現(xiàn)在房價(jià)一直處于上升趨勢，所以大家在買房的時(shí)候都會(huì)貸款，因此在貸款之前先了解一下銀行房貸放款流程是非常重要的，那么銀行房貸放款流程有哪些呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。
銀行房貸放款流程 選擇貸款方式技巧
銀行房貸放款流程：
不同的銀行，具體的住房貸款發(fā)放流程是不一樣的，這里以郵儲(chǔ)銀行為例：
據(jù)了解，郵儲(chǔ)銀行小額貸款的放款流程大致為，借款人提出貸款申請(qǐng)，受理行對(duì)客戶的資質(zhì)及提交的貸款材料進(jìn)行審核及真實(shí)性審查，如信貸員會(huì)到申請(qǐng)人的生產(chǎn)經(jīng)營場所和家庭住所進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，之后會(huì)將相關(guān)材料提交給審查審批人員，如果審批通過，就會(huì)有工作人員與借款申請(qǐng)人聯(lián)系并準(zhǔn)備貸款合同簽訂事宜，之后簽訂合同后進(jìn)行放款。
一般而言，在信貸員對(duì)借款人實(shí)地調(diào)查后3天內(nèi)，工作人員就會(huì)與借款人溝通答復(fù)審批結(jié)果。不過據(jù)郵儲(chǔ)行工作人員介紹，如果借款人用錢確實(shí)較急，也可事先跟受理行溝通協(xié)調(diào)以爭取更快的放款時(shí)間。
銀行房貸放款流程 選擇貸款方式技巧
貸款方式選擇技巧：
方法一：月初申請(qǐng)貸款，爭取充裕的放貸額度
專家指導(dǎo)：由于今年銀行不再進(jìn)行“突擊式”放款，而是采用按月配比額度的方式進(jìn)行放貸，因此購房人可以盡量趕在每個(gè)月的月初階段提交貸款申請(qǐng)。一般來說，銀行月初的額度會(huì)相對(duì)充裕一些。而且在放款方面銀行也是按照提交申請(qǐng)的順序進(jìn)行，因此趕在月初申請(qǐng)可以適當(dāng)縮短獲得貸款的時(shí)間。
方法二：通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作，獲取專業(yè)貸款方案
專家指導(dǎo)：除去把握好申請(qǐng)貸款的時(shí)間點(diǎn)以外，購房人也可以與專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作。一方面，專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和多家銀行都有穩(wěn)定的合作關(guān)系，擁有豐富而穩(wěn)定資源，比購房人自己單槍匹馬向銀行申請(qǐng)要優(yōu)越很多。而且在放款速度與利率上具備一定的優(yōu)勢；另一方面，擔(dān)保機(jī)構(gòu)擁有一批專業(yè)的貸款人員，可針對(duì)不同借款人的情況，設(shè)計(jì)出更為合適的貸款方式，為急于用錢的借款人提供了平臺(tái)，選擇正規(guī)品牌貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，為購房人早日拿到貸款提供了保障。
方法三：靈活利用“利率”巧用商貸公積金
專家指導(dǎo)：由于商貸和公積金的利率不同，放款和辦理的情況也不同，購房人可以多咨詢幾家銀行，也可以巧用公積金利率低的貸款形式進(jìn)行貸款，由于公積金貸款最高額度是80萬，因此貸款不足的部分也可以通過商貸+公積金組合貸的形式彌補(bǔ)，巧省貸款利息。
以上是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的銀行房貸放款流程有哪些具體內(nèi)容，現(xiàn)在大家都了解了吧。要是還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上銀行房貸放款流程具體內(nèi)容。如果想要了解更多關(guān)于銀行房貸放款流程的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
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