大家在生活中會(huì)聽(tīng)到過(guò)房改房這樣的說(shuō)法，那什么是房改房呢？那就請(qǐng)看下面的文章吧。
房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
房改房分折價(jià)房及全價(jià)房?jī)煞N。1981年第一次房改時(shí)，職工購(gòu)房可選擇以折價(jià)方式或以全價(jià)方式購(gòu)買(mǎi)，折價(jià)購(gòu)買(mǎi)俗稱(chēng)“三三制”，即以全價(jià)的1/3價(jià)格購(gòu)買(mǎi);1990年的第二次房改則不存在折價(jià)購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題，均按第二次住房制度改革方案政策計(jì)收房款，購(gòu)房人全額支付房?jī)r(jià)。
我們通?？筛鶕?jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類(lèi)別，在房屋所有權(quán)來(lái)源項(xiàng)目欄或備注欄，折價(jià)房改房會(huì)記載“折價(jià)購(gòu)買(mǎi)”，全價(jià)房改房會(huì)記載“全價(jià)購(gòu)買(mǎi)”或“房改售房”的內(nèi)容。
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