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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

廣州新裝修合同范本介紹

廣州市工商局通報稱,為規(guī)范全市住宅裝飾裝修市場秩序,維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,廣州市工商局會同廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會制定了2014版《廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》示范文本,并于今年8月開始全面推廣使用。據(jù)悉,這份合同明確規(guī)定家裝過程家裝公司與消費者之間的權(quán)利義務(wù),修訂后的文本與廣州之前發(fā)布的版本相比,在工程更改、工程驗收、付款方式等方面有明確要求。首先是裝修合同付款方式改變原有分三次預(yù)定比例支付的方式,而是交由雙方當(dāng)事人分四次自行協(xié)商支付比例;第二,在工程驗收方面執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》;第三,增加了一個中期驗收環(huán)節(jié)。據(jù)廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會和多個家裝企業(yè)介紹,家裝企業(yè)真正能做到“零增項”的還很少,預(yù)算超支仍是“家常便飯”。

文件解讀: 違約金按天支付

  廣州市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,新的合同文本明確了雙方責(zé)任,該文本規(guī)定了合同雙方當(dāng)事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。發(fā)包人未按期支付工程款的,需按天數(shù)向承包人支付違約金。承包人因自身原因致使工期延誤的,需按天數(shù)向發(fā)包人支付違約金。因承包人原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,承包人負(fù)責(zé)返工且工期不予順延。未辦理竣工驗收手續(xù),發(fā)包人擅自進(jìn)場使用的,視作驗收合格,應(yīng)馬上結(jié)算工程款。

  新的合同文本明確了工程款支付的時間,該文本規(guī)定了以工程進(jìn)度來確定四次付款的時間和金額:一是認(rèn)可預(yù)算、設(shè)計方案后簽訂合同當(dāng)日;二是水、電、管線等隱蔽工程通過驗收時;三是完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦木工工序后油漆工進(jìn)場時;四是工程竣工驗收合格當(dāng)天。當(dāng)工程達(dá)到合同約定的進(jìn)度時,發(fā)包人應(yīng)按約定的工程造價比例向承包人支付工程款。

  新的合同文本明確了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測的方法,該文本規(guī)定了發(fā)包人要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測,應(yīng)在工程完工7天后、交付使用前進(jìn)行,由發(fā)包人(或委托承包人)組織建設(shè)行政主管部門認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測,檢測費用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。

  新的合同文本還明確了工程施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),該文本明確約定工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(JGJ/T304-2013)及《廣州市住宅裝飾裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》。

市場調(diào)查: 裝修費用超合同 預(yù)算十分普遍

  廣東星藝裝飾相關(guān)人員介紹,星藝裝飾一直以來會在裝修前把隱蔽工程的相關(guān)工作做實,裝修期間通過與客戶溝通協(xié)商的方式避免引發(fā)糾紛。歐派裝飾則表示,通過與客戶的協(xié)商解決,能更好地避免在裝修預(yù)算超標(biāo)方面的問題。歐派裝飾平均每個裝修合同的實際費用超預(yù)算幅度控制在5%左右,這在行業(yè)中已經(jīng)是比較合理的了。

  廣州博洛尼家居鈦馬赫別墅家裝負(fù)責(zé)人則說,博洛尼曾經(jīng)推出過“裝修零增項”計劃。“零增項”概念的前提是,公司跟客戶有共同的約定,工程預(yù)算經(jīng)過測量鑒定,在雙方承認(rèn)基本保障基礎(chǔ)上才會做出“零增項”的承諾。如增項超出5%部分,公司買單。新規(guī)應(yīng)該明確規(guī)定增項是什么,在什么前提下增項是不允許的,在什么前提下是允許的。

  據(jù)悉,廣州市家裝企業(yè)真正能做到“零增項”的還很少,這首先來自技術(shù)上的困難,如何做到圖紙的標(biāo)準(zhǔn)化,通過對圖紙嚴(yán)格審核,真正量化尺寸和耗材,力圖做到不因為圖紙操作失誤導(dǎo)致增項。目前廣州家庭裝修實際費用超合同預(yù)算20%~30%十分普遍,要控制在8%以內(nèi)甚至零增加確有難度。

消費者建議: 材料價格應(yīng)明確公示

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,一些裝修公司通常在首次上門丈量時會“?;ㄕ小?,把打拆工程、水泥工程、墻面鏟灰涂刷工程、地面鋪裝這些主要的人工項目報少面積,以形成較低的總額吸引顧客簽訂合同;其次,二次丈量面積增加,導(dǎo)致電線、水管、涂料等基礎(chǔ)裝修材料的費用也大幅增加,最終使得裝修實際總費用大幅超預(yù)算。

  據(jù)了解,目前廣州裝修市場上主要有三種工程承包方式,其中“業(yè)主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式,在裝修市場上被采納得最多。業(yè)主親自訂貨、選材,材料款就能透明得多,但業(yè)主需要注意的是,家裝預(yù)算只包括了家裝公司所做的工程款預(yù)算,并不包括業(yè)主訂購的一些材料的工程款預(yù)算。在這種工程預(yù)算單中,水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價,而沒有具體數(shù)量,于是給結(jié)算留下了“活口”,這會造成結(jié)算大幅超過預(yù)算。

  有消費者陳先生介紹,他曾經(jīng)找了裝修公司過來裝修,發(fā)現(xiàn)一些中小裝修公司,在靠低價吸引消費者,又要控制項目數(shù)量和金額的情況下,還要保證盈利,這很難實現(xiàn),所以在施工過程中,他們就會挖空心思來“坐地起價”。或者是購買一些劣質(zhì)的材料,采用磨洋工的手法,導(dǎo)致裝修質(zhì)量大打折扣。

  陳先生說,對于消費者來說,最難的是如何甄選正規(guī)、性價比高、口碑好的裝修公司,建議工商局和行業(yè)協(xié)會能每年對市內(nèi)裝修公司進(jìn)行考核評分,給消費者一份權(quán)威可靠的評分參考。而且裝修材料利潤空間很大,消費者一般情況下看不懂,都會讓裝修師傅和設(shè)計師去幫忙買,他建議主要的裝飾材料價格能像肉類蔬菜那樣有個大概的價格公示,讓消費者能做到心中有數(shù)。

     以上就是廣州新裝修合同范本的簡單介紹,想了解更多家裝資訊,敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。 

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標(biāo)簽: 簽訂裝修合同裝修合同

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