如今買房大多不是現(xiàn)房，都是開盤就開始預售了，就相當于先付錢后建房子。這種一般有問題是無當場發(fā)現(xiàn)的，需要在房子建好交房時，才能看到自己買的房子是什么樣的。所以交房時一定要仔細檢查驗收后才能交付到自己手上，那交房時如何驗房呢？
1、準備驗房工具
在開發(fā)商在通知我們交房時，我們可以準備1只塑料洗臉盤(用于驗收上水管道)、1只塞尺(用于測裂痕的寬度)、1只小榔頭(用于驗收墻體空鼓)、1只5米卷尺(用于測量樓層凈高)、1只盤算器(用于盤算數(shù)據(jù))、1把掃帚(用于掃除室內衛(wèi)生)、1只萬用表(用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通)等工具。
2、驗墻壁
驗房先從墻壁開始，可以用手或者用小榔頭去敲擊墻壁，從敲擊發(fā)出的聲音就能判斷墻面有沒有空鼓，然后再仔細看看有沒有出現(xiàn)裂縫。
3、驗房頂
可以從層高來測量房頂是否傾斜，選擇四五個不同的區(qū)域，然后量取這些位置的樓層高度，如果是一致的數(shù)據(jù)，就代表房頂沒有出現(xiàn)傾斜。
4、驗管道
如果是暖氣管或者上水管，就可以使勁搖晃看看是否牢固；下水管的話要打開水閥，看看排水是不是順暢的，有沒有建筑垃圾；廚房煙道的話，可以用一張點燃的紙巾放在煙道口下面，煙有被吸走就可以；煤氣管道，同樣可以用冒煙的紙測試，將其放在報警裝置附近，看裝置靈敏度，還要看進氣電磁閥能否正常使用。
5、驗電
電路的驗收標準是看開關箱內的各分路開關有無顯著標識，看開關是否安裝穩(wěn)固，看插座有無松動或插不進現(xiàn)象，看弱電插座數(shù)目，看入戶門鈴、可視對講對講、視鏡、緊迫呼叫按鈕等是否正常使用。
6、驗門窗
包括樓道門窗和室內門窗，樓道窗戶要注意是否有紗窗，看樓道防盜門是否有劃痕、變形、門與框是否密封周密、門鎖開關是否正常；室內門窗的話，要注意其密封性，還要看窗戶的推拉紗窗和窗扇的使用靈巧度與有無互相碰撞等，衛(wèi)生間窗戶也需要安裝防盜網(wǎng)。
以上就是為大家介紹的交房時如何驗房 這樣房屋驗收好新家更省心，希望這些對您在以后裝修的時候有所幫助。
