老房改造的實(shí)踐越來(lái)越多，它不是拆就做新那么簡(jiǎn)單，還是要面臨結(jié)構(gòu)、采光、設(shè)施老化等問(wèn)題的再設(shè)計(jì)。
最近，門(mén)里品牌顧問(wèn)公司完成了北京三元橋一處 150 平方米左右的二手房改造項(xiàng)目，將原有的三居兩室變成兩居兩室，其改造的徹底性完全給老房換了新顏，整個(gè)項(xiàng)目軟硬裝加設(shè)計(jì)費(fèi)耗資約 40 萬(wàn)左右。
我們?cè)榻B過(guò)門(mén)里品牌顧問(wèn)公司的兩位創(chuàng)始人在北京大柵欄楊梅竹斜街經(jīng)營(yíng)一家湖南私房菜館的故事，如果說(shuō)開(kāi)餐廳是副業(yè)，那么做設(shè)計(jì)才是兩人的主業(yè)。
此番接手的項(xiàng)目是一處建于近十年的房子，戶(hù)型與結(jié)構(gòu)都不太合理，在改造與設(shè)計(jì)上比新建毛坯房難度更大。
門(mén)里品牌顧問(wèn)公司的創(chuàng)始人之一左太明告訴我們，“業(yè)主是一對(duì)品位與審美很高的年輕夫妻，希望整個(gè)空間都通透無(wú)比，既喜歡簡(jiǎn)單大氣不帶裝飾的設(shè)計(jì)同時(shí)又要滿(mǎn)足日常使用，在儲(chǔ)物空間也有很高的要求?！?/p>
于是，他們將三居兩室的舊格局革新為兩居兩室，讓主臥、書(shū)房與主衛(wèi)變成了一個(gè)獨(dú)立的套間，極大提升了主人的使用性和私密性。
結(jié)構(gòu)不合理的確是這次改造項(xiàng)目的難題。據(jù)左太明向我們介紹，室內(nèi)電箱與廚房天然氣管道都處在改造區(qū)，改造則工程巨大，不改則空間極大受限，廚房與餐廳幾乎沒(méi)有采光。而且由于房屋本身局限，中央空調(diào)的位置沒(méi)有挪動(dòng)，新風(fēng)系統(tǒng)也沒(méi)法安裝。
為了改善采光，設(shè)計(jì)時(shí)在飾面上盡量選用白色烤漆面板及裝飾，配合合理的燈光設(shè)計(jì)讓沒(méi)有窗戶(hù)的廚房與餐廳也變得明亮一些。
考慮到原有廚房無(wú)法改動(dòng)的管道承重墻，設(shè)計(jì)師順勢(shì)做了儲(chǔ)藏柜與嵌入式收納空間，另將原有廚房空間的一部分辟為鞋柜與儲(chǔ)存間，滿(mǎn)足業(yè)主的收納需求。
設(shè)計(jì)師為此空間取名為“凡白空間”。的確，它實(shí)踐了北歐極簡(jiǎn)風(fēng)中依功能而設(shè)計(jì)的原則，實(shí)用性極強(qiáng)，看上去卻沒(méi)有一點(diǎn)復(fù)雜的裝飾。
而在起居室與餐廳界限之間向外一側(cè)的錯(cuò)位小空間內(nèi)，設(shè)計(jì)師植入了洗衣房空間，也規(guī)避了沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的尷尬。
不過(guò)，左太明也承認(rèn)，看似簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)伴隨著的是對(duì)施工細(xì)節(jié)的高要求，比如無(wú)門(mén)套的吊頂門(mén)找不到廠家定做，有一些比較好的進(jìn)口品牌或工藝做法，要么是因?yàn)槌杀驹靸r(jià)太貴或者是與現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)伍銜接不好。
整個(gè)空間以灰白色系為主調(diào)，從墻面、櫥柜、衛(wèi)生間洗漱臺(tái)、桌椅、燈飾以及窗簾和床品，基本都是簡(jiǎn)單的灰白配，使得整個(gè)空間看上去簡(jiǎn)潔利落。工作臺(tái)前的照片墻、起居室墻面上的裝飾畫(huà)、湖藍(lán)色的瓦格收納柜、湖藍(lán)色的西竹躺椅以及幾何色塊交織的沙發(fā)靠墊等元素，成為調(diào)節(jié)空間氣氛的一些點(diǎn)睛裝飾。
這是個(gè)典型的老舊住宅改造案例，除了關(guān)注那些設(shè)計(jì)元素突出的部分，一些隱性元素更需重點(diǎn)關(guān)注。設(shè)計(jì)師告訴我們，與新房比起來(lái)，施工難度與成本會(huì)大大增加，廚房天然氣管道改造、衛(wèi)生間上下水管道、重點(diǎn)部位防水、各隱性施工的檢修口預(yù)留以及強(qiáng)弱電線路老化改造等才是最應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的。
（文章來(lái)源：好奇心日?qǐng)?bào)）
