成都住房裝修標準是什么
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成都市住房公積金標準是什么樣的？
對于一般單位，成*公積金中心允許的繳存比例為6-12%，因為超過12%要交稅。這個比例公司與個人都是一致的。另外繳存基數(shù)公司是可以自由確定的，只要不低于當年成都規(guī)定的主城區(qū)1200。假定按你實際工資4500計算，最低比例6%，那么你每月自己繳納270元，公司交納270元。 ?? 成都目前最高每套房子可貸款40萬，從下月底最低首付不低于3成，貸款年限最長20年。你若每月自己繳270元，1年后賬戶余額6480元，若這時就要提出貸款，按照可貸款額度為賬戶余額的20倍，你至多貸款13萬。若貸款了，你的賬戶余額當月不能提取，需要你自己先從*還款每月的還款額，然后1年后提取你公積金賬戶余額，提取標準不超過你上月賬戶余額，且不大于你去年還款總額。
成都住房公積金裝修提取條件是什么？
成都住房公積金13種提取情形 一、住房消費情形 1. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買具有所有權(quán)的住房 2. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??支付本市范圍內(nèi)住房租金 3. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??償還本市或外地具有所有權(quán)的住房貸款本息 4. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房 5. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其他住房消費 其他情形 6. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??戶籍不在本市并已申請養(yǎng)老保險或基本*療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù) 7. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??戶籍遷出本市 8. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??在國外或責(zé)港澳臺地區(qū)定居 9. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??退休 10. ?? ?? ??完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系 11. ?? ?? ??*滿50周歲或*滿45周歲事業(yè)且住房公積金賬戶封存滿2年 12. ?? ?? ??享受最低生活保障 13. ?? ?? ??職工本人或家庭成員患重大疾病
住房驗收標準是什么？
1 ??山西嘉柏麗涂料有限公司是一家專業(yè)從事內(nèi)墻涂料、外墻涂料、木器漆、真石漆、地坪漆等建筑涂料、環(huán)保乳膠漆等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的大型現(xiàn)代化企業(yè)。2 2 ??山西富思特公司集研發(fā),生產(chǎn),銷售,施工為一體的大型現(xiàn)代化企業(yè),外墻涂料公司堅持嚴格的質(zhì)量檢驗標準,確保每一件產(chǎn)品都是為客戶精心*,值得信賴。
住房維修基金標準是什么
《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市**房地產(chǎn)行政主管部門確定。 ?? ?? ??內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集： ?? ?? ??（1）房屋*人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。 ?? ?? ??（2）購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。 ?? ?? ??（3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規(guī)定繳納。
成都市住房公積金繳費標準是怎樣的？
公積金繳存基數(shù)一般由單位財務(wù)部門確定，取職工上一年的月平均收入，繳存比例一般是12% （單位可以申請降低比例），假設(shè)你月收入5000，那你每個月繳納600，單位也是繳600。 根據(jù)成都公積金官網(wǎng)：住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ??×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限（最長可貸年限）。貸款成數(shù)最高不超過不超過所購房屋總價的8成（90平米以上7成，二套房5成），單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。。由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。 600的繳納數(shù)額，20年期可以貸最高額度40W。職工需要自行申請支取公積金，沒有自動抵扣月供業(yè)務(wù)。
成都市裝修住房公積金提取條件是什么呢？
成*中心城區(qū)限價房申請條件是什么？ 年收入7萬元以下3年內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn) 限價商品住房的申請條件在《辦法》中作出明確規(guī)定，家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入在3.5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房：一、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭；二、具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；三、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成*戶籍，連續(xù)在中心城區(qū)繳納3年以上城鎮(zhèn)職工社會保險無自有住房的家庭；四、具有成*戶籍，連續(xù)在中心城區(qū)繳納3年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，年滿35周歲的單身無自有住房的居民；五、夫*雙方非成*戶籍，在中心城區(qū)工作，兩人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。此外，申請人及共同申請的家庭成員須在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)（含*、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等）。 若申購人在*候期內(nèi)因家庭收入或住房情況發(fā)生變化，不再符合申請條件，由成*住房委員會辦公室取消其購買限價商品住房資格。若申購人申報不實，違規(guī)購買限價商品住房，一經(jīng)查實，由限價商品住房主管部門責(zé)令其退還限價商品住房，取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格，并依法和依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
住房裝修驗收標準是什么？裝修水電會收什么費用？
隱蔽工程的驗收。 在工程進行的前提，應(yīng)對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預(yù)驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。 驗收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容： 1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。 2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。 3、電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？最理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。 4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。 5、網(wǎng)絡(luò)線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。 6、 應(yīng)檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。
住房容積率標準是什么？
容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。
住房維修基金收費標準是什么?
住房維修基金收費標準 (1)房屋*人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。 (2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。 (3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。
住房拆遷賠償標準是什么
首先要經(jīng)過評估。 房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 ??房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 ??房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
濟南住房維修基金標準是什么？
根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市**房地產(chǎn)行政主管部門確定。 ??內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集： ??（1）房屋*人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。 ??（2）購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。 ??（3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規(guī)定繳納。
保障性住房建設(shè)標準是什么?
保障性住房建設(shè)的標準及規(guī)劃 自上世紀90年代以來，我國多次通過*相關(guān)文件的辦法，對保障性住房建設(shè)進行規(guī)劃，而且不斷地進行量化，確立改革和保障的目標。2010年，《關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知》中提出，要適當提高保障標準，力爭到2015年，人均住房建筑面積13平方米以下低收入住房困難家庭基本得到保障。2011年，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）提出，到“十二五”期末，全國保障性住房覆蓋面達到20%左右，力爭使城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到明顯改善?！笆濉币?guī)劃又對基本住房保障服務(wù)的數(shù)量給予了進一步的明確。包括廉租住房和公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造、游牧民定居等各種保障性住房共計在“十二五”期間建造3374.6萬戶，其中：增加廉租住房不低于400萬套，新增發(fā)放租賃補貼不低于150萬戶；增加公共租賃住房不低于1000萬套。 保障性住房投入及資金需求估算 近年來，我國不斷加大對保障性住房建設(shè)的資金投入力度。2010年全國公共財政為住房保障實際支出2357.5億元，其中，中央公共財政住房保障支出1125.73億元。2011年全國公共財政為住房保障安排支出2583.63億元，其中中央投入1292.66億元，包括中央公共財政基建投資對廉租房和公租房建設(shè)投入350億元，對煤礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造工程等支出202億元。2012年，全國公共財政為保障性住房支出3148.81億元，其中，中央投入2117.55億元。 根據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部估算的成本標準，保障性住房建設(shè)全國平均每套需要花費13—14萬元，大中城市因土地成本和建筑成本較高于全國平均水平，據(jù)此可以大概推算出“十二五”期間，租賃性保障性住房的建設(shè)資金需求約2萬億元。而這是2011年中央投入廉租房和公租房建設(shè)350億元的57倍?？梢?，保障性住房建設(shè)資金籌集形勢非常嚴峻，開拓思路，拓展渠道，研究保障性住房的融資機制不僅十分重要，而且十分迫切。合理確定保障性住房范圍、規(guī)模和水平 建設(shè)保障性住房也要分輕重緩急，要把握好度。一是在地價確實非常貴的特大城市、大城市等城市和地區(qū)，一般老百姓確實難以承擔的、并且還有大量外來人口，尤其是大量外來人才引進的城市和地區(qū)，可以先建，有重點的建。二是數(shù)量也不是要一下子滿足全部的低收入人*。三是保障性住房要充分考慮子女教育、*療、就業(yè)出行甚至買菜購物等民生工程的需要。調(diào)動地方*的積極性至關(guān)重要 從目前來看，真正調(diào)動起地方*的積極性，對確保保障性住房建設(shè)至關(guān)關(guān)鍵。因為地方*是真正牽頭落實保障性住房建設(shè)的執(zhí)行者，又是了解當?shù)貙嵡?，便于管理當?shù)胤俊⒌?、財、人等具體情況。沒有地方*的大力積極參與，中央*的政策意圖難以貫徹，社會各界的主體和資金也很難吸引到位，導(dǎo)致保障性住房投資建設(shè)主體缺失，全民住有其屋難以實現(xiàn)，社會矛盾也會不斷激化。
廣州住房維修基金繳納標準是什么？
購房者在2008年7月31日前簽訂商品房*合同；或雖然在2008年8月1日后簽訂商品房*合同，但購買的是2008年2月1日前取得商品房預(yù)售許可證的房屋，首期住宅專項維修資金交存標準仍為住宅（含別墅）每平方米建筑面積40元、非住宅每平方米建筑面積50元。 ?? ??購房者在2008年8月1日后簽訂商品房*合同，且購買的房屋在2008年2月1日后取得商品房預(yù)售許可證，首期住宅專項維修資金應(yīng)按新標準交存，即高層（有電梯）每平方米建筑面積105元；多層（無電梯）住宅（含別墅）每平方米建筑面積77元。
普通商品住房標準是什么？
安徽富邦裝飾為您解答 商品房建設(shè)管理規(guī)定 1、縣城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)批準的規(guī)劃方案形成放線記錄交工程建設(shè)單位，并將規(guī)劃方案和放線記錄送縣行政執(zhí)法局備案； 2、項目建設(shè)單位憑縣城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的工程放線記錄委托中介機構(gòu)進行工程放線，放線內(nèi)容為建筑物四個角點坐標、四至界線距離、平面尺寸、正負零標高等； 3、工程建設(shè)單位要求施工單位按放線內(nèi)容進行施工，縣行政執(zhí)法局、縣城鄉(xiāng)建設(shè)局加強工程建設(shè)的日常監(jiān)管，當工程建設(shè)至正負零時，工程建設(shè)單位邀請城鄉(xiāng)建設(shè)局、行政執(zhí)法局、房重局、監(jiān)理單位和設(shè)計單位對工程建設(shè)進行驗（復(fù)）線，如與規(guī)劃方案不一致，責(zé)令整改； 4、建設(shè)單位應(yīng)提供商品住宅小區(qū)建筑物外立面設(shè)計方案并經(jīng)城鄉(xiāng)建設(shè)局批準；且多層建至一層封頂、高層建至總高度的三分之一形象進度時（按以前慣例，無正式文件規(guī)定）由縣房重局發(fā)放商品房預(yù)售證，如工程未進行驗（復(fù)）線，或工程驗（復(fù)）線不符合要求，不得發(fā)放商品房預(yù)售證； 5、縣行政執(zhí)法局和城鄉(xiāng)建設(shè)局加強對工程建設(shè)巡查和管理，發(fā)現(xiàn)問題，立即與縣房重局聯(lián)系，停止房產(chǎn)預(yù)售；對已發(fā)放的商品房預(yù)售證及時收回，并給予相應(yīng)的處罰。
住房驗收標準是什么？誰曉得??？
(1)門窗驗收：門窗是裝修驗收中非常容易被忽視的一個地方，它的驗收標準是門窗表面是否光滑、無刮痕，邊框是否方正、垂直以及能否正常關(guān)閉。(2)墻地面驗收：這是裝修驗收項目中的重點驗收項目，標準為：墻地面平整，張貼的瓷磚、地板方向應(yīng)該一致、彼此間的高度差不可以超過2mm，無缺損、無空鼓現(xiàn)象。(3)水電驗收：水電是所有項目中對人的日常起居影響最大的，它的裝修驗收標準是水管無堵塞、倒流現(xiàn)象，每個插座都有電，無滲水、漏水情況，強弱電的處理得當。
大家給說說成都裝修設(shè)計費標準是什么？
現(xiàn)在暫時沒有統(tǒng)一的關(guān)于設(shè)計費收取的標準。其實設(shè)計費的收取是尊重設(shè)計師勞動成果的一種體現(xiàn)。如果你需要高質(zhì)量的生活，需要設(shè)計師給你設(shè)計一個溫馨，舒適的生活環(huán)境，那就需要找一個真正的設(shè)計師，當然做為一個真正的設(shè)計師，肯定是要收設(shè)計費的。如果您對裝修要求不高，不要設(shè)計，簡裝就入住，那選一個經(jīng)驗十足的不收費的設(shè)計師也可以，至少他可以幫你協(xié)調(diào)施工，材料等。 希望以上*能幫助到你。望采納。
成都商品房交房標準是什么？
商品房交房標準：預(yù)售房交付的標志的主要法律文書：（1） 以掛號信件送達的或直接送達的通知預(yù)購人驗收交接的書面文書； （2） 交付住宅商品房的，一并送達《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》； （3） 預(yù)購人簽署的預(yù)售商品房驗收確認書； （4） 預(yù)購人簽署收取預(yù)售商品房鑰匙的登記。 商品房交房條件：長期以來，國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以*雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當符合下列條件：1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保*和住宅使用說明書； 2、約定條件-達到預(yù)售合同約定的其它交付條件。 而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收又應(yīng)當具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理*； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； （四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。 另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當向*消防機構(gòu)提出消防驗收申請，設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當同時提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。 以上是關(guān)于交房標準的一些相關(guān)知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：找驗房師要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好。
請問成都搬家收費標準是什么？
成都搬家收費標準如下: 1.起步： ????（市區(qū)） ????200元/車 2.樓層：10元/層， ????網(wǎng)點樓20元/層, ????電梯3樓計算(扒摟按樓層費計算) ????7樓以上20元/層。 3.距離： ????10元/公里 ????（市區(qū)）。 4.搬卸距離： ????卸點到車位 ????（10米內(nèi)免），2元/米。 5.電器：全自動洗衣機30元/臺（普通免，電視30元/臺，背投60元/臺，冰箱30元/臺，雙門大冰箱100元/臺（1.6米 以下免，健身器材30元/臺，書 ????(3箱30公斤以下免)10元/箱，花(5盆30公斤以下免)10-80元/盆。 6.拆裝：衣柜30元/門，床30元/張，梳妝臺10元/臺，老板臺30-70元/臺，隔斷加辦公桌每工作位50元。 7.拆裝空調(diào)：1.5匹/80 ????立式2匹-2.5匹/100元 ????3匹以上/120元。 8.鋼琴專搬：150元起，20元/層，超遠2元/米(10米內(nèi)免費)。 9.保險柜、浴缸、魚缸、復(fù)印機、大理石、玻璃、玉器、石頭、紅木家具及其他易碎物品現(xiàn)場定價。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以實際為準。
成都住房裝修價格有多貴
成都住房裝修價格不會很貴，比一些城市便宜許多。 一、鋪磚： 1、鋪地磚：30元/平米(清工)時 2、貼墻磚：30元/平米(清工) 3、磚踢腳：12元/延米(清工輔料) 二、包立管(包工包料)：110元/米 三、做防水： 1、防水清工：30元/平米 2、防水包工包料：55元/平米 四、墻面刷漆(包工包料)：1、美時麗：20元/平米 2、多樂士(2代)五合一：、26元/平米 3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效：28元/平米 4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效：33元/平米 5、墻面貼布：8元/平米( ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??普通) 五、墻面基層處理： 包料：使用美巢易呱平Y(jié)GP800膩子22元/平米 純清工：16元/平米 石膏找平15/平米 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??(局部)、石膏線(包工包料)：15元/延米 七、吊頂板塊： 1、石膏板平面頂(包工包料)：90元/平米 2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料)：130元/平米 3、石膏板線形吊頂(包工包料)：80元/延米 4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料)：110元/平米 5、鋁扣板吊臺階(包工包料)：80元/延米 6、塑鋼板吊頂(包工包料)：80元/平米 7、PVC吊頂(包工包料)：60元/平米 八、做隔斷： 1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料)：90元/平米 2、輕體磚隔斷(包工包料)：120元/平米 九、水路改造： 1、明管(包工包料)：45元/延米 2、暗管(包工包料)：55元/延米 十、電路改造： 1、明線(包工包料)：25元/延米 2、暗線(包工包料)：35元/延米 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。
成都住房公積金貸款計算方法是什么
一、成都公積金貸款上限最高40萬。 ? 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價和最高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額倍數(shù)四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。具體計算方法如下： ? 1、按照還貸能力計算住房公積金貸款限額，計算公式為： ? 貸款額度＝[（借款人或夫*雙方月工資總額+借款人或夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人或夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ??×12（月）×貸款年限。 ? 其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫*雙方個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ? 2、按照房屋價格計算住房公積金貸款限額，計算公式為： ? 貸款額度＝房屋價格×貸款比例 ? 3、成都使用住房公積金貸款購房，對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下的家庭，住房公積金個人住房貸款最高為全部房款的八成;建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金個人住房貸款最高為全部房款七成。單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元，貸款期限最長不超過30年。 ? 4、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫*雙方住房公積金賬戶儲存余額的10—20倍確定的貸款限額（借款人或夫*雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算）。 ? 單筆可貸額度，由公積金中心根據(jù)借款申請人及配偶（或共有人）公積金賬戶余額、收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、購買住房價格、貸款期限、貸款額占房屋總價款的比例等因素，綜合評估后確定。單筆貸款額度不得超過最高額度且不得超過所購住房價值總額的70%。
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