每日繁忙于工作的都市人極少有時間親自裝修,不少人在家裝問題上都是交由設計師、裝修公司、施工隊、第三方監(jiān)理代勞,因此這支“裝修大軍”的選擇和組建顯得尤為重要,選好了合拍靠譜的裝修搭檔,您的家裝項目才最大可能的實用省錢、安全貼心。
組建裝修搭檔之找設計師
設計是房屋裝修之始,好的設計能讓您最后打造出屬于自己既實用又美觀的夢想房屋。那么,我們應該如何尋找一位懂得自己心意又有能力的設計師呢?
找設計師考察要哪些品質?
科班畢業(yè)不應是唯一標準:名牌學院、獲獎證書不是設計師唯一的品質體現,有的設計師見多識廣,其作品也能十分優(yōu)秀。
判斷溝通能力:溝通不在于話多少,從表達、聆聽、應答、決斷力、應變力耐心專注等判斷他的溝通能力和專業(yè)。
感受品位和作品水平:設計師的衣著、言談舉止、興趣愛好都可以很好體現其品位??丛O計師作品圖要包括效果圖、實景拍攝圖、平面布置圖、設計說明和工程預算等等。
怎么和設計師溝通設計要求?
和設計師溝通設計要求可以從你對新家的構想、生活需求、生活方式、性格特點、生活習性、愛好興趣入手,有利設計師對你的新居進一步了解。
如何評估設計方案?
在審核設計圖紙時,除審核平面設計圖外,還應重點審核施工圖,考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設計是否規(guī)范,并符合家庭的要求,如有出入,應做進一步的修改。
組建裝修搭檔之找裝修公司
尋覓一間值得信賴的裝修公司,可以令你更加放心地進行家裝工程,并且有利于解決裝修過程中出現的討論爭議、問題糾紛等,有效維護您的裝修權益。那么,我們應該如何尋找一間值得信賴的裝修公司呢?
尋找裝修公司的途徑?
尋找裝修公司的途徑
1、親朋好友、同事等
可以向身邊已經裝修過或者對裝修比較懂行的親戚、朋友、同事等請教打聽,看他們有沒有好的裝修公司推薦
2、小區(qū)其他戶主家
新小區(qū)肯定不止自己一家要裝修,可以詢問小區(qū)其他業(yè)主,或者去正在施工的工地考察尋找靠譜的裝修公司
3、廣播、電視、報紙
可以參考傳統(tǒng)媒體上的相關廣告,看是否有優(yōu)惠活動。此外還要特別留意一些關于裝修公司的負面報道,以排除不良裝修公司
4、網絡論壇
網上有非常多的裝修論壇,可以挑比較業(yè)主比較多比較活躍的論壇,在上面虛心請教,相互交流,也可以有很大收獲
如何考察裝修公司資質?
營業(yè)執(zhí)照:必須有營業(yè)執(zhí)照,且執(zhí)照中主營和附營項目中必須包含“裝飾工程”、“家庭裝修”項目。
不同級別:這類項目不同級別的企業(yè),承包的工程范圍有所差別,一定要選擇有建筑裝飾裝修資質的正規(guī)裝飾公司。與裝修公司接洽時,可以詢問是否有資質,如有,可以要求查看資質證書原件。
資質不同承包工程范圍不同
一級企業(yè):可承擔各類建筑室內、室外裝修裝飾工程(建筑幕墻工程除外)的施工
二級企業(yè):可承擔單位工程造價1200萬及以下建筑室內、室外裝修工程(建筑幕墻工程除外)的施工
三級企業(yè): 可承擔單位工程造價60萬及以下建筑室內、室外裝修工程(建筑幕墻工程除外)的施工
現場考察:可以到該公司的施工工地上去查看一下。盡量通過自己的途徑尋找該公司的施工工地(非樣板間),看其施工質量和管理水平,并詢問裝修業(yè)主的關于該裝修公司的態(tài)度。
怎么看待裝修公司發(fā)包?
不建議找發(fā)包制度的裝修公司。發(fā)包也稱分包,指裝修公司承接家裝業(yè)務再轉包給流動施工隊,以此從合同價上提成獲得高利潤,弊端在于包工頭容易因為壓縮成本原因采取偷工減料、以次充好的做法。
組建裝修搭檔之找施工隊
除了要選好的裝修公司,還得要選好的施工隊,同一間公司的施工隊之間以及馬路裝修游擊隊都有所差異,我們該如何選擇?
馬路裝修游擊隊能要不能要?
個人立場來說,馬路裝修游擊隊不可取。價格便宜但施工質量容易參差不齊,重點是沒有正規(guī)合同和固定辦公地點,出了問題扯不清、業(yè)主更是找不到人。
怎么選擇施工隊的裝修方式?
裝修施工隊伍一般提供三種裝修方式:清包——業(yè)主采購所有材料施工隊只施工;半包——業(yè)主采購主料、施工隊負責輔料和施工;全包——施工單位包工包料。
清包適合有足夠時間且對建材有一定認識的人,優(yōu)勢在于可以將整個裝修項目拆分,找到你認為好的裝修師傅,確保家居裝修的質量;半包優(yōu)勢在于業(yè)主采購主料,避免施工隊做手腳,但未必能省錢;全包對施工隊的要求最高,施工隊靠譜則既節(jié)約時間精力又保證材料質量。
怎么保證施工隊工程質量?
與施工隊溝通之時,有關房屋安全性要做重點溝通,表明施工隊不能擅自拆改承重墻主體墻、更改房屋結構、任意擴大窗口面積等等,就施工的整體性、抗震性、安全性等方面要事先協(xié)商好。
組建裝修搭檔之找監(jiān)理
不同類的監(jiān)理有什么區(qū)別?
監(jiān)理也有分類,一是裝修公司的監(jiān)理,是自身配備的質檢人員;二是第三方監(jiān)理,私下可以也有可能跟裝修公司合作;三是第三方獨立監(jiān)理,完全獨立家裝公司和家裝市場之外,和施工、材料供應單位都沒利益關系,較為公正安全。
監(jiān)理真的能夠全面驗收所有項目嗎?
一般來說,一個監(jiān)理是難以做到全面驗收的。找監(jiān)理的時候建議家裝配備兩個監(jiān)理人員,責任監(jiān)理負責前期圖紙/設計審核、前期驗房,現場監(jiān)理負責施工現場材料控制、施工監(jiān)督等。
另外監(jiān)理服務有全托式、全程式、節(jié)點/單項式,全托式監(jiān)理天天去現場,價格偏貴、適合忙碌的業(yè)主;全程式監(jiān)理按裝修階段需要決定去現場的頻率和驗收項目;單項式只有業(yè)主需要時才上門。
不同的監(jiān)理方應該如何選擇?
監(jiān)理頒證門檻低,因此持證上崗不能說明什么,監(jiān)理的現場經驗更重要,業(yè)主可以詢問監(jiān)理資歷以作評判參考;找監(jiān)理最好選擇第三方獨立監(jiān)理,以公平驗收每一處項目。
不管是為自己未來的愛家尋找設計師、裝修公司,還是尋找施工隊、監(jiān)理公司,“貨比三家”都不應該被忘記,多做比較和細心溝通需求、了解對方品質,才能找到最合拍又靠譜省心的家裝拍檔。
以上就是組建最靠譜的裝修搭檔的介紹,想了解更多家裝資訊,敬請關注一起裝修網。