大家都知道，裝修合同需要特別重視，這個(gè)部分的好壞，不僅影響到整個(gè)裝修的進(jìn)程，還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果，今天，我們一起裝修網(wǎng)給大家介紹一下一起裝修網(wǎng)小編教那些裝修小白業(yè)主看懂裝修合同，希望能給大家一些幫助。
一起裝修網(wǎng)小編教那些裝修小白業(yè)主看懂裝修合同
裝修合同是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。裝修“菜鳥”們可能不知道,裝修公司給了超低報(bào)價(jià),但最終結(jié)算卻大大超出預(yù)算的情況十分常見,大多是由于在一開始的裝修合同中就沒有控制報(bào)價(jià)。
很多裝修項(xiàng)目,裝修公司會(huì)報(bào)少數(shù)量,以低價(jià)格吸引你接受報(bào)價(jià)。例如,裝修公司可能會(huì)按物業(yè)的面積來報(bào)油漆的平方數(shù),殊不知一般油漆的用量大約是物業(yè)面積的3倍(沒有太多落地玻璃窗的話),但不懂裝修的業(yè)主很可能就栽在這里。
雖然很多裝修公司的合同在報(bào)價(jià)后會(huì)標(biāo)明“不超出預(yù)算的5%-10%”,但也有“業(yè)主答應(yīng)增加的項(xiàng)目”、“以實(shí)際使用量為準(zhǔn)”。實(shí)際施工時(shí)油漆不夠,業(yè)主還是得被迫增加材料。專家表示,一般在合理報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上,最終結(jié)算費(fèi)用以不超出10%的費(fèi)用視為合理。 葫蘆島裝修網(wǎng)www.hldzxw.com流程式的裝修知識(shí)讓你輕松搞定家裝。
在材料的報(bào)價(jià)上,除了要估算好所需要的材料數(shù)量之外,還要明確到材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格。例如電線一欄,不能僅僅填“電線××米”,應(yīng)該具體注明使用的品牌、型號(hào)、直徑等,避免裝修公司以次充好、“偷天換日”。如果沒有監(jiān)理公司協(xié)助,最好自己先了解這些主要建材的品牌和質(zhì)量,避免受騙。
另外,還要了解一些基礎(chǔ)的施工工藝。例如油漆一般要一遍底漆加兩遍面漆,這些細(xì)節(jié)問題不注意的話就很可能“被宰”。
裝修合同是裝修者非常重視的一步，合同二字本身就讓人緊張。簽裝修合同是家裝前期準(zhǔn)備中的最后一道程序，不少家裝公司都是利用人們對(duì)合同既信任又不熟悉的特點(diǎn)，在合同中預(yù)先埋下陷阱，有些裝修公司雖然采用了工商機(jī)關(guān)推出的統(tǒng)一格式合同協(xié)會(huì)范本，但在合同文本上做手腳，劃掉不利于自己的內(nèi)容，并模糊有關(guān)義務(wù)和條款。有過裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主大都發(fā)現(xiàn)在工程結(jié)算時(shí)，結(jié)算金額會(huì)與自己的預(yù)期時(shí)常有差距，有些問題除了糾紛，也很難解決，都是因?yàn)檠b修合同被鉆了空 子，今天就讓我們來一起解讀合同的簽訂。
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一、合同簽訂的安全性如何保證
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照；
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書；
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖；
4、考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同；
5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎；
6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂；
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
二、合同內(nèi)容明細(xì)
一份較為完整的家裝合同包括工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙，施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃及甲乙雙方的材料采購單。
1、工程預(yù)算
一般正規(guī)的裝飾公司都會(huì)給業(yè)主出具一份較為完整的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等等。有過裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主大都發(fā)現(xiàn)在工程結(jié)算時(shí)，結(jié)算金額會(huì)與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。這個(gè)問題除因施工過程中發(fā)生項(xiàng)目變更外，最主要的原因在水電改造上。由于裝修公司和業(yè)主簽定合同時(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一些情況不是很清楚，所以報(bào)價(jià)時(shí)一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，差異的出現(xiàn)也就是必然的了。因此，您在簽定合同時(shí)，應(yīng)盡量要求裝修公司提代一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。
2、設(shè)計(jì)圖紙
設(shè)計(jì)圖紙關(guān)系到裝修風(fēng)格的最終實(shí)現(xiàn)程度，如果業(yè)主與設(shè)計(jì)師在溝通上出現(xiàn)偏差，對(duì)于工程項(xiàng)目的理解產(chǎn)生分歧，就難以實(shí)現(xiàn)理想的裝修效果。因此，一份設(shè)計(jì)詳細(xì)的圖紙，包括具體的造型、尺寸在內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙，將是消除設(shè)計(jì)師與業(yè)主理解上出現(xiàn)差距的有效辦法。
3、施工工藝
施工工藝的好壞影響著家裝的質(zhì)量。在合同中施工工藝是嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。
4、施工計(jì)劃
一份較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃能夠保證裝修工程按時(shí)交付，也能確保業(yè)主在施工方開始拖延工期時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。施工計(jì)劃的有效執(zhí)行，也是業(yè)主保護(hù)自己權(quán)益的保障。
5、甲乙雙方的材料采購單
對(duì)于合同雙方的材料采購單，主要應(yīng)在材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法以及驗(yàn)收人員等方面作出明確規(guī)定。
特別提醒：審查合同細(xì)節(jié)
在簽定合同時(shí)，要注意避免簽定現(xiàn)實(shí)條件下達(dá)不到的條款。比如有的合同條款在相應(yīng)的工程報(bào)價(jià)之下無法達(dá)到較高的施工質(zhì)量，有的要求無條件絕對(duì)的環(huán)保。對(duì)于一些不切實(shí)際的合同條款，市場(chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)一般是不予支持的。
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