全面二孩開(kāi)放，讓每一個(gè)普通家庭都可以擁有兩個(gè)孩子，于是與二孩相關(guān)的社會(huì)問(wèn)題也相繼浮出水面，最頭疼的便是二孩的住房問(wèn)題。很多媒體的評(píng)論均是這一政策對(duì)樓市的利好，只是在利好的大小和早晚上有所爭(zhēng)議。但也有持相反觀點(diǎn)的聲音，他們認(rèn)為全面二孩開(kāi)放，將是瘋狂樓價(jià)的終結(jié)者。
樓價(jià)瘋狂的泡沫能夠一再騰飛的主因很多，但瘋狂樓價(jià)得以高企的杠桿支點(diǎn)，就是確實(shí)存在的那么一點(diǎn)點(diǎn)的有效剛需。而撫養(yǎng)二孩需要的經(jīng)濟(jì)成本，擠掉的恰恰是樓市里那么一點(diǎn)點(diǎn)不斷新生的，小康家庭的有效剛需。經(jīng)濟(jì)上能夠再多養(yǎng)一個(gè)孩子，在此基礎(chǔ)上還能再去多買(mǎi)房子的，那多半屬于經(jīng)濟(jì)上非常成功的家庭了，現(xiàn)在這些家庭一般都買(mǎi)了多套房子甚至十幾二十套也不稀罕，他們不會(huì)因?yàn)槎嗌鷤€(gè)孩子就非得再去買(mǎi)房。也就是說(shuō)，全面二孩并不會(huì)增加他們的剛需，這些家庭基本不在我們的探討范圍。真的需要買(mǎi)的，都是原來(lái)的房子剛能滿足一孩需求的家庭。在瘋狂買(mǎi)房的時(shí)代里，這些人并沒(méi)有多買(mǎi)，雖然不能就此斷定他們沒(méi)能力，但十之八九現(xiàn)有房產(chǎn)下已經(jīng)有點(diǎn) 壓力，屬于咬咬牙跺跺腳橫下心或許可以再買(mǎi)一套或者換成大房子的那一種。很多專(zhuān)家就覺(jué)得，以前他們房產(chǎn)夠用了，不想再去承受那個(gè)壓力，但新的孩子出生了，不買(mǎi)不行，這些家庭會(huì)咬咬牙再買(mǎi)一套。但這種想當(dāng)然，其實(shí)是一廂情愿，在筆者看來(lái)事實(shí)恐恰恰相反。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，如果以前是躊躇是否要再買(mǎi)一套房的話，現(xiàn)在躊躇的恐怕是要不要再生一個(gè)孩子，而且原 來(lái)的買(mǎi)房或者換房預(yù)算，恰恰可能被新的養(yǎng)娃預(yù)算擠占。但不知道為啥，好象大多專(zhuān)家只看到他們需要多買(mǎi)的房子，沒(méi)看到他們被壓縮的錢(qián)包。
在過(guò)去的10年，房產(chǎn)的支持者們除了有買(mǎi)幾十套房的土豪之外，還有一支隊(duì)伍，那就是經(jīng)濟(jì)略寬松一些的獨(dú)生子女家庭。雖然后者在樓市中的占比不是很大，但卻是樓市價(jià)值的重要基礎(chǔ)，甚至是房產(chǎn)商撬動(dòng)房?jī)r(jià)的重要支點(diǎn)。目前全國(guó)二孩開(kāi)放，這支隊(duì)伍中的大多數(shù)家庭要騰出養(yǎng)娃的錢(qián)，而不得不臨時(shí)放棄買(mǎi)房，因此房?jī)r(jià)是漲是沉恐怕將不得而知。（文/焦點(diǎn)莆田站）
