很多業(yè)主都想把舊房翻新一下，但在此之前建議業(yè)主先了解一下舊房翻新價(jià)格以及一些注意事項(xiàng)是非常重要的。如果沒做好準(zhǔn)備，在裝修過程中忽視了一些不該忽視的細(xì)節(jié)，就可能給以后的居住帶來影響。下面一起裝修網(wǎng)小編為您詳解舊房翻新報(bào)價(jià)及舊房翻新注意要點(diǎn)。
舊房翻新報(bào)價(jià) 舊房翻新注意要點(diǎn)
舊房翻新報(bào)價(jià)
拆改費(fèi)用
舊房翻新改造，必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場行情來看，拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個(gè)插座或電源的話，那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話，那么除了要考慮到電線和水管的費(fèi)用之外，還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用，相對要復(fù)雜得多。
泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的費(fèi)用，同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后，換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概在50元每平左右，購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
墻面費(fèi)用
舊房翻新裝修，一般會將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，還需要做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大概在45元，油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下。
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舊房翻新注意要點(diǎn)
拆什么也不能拆承重墻
什么叫承重墻?承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。打個(gè)比方，承重墻就相當(dāng)于人的脊梁，沒有了承重墻，房屋很容易倒塌。因?yàn)槭嵌址?，可能有些結(jié)構(gòu)不是太讓人滿意，想把一些墻拆掉重新整合房屋結(jié)構(gòu)。但是要記住，堅(jiān)決不能隨意拆改承重墻，以免改變了房屋的受力結(jié)構(gòu)，即使是打洞也最好不要。裝修之前可以先向物業(yè)管理部門咨詢、申請。
別讓衛(wèi)生間漏水了
衛(wèi)生間的改造應(yīng)該算是舊房改造里最頻繁的事情了，在衛(wèi)生間地面材料更換前，一定要先對基層進(jìn)行防水處理，同時(shí)進(jìn)行24—48小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn)。在確保防水過關(guān)之后，才能繼續(xù)其他作業(yè)。有的舊房可能采用的是蹲便，如果想要改成坐便的話，記住別輕易改下水口位置。
窗下不是你想動就能動的
臥室、陽臺啦，這些地方的空間利用不一定合理，想擴(kuò)展臥室的使用空間，充分利用陽臺，有的業(yè)主就會想到把臥室和陽臺打通。但是，臥室跟陽臺之間有堵墻，而它的名字叫配重墻，不是你想動就能動的。它起著支撐陽臺的作用，而且陽臺地面裝飾不要使用厚重材料，也不要放置過重的家具。
為保溫陽臺是必須要做封裝的，但一定要注意封裝質(zhì)量，注意密封防塵。現(xiàn)在比較流行的是鋼窗、鋁窗換塑鋼門窗。塑鋼窗有著不錯(cuò)的隔音效果，隔熱密封性也挺好。盡量選擇質(zhì)量好的，次品常易出現(xiàn)變形等情況，不僅影響生活而且還造成金錢浪費(fèi)。在購買時(shí)，一定要找有信譽(yù)的商家購買，并提出明確的保修年限。
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