什么是購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅怎么算？你知道么。相信很多人在買(mǎi)房之前都不知道吧。那么今天一起裝修網(wǎng)小編就給大家講解一下什么是購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅和其計(jì)算方法。不要等到買(mǎi)房的適合多出一小筆錢(qián)在哪兒起爭(zhēng)執(zhí)那才叫一個(gè)尷尬啊。買(mǎi)房是我們絕大多數(shù)人都要經(jīng)歷的一個(gè)歷程，看看吧對(duì)你有幫助的。
購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅怎么算
購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅怎么算
在我們國(guó)家2009年12月，中央財(cái)政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，從2010年起，私人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，將征收營(yíng)業(yè)稅；私人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（包括5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（包括5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，不征營(yíng)業(yè)稅。
購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅的征收針對(duì)不同的用戶(hù)其計(jì)算方法也是不一樣的。有免費(fèi)的、有不免費(fèi)的。那么為什么有免費(fèi)的呢！哪些又是免費(fèi)的呢。國(guó)家規(guī)定普通住宅滿5年(含5年)免征營(yíng)業(yè)稅、普通住宅未滿5年,全額征收（營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%）、非普通住宅滿5年,差額征收.對(duì)于外籍人員（含港、澳、臺(tái)等行政區(qū)）到內(nèi)地買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)對(duì)其征收方案也是大同小異。
購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅怎么算
順便一題的是除了購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅購(gòu)房還得交個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。個(gè)人所得稅=全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%、契稅=成交價(jià)*1%、土地增值稅=成交價(jià)*1%、印花稅=成交價(jià)*0.05%、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)=面積*2.5元/平方米、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本,住宅及配套車(chē)庫(kù)2、550元/本,非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。3、10元/本,共有權(quán)證。
總結(jié):現(xiàn)在知道購(gòu)房需要算哪些稅了吧，不光要繳納購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅還得繳納其他稅務(wù)。這么一看的確是很多的稅務(wù)，但是如果你真的算下來(lái)還是繳納不到多少錢(qián)。最多就是以前來(lái)點(diǎn)。那都是賣(mài)的大房子才這么貴的稅務(wù)。一般市民買(mǎi)的房子完全繳納不到這么多的稅務(wù)。只要知道其的計(jì)算方法這樣也能安心的買(mǎi)房。
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