對于很多第一次買房的朋友來說，對于驗房這件事可能了解的并不太多，但是若驗房知識了解的太少，可是會吃虧上當(dāng)?shù)?。今?a style="color:#3c6598" href="http://ozmgths.cn/">一起裝修網(wǎng)小編就教新手一些收房驗房攻略，讓大家不用在為驗房而煩惱。
新手收房驗房攻略大全
核實面積是驗房過程中較為重要的一項。核對時要帶上購房合同，確認(rèn)購房合同上的附圖與實際是否一致、結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。由于銷售合同上的面積是期房的銷售面積，因而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實際測量。后者的實測面積就是業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)，同時要按與購房合同中約定的面積的誤差結(jié)算相應(yīng)房款。如果購房者對實測面積有疑問，也可以要求重新測量。
檢查室內(nèi)土建工程的檢查最主要的則是墻面、地面和屋頂?shù)臋z查，墻面主要檢查是否有明顯的裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。但如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋有沉降現(xiàn)象，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。另外，還要注意墻面的平整度和垂直度，踢腳線是否用水泥砂漿打底。地面則要勘驗是否有大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。特別是衛(wèi)生間和廚房等需要做防水處理的地面和墻面是否做好防水，并在衛(wèi)生間做蓄水檢測。
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檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺?/p>
買房的時候都是經(jīng)過大家精挑細(xì)選的，好不容易選到了稱心如意的房子，大家在驗房的時候更要謹(jǐn)慎一些，才能為以后的裝修入住打好基礎(chǔ)。以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的收房驗房攻略，希望能對大家有所幫助。
