現(xiàn)在越來(lái)越多的人在買(mǎi)房時(shí)喜歡選擇復(fù)式樓，復(fù)式樓通常有上下兩層，擁有比較寬敞的空間，能夠讓人們的空間更加私密，深受許多年輕人們的喜愛(ài)。但是在裝修設(shè)計(jì)上卻比其它戶型更加的繁瑣。下面就來(lái)看看復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)吧。
一、優(yōu)點(diǎn)
1、可提升空間利用率
通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，提高了空間利用率，滿足購(gòu)房者更多的需求。
2、有利于動(dòng)靜分開(kāi)
可以在有限的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間。
3、合理利用空間，錢(qián)花的值。
復(fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來(lái)說(shuō)，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢(qián)花的值啊。
4、私密設(shè)計(jì)，個(gè)性十足，別墅風(fēng)格。
復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間再設(shè)計(jì)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，買(mǎi)洋房，住別墅，爽歪歪，個(gè)性十足。
5、高大上視覺(jué)效果，逼格更高。
除了動(dòng)靜分區(qū)之外，整體視覺(jué)效果也更新穎。因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://ozmgths.cn/biaoqian/biaoqian_117207/">房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺(jué)效果，讓人看起來(lái)瞬間高大上起來(lái)。
二、缺點(diǎn)
1、影響行動(dòng)高度
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。
2、安全性差
由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成隔音效果不佳、防火性能差等問(wèn)題。另外，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要，如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。
3、樓梯間占空間，上下樓不方便。
樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺(jué)得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
4、略微增加裝修與維修費(fèi)用
很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅，復(fù)式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思。當(dāng)然現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商提供精裝房。但是在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
對(duì)于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問(wèn)題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個(gè)要具體根據(jù)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，目前大型開(kāi)發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。
