二手房驗(yàn)收，其實(shí)小處非常的重要，但是很多朋友以為把重點(diǎn)項(xiàng)目看看就草草了事了，其實(shí)不然，小處如果沒驗(yàn)收好，給未來家居生活帶來的麻煩遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你的想象。來和一起裝修網(wǎng)小編來看看二手房驗(yàn)收的細(xì)節(jié)吧！
最全二手房驗(yàn)收小細(xì)節(jié)精選
第一、二手房驗(yàn)收常見所需工具
塑料洗臉盆
作用：用于驗(yàn)收下水管道
小榔頭
作用：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
5米卷尺
作用：用于測量房子的凈寬高等
萬用表
作用：用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
塞尺
作用：用于測裂縫的寬度
計(jì)算器
作用：用于計(jì)算數(shù)據(jù)
筆
作用：用于簽字等
第二、檢查墻體情況
墻面重點(diǎn)檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
第三、檢查防盜門情況
看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活；觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象；檢查門鈴是否不響或響了不停。
最全二手房驗(yàn)收小細(xì)節(jié)精選
第四、檢查窗戶情況
檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水；雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
第五、檢查管道情況
看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。
檢查廚房煙道方法：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作，及時(shí)修復(fù)。
第六、檢查下水情況
先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。
二手房雖然便宜了不少，但是我們在驗(yàn)收時(shí)也一定要注意這些小細(xì)節(jié)，避免以后入住的麻煩。相信以上的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。
