在南沙濱海花園一期別墅區(qū)，地面上出現(xiàn)的一道道裂痕觸目驚心。由于軟土沉降的原因，小區(qū)內(nèi)許多別墅花園地面沉降嚴(yán)重，原本與地面平行的別墅仿佛“懸空”一般。
住戶：補(bǔ)好的裂縫又開裂
昨日上午，記者來到濱海小區(qū)一期別墅區(qū)，它們大多有近10年的房齡。在小區(qū)內(nèi)的海韻路，記者發(fā)現(xiàn)許多別墅都似“吊腳樓”一般，房屋與地面間出現(xiàn)一道道裂痕，基本離地都有10多厘米的間隙。裂縫里滿是碎石雜物，更有地方甚至看到了懷疑是樓房地基的鋼筋結(jié)構(gòu)。除了臺(tái)階，不少別墅的外墻也出現(xiàn)了細(xì)小的裂痕。
住戶王阿姨家去年在濱海小區(qū)購置了一套二手別墅，王阿姨說，看房時(shí)別墅外墻與地面已有近半米的大裂縫，但王阿姨喜歡小區(qū)的環(huán)境，加上8000元/平方米比市區(qū)低很多的單價(jià)，王阿姨一家用水泥對(duì)這些裂縫進(jìn)行了填補(bǔ)就搬了進(jìn)來。
不過就在上個(gè)月，花園臺(tái)階處的地面又出現(xiàn)下沉，裂縫約有五厘米長。王阿姨說，補(bǔ)過的裂縫又再開裂，說明地層一直在下陷。不過王阿姨家屋內(nèi)并別沒有出現(xiàn)明顯的裂縫及滲水現(xiàn)象，也沒有感覺到房子有晃動(dòng)。
物管：小區(qū)已設(shè)十余監(jiān)測(cè)點(diǎn)
記者發(fā)現(xiàn)，比起一期的低矮別墅，小區(qū)后期的高層洋樓并無出現(xiàn)明顯的沉降問題。許多小區(qū)住戶對(duì)于地面下沉顯得很“淡定”。其中一位業(yè)主說，南沙的軟土問題大家都知道，既然在南沙買房就已經(jīng)接受了這個(gè)現(xiàn)實(shí)。
記者從小區(qū)的物業(yè)管理處獲悉，由于小區(qū)地面下沉的問題，廣州市房管局此前在濱海花園內(nèi)設(shè)置了十多處下沉監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
專家：早期樓盤因軟土沉降
據(jù)一名不愿具名的相關(guān)地質(zhì)專家表示，南沙的濱?；▓@樓盤出現(xiàn)沉降并非新鮮事，他說沉降的主要原因確是由于南沙地下普遍存在軟土。
這名人士說，南沙樓盤因軟土問題沉降普遍存在，但主要是早期建的低樓層別墅或樓盤，而后期建的高樓層樓盤，由于樁基已經(jīng)穿過軟土層，一般不存在沉降的問題。南沙因?yàn)l臨水域，地下軟土普遍，一般是十幾米到三十幾米厚，十五涌一帶是南沙軟土最厚的地方，約達(dá)50米深。
“開始建的商品房應(yīng)該是經(jīng)驗(yàn)不足，未充分考慮到軟土?xí)l(fā)沉降問題”，這名人士說，其實(shí)解決在軟土上建設(shè)建筑物的辦法很多，比如建公路等“底層建筑”，可以通過填土、抽取軟土中的水分等方法讓軟土“變硬”來解決。
廣州大學(xué)土木工程學(xué)院鄭先昌教授則表示，地面沉降是軟土地區(qū)一種常發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。若沉降建筑物間距較大，可重新進(jìn)行灌漿或粉噴樁處理;若建筑較為密集，機(jī)器擺不開處理起來比較麻煩，最好是在建設(shè)前就對(duì)地基進(jìn)行整體處理?！耙恍╅_發(fā)商為節(jié)約成本只在建筑物下方打樁，對(duì)其周圍地面未進(jìn)行恰當(dāng)?shù)牡刭|(zhì)處理，這樣也會(huì)造成一些隱患。”
不過鄭教授說，地面沉降對(duì)濱海花園的“房屋的結(jié)構(gòu)安全不會(huì)有太大影響，但對(duì)小區(qū)圍墻、地下管道及地面會(huì)造成危害?！保ㄎ?南方網(wǎng)）
