收房驗(yàn)房除了辦理一些常規(guī)手續(xù),最重要的收房環(huán)節(jié)就是驗(yàn)房。找個(gè)驗(yàn)房師幫著一塊去驗(yàn)房,不失為好主意,但他們往往收費(fèi)不菲,專業(yè)水平也參差不齊。下面一起裝修網(wǎng)小編就和大家說說收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)吧,希望能夠幫助到大家。
收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
1.關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多,陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2.您可以去物業(yè)部門查看資料,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是,前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。
3.當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng) 收房驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)
4.猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。
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