購買二手房的時候不少戶主往往因為表面的一應(yīng)俱全、嫌棄麻煩而忽略了很多二手房驗收和裝修時的細(xì)節(jié)，這些隱蔽的問題事實上對以后的入住舒適度有很大影響，因此想要買二手房的用戶在收房需要有條不紊地進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，接下來，一起裝修網(wǎng)小編就來給大家講一講驗房都有哪些分類，以及驗房有沒有法律意義。
驗房的分類 驗房的法律意義
驗房通常可分為買房前的驗房，賣房前驗房， 新屋檢驗，新屋保險計劃檢驗和單項檢驗五種驗房方式。
其中，最常見的是買房前的驗房。這是一項在房地產(chǎn)交易過程中保護(hù)買方利益的措施。是根據(jù)房屋買賣協(xié)議中的驗房條件來進(jìn)行的。除了一般都要求由 “合格的驗房師”來執(zhí)行這項工作外，條件的內(nèi)容差別很大，并沒有一個統(tǒng)一的要求或文字表述。但一般都說如果發(fā)現(xiàn)有 “重大缺陷”，買賣雙方又不能就此達(dá)成一致，買方有權(quán)終止協(xié)議，定金全額返還。房屋買賣協(xié)議可能設(shè)定許多條件， 但驗房和貸款是最常見的兩個，都需要買方在一定的時間內(nèi)以書面簽署棄權(quán)證書的形式加以解除，才能使買賣協(xié)議正式成立。
雖然驗房是一個行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國內(nèi)沒有任何一條法律規(guī)定驗房是一個房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件；接受或不接受驗房之后買方可能提出的要求。
驗房的分類 驗房的法律意義
作為一個精明的購房者，除了在挑選房型、地段、價格這些要素時候要精打細(xì)算，收樓驗房時候也必須亮出火眼金睛。以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)驗房有哪些分類以及驗房有沒有法律意義的知識了。如果您還需要更多有關(guān)收房驗房的信息的話，請繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
