老房改造面臨的一個(gè)很棘手的問(wèn)題是水電線路改造，一些老房已經(jīng)有二三十年的歷史，其水電線路老化嚴(yán)重，甚至影響到正常生活。這種情況下，如何正確并節(jié)約地改造水電線路，是業(yè)主所面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。封海永表示，在老房改造的全過(guò)程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時(shí)間。
北京一樓老房改造施工要點(diǎn)
水電工夫要做足：給隱蔽工程留出足夠時(shí)間預(yù)算
老房改造面臨的一個(gè)很棘手的問(wèn)題是水電線路改造，一些老房已經(jīng)有二三十年的歷史，其水電線路老化嚴(yán)重，甚至影響到正常生活。這種情況下，如何正確并節(jié)約地改造水電線路，是業(yè)主所面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。封海永表示，在老房改造的全過(guò)程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時(shí)間。
上世紀(jì)90年代的住宅，所有的家用電器甚至包括空調(diào)插座均屬于同一個(gè)回路，造成負(fù)荷過(guò)大出現(xiàn)跳閘現(xiàn)象。在水電改造過(guò)程中，要注意棄用已經(jīng)過(guò)時(shí)的鍍鋅管、鋁塑管等，而選擇新型的塑鋼管。另外，在老房裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體時(shí)，很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)。所以施工的時(shí)候要小心，如果破壞原有地面必須重做防水。
門(mén)窗并非小事：切不可讓一處疏漏影響全局
許多業(yè)主在進(jìn)行二次改造時(shí)常忽略門(mén)窗問(wèn)題，認(rèn)為只要隱蔽工程、墻面、家具等大件做好即可。其實(shí)不然，門(mén)窗看似小事，但常會(huì)出現(xiàn)在改造之后的一段時(shí)間，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來(lái)門(mén)窗早已陳舊。對(duì)比之下，各種問(wèn)題在翻新后顯現(xiàn)出來(lái)，再想更換，又要破土動(dòng)工。
門(mén)窗老化是老房裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門(mén)窗起皮、變形，這說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做?！痹O(shè)計(jì)師提醒業(yè)主，不要為了眼下省錢(qián)，以后浪費(fèi)更多精力。
墻體改造要慎重：不可忽視安全隱患
對(duì)于二次裝修的老房，墻體改造是效果最顯著的一個(gè)手法。如果原有的墻體結(jié)構(gòu)比較合理，那么只需通過(guò)墻面漆、壁紙的更換來(lái)?yè)Q個(gè)心情。但還有很多老房的結(jié)構(gòu)相對(duì)陳舊，不適合眼下居住，家里添了一口人，或者少了一口人，都需要通過(guò)拆改墻體進(jìn)行優(yōu)化結(jié)構(gòu)。
老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，建議少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這時(shí)一定要注意不可拆掉承重墻，也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，否則會(huì)有嚴(yán)重的安全隱患。
注重環(huán)保 輕裝修重裝飾
二次裝修多面臨這樣一個(gè)問(wèn)題，業(yè)主只有一套房子，裝修過(guò)程中要出去租房子住，因而業(yè)主比較心急。這種情況下，翻新之后通風(fēng)的時(shí)間少。此時(shí)，環(huán)保就是非常關(guān)鍵的一環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前以“輕裝修重裝飾”為流行做法，在裝修時(shí)能簡(jiǎn)則簡(jiǎn)，缺少的部分通過(guò)后期軟裝來(lái)補(bǔ)充。
北京一樓老房改造裝修省錢(qián)秘笈
要有重點(diǎn)，分層次
廚房是買(mǎi)家和賣(mài)家矚目的焦點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)化大氣力裝修。在廚房里，櫥柜占很大面積，因此給櫥柜彩繪新顏色，并與四圍的防濺墻、臺(tái)面、地板相搭配很重要。小編提醒櫥柜刷中性色彩，最易與周?chē)ヅ洹?nbsp;
局部展開(kāi)裝修
可以先裝修布置客廳，完成之后，再開(kāi)始下廚房。這樣會(huì)顯得簡(jiǎn)單明了，減小工程量。并且小編建議手中最好準(zhǔn)備一個(gè)筆記本，隨時(shí)記下漏買(mǎi)的材料和更好的想法等，以避免遺忘和混亂。
縮小購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)
家居裝修用的材料零零總總，應(yīng)有盡有，如何選購(gòu)或者購(gòu)買(mǎi)多少，或者又是在預(yù)算有限的情況下選購(gòu)等，令很多家裝業(yè)主們頭疼。對(duì)此，建議提大家其實(shí)可以挑選家居中你很喜歡的家具或器皿，按照這個(gè)款式或主題去選購(gòu)其他的材料，這樣裝修舊居的大問(wèn)題就變成完善舊居的問(wèn)題了。
抽油煙機(jī)切不可忽視
抽油煙機(jī)在廚房中也占顯著地位，選擇什么樣的抽油煙機(jī)就打造什么風(fēng)格的廚房，不過(guò)帶不銹鋼罩的抽油煙機(jī)感覺(jué)剛硬，而非不銹鋼質(zhì)地的抽油煙機(jī)可以適當(dāng)軟化廚房的感覺(jué)，更易與櫥柜渾然一體。
適當(dāng)添加家具
最后一步是添加適量的家具，能使室內(nèi)裝飾風(fēng)格和色彩更多變化，讓家居煥然一新。
總的來(lái)說(shuō)裝修無(wú)論新、舊屋，有兩個(gè)原則永遠(yuǎn)適用，即住的舒適和看的舒心，因此從功能和美觀的角度去裝修，裝修進(jìn)程會(huì)更快和更完美。
北京一樓老房改造家裝預(yù)算詳細(xì)
廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺(tái)面，臺(tái)面下做襯板，水晶角，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質(zhì)龍頭。
吊頂
鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元(不足1米按1米計(jì)算)，報(bào)損大約為10%塑鋼板每平米50元，邊條每米10元(不足1米按1米計(jì)算)，報(bào)損大約為7%木龍骨石膏板平頂80元每平米，石膏板按展開(kāi)面積計(jì)算，輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米，木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米，木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。
廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約85元
報(bào)損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
衛(wèi)生間設(shè)備每套大約3500元
衛(wèi)生間的設(shè)備包括：坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤(pán)、地漏、浴霸。衛(wèi)生間包管每米85元，浴室柜一般有兩種，橡木純實(shí)木浴柜，加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1500元左右。整體玻璃浴房估計(jì)為3500元。
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