住新房對一家人來說都是件喜事兒，非常重要，所以任何方面的細節(jié)都不能馬虎，今天一起裝修網(wǎng)與大家分享新房驗收須知的小技巧，教大家避免盲目的隱患。
對于大部分業(yè)主來說裝修新家是人生中只有一次的事情，所以一定要用心對待才行。業(yè)主對新房驗收須知技巧是一定要進行了解的，才不會使得自己的居家盲目裝修。下面小編就為大家介紹新房驗房須知技巧，手把手教您成為“裝修達人”。
技巧一：大雨后的第二天驗墻壁是否滲水
看墻壁是房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，由于后期封補處理馬虎以致留下了后患。
技巧二：驗水電是否通了
驗電線時，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標質量，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
技巧三：驗廚衛(wèi)防水是否漏水
目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不 試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米行了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。
技巧四：驗管道排水是否困難
這里所指的管道，指的是排水污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個 呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
技巧五：測室內地平是否有誤差
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。
測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度， 并找個人固定在這個位置;然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩 個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如 果出這個范圍，你就得注意了。
技巧六：驗層高是否在2.65米左右
驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋 就得重新考慮了，因為這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。
技巧七：驗窗和陽臺門是否密封
這里尤其指驗收窗為主。驗收的關鍵是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完 整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。自家陽臺封不封，主人說了不算。
技巧八：請專家一起驗收新房
事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這樣更能確保您遠離“問題房”，開心入住完美居所。
以上是小編為大家介紹的新房驗房須知技巧，希望能夠幫助搭大家，給新家裝修多一份保障，給以后的生活減少后顧之憂!
