裝修房子的好壞往往取決于你選擇裝修公司是不是真的好。一個(gè)好的裝修公司對(duì)業(yè)主而言是非常重要的。選裝修公司的時(shí)候，有時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)一些不出名但資質(zhì)特別高的裝修公司，仔細(xì)看他們的工程案例，會(huì)發(fā)現(xiàn)做了好多大型工程，比如給某某商場(chǎng)裝修過，給某某寫字樓裝修過，等等。而且他們的裝修報(bào)價(jià)有的時(shí)候還不高，有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)這樣的裝修公司就會(huì)暗自高興以為撿到了寶，但其實(shí)，這樣的公司要慎選。
北京裝飾公司選擇技巧
選擇裝修公司必須先考察它是否具有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細(xì)考察的。其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。
選裝修公司的時(shí)候，有時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)一些不出名但資質(zhì)特別高的裝修公司，仔細(xì)看他們的工程案例，會(huì)發(fā)現(xiàn)做了好多大型工程，比如給某某商場(chǎng)裝修過，給某某寫字樓裝修過，等等。而且他們的裝修報(bào)價(jià)有的時(shí)候還不高，有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)這樣的裝修公司就會(huì)暗自高興以為撿到了寶，但其實(shí)，這樣的公司要慎選。
一定要親自查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件;如果是大公司下屬一些部門，一定要看一下法人委托書原件;不要相信復(fù)印件，相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書或使用私刻的公章;還要查看營(yíng)業(yè)場(chǎng)所規(guī)模如何。一般情況下只要關(guān)注以上這幾點(diǎn)，假冒的、自封的大公司會(huì)露馬腳的。
北京裝飾公司套餐計(jì)算方式
1.設(shè)計(jì)費(fèi)
設(shè)計(jì)費(fèi)是指施工前測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)和繪畫圖紙的費(fèi)用。這并非一個(gè)單純的指標(biāo)，按照設(shè)計(jì)公司或者設(shè)計(jì)師水平的好壞價(jià)格也不同，一般占總造價(jià)的3%-5%。
2.材料費(fèi)
材料費(fèi)是裝修費(fèi)的大頭，一般占了裝修費(fèi)用總價(jià)的40%-50%左右。材料費(fèi)的彈性空間很大，上無封頂，一般來說，要求比較高的裝修，選擇的材料都是比較上等的。
3.人工費(fèi)
包括施工費(fèi)和管理費(fèi)。請(qǐng)的裝修隊(duì)的話要按照他們給出的價(jià)錢，還有管理費(fèi)，總共加起來應(yīng)該是在占總造價(jià)30%左右浮動(dòng)的。
4.利潤(rùn)
如果請(qǐng)的是專門的裝修公司，那么在這些過程中裝修公司會(huì)賺取大約15%-20%的利潤(rùn)。
北京裝飾公司套餐陷阱注意
1、價(jià)格陷阱
很多人往往會(huì)把價(jià)格放在選擇一個(gè)公司的最先決條件，因?yàn)榫涂粗衅洹氨阋恕?，那其?shí)是真正意義上的便宜嗎？其實(shí)不然！天上不會(huì)掉餡餅，就算掉下餡餅也不會(huì)砸中你。無非是某些公司玩的一個(gè)價(jià)格戰(zhàn)而已。俗話說的好：買的永遠(yuǎn)沒有賣的精。所以某些公司會(huì)以低價(jià)切入，而后在后期高額增項(xiàng)。他們?cè)谇捌跁?huì)因?yàn)槟悴欢b修而隱蔽很多不包含的項(xiàng)目故意不和你提，等你簽訂的合同的時(shí)候會(huì)告訴你一些不包含的項(xiàng)目，比如管理費(fèi)、稅金、水電路改造等。別以為告訴你這些你就以為完事了，后面還有一大部分增項(xiàng)會(huì)在裝修過程中等著你呢，又比如墻地面找平、防水、產(chǎn)墻皮、包立管、墻頂面陰陽角問題等。所以，你不能單單去比他們的價(jià)格，而是要去比他們之間的價(jià)值，是不是這個(gè)套餐真的物有所值，包含了你整個(gè)裝修的全部或大部分內(nèi)容。
2、工程質(zhì)量陷阱
套餐裝修模式和傳統(tǒng)的家裝修模式一樣還是由基礎(chǔ)工程和主材部分兩大部分組成，所以有些公司為了節(jié)省基礎(chǔ)裝修成本，要么降低基材品質(zhì)要么會(huì)安排技工水平相對(duì)差的工隊(duì)施工，用來降低基礎(chǔ)工程成本。所以在簽訂合同的時(shí)候就得了解公司給消費(fèi)者提供的基材品質(zhì)，至于技工水平就得了解公司的品質(zhì)還有是否有一些可控制工程質(zhì)量的技術(shù)手段。
3、主材陷阱
提供的主材品種單一、檔次低。個(gè)別裝修公司為消費(fèi)者提供的主材品牌十分單一，等消費(fèi)者交過定金再去確定具體材料的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)幾乎沒有選擇的余地。如果消費(fèi)者提出更換材料，就需要另外加錢。還有很多公司打著他們的主材標(biāo)配某某大品牌的產(chǎn)品或者夸大對(duì)主材的作用，比如瓷磚，市場(chǎng)上有很多著名品牌，但是因?yàn)閺S家更新速度快，所以又很多次品或淘汰品就流入了套餐的市場(chǎng)，這樣會(huì)導(dǎo)致裝修完之后今后維護(hù)很難找到相同型號(hào)的了。
還有就是主材限制，這種“套餐”的宣傳頁上通常對(duì)套餐的局限性沒有描述，額外收費(fèi)項(xiàng)目不會(huì)提及。當(dāng)你進(jìn)行咨詢的時(shí)候設(shè)計(jì)師對(duì)“套餐”介紹得比較全面，“套餐”中不包含的服務(wù)也會(huì)盡可能地全部進(jìn)行告知，但額外收費(fèi)項(xiàng)目方面就涉及很少，對(duì)于規(guī)定中容易產(chǎn)生糾紛的部分都會(huì)盡量回避。很顯然，講出“套餐”不是按消費(fèi)者的目的去裝修，肯定會(huì)有悖消費(fèi)者意愿難以簽下合同。實(shí)際上“套餐”所包含的產(chǎn)品、項(xiàng)目越少，增項(xiàng)就越多，消費(fèi)者在時(shí)間和金錢的付出也就會(huì)比預(yù)期的增加更多。比如標(biāo)配多少有限制，超標(biāo)的地方就得另計(jì)價(jià)，比如一個(gè)廚房需要3米的櫥柜，可是標(biāo)配的卻只能是2米，超過的一米按高出市場(chǎng)價(jià)格賣給客戶，盡管如此客戶還不能自主選擇，因?yàn)檫@些都是在標(biāo)配里的，可以放棄不要但不能折錢。
再者就是主材偷梁換柱。有的裝修公司不詳細(xì)標(biāo)明價(jià)位，只說使用某品牌的產(chǎn)品，卻不寫明型號(hào)、規(guī)格，趁機(jī)偷梁換柱。
4、贈(zèng)品陷阱
免費(fèi)升級(jí)、加價(jià)升級(jí)、免費(fèi)贈(zèng)送試圖用很多的活動(dòng)去吸引客戶，而客戶往往得到的只是一小部分或者原本就屬于客戶的一部分，只是在商家的營(yíng)銷手段下被蒙住了。
5、免費(fèi)陷阱
在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的裝修市場(chǎng)，不少家裝公司還在裝修套裝中打出“免費(fèi)設(shè)計(jì)”的優(yōu)惠促銷活動(dòng)。然而，個(gè)別家裝公司先報(bào)出較低的裝修套餐，后輔之以免費(fèi)設(shè)計(jì)承諾，勸說消費(fèi)者交納定金。消費(fèi)者交完定金后，裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)上門測(cè)量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者選定的套餐。此時(shí)，消費(fèi)者一旦反悔，就無法要回定金。還是那句老話：羊毛出在羊身上。不可能有免費(fèi)的東西，這塊免費(fèi)了其他地方也得算進(jìn)去。
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