一般在申請裝修貸款時最關注的就是審批時間的長短，但是銀行的條件很嚴格，接下來我們看看個人住房裝修貸款的申請條件有哪些需要注意什么。
個人住房裝修貸款申請流程如下:
1、借款申請人向銀行提出借款申請時需填寫《個人住房裝飾借款申請書》。同時向銀行交驗有關證明和資料；
2、銀行對借款人交驗的有關證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查認可后,承諾貸款。借款申請人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同,并將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
4、本行辦妥借款擔保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權利證明》后辦理放款手續(xù)；
5、銀行受借款人委托,按借款合同約定的時間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。
條件如下:
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房行為或擁有自有住房；
4、持有裝飾工程或購買裝飾產(chǎn)品合同；
5、有銀行認可的作為抵(質)押的資產(chǎn),或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔連帶責任的保證人；
6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。
注意事項：
1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產(chǎn)必須是自己的；
2、房屋裝修貸款中的特殊要求是：要有經(jīng)有關部門批準的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設；
3、貸款最長期限不超過五年且不辦理展期；
4、單筆貸款不超過裝修預算工程款的70%，質押貸款的最高比例不超過本人儲蓄存款的80%;
5、擬用于裝修或抵押的房屋必須質量合格，產(chǎn)權明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi)；
6、擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年；
7、借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過65周歲，女士不能超過60周歲；
8、如遇國家利率調整，以最新基準利率為準。
裝修貸款申請途徑不止是銀行，在裝修公司也可以進行申請，而且裝修公司申請裝修貸款速度比銀行快，如果有需求可以向我們一起裝修網(wǎng)咨詢！
