國(guó)家政策有明確規(guī)定二手房按揭貸款流程是針對(duì)18-60周歲，具備完全民事行為的自然人，需擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且具備還款能力，信用記錄優(yōu)秀的。二手房按揭貸款流程中首要滿足以上條件才能有貸款的資格。
二手房按揭流程第一步：滿足年齡
二手房按揭貸款的額度和時(shí)間由當(dāng)?shù)氐你y行機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家的貸款政策和借款申請(qǐng)的資信情況綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時(shí)間限制中最長(zhǎng)不超過(guò)30年，與借款人的年齡之和不超過(guò)65年。
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二手房按揭流程第二步：具體條件
1.借款人合法有效身份證件；
2.借款人收入證明、職業(yè)證明；
3.借款人家庭戶口登記??；
4.有配偶的需提供夫妻關(guān)系證明；
5.有共同借款人，需提供明確共同還款責(zé)任書(shū)；
6.所購(gòu)置二手房的產(chǎn)權(quán)證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號(hào)；
8.同意出售房屋的授權(quán)文件；
9.如有抵押物，需評(píng)估機(jī)構(gòu)出評(píng)估報(bào)告；
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二手房按揭流程第三步：申請(qǐng)資料
1.身份證(有配偶提供夫妻雙方) 、暫住證(外地人口)
2.戶口本(有配偶提供夫妻雙方)
3.婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證)
4.收入證明(單位提供)
5.所在單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
6.學(xué)歷證明(大轉(zhuǎn)以上提供)
7.貸款人的銀行活期存折
8.銀行要求的其他材料
二手房按揭貸款流程每一項(xiàng)都不能忽視，根據(jù)國(guó)家的明確規(guī)定正確的走每一個(gè)程序，杜絕炒房和其他因素，滿足真正有購(gòu)房需求的人，為他們提供福利，讓生活質(zhì)量更高。
