北京兩居室精裝驗(yàn)房要點(diǎn)檢查廚房煙道用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢查衛(wèi)生間通風(fēng)應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
北京兩居室精裝預(yù)算
基礎(chǔ)工程：
1 打墻 平方米/30元 包括清理和運(yùn)走垃圾。
2 砌墻 平方米/114元(僅人工)
3 墻面水泥批蕩 平方米/12元 包括人工和水泥砂。
水電布裝工程：
1 防水防潮工程 平方米/35-70元
2 衛(wèi)生間沉箱 平方米/76 元
3 飲水管安裝 米/50元 含人工費(fèi)和管接頭開(kāi)槽,不含水龍頭。
4 下水管安裝 米/50元 含人工費(fèi)和安裝的零配件
5 電路安裝 位/140元 人工費(fèi)
6 空調(diào)插座安裝 位/180元 人工費(fèi)
7 網(wǎng)線電視線安裝 位/95元 含插座。
木工制作工程：
1 衣柜制作 平方米/500-100元 包含人工費(fèi)和材料費(fèi)
2 石膏板吊平頂 平方米/100-150元
3 石膏角線 米/12元 (包括輔料)
4 門套制作 個(gè)/240元 包含人工費(fèi)和安裝費(fèi)
5 木地角線 米/22元
6 衛(wèi)生間廚房吊頂平方米100-140元，加厚的貴一點(diǎn)
泥水工程：
1 地面找平工程平方米/25元。 (黃沙及人工)
2 地磚鋪貼 平方米/35元 (包工料、水泥和河沙)
3 鋪大理石 平方米/50元 (僅人工，水泥和河沙另算)
4 鋪拼花大理石 平方米/65元 (僅人工，水泥和河沙另算)
5 貼地腳線 米/9元(僅人工，水泥和河沙另算)
6 鋪門坎大理石條/30元 (僅人工，不含石材)
7 窗臺(tái)鋪大理石(大約寬為20公分) 條28元 (僅人工，不含石材)。
8 墻面貼瓷片 平方米/45元 (石井325#水泥,黃沙及人工和瓷片)
油漆及墻面工程：
1 墻體扇灰 平方米/5元 包括兩次對(duì)墻體的扇灰。
2 貼墻紙 平方米/18元 包括批灰打磨防潮和墻紙)。
3 墻面刷漆 平方米/18-22元 包括刮膩?zhàn)踊也⑺⑷槟z漆
北京兩居室精裝驗(yàn)房要點(diǎn)
一、檢查廚房煙道
用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
二、檢查衛(wèi)生間通風(fēng)
應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
三、檢查管道煤氣
用冒煙的卷紙放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏，在報(bào)警提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時(shí)如果只有聲音不能動(dòng)作，須及時(shí)修復(fù)。
四、檢查是否空鼓
將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會(huì)有整體面層脫落或者說(shuō)開(kāi)裂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。則必須要加以重視。
五、驗(yàn)電
1.檢查插座：
五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，說(shuō)明插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，要立刻修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電會(huì)危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。
2.開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的個(gè)分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒(méi)有或不明確，應(yīng)立刻處理。
3.開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大的危險(xiǎn)。
4.檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或是否有插頭插不進(jìn)去的現(xiàn)象。
六、檢查貓眼
入戶后觀察貓眼是否松動(dòng)、視野是否不全或因有異物無(wú)法看清楚等情況。
七、測(cè)高度
用盒尺檢查房頂，取4~5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
北京兩居室精裝選材技巧
1、買涂料時(shí)，可以選那些比較著名品牌的普通產(chǎn)品，無(wú)論是五合一還是三合一，或是二代還是三代，其實(shí)他們的效果差別并不大，品質(zhì)都是有保障的?，F(xiàn)在很多涂料出問(wèn)題，都是過(guò)分摻水所致，再好的材料水摻多了，質(zhì)量比普通產(chǎn)品都要差了，雖然強(qiáng)調(diào)裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但是要多考慮一下內(nèi)因，只一味的重視裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠同樣是不可取的。
2、有些裝修業(yè)主，在很多細(xì)節(jié)上斤斤計(jì)較來(lái)省錢，但另一方面又花大價(jià)錢買個(gè)幾千元一個(gè)的馬桶。其實(shí)，現(xiàn)在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上的差別并不大，有些僅僅是款式造型上的差異。因此如果想省錢，可以考慮品牌潔具中的普通產(chǎn)品，要做到整個(gè)裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠則不可不重視這一點(diǎn)。
3、地板是裝修經(jīng)濟(jì)預(yù)算中的大頭，現(xiàn)在實(shí)木地板的價(jià)格較高，同時(shí)平時(shí)的養(yǎng)護(hù)也很重要。因此，需要裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的業(yè)主建議可以用實(shí)木復(fù)合地板代替實(shí)木地板，同檔次的地板比較，起碼有三分之一的差價(jià)，而且實(shí)木復(fù)合地板不易開(kāi)裂，使用年限更長(zhǎng)些，要做到裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠還真不能顧此失彼呀。
4、購(gòu)買瓷磚的費(fèi)用，在裝修中的支出比例也是相當(dāng)大的，因此購(gòu)買時(shí)只要選國(guó)內(nèi)的二線品牌就可以了，質(zhì)量過(guò)關(guān)，而且價(jià)格可以便宜不少，這在大程度上滿足了裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。另外在鋪設(shè)廚房的瓷磚時(shí)，在櫥柜的底下和后面，可以買些便宜的瓷磚來(lái)鋪設(shè)，反正要被櫥柜擋住，何必多花冤枉錢呢。其實(shí)櫥柜后不貼瓷磚也很好，還可以省下一些黃沙水泥和人工費(fèi)用。
5、在選購(gòu)水龍頭時(shí)，普通的裝修業(yè)主不要因?yàn)閾?dān)心質(zhì)量問(wèn)題而選進(jìn)口產(chǎn)品，其實(shí)一些國(guó)產(chǎn)的水龍頭質(zhì)量也是很過(guò)關(guān)的。選國(guó)產(chǎn)品牌的龍頭，它的價(jià)格會(huì)比進(jìn)口的產(chǎn)品便宜好幾倍，這在做到裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的各個(gè)環(huán)節(jié)中必不少。
6、廚房中的櫥柜和廚電，都是裝修經(jīng)濟(jì)預(yù)算中的重頭。請(qǐng)工人現(xiàn)場(chǎng)做櫥柜，買個(gè)便宜些得廚電確實(shí)省錢實(shí)惠，但質(zhì)量就無(wú)法保證了，但如果買進(jìn)口的產(chǎn)品，普通的裝修業(yè)主根本承擔(dān)不起這個(gè)費(fèi)用。所以要做到真正的裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，廚房的設(shè)備可以考慮用一些國(guó)產(chǎn)的產(chǎn)品，質(zhì)量有保障了，而且價(jià)格比進(jìn)口的產(chǎn)品便宜好幾倍，他們都是從裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的角度出發(fā)的，自然價(jià)格比起進(jìn)口要低很多了。
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