不管是新房還是二手房都應(yīng)該好好愛(ài)護(hù)，但是相較于新房來(lái)說(shuō)，二手房的裝修還是不一樣，有很多細(xì)節(jié)都需要格外注意，今天就跟大家聊聊二手房翻新必須知道的9件事。
01
墻面裂紋，霉斑要修補(bǔ)
聽(tīng)工程師傅說(shuō)，墻面開(kāi)裂，發(fā)霉是很多老房子的通病，墻面出現(xiàn)裂紋是會(huì)影響美觀的，你能做到視而不見(jiàn)嗎？反正我是做不到的。
霉斑的情況一般是出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，所以有很多業(yè)主因?yàn)橐M(jìn)行水電改造，所以也必須重做墻面。
不過(guò)老房子的墻面裂紋，應(yīng)該是普遍存在各個(gè)房間里的，很多業(yè)主對(duì)此不夠重視，認(rèn)為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了，告訴你們這樣做是不行的，隨著水份和空氣慢慢順著這細(xì)小的裂紋，進(jìn)入到墻面的內(nèi)部，裂紋會(huì)越來(lái)越大，還會(huì)導(dǎo)致墻面起皮，脫落。
PS：涂料過(guò)硬，年代久遠(yuǎn)，老化變脆，使用劣質(zhì)涂料，初次裝修時(shí)表面處理不當(dāng)，膩?zhàn)舆^(guò)厚，疏松，持久性差，這些都是造成墻面開(kāi)裂、剝落的主要原因
02
空間設(shè)計(jì)要合理
了解到現(xiàn)在二手房市場(chǎng)，有很多都是九十年代的老房子，不僅裝修風(fēng)格落伍，墻面大多是上下綠白的對(duì)比色，呆板難看，房?jī)?nèi)采光還不好。
因此我們?cè)谘b修時(shí)，空間結(jié)構(gòu)上盡量簡(jiǎn)約，有時(shí)候的適當(dāng)留白反而會(huì)更好，再換些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。
03
水電改造一定不能少
發(fā)現(xiàn)有的老房子，房齡可能有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，所以建議我們的業(yè)主們，在水電施工之前，一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的裝修公司，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行評(píng)估，這樣會(huì)保險(xiǎn)一點(diǎn)。
04
廢物利用很重要
木地板的保留，應(yīng)該算是最大的廢物利用了，這就是為什么一直建議你們裝木地板了，由于一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年，但舊房子里的地板，最可貴的地方就是沒(méi)有甲醛揮發(fā)，所以如果地板沒(méi)有損壞很?chē)?yán)重，可以翻新繼續(xù)使用。
05
電線錢(qián)不能省
房子的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動(dòng)，那么電線的擴(kuò)充和排布也是不能少的，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，會(huì)造成舊線急劇老化，電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，蘋(píng)果菌想想都覺(jué)得可怕，為了您和家人的安全，這些費(fèi)用還是別省了吧。
06
防水錢(qián)不能省
聽(tīng)工程師傅說(shuō)，以前的房子大都是沙灰墻，結(jié)構(gòu)松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫了；有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴(kuò)大，一旦漏水損失也難以估計(jì)，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點(diǎn)做防水。
07
驗(yàn)房錢(qián)不能省
二手房的質(zhì)量參次不齊，有些瑕疵還會(huì)被原來(lái)的屋主用裝修來(lái)掩蓋一些像龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。小編算是看透了現(xiàn)在大多數(shù)人的套路了，所以在看房的時(shí)候建議最好帶上一位專(zhuān)業(yè)的裝修監(jiān)理來(lái)幫助驗(yàn)房，把各種問(wèn)題扼殺在搖籃里！
08
水管錢(qián)不能省
還有不少老房子的水管都是鑄鐵管，時(shí)間長(zhǎng)了容易被水銹堵塞，不但會(huì)限制房子的用水需求，還會(huì)污染水源影響健康，所以裝修翻新的時(shí)候這種水管絕對(duì)不能將就，一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。
對(duì)于二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意愿，所以要對(duì)其進(jìn)行拆改，而合理的拆改是美化和調(diào)整一個(gè)更好的居住環(huán)境。但是請(qǐng)一定要注意保證安全，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的裝修公司進(jìn)行改造也是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。
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