目前,很多家裝投訴多是由于業(yè)主缺乏裝修專業(yè)知識,從而無法防止家裝中質量問題的出現。裝修業(yè)主為維護自己的利益,找一個信得過的監(jiān)理,對家裝過程進行全程監(jiān)理已成為一種趨勢。想讓裝修不再費力勞神,那就多來了解一些關于裝修監(jiān)理方面的知識吧!
一、裝修監(jiān)理概念與分類
裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質量監(jiān)督管理作用的職能機構。
二、選擇裝修監(jiān)理的優(yōu)勢
每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的,只是大多數時候這個監(jiān)理都是由自己來當。但是如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員,那么還是請家裝監(jiān)理吧,畢竟內行管內行,管得最在行。
三、好的裝修監(jiān)理的標準
監(jiān)理與業(yè)主的關系是受權和授權的關系,是一種平等的合同關系,與裝修公司的關系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關系,也是一種平等的關系。要想選擇最佳的監(jiān)理,需要知道什么是最佳的裝修監(jiān)理。
四、正確選擇裝修監(jiān)理公司
室內裝飾工程監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機構,是一種專業(yè)化、社會化的提供有償服務的經營性實體。業(yè)主既然準備付出一定的報酬,購買“監(jiān)理服務”這個商品,自然就有選擇這種商品的權力。
五、裝修監(jiān)理的收費情況
收費沒有統(tǒng)一的行業(yè)標準:目前關于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標準,目前市場上存在兩種收費方式:一是按建筑面積,二是按工程總造價的一定比例,最高不超過總造價的3%。
六、簽訂裝修監(jiān)理合同
最終決定選擇裝修監(jiān)理的業(yè)主,要注意與裝修監(jiān)理也要簽訂合同。合同對雙方的權力和義務等都需要有明確的規(guī)定,避免與裝修監(jiān)理出現糾紛時無據可依。簽訂監(jiān)理合同書,監(jiān)理合同需明確監(jiān)理工作的內容;明確委托人和監(jiān)理方的職責和權利;明確合同價格及付款方式;明確工期要求及工程延期處理辦法。
七、裝修監(jiān)理的工作內容
裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強的工作,涉及房屋裝潢設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個領域,其間的每一個關鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場,在階段驗收和竣工驗收都需要監(jiān)理人員帶專業(yè)儀器測量。具體來看看裝修監(jiān)理的工作吧!
八、裝修監(jiān)理常見問題解決方案
選擇裝修監(jiān)理,并不是說業(yè)主就可以攤手啥都不管了。而且由于目前國內裝修監(jiān)理市場并不規(guī)范,可能容易出現一些問題。
九、業(yè)主與裝修監(jiān)理的配合
選擇裝修監(jiān)理能讓業(yè)主省心,但是并不能讓業(yè)主完全不操心。為促使家裝工程順利進行,業(yè)主一方面需同裝修監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監(jiān)理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協(xié)商,及時整改;在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業(yè)主應到現場會同驗收。