成都裝修通過什么途徑定制柜子
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小產(chǎn)權(quán)房改大產(chǎn)權(quán)通過什么途徑？
大產(chǎn)權(quán)房——全部產(chǎn)權(quán)。 ??根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房，購(gòu)房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。*和地方*不予壓低和抬高，隨行就市，任由*雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。 ??小產(chǎn)權(quán)房——部分產(chǎn)權(quán)。 ??國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購(gòu)買公有住宅，在*規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)*。職工購(gòu)房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和*，但*要在購(gòu)買5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人與單位或*各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。
大家都是通過什么途徑選擇自己的裝修公司啊
我之前選擇裝修公司的時(shí)候是根據(jù)公司的資質(zhì)、口碑、評(píng)價(jià)、性價(jià)比還有就是他們的施工現(xiàn)場(chǎng)去了解的，就為了裝修這房子老公還嫌我太挑了，裝修是大事反正臥室這樣想的有可能我這輩子只裝這套何不裝好點(diǎn)呢，得多看多比較。
東莞住房公職金查詢個(gè)人賬戶可以通過什么途徑？
1、網(wǎng)上登錄東莞住房公積金網(wǎng)站查詢個(gè)人賬戶 2、攜帶個(gè)人有效*到東莞房屋公積金管理中心柜臺(tái)查詢 3、撥打東莞房屋公積金服務(wù)熱線，人工語(yǔ)音查詢
哪位比較清楚 小產(chǎn)權(quán)房改大產(chǎn)權(quán)通過什么途徑？
房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國(guó)的一些特色，形成了社會(huì)上一些約定成俗的說法，對(duì)“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。 第一種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購(gòu)房人的小。這種解釋對(duì)購(gòu)房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。 第二種解釋：*發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，*不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)*的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)*的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有*發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。 第三種解釋：買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對(duì)這個(gè)區(qū)別購(gòu)房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。二手房、集資建房、房改售房、回遷房不在筆者本文討論的范圍之內(nèi)，可以使用標(biāo)準(zhǔn)合同，也可使用其他合同。
買二手房信息通過什么途徑可以知道
購(gòu)買二手房主要還是因?yàn)榻环靠?入住快。而二手房的*你需要通過以下途徑獲取：1.親戚或朋友介紹2.通過中介公司（不過中介公司會(huì)收取一定的*費(fèi)）3.通過網(wǎng)絡(luò)4.很多賣房的會(huì)貼小廣告或者在電視上報(bào)紙上打廣告。我的房子就是通過朋友介紹購(gòu)買的二手房。
打柜子定制柜子方法是什么
就是房間里的衣柜、碗柜、儲(chǔ)物柜等，不是買現(xiàn)成的，而是讓工匠量好尺寸現(xiàn)做，也叫現(xiàn)打的，就是現(xiàn)在說的定制衣柜的意思。
木工打柜子和定制柜子
您好，如果現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)上面出現(xiàn)的嵌入式柜體可以現(xiàn)場(chǎng)制作，其余普通小雜物柜也可以現(xiàn)場(chǎng)制作，如果要講究整體軟裝效果，可以選擇和床等家具一起廠家定制。
成都市住房公積金使用途徑有哪些
以下是公積金使用途徑 ??：
非住房消費(fèi)：
?、俾毠るx退休；
?、谕耆珕适趧?dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
③出國(guó)定居；
?、苈毠ぜ{入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍；
?、萋毠?亡或被宣告*亡；
?、夼c單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的；
?、吲c單位終止勞動(dòng)關(guān)系的*已滿50周歲、*已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的；
?、噙M(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)的。
住房消費(fèi)
?、儋?gòu)買自住住房的，包括：購(gòu)買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房等；
?、诮ㄔ臁⒎ɑ虼笮拮宰∽》康?；
?、蹆斶€個(gè)人購(gòu)房貸款本息的。
?
定制柜子擋到插座
可看一下其他插座的高度，感覺及聲音不同處就是，因?yàn)椴遄姘迨峭钩龅?，然后從衣柜后壁上去敲如挪不?dòng)衣柜
成都二手房個(gè)人出售有哪些途徑？
1、直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店 去實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址?或*房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費(fèi)時(shí)間，不能第一時(shí)間得到最新的*！ 2、房地產(chǎn)網(wǎng)站 也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成*。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的*雙方*，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是*雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺(tái)匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。 賣房繳納20%個(gè)稅 按照2013年新國(guó)五條，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施。充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用。稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)*自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史*能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。稅務(wù)部門要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。
成都櫥柜定制
于1995年成立的成都太樂加利安櫥柜有限公司，是一家西部地區(qū)建成時(shí)間最早、最具開發(fā)和生產(chǎn)力的櫥柜、衣柜、移門為一體的專業(yè)*企業(yè)。該公司引進(jìn)德國(guó)、意大利等歐美*先進(jìn)設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù)，吸收國(guó)外設(shè)計(jì)理念，再結(jié)合國(guó)內(nèi)廚房家具使用特色，產(chǎn)品以高端的品質(zhì)、優(yōu)雅的風(fēng)格以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了消費(fèi)者的親睞?，F(xiàn)已成長(zhǎng)為網(wǎng)絡(luò)銷售定制家具類領(lǐng)先者。
木工打柜子和定制柜子哪個(gè)好？
您好，如果現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)上面出現(xiàn)的嵌入式柜體可以現(xiàn)場(chǎng)制作，其余普通小雜物柜也可以現(xiàn)場(chǎng)制作，如果要講究整體軟裝效果，可以選擇和床等家具一起廠家定制。
請(qǐng)專人進(jìn)行裝修監(jiān)管有什么途徑？
每天去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工
哪位清楚裝修做柜子好還是定制好
據(jù)我所知，裝修做柜子和定制的話，需要看個(gè)人的預(yù)算的，總體說來，定制的會(huì)比較好一些，定制的櫥柜，尺寸都是按照家里的尺寸來的，不會(huì)出現(xiàn)尺寸不合這種現(xiàn)象。如果預(yù)算不夠，選擇買成品的柜子也是挺好的。
定制家具隔斷柜子都需要注意什么？
裝修設(shè)計(jì)其實(shí)不難，步驟如下： ??確定裝修風(fēng)格，首先你要知道你自己喜歡什么樣的設(shè)計(jì)風(fēng)格，是田園風(fēng)的，還是地中海風(fēng)格，還是歐式風(fēng)格的？然后多搜一下那個(gè)風(fēng)格的圖片，確定整體室內(nèi)裝修的顏色。 ??按房型選家具，然后找到和你房間大小差不
成都劍麻地毯定制
建議使用吸塵器每2-3天吸塵一次：1， - 用吸塵器清理 - 新的地毯會(huì)有浮毛，不要折疊 - 不要放在陽(yáng)光下 - 經(jīng)常旋轉(zhuǎn)地毯擺放方向 - 建議在地毯下邊用地墊 ~我就找到了這么多，用剪*剪掉，切誤用* - 建議到專業(yè)的地毯清洗店洗滌 ~3，輕微的毛纖維脫落，說明如下地毯保養(yǎng)小常識(shí)、濺上贓物。2、手工國(guó)產(chǎn)羊毛地毯都會(huì)有浮毛、手工地毯如果采用好的使用和保養(yǎng)方法可以使用很多年，馬上用無顏色的布擦洗 - 毛向里面卷起存放
解決小產(chǎn)權(quán)房途徑是什么
解決途徑：（一）小產(chǎn)權(quán)房的合法化將伴隨產(chǎn)生難以解決的諸多問題 有必要提出的是，這里所說的“小產(chǎn)權(quán)房的合法化”是指在不改變現(xiàn)有土地制度上的合法化。如果對(duì)現(xiàn)有土地制度進(jìn)行改革，將不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)房。筆者始終認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房是個(gè)自生自滅的“怪胎”，它隨著這一土地制度的產(chǎn)生而產(chǎn)生，而隨著另一土地制度的產(chǎn)生而消失，這一點(diǎn)后面會(huì)細(xì)說。 1、小產(chǎn)權(quán)房合法化會(huì)使耕地大量流失，從而威脅糧食安全 如果任由大量的小產(chǎn)權(quán)房占用農(nóng)業(yè)用地，導(dǎo)致糧食安全受到威脅的話，那么，每個(gè)人都將成為受害者。目前國(guó)際糧價(jià)正在高位運(yùn)行，這種情況下，一旦耕地面積突破18億畝的基本農(nóng)田底限，國(guó)內(nèi)糧價(jià)將難以保持平穩(wěn)，*的糧食安全將遭受巨大沖擊，正是基于這樣的考慮，2008年12月11日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)：嚴(yán)禁非法占用(租用)農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)；城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。雖然國(guó)務(wù)院強(qiáng)調(diào)小產(chǎn)權(quán)不受保護(hù)，但一些開發(fā)商和中介公司仍然有恃無恐，如果這些行為得不到控制，將會(huì)影響13億人口的吃飯問題。 2、小產(chǎn)權(quán)房合法化會(huì)沖擊現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)學(xué)上有個(gè)定律叫作“劣幣驅(qū)逐良幣”，筆者認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房和正規(guī)商品房就好比是為劣幣和良幣，如果解禁小產(chǎn)權(quán)房，必然回對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成沖擊。而且這樣一來會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降，銀行的貸款必然增加相當(dāng)?shù)膲馁~率，這樣就會(huì)影響金融安全。 3、小產(chǎn)權(quán)房的合法化會(huì)減少地方*的收入 如果將小產(chǎn)權(quán)房合法化，土地出讓金會(huì)減少，這必然會(huì)減少*相當(dāng)?shù)呢?cái)政收入，甚至影響*的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。有的學(xué)者提出*因此而減少的財(cái)政收入可以通過進(jìn)行財(cái)稅體制改革來彌補(bǔ)。但不要忘記的事，提出稅收體制改革的歷史要比小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的歷史要早，而且難度也更大，把一個(gè)難題的解決累計(jì)到另一個(gè)更大的難題上來，顯然得不償失。 4、小產(chǎn)權(quán)房合法化會(huì)導(dǎo)致農(nóng)村的無序開發(fā)和村干部的嚴(yán)重* 應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，我國(guó)*的規(guī)劃和管理能力尚不成熟。尤其在縣級(jí)以下，住宅的規(guī)劃混亂無序。如果放開小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)，勢(shì)必使這種局勢(shì)惡化。另外，村民委員會(huì)是*眾自治性組織，財(cái)務(wù)賬目和收支細(xì)節(jié)都不是很完善。村干部往往會(huì)抓住這個(gè)缺陷打小產(chǎn)權(quán)房的主意，從而滋生嚴(yán)重的*行為。 ?? （二）改革當(dāng)前二元結(jié)構(gòu)土地法律制度是治標(biāo)之策 上文已經(jīng)提到，二元結(jié)構(gòu)土地法律制度是產(chǎn)生小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。那么，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生，首先需要反思的，不是“打擦邊球”的農(nóng)民，更不是冒險(xiǎn)買房的城市中低收入者，而是法律本身。甚至可以說，正是法律本身存在的缺陷直接誘發(fā)了小產(chǎn)權(quán)房問題，諸如房?jī)r(jià)上漲其實(shí)都是外因。因此，問題的最終解決仍有賴于完善和整合現(xiàn)行法律。如何在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)完善土地制度，如何盡量地保護(hù)農(nóng)民宅基地的權(quán)利，如何整合現(xiàn)行立法，將是解決小產(chǎn)權(quán)房問題的根本出路。當(dāng)然，不得不承認(rèn)這是一個(gè)極為艱巨的工作，小產(chǎn)權(quán)房將考驗(yàn)*和立法者的大智慧。 盡管如此，*在解決小產(chǎn)權(quán)房問題上已經(jīng)邁出了實(shí)質(zhì)性的步伐。2007年10月全國(guó)*常委會(huì)通過了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，同時(shí)廢止了《城市規(guī)劃法》，這不單是名稱上一個(gè)字的變化，它體現(xiàn)的是城鄉(xiāng)一體化，城市和農(nóng)村土地統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃，為最終的土地一元化奠定基礎(chǔ)。去年召開的十七屆三中全會(huì)上，中央也強(qiáng)調(diào)要“依法保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)”，加上之前十七大提出的“增加居民的財(cái)產(chǎn)性收入”，筆者認(rèn)為，這是中央試圖盡快解決小產(chǎn)權(quán)房問題的一個(gè)明確信號(hào)。 （三）徹查小產(chǎn)權(quán)房問題應(yīng)區(qū)別對(duì)待，不宜搞一*切 解決小產(chǎn)權(quán)房問題的另一個(gè)難點(diǎn)，就是對(duì)現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房的處理。筆者認(rèn)為，對(duì)現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房不能一*切地予以拆除，一來是小產(chǎn)權(quán)房的存在不是某個(gè)*體的責(zé)任，因此不能讓某個(gè)特定的*體來單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任；二來，目前的小產(chǎn)權(quán)房已頗具規(guī)模，強(qiáng)行拆之不僅會(huì)遇到大量民眾的抵抗，而且會(huì)非常浪費(fèi)*。同時(shí)，解決小產(chǎn)權(quán)房問題不能墨守成規(guī)，或者采取“下不為例”的做法，那樣就會(huì)留下更大的隱患。適當(dāng)?shù)淖龇☉?yīng)該是區(qū)別對(duì)待。 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)視情況區(qū)別處理：對(duì)于在集體宅基地上開發(fā)建設(shè)的房屋，其存在的合法性應(yīng)當(dāng)予以肯定。農(nóng)村宅基地，有條件的當(dāng)然可以讓集體成員集中使用，這樣既可以減少宅基地的浪費(fèi)，又能節(jié)約利用土地。對(duì)于目前集體經(jīng)濟(jì)組織準(zhǔn)備利用宅基地進(jìn)行建設(shè)樓房集中居住的，*可以制定相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格規(guī)定村民安置用房與商品房的用地比例，剩余宅基地可以復(fù)墾或轉(zhuǎn)化為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。對(duì)于在宅基地上開發(fā)的商品房，*有關(guān)部門頒發(fā)房產(chǎn)證進(jìn)行確權(quán)，并允許其流通。對(duì)于現(xiàn)在已開發(fā)完成且集體分配后的余房，*應(yīng)當(dāng)允許在繳納了相關(guān)稅費(fèi)后頒發(fā)房產(chǎn)*，否則會(huì)造成一定的混亂。 對(duì)于在城中村改造中建設(shè)的樓盤，和在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上開發(fā)建設(shè)的樓盤，符合城市建設(shè)整體規(guī)劃的，應(yīng)依照法定的程序?qū)ν恋剡M(jìn)行國(guó)有化征收，要求相關(guān)主體補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)后，轉(zhuǎn)成商品房，依法頒發(fā)相應(yīng)產(chǎn)權(quán)*。對(duì)于不符合城市建設(shè)整體規(guī)劃的，要堅(jiān)決予以拆除，并追究有關(guān)人員責(zé)任。 在非城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村的非宅基地上開發(fā)建設(shè)的樓盤，應(yīng)堅(jiān)決予以拆除。雖然*所有權(quán)和集體所有權(quán)根據(jù)物權(quán)法將予以平等保護(hù)，但在我國(guó)土地利用緊張的狀況下，仍不宜將集體經(jīng)濟(jì)組織作為農(nóng)用地開發(fā)的主體。否則，會(huì)使我國(guó)的土地管理工作難以應(yīng)付。也將難守耕地18億畝的總量紅線。 （四）解決小產(chǎn)權(quán)房的其他輔助措施 1、要切實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià) 小產(chǎn)權(quán)房問題的產(chǎn)生除了體制性的原因外，還有一個(gè)重要的原因就是近幾年來*漲的房?jī)r(jià)，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)實(shí)際上是高房?jī)r(jià)的并發(fā)癥，因此切實(shí)有效的穩(wěn)定房?jī)r(jià)可以緩解小產(chǎn)權(quán)房泛濫的局勢(shì)。 近年來，**了很多房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施，但這些措施沒有達(dá)到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目的，相反房?jī)r(jià)仍然不斷攀升，此時(shí)小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)恰恰滿足了大量中低收入者的需要?！皬倪@個(gè)意義上說，如果不解決房?jī)r(jià)瘋漲的根本問題，即使堵住了小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)口子，將來肯定還會(huì)有別的東西出現(xiàn)?！币虼瞬荒馨殃P(guān)系*生活的最基本的生活*拿到市場(chǎng)上成為贏取*利的工具，*應(yīng)進(jìn)一步*相應(yīng)的規(guī)定，授權(quán)有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r對(duì)本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范，進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)，使房?jī)r(jià)的漲幅控制在**眾，尤其是中低收入者可以接受的范圍之內(nèi)。 2、完善公民住房保障體系，大力推行經(jīng)濟(jì)適用房制度 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)從側(cè)面反映出我國(guó)的住房保障體系不完善，各個(gè)購(gòu)房階層的需求存在很大的缺口。但要注意的是，解決小產(chǎn)權(quán)房問題所要完善的公民住房保障體系，最主要的是通過推行經(jīng)濟(jì)適用房制度來解決，而不是像某些學(xué)者說的那樣推行廉租房制度。這里就有必要了解廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別。廉租房是指租房行為，經(jīng)濟(jì)適用房是指買房行為。他們的本質(zhì)區(qū)別就是，廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，房子不屬于自己的。而經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認(rèn)可了這個(gè)房子屬于自己的了。 因此，廉租房制度首先不符合更多中國(guó)人的住房傳統(tǒng)，不是自己的房子總是感覺不安全；再者，申請(qǐng)廉租房的條件要比經(jīng)濟(jì)適用房的條件嚴(yán)格的多，從目前購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的情況來看，他們大多數(shù)是城市中低收入者，還達(dá)不到申請(qǐng)廉租房的條件。所以，解決小產(chǎn)權(quán)房問題從完善住房保障體系上來講主要是推行經(jīng)濟(jì)適用房制度。 3、加強(qiáng)農(nóng)村土地的規(guī)劃、管理和監(jiān)管力度 城鄉(xiāng)一體化是不可避免的，處理小產(chǎn)權(quán)房問題也應(yīng)當(dāng)站在這樣的高度上審時(shí)度勢(shì)。前面已經(jīng)提到，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》已經(jīng)取代《城市規(guī)劃法》實(shí)施，這是一個(gè)巨大的進(jìn)步，但還是區(qū)分了“城”與“鄉(xiāng)”，建議直接制定《中華*共和國(guó)規(guī)劃法》。從而結(jié)束農(nóng)村建設(shè)的“放羊”狀態(tài)，解決發(fā)展用地和保護(hù)耕地的矛盾，實(shí)行嚴(yán)格的土地管理制度，切實(shí)解決用地浪費(fèi)問題，大力促進(jìn)節(jié)約用地和集約用地，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，真正“合理利用每一寸土地”。另外，“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)有一個(gè)長(zhǎng)期的發(fā)展過程，并且是地方*主導(dǎo)，各級(jí)*主管部門并沒有在這個(gè)過程中對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、*進(jìn)行干預(yù)或制止，屬行政不作為。各級(jí)*對(duì)此“非法活動(dòng)”難脫干系，理應(yīng)擔(dān)責(zé)，讓購(gòu)房人獨(dú)吞苦果有失公允。 ?? 房屋是重要的生產(chǎn)要素、生活*與融資工具，也是物權(quán)保護(hù)的最重要對(duì)象。被戲稱為“未婚媽媽的*”的小產(chǎn)權(quán)房，在高房?jī)r(jià)的壓力之下破土而出，又在遭受清查禁止等禁令下頑強(qiáng)生存著。雖然小產(chǎn)權(quán)房目前的存在有著難于逾越的法律障礙，但小產(chǎn)權(quán)房卻能夠突然發(fā)力并迅速成長(zhǎng)，必然有推動(dòng)它的原動(dòng)力。筆者認(rèn)為，我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道上，矛盾的出現(xiàn)不可避免。但無論解決什么矛盾，我們首先要有一個(gè)寬敞的胸襟，一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的、發(fā)展的眼光。對(duì)待小產(chǎn)權(quán)房不能硬堵，應(yīng)用疏導(dǎo)的方式平衡各方面的利益，及時(shí)化解社會(huì)和諧的隱患，以確保新農(nóng)村建設(shè)的高速度、高質(zhì)量的發(fā)展。
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