主體多，購房人專業(yè)知識和經(jīng)驗以及實力均不足，相對于開發(fā)商又處于弱勢地位，不少購房人都因商品房質(zhì)量問題而深受其苦。而商品房質(zhì)量影響因素多、終檢的局限性，開發(fā)商面對大量的質(zhì)量問題也很頭疼。 如何解決質(zhì)量糾紛，成為眼下一個必須面對的問題。我們在總結(jié)以往處理質(zhì)量糾紛問題做法的基礎(chǔ)上,整理出一些如何投訴和解決質(zhì)量問題的方法和建議。希望能給遇到房屋質(zhì)量糾紛的業(yè)主以及和質(zhì)量糾紛有關(guān)的各責(zé)任主體一些借鑒。 1. ?? ?? ?? ??投訴的方法和建議 商品房質(zhì)量問題是一個世界性的話題，每年因質(zhì)量問題造成的損失不計其數(shù)，質(zhì)量問題不但縮短建筑物的壽命，也給住戶帶來了極大的苦惱。搬入新房本是件喜事，可房屋如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題就成了一件窩心事，如再遇到久拖不決，那就更苦不堪言了。中國消費(fèi)者協(xié)會去年發(fā)布對12 ??個城市商品房質(zhì)量滿意度調(diào)查報告稱，近40%的消費(fèi)者對商品房投訴處理結(jié)果不滿意。所以消費(fèi)者掌握一些實用的投訴方法很有必要。 1.1. ?? ??了解*關(guān)于商品房質(zhì)量相關(guān)法規(guī)及政策 如何保護(hù)購房人利益，*關(guān)于商品房質(zhì)量相關(guān)法規(guī)和政策都有明確規(guī)定，它是投訴*的有力依據(jù)。如國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 1.2. ?? ??收集證據(jù) 有了法律依據(jù)后，最關(guān)鍵的就是證據(jù)了。消費(fèi)者平時要注意收集證據(jù)，爭取糾紛處理中的主動?？刹扇≈T如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時可請公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證等方式收集證據(jù)。另外，消費(fèi)者向開發(fā)商提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問題及解決意見盡量使用書面形式，如能讓其確認(rèn)為最好。這樣，一方面可以證明該房屋當(dāng)時存在何種質(zhì)量問題；另一方面還可以證明購房人在訴訟時效期間內(nèi)向開發(fā)商提出了質(zhì)量問題及解決請求。這可避免因超過訴訟時效而得不到法律保護(hù)的情況，為協(xié)商不成情況下訴訟解決爭議做出必要的準(zhǔn)備。在整個購房過程中，收集證據(jù)最為關(guān)鍵的是簽署購房合同和交鑰匙收房。其中要注意事項如下： 1.2.1. ?? ?? ?? ?? ?? ??簽署購房合同時注意事項 消費(fèi)者簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。根據(jù)法律規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在法定保修范圍內(nèi)的可以參照法律法規(guī)規(guī)定，在法定保修范圍外的一定要注意保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定的簽署，因為此約定可能就是今后*的依據(jù)。對于法規(guī)及《住宅質(zhì)量保*》中沒有約定的其他保修范圍項目的保修期限，購房者須與開發(fā)商補(bǔ)充約定。 1.2.2. ?? ?? ?? ?? ?? ??拿鑰匙收房時應(yīng)注意事項 首先仔細(xì)看合同。對照合同條款，看開發(fā)商是否完成合同規(guī)定的全部內(nèi)容。在驗房中所發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題或未完工部分，一定要用相機(jī)或dv ??拍攝以保留證據(jù)，即使開發(fā)商承諾立即維修，也一定要形成書面協(xié)議。最后簽字時，業(yè)主一定要看仔細(xì)看清哪些條款可以簽字，哪些條款不能簽字，只有在所有問題全部落實好后， ??即對發(fā)現(xiàn)的問題留有有效證據(jù)后，才能簽字。有些不負(fù)責(zé)任的開發(fā)商在交房時，要求買房者先簽字后驗房，這需要消費(fèi)者引起注意，這里涉及兩個問題，一個是房子的交付以簽字為準(zhǔn)，*規(guī)定有質(zhì)量問題的房子是不能交付使用的，延期交房開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，一旦簽字后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，就很難追究開發(fā)商延誤交房的責(zé)任。另一個問題是簽字就證明
商品房買賣維權(quán)方法誰知道？
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房*合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。 發(fā)生質(zhì)量問題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是屋主體質(zhì)量不合格，或者嚴(yán)重影響正常居住，以便采取相應(yīng)的對策。以上兩例房屋質(zhì)量糾紛中，購房者采取了正確的方式，*比較順利。但若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。
蘇州裝修質(zhì)量維權(quán)
蘇州哪家裝修公司據(jù)完全統(tǒng)計蘇州裝修公司八千家比較名氣業(yè)主認(rèn)打品牌裝飾公司蘇州水韻江南裝飾裝飾蘇州必應(yīng)裝飾蘇州蘇明裝飾及蘇州旭裝飾蘇州紅螞蟻裝飾蘇州清風(fēng)裝飾蘇州安裝飾蘇州貝特裝飾等都蘇州較名氣裝飾公司口碑比較裝修考慮
裝修公司跑路怎么維權(quán)
如果公司還在，可以到法院提起民事訴訟。。
哪位知道成都市商品房契稅是怎么算的？
成都房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)是：90平米以下首次購房契稅：1% ??； ??90到140平米首次購房契稅1.5% ??140平米以上的均為3% ??。計稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價! ??如果房管局對你提交的成交價格有異議，你可以申請評估公司出評估報告！ ??如有較大差異，則按評估價格核算稅費(fèi)，你還要承擔(dān)評估費(fèi)！
二十年的商品房滲水，怎樣去維權(quán)？怎樣去維修？
1、樓房外墻滲水，不給維修，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商來處理，如果協(xié)商不成，可以直接起訴。 2、外墻滲水維修處理方法 （1）、 ??分析滲漏原因 （2）、治理辦法： a、對水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物 ??水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。 b、 ??墻體表面的縫隙較寬時，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， ??列入較窄的裂縫。
求問2015成都市限價商品房有哪些樓盤？
據(jù)成*城鄉(xiāng)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這5997套限價房集中在“清溪雅筑”、“勝天人居”和“東洪廣廈”3個項目，均位于交通便利、配套成熟的區(qū)域，“房價原則上比同等地段、同等品質(zhì)的商品房低15%-20%?！薄敖衲晖瞥龅倪@批限價房，建筑面積在50平方米到90平方米之間，有套一、套二、套三3種戶型可供選擇?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，套一戶型限價房建筑面積為50平方米左右，套二建筑面積為75平方米左右，套三建筑面積約90平方米。希望對你有所幫助。
裝修公司停工該怎么維權(quán)？
有簽合同嗎，有簽合同就按合同辦事啊。。。。。。。。。。
遇到裝修公司騙子應(yīng)該怎么維權(quán)？
騙子就不要*了。
請問被裝修公司欺詐怎么維權(quán)
如果通過各種方式雙方均調(diào)解不成，消費(fèi)者可以尋求法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，應(yīng)聘請專業(yè)律師，然后向法院提交訴狀，經(jīng)法院立案后開庭審理。在法院的主持下進(jìn)行調(diào)解，如成功當(dāng)事雙方簽署調(diào)解書，在法院的監(jiān)督下履行各自承諾的義務(wù)，否則，法庭委托相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量調(diào)查，根據(jù)調(diào)查報告做出最后的判決。
裝修公司攜款消失，業(yè)主怎么維權(quán)
報警就可以李
進(jìn)入裝修合同的陷阱，如何維權(quán)
收集證據(jù)，向法院起訴
成都市郫縣哪家裝修公司
建議到成*區(qū)找裝修公司，比如龍發(fā)裝飾、闊達(dá)裝飾、東易日盛裝飾等
成都市裝修報價高不高
成*裝修報價： 1、木工制作工程：衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多樂士木器漆) 2、石膏板吊平頂：100—150元/平方米輕鋼龍骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板) 3、石膏角線：18元/米 4、門套制作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆) ??普通球形鎖 5、木地角線：40元/米 ??9厘夾板3厘科技木飾面實木線條收邊 6、衛(wèi)生間廚房吊頂：90-110元/平方米 7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米 8、地磚鋪貼：38元/平方米 9、工鋪大理石：60元/平方米 10、鋪拼花大理石：80元/平方米 11、貼地腳線：13元/米 12、門坎大理石鋪制：38元/條 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
裝修遇到糾紛怎么維權(quán)？如何裝修最實惠
家裝*途徑方式1：協(xié)商家庭裝修出了問題找誰首先，購買者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，要關(guān)注在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。家裝*途徑方式2：行業(yè)協(xié)會其次，購買者應(yīng)該找有關(guān)單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映，很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種*方式是通過民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。家裝*途徑方式3：購買者協(xié)會這個購買者*號碼恐怕盡人皆知。依照購買者保*規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到購買者協(xié)會進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。這類家裝*方式就是通過官方機(jī)構(gòu)來協(xié)商調(diào)解。家裝*途徑方式4：法律武器最后，假如通過各種方式雙方均調(diào)解不成，購買者可以尋求法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。應(yīng)聘請專業(yè)律師，然后向法院提交訴狀，經(jīng)法院立案后開庭審理。在法院的主持下進(jìn)行調(diào)解，如成功當(dāng)事雙方簽署調(diào)解書，在法院的監(jiān)督下履行各自承諾的義務(wù)，否則，法庭委托相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量調(diào)查，依照調(diào)查報告做出最后的判決。通過法律途徑來進(jìn)行家裝*這也是最終也是最具權(quán)威的終極手段，不過較為耗時耗力耗費(fèi)金錢。我知道的就以上四種方法期望可以對你有用！
物業(yè)裝修壓金拖著不退怎么維權(quán)
你先看看自己簽訂的裝修協(xié)議，是否有違規(guī)，如果沒有裝修協(xié)議上面寫的有退還裝修保證金的時間，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)無故不退還可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果協(xié)商不成功，可以報*或者起訴都是可以的。如果不配合的話，你也可以曝光他們。
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