買房子需要不小的費(fèi)用，現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人選擇貸款購(gòu)房，讓自己有一個(gè)穩(wěn)定的家，下面看看2014十大貸款購(gòu)房注意事項(xiàng)吧。
一、你購(gòu)房是用來(lái)自住還是投資?
房屋作為固定資產(chǎn)，一向?yàn)橘I房者的青睞產(chǎn)品。隨著武漢房?jī)r(jià)的上漲，不少人士選擇購(gòu)買合適的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行投資。就目前武漢市的情況來(lái)說(shuō)，多數(shù)房子都能保值，并且隨著市場(chǎng)的浮動(dòng)，房?jī)r(jià)都會(huì)升一點(diǎn)。而造成房?jī)r(jià)貶值的原因是多方面的，有的因素我們無(wú)法控制，但我們可以避免購(gòu)買這類的物業(yè)，通常的做法是根據(jù)房子本身和所處地區(qū)的發(fā)展，綜合考慮，以便將來(lái)以滿意的價(jià)格出售房屋。
同時(shí)，政策和市場(chǎng)的變化都是不可控因素，也不排除會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)被套牢的情況。因此，在購(gòu)房前對(duì)房?jī)r(jià)的漲跌、投資的風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)做好心理準(zhǔn)備。
二、你是否了解自己的真正需求?
百分之百合乎自己心意的房子在市場(chǎng)上還很難遇到，因此買房前必須擺正心態(tài)，把自己所有的需求都想清楚，并找出最關(guān)鍵、最看重的需求，置業(yè)時(shí)心里就有了一個(gè)準(zhǔn)譜。
三、買房切忌一時(shí)沖動(dòng)
在熱市情況下，買房心理往往很容易受到外在環(huán)境的干擾。在這種情況下，必須為自己建立原則標(biāo)準(zhǔn)，不要因?yàn)橘u方的說(shuō)辭動(dòng)搖自己本身的想法。
四、關(guān)于門
1.門的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?
2.門插是否插入得太少，門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)
3.門四邊是否緊貼門框，門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音?
4.大門、房門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊?
五、關(guān)于窗
5.窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。
6.開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊?開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?
7.窗戶玻璃是否完好?
8.窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。
六、關(guān)于地板
9.地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹?行走時(shí)是否吱吱作響?
10.地板間隙是否太大?
11.柚木地板有無(wú)大片黑色水漬?
12.地腳線接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)?
13.地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象?
七、關(guān)于墻磚
18.墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲?
19.墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方?
20墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕?
21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)?
