想要安全裝修二手房，必須事先對(duì)二手房裝修注意事項(xiàng)有所了解，二手房裝修有別于新房裝修，無(wú)論是在設(shè)計(jì)上還是施工上，都存在著很大的差別。舊房翻新改造裝修中，門(mén)窗改造是重點(diǎn)，在對(duì)門(mén)窗進(jìn)行處理時(shí)，需要根據(jù)門(mén)和窗的老化程度來(lái)決定處理方法。另外，舊房門(mén)窗改造有許多細(xì)節(jié)需要注意。
北京舊房翻新裝修攻略門(mén)窗改造
舊房翻新改造裝修中，門(mén)窗改造是重點(diǎn)，在對(duì)門(mén)窗進(jìn)行處理時(shí)，需要根據(jù)門(mén)和窗的老化程度來(lái)決定處理方法。另外，舊房門(mén)窗改造有許多細(xì)節(jié)需要注意。
一、砂紙打磨修復(fù)破損
如果木門(mén)表面有破損，比如某個(gè)地方出現(xiàn)裂縫或者破了個(gè)坑，就應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)?，然后打磨砂紙，再刷?a style="color:#3c6598" href="http://ozmgths.cn/biaoqian/biaoqian_69774/">漆和面漆。
如果基層沒(méi)有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。正確的工藝做法是，把原有的木門(mén)用砂紙打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因?yàn)橐话愠善烽T(mén)都上過(guò)蠟，表面會(huì)有油脂，打磨一遍后，能夠提高漆的附著力。翻新與首次刷漆在質(zhì)量上沒(méi)有差別，不用擔(dān)心壽命更短或出現(xiàn)其他的質(zhì)量問(wèn)題。
二、基底材質(zhì)無(wú)傷大局
關(guān)于木門(mén)翻新大家都會(huì)關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題是，木門(mén)原先使用的是油性漆或水性漆，翻新時(shí)如果沒(méi)有使用同類(lèi)的漆，是否會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量很差。專(zhuān)家表示，這個(gè)問(wèn)題大可不必?fù)?dān)心。
一般來(lái)說(shuō)，油性漆有三類(lèi)，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產(chǎn)品，干得慢，在裝修中使用得越來(lái)越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且濕度一大容易泛白。聚酯漆用得相對(duì)較多，成膜快而且效果較好。
如果原來(lái)使用的是油性漆，可以考慮使用同種漆，也可以考慮使用水性漆。一般來(lái)說(shuō)，使用同種漆的附著力會(huì)相對(duì)較好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后來(lái)再刷聚酯漆，需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結(jié)力。這種翻新都會(huì)產(chǎn)生的一個(gè)問(wèn)題是翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不會(huì)太好。如果新膜遭到破壞，如被利器劃開(kāi)或砸出一個(gè)坑，順著裂縫或坑去摳，會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)面層出現(xiàn)剝離。而水性漆相對(duì)更環(huán)保，且木門(mén)翻新多在室內(nèi)進(jìn)行，油性漆氣味較大，較難揮發(fā)，建議大家使用水性漆翻新。貌粗糙和起皮征象。地面重新鋪設(shè)，也是舊房裝修中必須要做的。
北京舊房翻新裝修攻略改造方案
方案1：打通客廳與餐廳的隔斷墻
讓房主在空間中居住得舒適，看上去舒服，這是裝修之前首先要考慮的問(wèn)題。空間舒適尺度就是空間的功能和表現(xiàn)形式兩方面的優(yōu)化整合。大多數(shù)舊樓都是傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，而非現(xiàn)在常見(jiàn)的框架結(jié)構(gòu)，所以在改動(dòng)的時(shí)候，不能隨意破壞原結(jié)構(gòu)。不過(guò)經(jīng)過(guò)雅特裝飾公司設(shè)計(jì)師之手，這棟舊樓重新獲得了新生。這間舊房整體改造大方舒適、風(fēng)格統(tǒng)一，特別值得一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無(wú)形中擴(kuò)大了客廳和餐廳，通透而開(kāi)闊，通過(guò)巧妙的設(shè)計(jì)，并不讓人感到壓抑，并且充滿(mǎn)了家的溫馨感覺(jué)、自然和諧。
方案2：將衣帽間改為保姆間兼儲(chǔ)物間
這是一套面積達(dá)153平方米的三室二廳二衛(wèi)的改造方案，由于此套住宅內(nèi)要居住房主五口、兩名員工和一位保姆，設(shè)計(jì)師謝子芳把位于進(jìn)門(mén)的衣帽間改成保姆間兼儲(chǔ)物間。為了使保姆間空氣流通，將原衣帽間的輕體墻拆除，下半部分是鞋柜，上半部分則裝飾一條空格窗花，而中間部分起到穿衣鏡的用途。另外，入戶(hù)門(mén)對(duì)著廚房的格局也被打破，讓通透的屏風(fēng)取代，有一份深邃與神秘。為體現(xiàn)素雅中式風(fēng)格的樸實(shí)與穩(wěn)重，色調(diào)以白色和泰柚擦色的紅色為主調(diào)。同時(shí)不失對(duì)比，點(diǎn)綴綠、藍(lán)在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關(guān)鍵，隔斷時(shí)對(duì)昏暗部分加上適當(dāng)燈光，來(lái)解決局部照明問(wèn)題。
方案3：打破“刀把”戶(hù)型
這是一套面積為60平方米的兩居室，設(shè)計(jì)師陳艷玲介紹說(shuō)，此房是常見(jiàn)的老式“刀把”戶(hù)型：一進(jìn)門(mén)是窄窄的門(mén)廳，門(mén)廳兩邊是廚房和衛(wèi)生間，門(mén)廳兩側(cè)是一大一小兩個(gè)房間。這種結(jié)構(gòu)最大的缺點(diǎn)就是空間狹小。于是，在二次裝修中，重點(diǎn)就落到了戶(hù)型的改造上。首先，把廚房和門(mén)廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了，做成了開(kāi)放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然采光更好。對(duì)于臥室的改造，采用椏口和滑動(dòng)門(mén)來(lái)把臥室和其他空間區(qū)別開(kāi)來(lái)，增加了空間的流動(dòng)感。
方案4：制作局部吊頂“增加”層高
相對(duì)日漸成熟的新戶(hù)型，舊居就有太多的不合理處。層高不足的，可以用局部的墻頂面及燈光處理使之改變。比如餐區(qū)可做一面墻至頂，又從頂伸出來(lái)與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的色彩墻，出現(xiàn)一個(gè)局部頂，可嵌三個(gè)筒燈，用調(diào)光開(kāi)關(guān)控制；或用一個(gè)紙質(zhì)或鋁質(zhì)的單枝吊燈，這更加適合兩個(gè)人的世界。居室的布置盡可能簡(jiǎn)化，舊家具能不用就不用，挑幾件簡(jiǎn)潔、明快的，收納功能強(qiáng)的家具。
方案5：擴(kuò)大餐區(qū)，豐富起居室
此方案是老房子重新裝修時(shí)的一大改動(dòng)，設(shè)計(jì)師根據(jù)房間的整體布局，把客廳與臥室相連的原有墻體拆除，在此位置增設(shè)了餐區(qū)，使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善，廚房和餐廳區(qū)域擴(kuò)大，同時(shí)也豐富了起居室的空間內(nèi)容。
北京舊房翻新裝修攻略改造技巧
一、了解住房是否可以進(jìn)行翻新:老房子裝修也是有條件的哦，需要了解自己的住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)，帶上監(jiān)工從整體到細(xì)節(jié)都查看一遍，包括門(mén)窗、有無(wú)破損、地板墻壁有無(wú)開(kāi)裂或漏水現(xiàn)象，再有就是排水系統(tǒng)等是否正常，如果一切基礎(chǔ)的功能都完好，那么就可以著手翻新
二、在翻新時(shí)徹底解決老房子存在的隱患問(wèn)題:既然我們決定花錢(qián)對(duì)老房子重新進(jìn)行裝修，那么老房子之前存在的各種隱患與問(wèn)題就要趁這個(gè)機(jī)會(huì)一次性解決掉，多注重一些基礎(chǔ)的工程，將家里有安全隱患的地方徹底解決掉，住進(jìn)新家時(shí)才能夠沒(méi)有憂(yōu)患。
三、學(xué)會(huì)廢物利用:在老房子裝修的過(guò)程中，一定有許多東西可以再一次改造使用，只要你有一雙巧手，將舊物通過(guò)合理的改造或者改裝，就可以使得我們整個(gè)家居個(gè)性又時(shí)尚了，不但能夠改出復(fù)古的味道，還可以在預(yù)算中節(jié)約出不少的一筆軟裝費(fèi)用哦。
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