辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范
商用辦公樓在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中占據(jù)著不弱于住宅商品樓的一席之地，辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范非常重要。辦公樓是廣大室內(nèi)辦公人員每日工作的地方，良好的辦公樓設(shè)計(jì)能夠運(yùn)作流暢、有效率、安全、衛(wèi)生。以下我們就來詳細(xì)介紹辦公樓的設(shè)計(jì)規(guī)范中的一般設(shè)計(jì)規(guī)范和辦公區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范。
辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范：一般設(shè)計(jì)規(guī)范一、關(guān)于電梯，規(guī)定五層（含）以上辦公樓必須安裝電梯，且建筑面積每5000平米需安裝電梯一臺。對于高層辦公樓，電梯空閑時(shí)?？繕菍討?yīng)錯(cuò)開分布，提高響應(yīng)效率。
二、關(guān)于門窗，門窗應(yīng)保證氣密性完好，隔熱、隔音、通風(fēng)等功能正常。高層玻璃幕墻自備清潔功能，低層窗戶加裝安全保護(hù)措施。門高度不低于2.1米，寬度不小于1米。
三、關(guān)于凈高，根據(jù)辦公樓等級劃分，一類、二類、三類辦公樓的辦公室內(nèi)凈高最低值分別為2.7米、2.6米、2.5米，走道凈高不低于2.2米，儲(chǔ)藏室凈高不低于2米。
四、關(guān)于走廊，最重要的注意點(diǎn)是防火疏散要求，所以走廊最小寬度是有要求的，一般根據(jù)走廊長度與房間單雙面布局來區(qū)分。一般走廊長度小于等于40米的，單雙面布房最小寬度依次為1.3米和1.5米；而大于40米長度的，單雙面布房最小凈寬依次為1.5米和1.8米。
辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范：辦公區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范
一、關(guān)于采光，辦公室要有良好的光線和自然通風(fēng)渠道，但要避免兩側(cè)開窗造成眩光。
二、關(guān)于面積，辦公區(qū)間平均每人使用面積不應(yīng)小于4平米，如果是封閉式的辦公室，則每間辦公室面積不應(yīng)小于10平米。設(shè)計(jì)繪圖類工種相應(yīng)放大單位辦公區(qū)間。另外，如開水房、會(huì)議室、接待室等公共區(qū)域，如食堂、車庫、檔案室等服務(wù)區(qū)域以及設(shè)備用房，都有各自不同的辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范，進(jìn)行辦公樓設(shè)計(jì)時(shí)要綜合考慮所有用房，建成一個(gè)有機(jī)體，使辦公樓得以良好運(yùn)轉(zhuǎn)。最全辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范
文章導(dǎo)讀：現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。是指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，辦公建筑設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，及國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。下面為您介紹最全辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范。現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。是指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，辦公建筑設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，及國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。下面為您介紹最全辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范。
第一節(jié)
一般規(guī)定
1. 辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房等組成。
2.辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求，結(jié)合基地面積、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，并為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造件。
3. 五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯,電梯數(shù)量應(yīng)滿足使用要求，按辦公建筑面積每5000m2至少設(shè)置1臺。
4. 窗
一、底層及半地下室外窗宜采取防范措施。
二、高層辦公建筑采用大面積玻璃窗或玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)擦窗設(shè)施。
三、外窗不宜過大，可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30％，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求。全空調(diào)的辦公建筑外窗開啟面積應(yīng)滿足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。
5．門
一、辦公室門洞口寬度不應(yīng)小于1m，高度不應(yīng)小于2.1m。
二、機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫和貴重儀表間的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。
6. 門廳
一、門廳一般可設(shè)傳達(dá)室、收發(fā)室、會(huì)客室。根據(jù)使用需要也可設(shè)門廊、警衛(wèi)室、衣帽間和電話間等。
二、門廳應(yīng)與樓梯、過廳、電梯廳鄰近。
三、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門廳，應(yīng)設(shè)門斗或其它防寒設(shè)施。
四、有中庭空間的門廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散要求。
7. 走道
一、走道最小凈寬不應(yīng)小于表1的規(guī)定。
表1
走道最小凈寬(m) 單面布房 雙面布房
走道凈寬(m) ≤40 1.30 1.50
走道凈寬(m) ＞40 1.50 1.80
注：內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。
二、走道地面有高差，當(dāng)高差不足二級踏步時(shí)，不得設(shè)置臺階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1∶8。8. 采光
一、辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復(fù)印機(jī)室等房間窗地比不應(yīng)小于1∶6。
二、設(shè)計(jì)繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應(yīng)小于1∶5。注：窗地比為該房間側(cè)窗洞口面積與該房間地面面積之比。
9. 隔聲
一、辦公用房、會(huì)議室、接待室等允許噪聲級不應(yīng)大于55dB(A聲級),電話總機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、打字室、圖書閱覽室等允許噪聲級不應(yīng)大于50dB(A聲級)。
二、電梯井道及產(chǎn)生噪聲的設(shè)備機(jī)房，不宜與辦公用房、會(huì)議室貼鄰，否則應(yīng)采取消聲、隔聲、減振等措施。
10. 超高層辦公建筑的避難層(區(qū))、屋頂直升飛機(jī)停機(jī)坪等的設(shè)置應(yīng)執(zhí)行國家和專業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定。
11. 根據(jù)辦公建筑分類，辦公室的凈高應(yīng)滿足：一類辦公建筑不應(yīng)低于2.70m；二類辦公建筑不應(yīng)低于2.60m；三類辦公建筑不應(yīng)低于2.50m。辦公建筑的走道凈高不應(yīng)低于2.20m，貯藏間凈高不應(yīng)低于2.OOm。
第二節(jié)辦公用房
1. 辦公用房包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室包括設(shè)計(jì)繪圖室與研究工作室等。
2. 辦公用房宜有良好的朝向和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。
3. 普通辦公室應(yīng)符合下列要求：
一、宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、開放式辦公室或半開放式辦公室；特殊需要可設(shè)計(jì)成單元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室；
二、開放式和半開放式辦公室大空間式辦公室在布置吊頂上的通風(fēng)口、照明、防火設(shè)施等時(shí)，應(yīng)盡可能為自行分隔或裝修創(chuàng)造件，有件的工程宜設(shè)計(jì)成模塊式吊頂。
三、帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的單元式辦公室和公寓式辦公室的衛(wèi)生間宜直接對外通風(fēng)采光，條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施；
四、機(jī)要部門辦公室應(yīng)相對集中，與其它部門宜適當(dāng)分隔。
五、值班辦公室可根據(jù)使用需要設(shè)置，重要辦公建筑設(shè)有夜間總值班室時(shí)，可設(shè)置專用衛(wèi)生間。
六、普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4㎡，單間辦公室凈面積不宜小于10㎡。
4 專用辦公室
一、設(shè)計(jì)繪圖室宜采用大房間或大空間，或用靈活隔斷、家具等把大空間進(jìn)行分隔；研究工作室(不含實(shí)驗(yàn)室)宜采用單間式，自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān)的實(shí)驗(yàn)室。
二、應(yīng)避免西曬和眩光。
三、應(yīng)利用室內(nèi)空間或隔墻設(shè)置櫥柜。
四、設(shè)計(jì)繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于6㎡。研究工作室，每人使用面積不應(yīng)小于5㎡。
第三節(jié)公共用房
1. 公共用房宜包括會(huì)議室、對外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開水間等。
2. 會(huì)議室
一、會(huì)議室根據(jù)需要可分設(shè)大、中、小會(huì)議室。
二、中、小會(huì)議室可分散布置。小會(huì)議室使用面積宜為30㎡左右，中會(huì)議室使用面積宜為60㎡左右；中、小會(huì)議室每人使用面積：有會(huì)議桌的不應(yīng)小于1.80㎡，無會(huì)議桌的不應(yīng)小于0.80㎡。
三、大會(huì)議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積，平面長寬比不宜大于2:1，宜有擴(kuò)聲、放映、多媒體、投影、燈光控制等設(shè)施，并應(yīng)有隔聲、吸聲和外窗遮光措施；大會(huì)議室所在層數(shù)、面積和安全出口的設(shè)置等應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)防火規(guī)范的要求；
四、會(huì)議室應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置相應(yīng)的貯藏及服務(wù)空間。大會(huì)議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積。會(huì)議廳所在層數(shù)和安全出口的設(shè)置等應(yīng)符合防火規(guī)范的要求，并應(yīng)根據(jù)語言清晰度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
3. 接待室
一、接待室根據(jù)使用要求設(shè)置，專用接待室應(yīng)靠近使用部門；行政辦公建筑的群眾來訪接待室宜靠近基地出入口，與主體建筑分開單獨(dú)設(shè)置，或靠近主要出入口。
二、宜設(shè)置專用茶具間、衛(wèi)生間和貯藏間等。
4. 陳列室
一、陳列室應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置，
專用陳列室應(yīng)對陳列效果進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，避免陽光直射及眩光，外窗宜設(shè)避光設(shè)施。
二、可利用會(huì)議室、接待室、走道、過廳等的部分面積或墻面兼作陳列空間。
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